二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________2.2房屋權(quán)屬證書：________2.2.1權(quán)屬證書編號：________2.2.2權(quán)屬證書發(fā)證機(jī)關(guān)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：________元人民幣4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金________元。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付購房款的________%。4.2.3剩余購房款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付完畢。5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.履約保證金6.1保證金金額：________元人民幣6.2保證金支付時間：合同簽訂之日起________日內(nèi)。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3.2雙方無違約行為。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：________年________月________日。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3驗收不合格的處理：7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.3.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收合格前向甲方提出書面整改要求。7.3.3甲方應(yīng)在接到乙方書面整改要求之日起________日內(nèi)進(jìn)行整改。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理費用：8.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、測繪費等，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述稅費繳納手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向乙方支付________元違約金。9.1.2乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分已付款項的賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：10.2.1訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，且違約方未在指定期限內(nèi)糾正違約行為的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自________之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項13.1其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.1.3雙方身份證明復(fù)印件14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同履行，需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2第三方介入的形式15.2.1中介方：為買賣雙方提供信息交流、合同簽訂、房屋交付等中介服務(wù)的第三方。15.2.2評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方。15.2.3擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4見證方：對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1中介服務(wù)費；16.1.2.2評估費；16.1.2.3擔(dān)保費；16.1.2.4見證費；16.1.2.5因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動，需經(jīng)合同雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，收取相關(guān)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件和信息。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的中介、評估、擔(dān)保、見證等職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.1.2第三方對合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分說明18.2.1中介方作為第三方，在合同履行過程中，應(yīng)遵循合同雙方的意愿，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2中介方對合同雙方的權(quán)益不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與評估方的劃分說明18.3.1評估方應(yīng)獨立、客觀、公正地評估房屋價值，其評估結(jié)果作為合同雙方確定交易價格的重要依據(jù)。18.3.2評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評估結(jié)果導(dǎo)致合同雙方損失的連帶責(zé)任。18.4第三方與擔(dān)保方的劃分說明18.4.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對合同雙方的權(quán)益提供擔(dān)保。18.4.2擔(dān)保方對擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.5第三方與見證方的劃分說明18.5.1見證方應(yīng)對合同簽訂、履行過程進(jìn)行見證，保證合同的真實性。18.5.2見證方對見證內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因見證內(nèi)容導(dǎo)致合同雙方損失的連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、過戶手續(xù)等。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。3.雙方身份證明復(fù)印件說明：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件，以確認(rèn)雙方身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括買賣雙方姓名、房屋信息、過戶稅費等。5.房屋評估報告說明：提供房屋價值評估報告，作為確定交易價格的重要依據(jù)。6.付款憑證說明：提供購房款支付的相關(guān)憑證，證明付款情況。7.履約保證金繳納憑證說明：提供履約保證金繳納的憑證，證明保證金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)約定第三方介入的形式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.補充協(xié)議說明：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議，作為合同的一部分。10.其他相關(guān)文件說明：合同履行過程中涉及到的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時間交付房屋1.2乙方未按合同約定支付購房款1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.5第三方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1每逾期一日，向乙方支付________元違約金。2.1.2修復(fù)房屋質(zhì)量問題，或退還部分購房款。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1每逾期一日，向甲方支付________元違約金。2.2.2按時支付購房款，不得無故拖延。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：甲方逾期交付房屋甲方逾期交付房屋3天，應(yīng)向乙方支付3×________=________元違約金。3.2示例二：乙方逾期支付購房款乙方逾期支付購房款2天，應(yīng)向甲方支付2×________=________元違約金。3.3示例三：第三方未履行中介職責(zé)第三方未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整5.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用8.2房屋維護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.違約金12.1違約金計算12.2違約金支付13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他約定事項的履行14.合同生效與解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“共有產(chǎn)權(quán)房”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由政府與購房人共同出資建設(shè)的具有共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的住房。（2）“出賣方”指根據(jù)本合同約定，出售共有產(chǎn)權(quán)房的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。（3）“買受方”指根據(jù)本合同約定，購買共有產(chǎn)權(quán)房的個人或家庭。（4）“房屋”指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)房。（5）“共有產(chǎn)權(quán)比例”指買受方與政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)在房屋產(chǎn)權(quán)上的份額比例。1.2解釋本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同的約定為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣方（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________2.2買受方（1）姓名：____________________（2）住所：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于____________________，具體地址為____________________。3.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)面積為____________________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層，所在樓層為____________________層。3.4房屋用途房屋用途為____________________，不得用于____________________。4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分買受方與政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)在房屋產(chǎn)權(quán)上的共有產(chǎn)權(quán)比例為____________________。4.2共有產(chǎn)權(quán)比例調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)比例一經(jīng)確定，非經(jīng)雙方書面同意，不得調(diào)整。5.產(chǎn)權(quán)登記與轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)登記出賣方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。6.付款方式與期限6.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款。6.2付款期限（1）首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為____________________元。（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為____________________元。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付出賣方應(yīng)在房屋具備交付條件后____________________個工作日內(nèi)通知買受方接收房屋。7.2房屋驗收買受方應(yīng)在收到房屋交付通知后____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用買受方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動。8.2房屋維護(hù)買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。