2024年西安市二手住宅房產交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年西安市二手住宅房產交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產信息1.4交易方式及金額2.房產現狀2.1房產所有權2.2房產使用權2.3房產租賃情況2.4房產抵押情況3.交易條件3.1房產交易價格3.2交易稅費承擔3.3房產交付時間3.4房產交付條件4.房產過戶4.1過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶時間及費用5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時間6.3爭議解決費用7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房產交易過程中的保密事項8.2交易雙方的權益保障8.3房產交易相關的法律法規(guī)遵守9.附件9.1房產證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房產交易合同補充協(xié)議10.簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.賣方簽名11.1買方簽名12.見證人簽名13.合同正本份數14.合同副本份數第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X1.3交易房產信息1.3.1房產地址：X1.3.2房產所有權證號：X1.3.3房產面積：X平方米1.3.4房產戶型：X室X廳1.3.5房產建造年份：X年1.3.6房產現狀：X1.4交易方式及金額1.4.1交易方式：X1.4.2交易金額：X元1.4.3定金：X元1.4.4首付款：X元1.4.5貸款金額：X元1.4.6貸款方式：X2.房產現狀2.1房產所有權2.1.1房產所有權人：X2.1.2房產共有情況：X2.2房產使用權2.2.1房產使用權人：X2.2.2房產共有使用人：X2.3房產租賃情況2.3.1房產是否租賃：X2.3.2租賃合同編號：X2.3.3租賃期限：X2.4房產抵押情況2.4.1房產是否抵押：X2.4.2抵押權人：X2.4.3抵押合同編號：X2.4.4抵押期限：X3.交易條件3.1房產交易價格3.1.1房產交易價格：X元3.1.2價格確定方式：X3.2交易稅費承擔3.2.1稅費承擔方式：X3.2.2應由賣方承擔的稅費：X3.2.3應由買方承擔的稅費：X3.3房產交付時間3.3.1房產交付時間：X3.3.2交付條件：X3.4房產交付條件3.4.1交付條件：X3.4.2交付方式：X4.房產過戶4.1過戶流程4.1.1過戶流程：X4.1.2過戶所需材料：X4.1.3過戶時間：X4.1.4過戶費用：X4.2過戶所需材料4.2.1賣方材料：X4.2.2買方材料：X4.2.3其他材料：X4.3過戶時間及費用4.3.1過戶時間：X4.3.2過戶費用：X5.違約責任5.1賣方違約5.1.1違約情形：X5.1.2違約賠償金額：X元5.1.3違約賠償方式：X5.2買方違約5.2.1違約情形：X5.2.2違約賠償金額：X元5.2.3違約賠償方式：X5.3違約賠償金額及方式5.3.1違約賠償金額：X元5.3.2違約賠償方式：X6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：X6.1.2爭議解決機構：X6.2爭議解決時間6.2.1爭議解決時間：X6.2.2爭議解決期限：X6.3爭議解決費用8.其他約定8.1房產交易過程中的保密事項8.1.1保密事項：X8.1.2保密期限：X8.2交易雙方的權益保障8.2.1權益保障事項：X8.2.2權益保障措施：X8.3房產交易相關的法律法規(guī)遵守8.3.1法律法規(guī)：X8.3.2遵守方式：X9.附件9.1房產證復印件9.1.1房產證編號：X9.1.2房產證面積：X平方米9.2買賣雙方身份證明復印件9.2.1賣方身份證明編號：X9.2.2買方身份證明編號：X9.3房產交易合同補充協(xié)議9.3.1補充協(xié)議編號：X9.3.2補充協(xié)議內容：X10.簽署日期及地點10.1簽署日期：X10.2簽署地點：X11.賣方簽名11.1賣方簽名：X11.2賣方日期：X12.買方簽名12.1買方簽名：X12.2買方日期：X13.合同正本份數13.1正本份數：X份14.合同副本份數14.1副本份數：X份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件一.1房產證編號：X附件一.2房產證面積：X平方米附件一.3房產證頒發(fā)日期：X附件一.4房產證所有權人：X附件二：買賣雙方身份證明復印件附件二.1賣方身份證明編號：X附件二.2賣方身份證明有效期：X附件二.3買方身份證明編號：X附件二.4買方身份證明有效期：X附件三：房產交易合同補充協(xié)議附件三.1補充協(xié)議編號：X附件三.2補充協(xié)議內容：X附件四：房產交易過程中的其他相關文件附件四.1房屋評估報告：X附件四.2房屋買賣合同草稿：X附件四.3交易過程中的通信記錄：X說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房產。2.賣方提供的房產信息不真實或存在重大遺漏。3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定時間支付購房款項。5.買方提供的身份證明等材料不真實。6.買方未按照約定接收房產。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約賠償金額根據違約行為的嚴重程度和導致的損失大小確定。4.違約方應承擔因違約產生的額外費用。示例說明：假設賣方未能在合同約定的時間內交付房產，導致買方無法按時入住，買方因此產生了臨時住宿的費用。根據違約責任認定，賣方應承擔買方因此產生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有所有權的法律文件。2.二手住宅：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。3.過戶：指將房產所有權依法轉移至買方的過程。4.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房產的誠意表示。5.首付款：指買方按照合同約定支付的首次購房款項。6.貸款：指買方通過金融機構融資購買房產的行為。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。8.賠償責任：指違約方因違約行為導致對方損失，應承擔的賠償責任。本合同中提到的房產