2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4水電費(fèi)用承擔(dān)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3房屋租賃登記證明14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件清單14.3房屋租賃登記證明附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租人信息承租人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________________中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋配套設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.4水電費(fèi)用承擔(dān)：按照實(shí)際使用情況，由承租人承擔(dān)。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。5.4押金退還流程：承租人提出退還押金申請，中介機(jī)構(gòu)核實(shí)后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋正常使用中的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：如有需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人同意后，由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件a)承租人未按約定支付租金超過____日；b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)承租人利用房屋進(jìn)行非法活動；a)出租人未按約定提供房屋；b)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；c)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人居住。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出租人違約責(zé)任：a)出租人未按約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付____日租金的違約金；b)出租人未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2承租人違約責(zé)任：a)承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付____日租金的違約金；b)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除合同協(xié)議。8.3.2單方解除：一方單方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2仲裁：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。9.2.3訴訟：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定應(yīng)由出租人承擔(dān)的外，由承租人承擔(dān)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記證明等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止。11.3合同解除通知合同解除，一方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3房屋租賃登記證明14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件清單14.3房屋租賃登記證明附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且不影響合同主要條款的履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方了解合同內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)限于其介入范圍內(nèi)的行為。16.1.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的協(xié)助。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。16.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)就超出責(zé)任限額的部分，與第三方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中的約定，不改變第三方與甲方之間的法律關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合同中的約定，不改變第三方與乙方之間的法律關(guān)系。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3.2本合同中的約定，不改變第三方與中介機(jī)構(gòu)之間的法律關(guān)系。18.4第三方與其他第三方的劃分18.4.1第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各第三方自行約定。18.4.2本合同中的約定，不涉及第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書，證明房屋所有權(quán)或使用權(quán)。說明：用于證明房屋權(quán)屬，確保租賃合法有效。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在，便于辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋維修情況，便于雙方對房屋狀況進(jìn)行了解。5.房屋檢查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，記錄房屋狀況。說明：用于了解房屋實(shí)際狀況，便于雙方協(xié)商維修責(zé)任。6.甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明甲方身份，確保租賃合法有效。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方身份證、戶口本等身份證明文件。說明：用于證明乙方身份，確保租賃合法有效。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供租金支付、押金退還等銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于證明租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)往來。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，雙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：a)未按約定提供房屋；b)未按約定維修房屋；c)未按約定退還押金；d)違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.2乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)未按約定使用房屋；c)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；d)損壞房屋或配套設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：a)未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____日租金的違約金；b)未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；c)未按約定退還押金，應(yīng)加倍支付；d)違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：a)未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____日租金的違約金；b)未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)賠償甲方損失；d)損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：a)甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付____日租金的違約金。3.2乙方違約示例：a)乙方未按約定支付租金，逾期____日，乙方應(yīng)支付____日租金的違約金。全文完。2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間二、房屋租賃基本信息1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金及支付方式4.房屋交付與接收三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.代理范圍3.代理費(fèi)用及支付4.中介服務(wù)期限四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.房東權(quán)利與義務(wù)2.房客權(quán)利與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟途徑七、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋返還2.租金結(jié)算3.保證金處理4.其他后續(xù)事宜十二、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的補(bǔ)充2.不可抗力條款3.