二零二五年度北京房屋抵押貸款合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋抵押貸款合同示范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3貸款人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)3.2抵押物位置3.3抵押物狀況3.4抵押物評估4.抵押合同簽訂條件4.1抵押合同生效條件4.2抵押合同變更條件4.3抵押合同解除條件5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.貸款人權(quán)利和義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2貸款人義務(wù)8.抵押物保險8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費(fèi)支付9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3貸款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：______________________1.2抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：___________________抵押人聯(lián)系電話：______________________1.3貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人住所：________________________貸款人法定代表人：___________________貸款人聯(lián)系電話：______________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________元整。2.2貸款期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.3貸款利率：年利率為____________%，按月計(jì)息。2.4還款方式：____________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）。2.5還款計(jì)劃：根據(jù)還款方式，制定具體的還款計(jì)劃表。3.抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)：抵押物為抵押人所有的房屋，房產(chǎn)證號為____________。3.2抵押物位置：抵押物位于____________。3.3抵押物狀況：抵押物為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為____________平方米，土地面積為____________平方米。3.4抵押物評估：抵押物經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____________元整。4.抵押合同簽訂條件4.1抵押合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、貸款人三方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。4.2抵押合同變更條件：在合同履行期間，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1）抵押權(quán)人、抵押人、貸款人任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2）抵押物被依法查封、扣押或采取保全措施的；3）抵押物價值大幅下降，影響貸款安全，經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)提供擔(dān)保的。5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利：1）對抵押物享有抵押權(quán)，在合同履行期間，抵押權(quán)人對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2）要求抵押人履行合同約定的還款義務(wù)；3）在抵押人違約時，有權(quán)依法處分抵押物，優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)人義務(wù)：1）按照合同約定，提供貸款資金；2）在抵押人履行還款義務(wù)后，及時解除抵押權(quán)；3）在合同履行期間，對抵押物進(jìn)行合理保管。6.抵押人權(quán)利和義務(wù)6.1抵押人權(quán)利：1）在合同履行期間，有權(quán)使用抵押物；2）在抵押權(quán)人同意的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物；3）在抵押權(quán)人同意的情況下，有權(quán)對抵押物進(jìn)行修繕。6.2抵押人義務(wù)：1）按照合同約定，履行還款義務(wù)；2）保證抵押物安全，防止抵押物價值下降；3）在抵押權(quán)人要求提供擔(dān)保時，及時提供相應(yīng)擔(dān)保。8.抵押物保險8.1保險范圍：抵押物保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等風(fēng)險，具體保險范圍以保險合同為準(zhǔn)。8.2保險金額：抵押物保險金額為抵押物評估價值的100%，即人民幣____________元整。8.3保險期限：保險期限自抵押合同生效之日起至抵押貸款全部清償之日止。8.4保險費(fèi)支付：抵押人應(yīng)在抵押合同生效后____個工作日內(nèi)，支付抵押物保險費(fèi)用，并辦理保險手續(xù)。9.抵押物處置1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；2）抵押物價值已明顯下降；3）抵押權(quán)人依法取得抵押物處置權(quán)。1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；2）抵押人有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出異議；3）抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進(jìn)行處置；4）處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償?shù)盅嘿J款本息。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)后，按抵押權(quán)人、抵押人、貸款人約定的比例分配。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：1）抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款資金的，應(yīng)向抵押人支付違約金；2）抵押權(quán)人未按合同約定解除抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金。10.2抵押人違約責(zé)任：1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向貸款人支付違約金；2）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。10.3貸款人違約責(zé)任：1）貸款人未按合同約定提供貸款資金的，應(yīng)向抵押人支付違約金；2）貸款人未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為____________。11.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人、貸款人三方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1）抵押貸款本息全部清償；2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置；3）合同約定的其他終止條件。1）當(dāng)事人協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括抵押物清單、抵押合同、保險合同等。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期本合同一式_________份，抵押權(quán)人、抵押人、貸款人各執(zhí)_________份，自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。16.第三方介入條件1）經(jīng)甲乙雙方同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方提供的服務(wù)或履行的職責(zé)符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)50%的賠償責(zé)任；2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物評估價值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費(fèi)用50%的賠償責(zé)任；3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或無法履行，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過律師服務(wù)費(fèi)50%的賠償責(zé)任；4）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過擔(dān)保金額10%的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1）按照合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）對甲乙雙方提供的信息保密；3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1）第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)；2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方有?quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：1）第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)；2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與貸款人的劃分：1）第三方應(yīng)向貸款人提供合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)；2）貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行；3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)：1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.2評估機(jī)構(gòu)：1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告；2）評估費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.3律師事務(wù)所：1）律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、變更、解除等相關(guān)法律手續(xù)；2）律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。20.4擔(dān)保公司：1）擔(dān)保公司應(yīng)向貸款人提供擔(dān)保，確保抵押貸款的履行；2）擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同：詳細(xì)記載抵押權(quán)人、抵押人、貸款人之間權(quán)利義務(wù)的合同文本。2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。3.抵押物評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報(bào)告。4.保險合同：抵押物保險的合同文本，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。5.