2024版房屋出租免責合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋出租免責合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付條款第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修申請流程第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租手續(xù)第八條房屋用途變更8.1用途變更條件8.2用途變更手續(xù)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的責任第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設施使用規(guī)定13.3寵物管理條款13.4訪客管理條款第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間14.3合同份數及保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內設施包括、、等，具體設施清單詳見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3提前解約條款：如出租人或承租人需提前解除合同，應提前天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應支付遲延金額的%作為滯納金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經雙方確認無誤后，出租人在天內退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還給承租人。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構。5.3維修申請流程：如承租人發(fā)現房屋及附屬設施存在問題，應立即通知出租人，并按照出租人的要求提供相關證明材料。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。第八條房屋用途變更8.1用途變更條件：如承租人需變更房屋用途，應提前天書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2用途變更手續(xù)：承租人應按照出租人的要求，辦理相關手續(xù)，并承擔由此產生的費用。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期限內，任何一方有權提前解除合同，但應提前天書面通知對方。9.2合同解除通知期限：合同解除通知應提前天書面送達對方。9.3合同解除后的責任：合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并支付違約金。第十條違約責任10.1出租人違約：如出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：如承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金金額為合同租金的%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。11.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決：如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件，作為本合同的組成部分。13.2附屬設施使用規(guī)定：詳見附件，作為本合同的組成部分。13.3寵物管理條款：未經出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。13.4訪客管理條款：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍居民正常生活。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數及保管責任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內的所有設施和財產，包括家具、電器、裝飾品等，以及各自的品牌、型號、數量和狀態(tài)。附件二：附屬設施使用規(guī)定詳細規(guī)定附屬設施（如停車位、電梯、健身房等）的使用方法、時間、限制和責任。附件三：寵物管理條款詳細列出關于飼養(yǎng)寵物的相關規(guī)定，包括寵物的種類、大小、數量限制，以及寵物擾民或造成損害的責任歸屬。附件四：訪客管理條款詳細規(guī)定訪客的訪問時間、次數、行為規(guī)范以及訪客可能對房屋及鄰里造成的干擾和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時支付租金。2.出租人未按約定提供房屋或設施。3.承租人未按照合同約定使用房屋或附屬設施。4.出租人未履行合同約定的維修責任。5.提前解約未按規(guī)定通知對方或未支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金金額為合同租金的10%。2.如因違約導致合同解除，承租人應支付違約金外，還需承擔將房屋及附屬設施交還給出租人的費用。3.出租人未按約定提供房屋或設施的，應支付違約金外，還需承擔因違約給承租人造成的直接損失。示例說明：若承租人未按時支付租金，出租人可要求承租人在3天內支付租金，否則每遲延一日，承租人需支付租金的1%作為滯納金。如承租人遲延支付租金超過10日，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金及交還房屋的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的金錢賠償。5.保險：承租人購買的保障