法律適用及爭議解決十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)4.簽署人聯(lián)系方式十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同變更及解除的效力4.合同解除后的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（出租方）：[甲方全名]b.乙方（承租方）：[乙方全名]c.中介方：[中介方全名]3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：[簽訂日期][簽訂地點(diǎn)]4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、房屋租賃基本信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：[房屋具體地址]b.房屋面積：[房屋面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]d.房屋裝修情況：[裝修情況]2.租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.租金及支付方式：a.租金金額：[租金金額]b.支付方式：[支付方式，如月付、季付等]c.支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月幾號等]4.房屋交付與接收：a.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。b.乙方應(yīng)在[接收日期]前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.為甲方尋找合適的承租方。b.為乙方提供房屋租賃信息。c.協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.代理范圍：[中介方代理的具體范圍]3.代理費(fèi)用及支付：a.代理費(fèi)用：[代理費(fèi)用金額]b.支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如合同簽訂后幾日內(nèi)等]4.中介服務(wù)期限：自[服務(wù)開始日期]至[服務(wù)結(jié)束日期]四、房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.享有租金收取權(quán)。b.保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。c.按時(shí)交付房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按時(shí)支付租金。b.合理使用房屋及附屬設(shè)施。c.按時(shí)搬離房屋。3.雙方違約責(zé)任：a.甲方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]b.乙方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任]五、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同解除程序：[解除程序]4.合同解除后的處理：[處理方式]六、爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]2.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.訴訟途徑：[訴訟途徑]七、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件八、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：a.雙方書面通知對方合同終止意向。b.按照合同約定辦理房屋返還和租金結(jié)算手續(xù)。3.合同終止后的處理：a.房屋應(yīng)完好無損地返還給甲方。b.乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。九、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式，包括但不限于快遞、電子郵件等。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：[甲方地址]b.乙方地址：[乙方地址]c.中介方地址：[中介方地址]3.送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十、保密條款1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋返還：乙方應(yīng)在合同解除后[返還日期]前將房屋返還給甲方。2.租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。3.保證金處理：如適用，保證金應(yīng)在合同解除后按照約定退還或扣除。4.其他后續(xù)事宜：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。十三、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署人姓名：a.甲方代表：[甲方代表姓名]b.乙方代表：[乙方代表姓名]c.中介方代表：[中介方代表姓名]3.簽署人職務(wù)：a.甲方代表職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]b.乙方代表職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]c.中介方代表職務(wù)：[中介方代表職務(wù)]4.簽署人聯(lián)系方式：a.甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]b.乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]c.中介方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系方式]十四、合同生效及其他1.合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及解除的效力：合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未履行的條款仍具有法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________中介方：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：a.說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方有意向?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或出售，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。b.具體內(nèi)容：甲方在轉(zhuǎn)租或出售房屋前，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇續(xù)租或購買。2.房屋維修責(zé)任條款：a.說明：明確甲方在租賃期間對房屋維修的責(zé)任。b.具體內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在[維修期限]內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋使用限制條款：a.說明：限制乙方在租賃期間對房屋的使用，以保護(hù)甲方權(quán)益。b.具體內(nèi)容：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。4.租金調(diào)整條款：a.說明：約定租金調(diào)整的機(jī)制，以適應(yīng)市場變化。b.具體內(nèi)容：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)在[調(diào)整頻率]后調(diào)整租金，但漲幅不得超過[漲幅比例]。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方有意向?qū)⒎课莩鍪?，乙方享有?yōu)先購買權(quán)。b.具體內(nèi)容：甲方在出售房屋前，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.租金支付保障條款：a.說明：保障乙方在支付租金時(shí)，甲方提供相應(yīng)的安全保障。b.具體內(nèi)容：甲方應(yīng)提供租金支付憑證，確保乙方租金支付的安全。3.租賃期限延長條款：a.說明：允許乙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求延長租賃期限。b.具體內(nèi)容：乙方在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天提出延長租賃期限的，甲方應(yīng)予以考慮，并協(xié)商確定延長后的租金及期限。4.房屋使用范圍條款：a.說明：明確乙方在租賃期間對房屋的使用范圍，以保障乙方的合法權(quán)益。b.具體內(nèi)容：乙方在租賃期間，僅限于居住、辦公等合法用途，不得進(jìn)行非法活動。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用結(jié)算條款：a.說明：明確中介費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。b.具體內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后[支付時(shí)間]，中介方提供正規(guī)發(fā)票。2.中介責(zé)任條款：a.說明：明確中介方的責(zé)任范圍，保障合同雙方的權(quán)益。b.具體內(nèi)容：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：a.說明：保護(hù)中介方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。