二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的3.合作范圍3.1消防安全設(shè)施3.2消防安全管理3.3消防安全培訓(xùn)4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述5.2消防安全設(shè)施管理5.3消防安全管理職責(zé)6.消防安全設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.消防安全培訓(xùn)及演練7.1培訓(xùn)計(jì)劃7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3演練計(jì)劃8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案概述8.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)8.3應(yīng)急處置程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同履行14.4合同爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2乙方：消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.1.1甲方為市核心商圈的商業(yè)綜合體，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，于2025年1月1日正式開(kāi)業(yè)。2.1.2乙方具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，具有豐富的消防安全管理經(jīng)驗(yàn)。2.2合作目的2.2.1確保甲方商業(yè)綜合體內(nèi)消防安全設(shè)施正常運(yùn)行，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。2.2.2提高甲方商業(yè)綜合體員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。3.合作范圍3.1消防安全設(shè)施3.1.1消防報(bào)警系統(tǒng)3.1.2消防噴淋系統(tǒng)3.1.3消防栓系統(tǒng)3.1.4消防疏散指示系統(tǒng)3.2消防安全管理3.2.1制定消防安全管理制度3.2.2定期開(kāi)展消防安全檢查3.2.3落實(shí)消防安全責(zé)任制3.3消防安全培訓(xùn)3.3.1新員工入職消防安全培訓(xùn)3.3.2定期組織消防安全培訓(xùn)3.3.3開(kāi)展消防安全演練4.消防安全責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)提供消防安全設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。4.1.2負(fù)責(zé)制定消防安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。4.1.3負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練。4.2乙方責(zé)任4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)消防安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)和更新改造。4.2.2負(fù)責(zé)提供消防安全技術(shù)支持和服務(wù)。4.2.3負(fù)責(zé)對(duì)甲方員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度概述5.1.1制度目的：確保消防安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提高火災(zāi)防控能力。5.1.2制度內(nèi)容：包括消防安全設(shè)施管理、消防安全檢查、消防安全責(zé)任等。5.2消防安全設(shè)施管理5.2.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)：根據(jù)設(shè)施設(shè)備要求，進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。5.2.3更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，及時(shí)進(jìn)行更新改造。5.3消防安全管理職責(zé)5.3.1甲方負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的日常管理，確保其正常運(yùn)行。5.3.2乙方負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和技術(shù)支持。6.消防安全設(shè)施及設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.1.1消防報(bào)警系統(tǒng)6.1.2消防噴淋系統(tǒng)6.1.3消防栓系統(tǒng)6.1.4消防疏散指示系統(tǒng)6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)支持。6.3設(shè)施設(shè)備更新改造6.3.1甲方根據(jù)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，提出更新改造需求。6.3.2乙方根據(jù)甲方需求，提供技術(shù)方案和實(shí)施計(jì)劃。8.應(yīng)急預(yù)案8.1應(yīng)急預(yù)案概述8.1.1應(yīng)急預(yù)案編制依據(jù)8.1.2應(yīng)急預(yù)案適用范圍8.1.3應(yīng)急預(yù)案編制目的8.2應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)8.2.1應(yīng)急指揮部8.2.2應(yīng)急指揮部下設(shè)的各小組及其職責(zé)8.3應(yīng)急處置程序8.3.1火災(zāi)報(bào)警及初期處置8.3.2人員疏散與救助8.3.3現(xiàn)場(chǎng)警戒與交通管制8.3.4火災(zāi)撲救與控制8.3.5后期處置與恢復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備或未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)保養(yǎng)或未及時(shí)進(jìn)行更新改造。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2.2乙方未履行消防安全技術(shù)支持和服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方支付首期費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的合作期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除合同的理由。12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方簽字確認(rèn)變更內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一：消防安全設(shè)施設(shè)備清單14.1.2本合同附件二：消防安全管理制度14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同履行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同爭(zhēng)議處理14.4.1本合同爭(zhēng)議解決方式同第10條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方和乙方之間，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲方和乙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1乙方在履行消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)時(shí)，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2甲方在消防安全管理過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估或咨詢。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由乙方負(fù)責(zé)，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同要求。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用中，甲方無(wú)需另行支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同附件中約定。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方與其他方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方無(wú)直接合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方服務(wù)的直接責(zé)任。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書(shū)面形式修改本合同相關(guān)條款。18.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除的，按照本合同第11條“合同終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：包含消防安全組織架構(gòu)、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全檢查制度、消防安全培訓(xùn)制度等內(nèi)容。說(shuō)明：制度應(yīng)作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。3.附件三：消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說(shuō)明：記錄應(yīng)作為合同附件，乙方每月提交一次，甲方留存。4.附件四：消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說(shuō)明：記錄應(yīng)作為合同附件，乙方每年提交一次，甲方留存。5.附件五：消防安全演練記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全演練的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、演練內(nèi)容、演練結(jié)果等信息。說(shuō)明：記錄應(yīng)作為合同附件，乙方每年提交一次，甲方留存。