2024版物業(yè)安保保潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)安保保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方物業(yè)范圍及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1保安人員配備及職責2.1.2安全防范設(shè)施維護2.1.3應急預案及演練2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3垃圾清運第三條服務(wù)時間3.1安保服務(wù)時間3.2保潔服務(wù)時間第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1安保服務(wù)質(zhì)量標準5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標準第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條保險責任7.1乙方必須為員工購買社會保險7.2乙方必須為提供的服務(wù)購買責任保險第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方確認后生效第十二條其他約定12.1甲方應提供乙方工作所需的辦公、住宿等設(shè)施12.2乙方應遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院提起訴訟第十四條合同的附件14.1安保服務(wù)方案14.2保潔服務(wù)方案14.3甲方物業(yè)相關(guān)規(guī)章制度第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××安保保潔服務(wù)公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3甲方物業(yè)范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體地址為×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1安保服務(wù)2.1.1保安人員配備：乙方根據(jù)甲方物業(yè)的具體情況，配備足夠的保安人員，保證24小時有人在崗，維護甲方物業(yè)的安全秩序。2.1.2安全防范設(shè)施維護：乙方負責對甲方物業(yè)的安全防范設(shè)施進行定期檢查、維護，確保設(shè)施的正常運行。2.1.3應急預案及演練：乙方應制定針對甲方物業(yè)的應急預案，并定期組織演練，提高應對突發(fā)事件的能力。2.2保潔服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔：乙方負責對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進行定期清潔，保持環(huán)境整潔。2.2.2綠化養(yǎng)護：乙方負責對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護，保證綠化植物的生長狀況。2.2.3垃圾清運：乙方負責對甲方物業(yè)的垃圾進行分類收集和清運，確保環(huán)境衛(wèi)生。第三條服務(wù)時間3.1安保服務(wù)時間：乙方應保證24小時有人在崗，維護甲方物業(yè)的安全秩序。3.2保潔服務(wù)時間：公共區(qū)域清潔和綠化養(yǎng)護的工作時間應根據(jù)實際情況確定，垃圾清運應保證每日進行。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準：根據(jù)雙方協(xié)商，安保服務(wù)的費用為每月人民幣××萬元，保潔服務(wù)的費用為每月人民幣××萬元。4.2費用支付方式及時間：甲方應在每個合同周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付當期的服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1安保服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應按照甲方物業(yè)的安全管理要求，保證保安人員的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量標準：乙方應按照甲方物業(yè)的清潔標準，保證保潔人員的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的環(huán)境整潔。第六條違約責任6.1甲方違約責任：如甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本金日萬分之五。6.2乙方違約責任：如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應向甲方支付違約金，違約金為本金日萬分之五。第七條保險責任7.1乙方必須為員工購買社會保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。7.2乙方必須為提供的服務(wù)購買責任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元。第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后進行變更。8.2解除條件：合同履行期間，如一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益，對方有權(quán)解除合同。8.3終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約；或一方提前通知對方終止合同，但提前通知應在合同到期前一個月內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改和補充11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方確認后生效。第十二條其他約定12.1甲方應提供乙方工作所需的辦公、住宿等設(shè)施。12.2乙方應遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1安保服務(wù)方案14.2保潔服務(wù)方案14.3甲方物業(yè)相關(guān)規(guī)章制度14.4乙方員工名單及資質(zhì)證明14.5乙方責任保險保單副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：安保服務(wù)方案附件2：保潔服務(wù)方案附件3：甲方物業(yè)相關(guān)規(guī)章制度附件4：乙方員工名單及資質(zhì)證明附件5：乙方責任保險保單副本附件1詳細要求和說明：安保服務(wù)方案應包括但不限于保安人員配置、安全防范設(shè)施維護、應急預案及演練等內(nèi)容，詳細說明乙方如何保障甲方物業(yè)的安全。附件2詳細要求和說明：保潔服務(wù)方案應包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等內(nèi)容，詳細說明乙方如何保持甲方物業(yè)的環(huán)境整潔。附件3詳細要求和說明：甲方物業(yè)相關(guān)規(guī)章制度應包括乙方在甲方物業(yè)內(nèi)應遵守的各項規(guī)定，如出入管理、車輛管理等。附件4詳細要求和說明：乙方員工名單及資質(zhì)證明應包括乙方的員工名單、身份證號碼、崗位職責以及相關(guān)資質(zhì)證書等。附件5詳細要求和說明：乙方責任保險保單副本應包括保險單號、保險金額、保險期限等信息，以證明乙方已購買相應的責任保險。說明二：違約行為及責任認定：1.安保服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，如保安人員配備不足、安全防范設(shè)施未維護等。示例：若乙方未能按照合同約定提供足夠的保安人員，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補充配備足夠的人員，并按照每缺少一名保安人員每月人民幣5000元的標準計算違約金。2.保潔服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標準，如公共區(qū)域清潔不干凈、綠化養(yǎng)護不當?shù)取Ｊ纠喝粢曳轿茨馨凑蘸贤s定保持甲方物業(yè)的環(huán)境整潔，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并按照每次整改費用人民幣2000元的標準計算違約金。3.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。示例：若乙方未能在合同周期結(jié)束后的10個工作日內(nèi)支付當期的服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本金日萬分之五。4.乙方未遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求。示例：若乙方員工在甲方物業(yè)內(nèi)違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方對涉事員工進行處理，并按照每違規(guī)一次人民幣1000元的標準計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