b.具體內(nèi)容：中介方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.中介變更條款：a.說明：允許中介方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要變更。b.具體內(nèi)容：中介方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃登記備案證明4.中介服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.房屋現(xiàn)狀描述及照片8.租金支付憑證9.合同變更協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的租金支付日期未支付租金。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方在房屋出現(xiàn)損壞后，未在合同約定的維修期限內(nèi)進(jìn)行維修。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變或用途變更。5.違約行為：中介方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介方在合同履行過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露合同內(nèi)容或甲方、乙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等條款。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對另一方當(dāng)事人擬出售的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求賠償因此造成的損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：中介方泄露合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介方的合作，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場中的個(gè)人代理服務(wù)。2.房屋出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。3.中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛的解決。5.房屋租賃過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范。全文完。2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方擁有所有權(quán)的住宅、商用或辦公用房。（2）租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的使用房屋的報(bào)酬。（3）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間。（2）租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。（3）裝修：指乙方對房屋進(jìn)行的修繕、改造等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋的地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方在驗(yàn)收無誤后無息退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方自愿放棄租賃權(quán)；（2）甲方因房屋所有權(quán)變動或房屋拆遷等原因，需要收回房屋；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，甲方或乙方提出終止合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）在合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，用于保證租賃期間房屋的安全和完好。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)，作為中介方提供中介服務(wù)的報(bào)酬。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方違反合同約定，提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，提前終止合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)賠償金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同中的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房屋無法使用。（3）政府行為：如政府征用房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益或第三方權(quán)益的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對自己權(quán)利的行使。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對房屋的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間對房屋合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對方履行合同。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通，解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃的全部協(xié)議，合同內(nèi)容具有完整性。16.3增減條款（1）本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃登記備案證明3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃雙方的身份證明文件5.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.甲方收取租金的收款憑證8.乙方支付的押金收據(jù)9.甲方退還押金的收據(jù)10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.爭議解決的相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵。違反合同約定，提前終止合同。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。違反合同約定，提前終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，甲方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，乙方未能履行合同義務(wù)的行為即為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.中介服務(wù)：指中介方在房屋租賃過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任，如雙方無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。3.問題：房屋租賃期限變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款履行合同。4.問題：不可抗力事件影響解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。5.問題：合同解除解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，雙方可協(xié)商解除合同，或按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的房屋租賃信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得參與任何違法行為。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的房屋租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。甲方如提前終止合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金，作為房屋收益。甲方可享受乙方支付的押金，作為房屋租賃期間的保障。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件8.代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用金額8.2代理費(fèi)用支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：2.3.2房屋建筑年代：2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修風(fēng)格：2.4.2房屋裝修程度：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額3.2.1月租金：3.2.2年租金：3.3租金支付方式3.3.1支付周期：3.3.2支付方式：4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整依據(jù)：4.1.2調(diào)整頻率：4.2違約責(zé)任4.2.1甲方違約責(zé)任：4.2.2乙方違約責(zé)任：5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用用途：5.1.2房屋使用限制：5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：5.