2025年度民間個人房屋抵押借款合同標準示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間個人房屋抵押借款合同標準示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押權人基本信息1.4抵押物基本信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式3.還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計劃3.4逾期還款處理4.抵押物權利義務4.1抵押物權利4.2抵押物義務4.3抵押物保管責任5.抵押物價值評估5.1評估機構選擇5.2評估費用承擔5.3評估報告5.4價值認定6.抵押登記及注銷6.1抵押登記6.2抵押登記費用6.3抵押登記手續(xù)6.4抵押注銷7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2保險期限7.3保險費用承擔7.4保險理賠8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借貸人違約責任8.3抵押權人違約責任8.4抵押物違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件12.3合同生效日期12.4合同失效日期13.其他約定事項13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同修改13.4合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人住所地：（借款人詳細地址）法定代表人：（借款人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.2借貸人基本信息借貸人名稱：（借貸人全稱）借貸人住所地：（借貸人詳細地址）法定代表人：（借貸人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（借貸人聯(lián)系電話）1.3抵押權人基本信息抵押權人名稱：（抵押權人全稱）抵押權人住所地：（抵押權人詳細地址）法定代表人：（抵押權人法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（抵押權人聯(lián)系電話）1.4抵押物基本信息抵押物名稱：（抵押物具體名稱）抵押物地址：（抵押物詳細地址）抵押物類型：（抵押物類別）抵押物價值：（抵押物評估價值）2.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率：年利率為____%，按月計息，每月利率為____%。2.4利息計算方式：按實際借款天數計算利息，每月支付一次利息。3.還款方式及期限3.1還款方式：分期還款，每月____日為還款日。3.2還款期限：借款期限為____個月，每月還款金額為____元。3.3還款計劃：詳見附件一《還款計劃表》。3.4逾期還款處理：逾期還款按每日萬分之五計收滯納金，逾期超過____個月，抵押權人有權解除合同并要求借款人提前償還全部借款及利息。4.抵押物權利義務4.1抵押物權利：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權。4.2抵押物義務：借款人應妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途和結構。4.3抵押物保管責任：抵押物由借款人負責保管，抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀況。5.抵押物價值評估5.1評估機構選擇：由借款人委托具有資質的評估機構進行抵押物價值評估。5.2評估費用承擔：評估費用由借款人承擔。5.3評估報告：評估機構出具《抵押物價值評估報告》，報告有效期為____個月。5.4價值認定：抵押物價值以評估報告確定的金額為準。6.抵押登記及注銷6.1抵押登記：借款人與抵押權人共同辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔。6.3抵押登記手續(xù)：借款人應向抵押權人提供相關資料，抵押權人協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押注銷：借款人提前償還全部借款后，抵押權人應協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定還款的，除支付滯納金外，應承擔合同約定的違約責任。8.1.2借款人擅自改變抵押物用途或損壞抵押物的，應立即停止并賠償抵押權人因此遭受的損失。8.2借貸人違約責任8.2.1借貸人未按約定提供借款的，應向借款人支付違約金，并承擔合同約定的違約責任。8.2.2借貸人未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。8.3抵押權人違約責任8.3.1抵押權人未按約定履行抵押權登記、注銷義務的，應承擔相應的法律責任。8.3.2抵押權人濫用抵押權損害借款人利益的，應承擔相應的法律責任。8.4抵押物違約責任8.4.1抵押物因不可抗力導致價值降低的，不影響抵押權的實現。8.4.2抵押物因借款人原因導致價值降低的，借款人應賠償抵押權人因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴重違約，經催告后仍不履行合同義務的。9.1.2抵押權人依法解除抵押權登記的。9.2合同終止條件9.2.1借款人全部履行還款義務，合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除與終止的程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和抵押物。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，借款人應立即償還剩余借款及利息。9.4.2抵押權人應辦理抵押注銷手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.4爭議解決期限10.4.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決方案。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同失效條件12.2.1合同解除；12.2.2合同期限屆滿且無續(xù)約；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定；12.3合同生效日期本合同于____年____月____日生效。12.4合同失效日期本合同失效日期為____年____月____日。13.其他約定事項13.1通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同修改本合同任何修改均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。13.4合同附件本合同附件一《還款計劃表》為本合同不可分割的部分。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除借款人、借貸人和抵押權人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。15.2.2中介機構：負責協(xié)助借款人與借貸人之間的溝通和協(xié)商，促成合同簽訂。15.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關的法律事務。