如有維修需求，應(yīng)及時聯(lián)系物業(yè)管理或相關(guān)部門。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）買受方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，金額為____________________元；（2）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為____________________元；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。11.合同解除與終止11.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。12.違約金12.1違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。12.2違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____________________個工作日內(nèi)支付。13.其他約定事項13.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除本合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房屋買賣過程中，提供居間服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)。（4）律師：提供法律咨詢或代理服務(wù)的第三方律師。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的直接責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，如因評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的一定比例。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。（4）律師：律師應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，如因律師的過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。16.甲乙方額外條款16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入合同履行過程。（2）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.2評估機(jī)構(gòu)介入（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入房屋價值評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。（3）評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入擔(dān)保過程。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.4律師介入（1）律師應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入合同法律事務(wù)。（2）律師應(yīng)提供專業(yè)的法律意見和代理服務(wù)。（3）律師應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。（3）甲方對第三方的工作成果負(fù)有最終驗收責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議。（3）乙方對第三方的工作成果負(fù)有最終驗收責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)合法有效。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明購房款已按照合同約定支付。4.房屋驗收報告要求：驗收報告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：證明房屋已按照合同約定交付并驗收合格。5.評估報告要求：評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容客觀、公正。說明：作為房屋買賣價格確定的依據(jù)。6.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同內(nèi)容明確，擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：證明擔(dān)保機(jī)構(gòu)已提供擔(dān)保服務(wù)。7.律師意見書要求：律師意見書由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內(nèi)容合法、合規(guī)。說明：為合同履行提供法律保障。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：為合同履行提供必要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，金額為購房款的一定比例。示例：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付購房款總額的5%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，金額為未支付購房款的一定比例。示例：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付未支付購房款總額的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，責(zé)任限額由合同約定。示例：評估機(jī)構(gòu)評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的直接責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的一定比例。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和違約責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用限制7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋租賃權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱出賣方：________________買受方：________________1.2證件信息出賣方證件信息：身份證號碼________________，住址________________買受方證件信息：身份證號碼________________，住址________________1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________買受方聯(lián)系方式：電話________________，電子郵箱________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋位于：________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房2.4房屋用途房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為：人民幣________________元整3.2付款方式付款方式：分次支付3.3付款時間首次付款：人民幣________________元，在合同簽訂后________________日內(nèi)支付第二次付款：人民幣________________元，在房屋交付前________________日內(nèi)支付第三次付款：人民幣________________元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后________________日內(nèi)支付4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為：人民幣________________元4.2保證金支付方式保證金支付方式：在合同簽訂后________________日內(nèi)支付至出賣方指定賬戶4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金在合同終止后________________日內(nèi)退還買受方。5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間為：________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗收的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗收程序驗收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗收，驗收合格后，買受方簽署驗收合格證明6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費用過戶費用：按照國家規(guī)定和實際情況由買受方承擔(dān)6.3過戶時間過戶時間為：房屋交付后________________日內(nèi)完成7.房屋權(quán)利義務(wù)7.1房屋使用限制房屋使用限制：買受方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：房屋在保修期內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修，保修期外由買受方負(fù)責(zé)維修7.3房屋租賃權(quán)房屋租賃權(quán)：買受方有權(quán)在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，將房屋出租給他人使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）違反房屋使用限制；（5）未按約定退還履約保證金。8.1.2買受方違約情形（1）未按約定支付購房款；（2）逾期完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）未按約定履行房屋維護(hù)責(zé)任；（5）違反房屋租賃權(quán)約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約責(zé)任（1）按約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償因違約給買受方造成的實際損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任（1）按約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償因違約給出賣方造成的實際損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣方解除條件（1）買受方未按約定支付購房款；（2）買受方違反房屋使用限制；（3）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）買受方違反房屋維護(hù)責(zé)任；（5）買受方違反房屋租賃權(quán)約定。10.1.2買受方解除條件（1）出賣方未按約定交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）出賣方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；（4）出賣方違反房屋使用限制；（5）出賣方未按約定退還履約保證金。10.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的解除期限。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行完畢；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房屋及有關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式雙方的通知以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.3合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點本合同在________________地簽署。13.3簽署人出賣方代表（簽字）：________________買受方代表（簽字）：________________14.合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按合同約定比例分擔(dān)。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。15.3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)范圍；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方責(zé)任承擔(dān)；（6）協(xié)議的生效、變更和終止；（7）爭議解決方式。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠正常開展工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠正常開展工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，甲方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循乙方的