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：6.2水電費(fèi)6.2.1水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2水電費(fèi)支付方式：7.房屋押金7.1押金金額7.1.1押金總額：7.1.2押金支付方式：7.2押金退還條件7.2.1退還條件：7.2.2退還程序：8.代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用金額8.1.1代理服務(wù)費(fèi)總額：8.1.2代理服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：8.2代理費(fèi)用支付方式8.2.1支付時(shí)間：8.2.2支付方式：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：9.1.2乙方解除合同條件：9.2合同終止條件9.2.1合同自然終止：9.2.2合同提前終止：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議協(xié)商解決：10.1.2爭議調(diào)解解決：10.1.3爭議仲裁解決：10.1.4爭議訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方權(quán)利：11.1.2甲方義務(wù)：11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方權(quán)利：11.2.2乙方義務(wù)：12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：12.1.2合同備案：12.2合同修改程序12.2.1修改提案：12.2.2修改確認(rèn)：13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.1.1附件一內(nèi)容概述：13.2附件二：房屋租賃保證金收據(jù)13.2.1附件二內(nèi)容概述：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：14.2.2合同生效條件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋租賃中介過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的評估、法律咨詢、保險(xiǎn)保障、擔(dān)保服務(wù)等方面。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。2.2程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2限額約定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于房屋租賃合同履行過程中的損失、違約責(zé)任等。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體數(shù)額或計(jì)算方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分原則5.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。5.2劃分內(nèi)容5.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：a.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等；b.第三方對甲乙雙方的信息保密義務(wù)；c.第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任。5.2.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：a.甲乙雙方向第三方提供必要的配合與支持；b.甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；c.甲乙雙方對第三方的違約行為追究相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件6.1.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2變更程序6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同變更事宜。6.2.2甲乙雙方共同簽訂合同變更協(xié)議。6.2.3第三方按照合同變更協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同約定的爭議解決方式。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。說明：此附件為房屋租賃關(guān)系的正式文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)需載明保證金金額、交付日期、收據(jù)人信息等。說明：此收據(jù)作為交付房屋保證金的憑證，由乙方保存。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此報(bào)告作為房屋交付時(shí)的狀況記錄，為日后維修責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.附件四：第三方評估報(bào)告要求：報(bào)告需包含房屋的市場價(jià)值、租賃價(jià)格建議等。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：協(xié)議需明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于確保甲乙雙方履行合同義務(wù)，由擔(dān)保公司出具。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議需明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理行為，由物業(yè)管理公司出具。7.附件七：水電費(fèi)結(jié)算單要求：結(jié)算單需載明水電費(fèi)使用情況、繳費(fèi)金額等。說明：此結(jié)算單用于記錄房屋使用過程中的水電費(fèi)用。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，快速有效地解決糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例說明：若日租金為1000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，修復(fù)費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例說明：若日租金為1000元，逾期一天，甲方應(yīng)支付100元的違約金。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)一定比例的違約金。示例說明：若物業(yè)管理費(fèi)為500元，逾期一天，乙方應(yīng)支付50元的違約金。5.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方評估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同范本4合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效3.合同文本4.合同副本5.合同解除二、當(dāng)事人信息1.出租方信息2.承租方信息3.代理方信息4.第三方信息三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃用途4.房屋租賃期限5.房屋租賃費(fèi)用四、中介服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍2.代理權(quán)限3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)方式五、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)2.承租方權(quán)利義務(wù)3.代理方權(quán)利義務(wù)4.第三方權(quán)利義務(wù)六、租金支付與結(jié)算1.租金支付方式2.租金支付時(shí)間3.租金支付憑證4.租金結(jié)算方式七、押金處理1.押金收取2.押金退還3.押金損失賠償八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)簽十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.保密條款十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同訂立與生效1.合同訂立2.合同生效2.1本合同自雙方及代理人簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同文本3.1本合同一式兩份，甲方、乙方及代理人各執(zhí)一份。4.合同副本4.1合同副本應(yīng)具備與正本相同的法律效力。5.合同解除5.1合同任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。二、當(dāng)事人信息1.出租方信息1.1甲方名稱：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：2.承租方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：3.代理方信息3.1代理人姓名：3.2代理人身份證號碼：3.3代理人聯(lián)系電話：4.第三方信息4.1如有第三方參與，應(yīng)提供第三方信息。三、房屋信息1.房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋裝修情況：2.房屋權(quán)屬證明2.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。3.房屋租賃用途3.1房屋租賃用途為：__________。4.