15.2.4會計師事務所：負責提供財務審計和會計服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權根據合同約定獲取必要的信息和資料。15.3.3第三方有權根據合同約定向借款人、借貸人和抵押權人提出意見和建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質量。15.4.2第三方應保守合同涉及的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應按照合同約定的時間和標準完成工作。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1借款人、借貸人和抵押權人協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.1.2第三方介入前，應與借款人、借貸人和抵押權人簽訂相應的服務協(xié)議。16.2額外條款16.2.1借款人、借貸人和抵押權人應確保第三方介入不會影響合同的履行。16.2.2第三方介入期間，借款人、借貸人和抵押權人應繼續(xù)履行合同義務。16.2.3第三方介入結束后，借款人、借貸人和抵押權人應繼續(xù)履行合同剩余義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成借款人、借貸人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同借款金額的____%。17.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由借款人、借貸人和抵押權人根據各自過錯承擔相應的責任。17.3責任免除17.3.1如第三方因不可抗力、借款人、借貸人或抵押權人的過錯等原因無法履行職責，不承擔責任。17.3.2如第三方因借款人、借貸人或抵押權人的原因造成損失的，借款人、借貸人和抵押權人應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人第三方與借款人之間僅存在服務協(xié)議關系，不承擔本合同項下的責任。18.2第三方與借貸人第三方與借貸人之間僅存在服務協(xié)議關系，不承擔本合同項下的責任。18.3第三方與抵押權人第三方與抵押權人之間僅存在服務協(xié)議關系，不承擔本合同項下的責任。18.4第三方與其他各方第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系，其服務內容僅限于合同約定的范圍內。如第三方在履行職責過程中涉及其他各方的權益，由借款人、借貸人和抵押權人根據合同約定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計劃表》：詳細列出每月還款金額、日期及還款方式。2.《抵押物價值評估報告》：由評估機構出具，包含抵押物評估價值及評估依據。3.《抵押登記申請書》：借款人與抵押權人共同提交的抵押登記申請文件。4.《抵押權登記證明》：抵押權人辦理抵押登記后取得的證明文件。5.《抵押注銷申請書》：借款人提前償還全部借款后，提交的抵押注銷申請文件。6.《抵押注銷證明》：抵押權人辦理抵押注銷后取得的證明文件。7.《第三方服務協(xié)議》：借款人、借貸人和抵押權人與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.《爭議解決協(xié)議》：如雙方協(xié)商不成，可簽訂的爭議解決協(xié)議。9.《不可抗力證明》：如發(fā)生不可抗力事件，需提供的證明文件。10.《違約金支付證明》：借款人支付違約金后的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定還款。責任認定標準：借款人應支付滯納金，并承擔合同約定的違約責任。示例說明：借款人每月應償還人民幣10,000元，如逾期還款，每日應支付滯納金人民幣100元。2.違約行為：借款人擅自改變抵押物用途或損壞抵押物。責任認定標準：借款人應立即停止并賠償抵押權人因此遭受的損失。示例說明：借款人未經抵押權人同意，將抵押物用于非約定用途，造成抵押權人損失人民幣50,000元，借款人應賠償抵押權人50,000元。3.違約行為：借貸人未按約定提供借款。責任認定標準：借貸人應向借款人支付違約金，并承擔合同約定的違約責任。示例說明：借貸人未按約定在合同約定的借款期限內提供借款，應向借款人支付違約金人民幣10,000元。4.違約行為：抵押權人未按約定履行抵押權登記、注銷義務。責任認定標準：抵押權人應承擔相應的法律責任。示例說明：抵押權人未在約定期限內辦理抵押權登記，應承擔合同約定的違約責任。5.違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成借款人、借貸人或抵押權人損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：評估機構在評估抵押物時出現重大失誤，導致抵押物價值評估過高，借款人因此多支付利息人民幣20,000元，評估機構應賠償借款人20,000元。全文完。2024年度民間個人房屋抵押借款合同標準示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.借款金額及還款方式2.1借款本金2.2利息計算方式2.3還款期限2.4還款方式2.5預付款及還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物保管責任4.抵押權設立及變更4.1抵押權設立4.2抵押權變更4.3抵押權注銷5.抵押權行使及實現5.1抵押權行使條件5.2抵押權實現方式5.3抵押權優(yōu)先受償權6.違約責任及爭議解決6.1借款人違約責任6.2借貸人違約責任6.3抵押人違約責任6.4抵押權人違約責任6.5爭議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知送達方式8.3合同附件8.4合同修訂及補充9.合同簽署及生效日期10.合同份數及保管11.合同附件11.1借款合同11.2抵押合同11.3其他相關文件12.合同解釋及適用法律13.合同解除條件及程序14.合同簽署人及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名（名稱）：________________________借款人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________借款人住所地址：________________________1.2借貸人信息借貸人姓名（名稱）：________________________借貸人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________借貸人住所地址：________________________1.3抵押人信息抵押人姓名（名稱）：________________________抵押人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________抵押人住所地址：________________________1.4抵押權人信息抵押權人姓名（名稱）：________________________抵押權人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________________抵押權人住所地址：________________________2.借款金額及還款方式2.1借款本金借款本金總額：人民幣____元整。2.2利息計算方式利息計算方式：按月計息，年利率為____%，利息按月支付。2.3還款期限還款期限：自合同生效之日起____個月。