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：如引入第三方服務(wù)，合同應(yīng)作為附件，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備或未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按約定進(jìn)行消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)保養(yǎng)或未及時(shí)進(jìn)行更新改造。甲方未按約定支付費(fèi)用。乙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未提供或維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)，導(dǎo)致火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方未檢查、維護(hù)保養(yǎng)或更新改造，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。乙方未提供技術(shù)支持和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止服務(wù)，并要求賠償損失。第三方未履行服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)支付乙方維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：第三方在提供消防安全評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能發(fā)現(xiàn)潛在火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體項(xiàng)目日益增多，消防安全問(wèn)題日益突出。為加強(qiáng)商業(yè)綜合體消防安全管理，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方本著“預(yù)防為主，防治結(jié)合”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)消防法》2.《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》3.《商業(yè)綜合體消防安全管理辦法》4.《建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范》5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，通過(guò)采取有效的預(yù)防、控制、撲救和應(yīng)急救援等措施，最大限度地減少火災(zāi)造成的損失，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全。2.消防設(shè)施：指用于預(yù)防、控制、撲救火災(zāi)的設(shè)備、器材和材料。3.消防安全管理人員：指負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體消防安全管理工作的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《二零二五年度商業(yè)綜合體消防安全合作協(xié)議》。2.合同期限：指本合同生效之日起至二零二五年度結(jié)束之日止。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，加強(qiáng)商業(yè)綜合體消防安全管理。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在消防安全管理中存在的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為追究責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，加強(qiáng)商業(yè)綜合體消防安全管理。2.乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)綜合體消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)消防安全宣傳和教育，提高員工消防安全意識(shí)。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)消防安全管理工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：甲方管理的商業(yè)綜合體所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，并采取必要的措施減輕損失；3.其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全管理服務(wù)費(fèi)：乙方提供消防安全管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等。2.消防設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：包括消防設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置、安裝、更換、維修等費(fèi)用。3.消防安全宣傳費(fèi)用：包括消防安全宣傳材料制作、宣傳活動(dòng)的組織等費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需要發(fā)生的其他與消防安全相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)提供收款銀行賬戶信息，甲方應(yīng)按照約定將費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付給乙方。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.每季度末支付：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后十日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)季度的消防安全管理服務(wù)費(fèi)。2.按合同執(zhí)行情況支付：對(duì)于消防設(shè)施設(shè)備費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的發(fā)票或相關(guān)憑證，在收到后十日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行，不得拖欠。2.乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際支付金額相符。3.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未履行消防安全管理義務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算。2.乙方未及時(shí)維修或更換消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。2.賠償金額的計(jì)算，應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知曉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等敏感信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體損毀，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.政府行為：如政府頒布政策，要求商業(yè)綜合體停業(yè)整改。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體消防安全管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)其提供消防安全管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方消防安全管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方消防安全管理要求的反饋和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)消防安全突發(fā)事件，確保及時(shí)有效地處理。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電話溝通等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理對(duì)方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體消防安全的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.消防安全管理制度4.消防設(shè)施設(shè)備清單5.消防安全培訓(xùn)記錄6.消防安全檢查記錄7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用甲方未履行消防安全管理義務(wù)乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)乙方未及時(shí)維修或更換消防設(shè)施設(shè)備2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲方未履行消防安全管理義務(wù)，經(jīng)乙方提出整改意見(jiàn)后仍未整改，視為違約。乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，經(jīng)甲方提出整改意見(jiàn)后仍未整改，視為違約。乙方未及時(shí)維修或更換消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，經(jīng)甲方提出整改意見(jiàn)后仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，通過(guò)采取有效的預(yù)防、控制、撲救和應(yīng)急救援等措施，最大限度地減少火災(zāi)造成的損失，保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催告通知后十日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未履行消防安全管理義務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)在乙方提出整改意見(jiàn)后十日內(nèi)進(jìn)行整改，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)在甲方提出整改意見(jiàn)后十日內(nèi)進(jìn)行整改，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未及時(shí)維修或更換消防設(shè)施設(shè)備解決辦法：乙方應(yīng)在甲方提出整改意見(jiàn)后十日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提