房屋租賃期限4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.房屋租賃費(fèi)用5.1租金為每月人民幣____元整，租金支付方式為：__________。四、中介服務(wù)內(nèi)容1.代理范圍1.1代理人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋租賃合同。1.2代理人負(fù)責(zé)協(xié)助甲方收取租金。2.代理權(quán)限2.1代理人代表甲方與乙方進(jìn)行談判和簽訂合同。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%，甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)方式5.1代理人通過電話、郵件、短信等方式與甲方、乙方進(jìn)行溝通。五、權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的房屋。2.承租方權(quán)利義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.代理方權(quán)利義務(wù)3.1代理人有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。3.2代理人有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1如有第三方參與，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)。六、租金支付與結(jié)算1.租金支付方式1.1租金支付方式為：__________。2.租金支付時(shí)間2.1租金支付時(shí)間為每月____日前。3.租金支付憑證3.1乙方支付租金后，應(yīng)保留支付憑證。4.租金結(jié)算方式4.1租金結(jié)算方式為：__________。七、押金處理1.押金收取1.1甲方可在簽訂合同時(shí)收取乙方押金，押金金額為租金總額的____%。2.押金退還2.1租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.押金損失賠償3.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償。八、違約責(zé)任1.違約情形1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為本合同總金額的____%。3.違約賠償3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)2.1如有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________。3.爭議解決費(fèi)用3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同變更與解除1.合同變更1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除2.1合同任何一方在合同期限內(nèi)未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。3.合同續(xù)簽3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。十一、合同終止1.合同終止條件1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止程序2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。十二、其他約定1.不可抗力1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方地址。3.保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效日期1.合同簽署日期1.1本合同自____年____月____日起生效。2.合同簽署地點(diǎn)2.1本合同簽署地點(diǎn)為：__________。甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________代理人簽字/蓋章：____________________日期：____________________見證人簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房屋修繕責(zé)任1.1甲方保證房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，如有房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)維修。1.2租賃期間因房屋本身原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.房屋租賃用途限制2.1甲方有權(quán)對房屋租賃用途進(jìn)行限制，乙方應(yīng)遵守甲方要求的使用范圍。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2若乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋裝修限制4.1乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.房屋租賃保證金5.1甲方有權(quán)在簽訂合同時(shí)收取乙方一定數(shù)額的保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.租金調(diào)整機(jī)制1.1在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。1.2若市場租金下跌，甲方不得要求降低租金。2.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋租賃期限延長3.1租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，可提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。4.房屋租賃合同解除條件4.1在租賃期間，若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.租賃期滿后房屋交接5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用支付1.1中介費(fèi)由甲方支付，支付金額為租金總額的____%。1.2中介費(fèi)支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋租賃合同生效之日止。4.中介保密義務(wù)4.1中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介傭金退還5.1若合同因中介方原因無法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)?！?。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.中介服務(wù)協(xié)議4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.代理人身份證明復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件（如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定。b.違反房屋用途限制。c.未按約定退還押金。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.損壞房屋設(shè)施或未按約定恢復(fù)原狀。c.違反租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租。代理人違約行為：a.未履行中介服務(wù)義務(wù)。b.提供虛假信息。c.泄露合同內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，若無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人。2.企業(yè)出租房屋給員工。3.房地產(chǎn)中介代理房屋租賃。4.房屋租賃中介個(gè)人代理。全文完。2024年度房屋租賃中介個(gè)人代理合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2目的：甲方希望通過本合同，將房屋租賃給乙方，乙方通過本合同獲得租賃房屋的使用權(quán)，雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或商用房屋。（2）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指房屋所有權(quán)人，即出租方。（2）乙方：指承租房屋的個(gè)人或單位，即承租方。（3）合同：指本合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方停止一切違法、違規(guī)行為。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，確保乙方順利入住。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方指定的房屋所在地履行本合同約定的義務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、清理房屋等。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如乙方有未支付租金等違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由中介方與甲方協(xié)商確定。（4）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按上述規(guī)定計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。（2）賠償損失：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1