2.4還款方式還款方式：每月____日支付當月利息，每月____日償還部分本金。2.5預付款及還款計劃預付款：借款人應在合同生效前向借貸人支付人民幣____元作為預付款。還款計劃：借款人應根據借貸人提供的還款計劃按期還款。3.抵押物信息3.1抵押物描述抵押物：位于________________________的房屋，房屋所有權證號為________________________。3.2抵押物價值評估抵押物價值：經評估，抵押物價值為人民幣____元。3.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：借款人應在合同生效之日起____個工作日內辦理抵押物登記手續(xù)。3.4抵押物保管責任抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管，確保抵押物安全。4.抵押權設立及變更4.1抵押權設立抵押權設立：本合同生效時，抵押權設立。4.2抵押權變更抵押權變更：抵押權變更需經抵押人和抵押權人雙方書面同意。4.3抵押權注銷抵押權注銷：抵押權注銷需經抵押人和抵押權人雙方書面同意，并辦理注銷登記手續(xù)。5.抵押權行使及實現5.1抵押權行使條件抵押權行使條件：借款人未按合同約定償還本金或利息。5.2抵押權實現方式抵押權實現方式：抵押權人有權依法拍賣、變賣抵押物以實現抵押權。5.3抵押權優(yōu)先受償權抵押權優(yōu)先受償權：抵押權人在抵押物拍賣、變賣所得中享有優(yōu)先受償權。6.違約責任及爭議解決6.1借款人違約責任借款人未按合同約定償還本金或利息的，應向借貸人支付____%的違約金。6.2借貸人違約責任借貸人未按合同約定提供借款的，應向借款人支付____%的違約金。6.3抵押人違約責任抵押人未按合同約定提供抵押物的，應向抵押權人支付____%的違約金。6.4抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定行使抵押權的，應向抵押人支付____%的違約金。6.5爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1保密條款8.2通知送達方式本合同項下所有通知、函件等，均應以書面形式發(fā)送。通知送達方式如下：（1）向對方住所地址送達；（2）通過郵寄方式送達，以郵戳為準；（3）通過傳真或電子郵件方式送達，以發(fā)送方發(fā)送成功為準。8.3合同附件（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）抵押物評估報告；（4）其他相關文件。8.4合同修訂及補充本合同的修訂及補充，必須以書面形式進行，并由各方簽字或蓋章確認。9.合同簽署及生效日期9.1合同簽署本合同一式____份，借款人、借貸人、抵押人及抵押權人各執(zhí)____份，自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同份數及保管10.1合同份數本合同一式____份，各份具有同等法律效力。10.2合同保管本合同由各方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、銷毀或遺失。11.合同附件11.1借款合同借款合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2抵押合同抵押合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關文件其他相關文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應按有利于保護弱勢方的原則解釋。12.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）其他依法或依據本合同約定可以解除合同的情形。13.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到解除通知后，應在____個工作日內予以回復。若雙方對解除合同事宜達成一致，則本合同自解除通知發(fā)出之日起解除；若雙方對解除合同事宜存在爭議，則可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同簽署人及見證人信息14.1合同簽署人借款人（簽字/蓋章）：________________________借貸人（簽字/蓋章）：________________________抵押人（簽字/蓋章）：________________________抵押權人（簽字/蓋章）：________________________14.2見證人信息見證人姓名：________________________見證人身份證號碼：________________________見證人單位及職務：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、見證人等。15.2第三方介入情形（1）借款合同或抵押合同的簽訂、履行過程中需要第三方提供服務；（2）抵押物的評估、拍賣等環(huán)節(jié)需要第三方參與；（3）合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（4）其他合同雙方同意需要第三方介入的情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同而產生的違約責任或損害賠償責任的上限。16.2責任限額設定（1）中介機構：中介機構的責任限額為本合同借款金額的____%；（2）評估機構：評估機構的責任限額為本合同抵押物評估價值的____%；（3）擔保機構：擔保機構的責任限額為本合同擔保金額的____%；（4）見證人：見證人的責任限額為本合同金額的____%。16.3責任限額的調整若合同履行期間，因市場波動或其他因素導致責任限額不足以覆蓋第三方責任的，經合同雙方同意，可調整責任限額。17.第三方責權利劃分17.1第三方權利（1）中介機構：有權根據合同約定收取服務費用；（2）評估機構：有權按照規(guī)定進行抵押物價值評估；（3）擔保機構：有權根據合同約定提供擔保服務；（4）見證人：有權根據合同約定見證合同簽訂、履行等環(huán)節(jié)。17.2第三方義務（1）中介機構：應按照合同約定提供服務，確保服務質量和時效；（2）評估機構：應客觀、公正地評估抵押物價值，確保評估結果的準確性；（3）擔保機構：應按照合同約定履行擔保義務，確保借款人按期償還債務；（4）見證人：應按照合同約定履行見證義務，確保合同真實、有效。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與借款人、借貸人、抵押人、抵押權人的關系第三方與本合同各方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方應服從本合同各方的指導和監(jiān)督。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方應按照本合同約定和第三方的職責，共同確保合同履行。19.第三方違約責任19.1第三方違約情形（1）第三方未按照合同約定履行義務；（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻；（3）第三方違反保密義務，泄露合同內容；（4）其他違約情形。19.2第三方違約責任第三方違約時，應根據本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方退出機制20.1第三方退出情形（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方違反合同約定，經催告后仍未糾正；（3）其他合同雙方同意第三方退出的情形。20.2第三方退出程序合同雙方要求第三方退出時，應書面通