還款計(jì)劃表：根據(jù)還款方式制定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。6.補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序的協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。9.法律文件：合同履行過程中涉及的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。10.其他相關(guān)文件：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲乙雙方公章或簽字；2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾之處；3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押權(quán)人違約行為：1.1.1未按合同約定提供貸款資金；1.1.2未按合同約定解除抵押權(quán)；1.1.3故意泄露抵押人信息；1.2抵押人違約行為：1.2.1未按合同約定履行還款義務(wù)；1.2.2未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物；1.2.3故意損壞抵押物；1.3貸款人違約行為：1.3.1未按合同約定提供貸款資金；1.3.2未按合同約定履行其他義務(wù)；1.3.3故意泄露抵押人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則；2.2違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相適應(yīng)；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)包括但不限于違約金、賠償金等。3.示例說明：3.1抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額為貸款金額的_________%；3.2抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金金額為未還款金額的_________%；3.3貸款人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金金額為貸款金額的_________%。全文完。二零二四年度北京房屋抵押貸款合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.抵押物基本情況2.1抵押房屋所有權(quán)證號2.2抵押房屋坐落地址2.3抵押房屋建筑面積2.4抵押房屋用途2.5抵押房屋權(quán)屬狀況3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立日期4.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付用途6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款計(jì)劃6.2還款時間6.3還款方式6.4違約責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)處置方式7.3抵押權(quán)處置收益分配8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物損害賠償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除合同的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自二零二四年一月一日起生效。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號。2.抵押物基本情況2.1抵押房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號。2.2抵押房屋坐落地址：北京市區(qū)路號。2.3抵押房屋建筑面積：150平方米。2.4抵押房屋用途：住宅。2.5抵押房屋權(quán)屬狀況：抵押房屋為甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2貸款期限：自二零二四年一月一日起至二零二九年一月一日止，共計(jì)五年。3.3貸款利率：年利率為4.5%，按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。3.5貸款用途：用于購買抵押房屋。4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立日期：抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：北京市不動產(chǎn)登記中心。4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方應(yīng)提供符合貸款條件的資料，并經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。5.2貸款發(fā)放方式：乙方將貸款直接劃撥至甲方指定賬戶。5.3貸款支付用途：貸款僅限于購買抵押房屋，不得用于其他用途。6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時還款。6.2還款時間：每月日為還款日。6.3還款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。6.4違約責(zé)任：若甲方未按時還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并采取法律手段追討欠款。8.抵押物保管與使用8.1抵押物保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何處分。8.2抵押物使用限制：甲方在使用抵押物時，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得以抵押物進(jìn)行非法活動。8.3抵押物損害賠償：若因甲方原因?qū)е碌盅何飺p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。9.2.1甲方未按時償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍未履行還款義務(wù)；9.2.2抵押物被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利；9.2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；9.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類：包括但不限于滯納金、違約金、損害賠償?shù)取?1.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。12.合同終止與解除12.1合同終止條件：貸款全部償還、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、合同約定的其他終止條件成就。12.2合同解除條件：同第九條9.2。12.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力解除合同的條件：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。3.甲乙雙方的責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，并提供必要的協(xié)助和便利。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押物不享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何保管義務(wù)。6.3第三方與貸款的關(guān)系：第三方不參與貸款的發(fā)放、回收和利率調(diào)整等事宜。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)：若甲乙雙方需中介服務(wù)，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.2法律咨詢：若甲乙雙方需要法律咨詢，應(yīng)選擇具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師，并與律師簽訂法律咨詢協(xié)議。7.3評估服務(wù)：若甲乙雙方需要對抵押物進(jìn)行評估，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，并與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估服務(wù)協(xié)議。7.4審計(jì)服務(wù)：若甲乙雙方需要對財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，并與審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂審計(jì)服務(wù)協(xié)議。7.5技術(shù)服務(wù)：若甲乙雙方需要技術(shù)服務(wù)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)服務(wù)提供方，并與技術(shù)服務(wù)提供方簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方可向第三方服務(wù)協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證號、房屋坐落地址、建筑面積等信息。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬狀況。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：用于確定抵押物的價值。3.貸款申請資料要求：包括身份證、收入證明、工作證明等，證明甲方的還款能力。說明：用于審核甲方的貸款資格。4.貸款合同要求：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為貸款合同的附件，用于證明貸款的詳細(xì)信息。5.抵押權(quán)登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：用于證明抵押權(quán)的設(shè)立。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如合同變更協(xié)議、解除合同協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時償還貸款本息。1.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低。1.3甲方擅自改變抵押物用途或進(jìn)行處分。1.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。2.3賠償損失的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。2.4恢復(fù)原狀是指恢復(fù)到違約前的狀態(tài)，包括恢復(fù)抵押物的原狀等。3.違約示例說明：3.1甲乙任何一方未按時償還貸款本息，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。3.3甲方擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度北京房屋抵押貸款合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3行業(yè)規(guī)范2.合同當(dāng)事人2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3抵押人基本信息2.4抵押權(quán)人基本信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.貸款用途4.1合法用途說明4.2違規(guī)用途禁止5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3還款頻率6.抵押物6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估6.3抵押登記7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人基本情況8.3擔(dān)保責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國人民銀行、銀保監(jiān)會等相關(guān)部門發(fā)布的政策性文件和行業(yè)規(guī)范訂立。2.合同當(dāng)事人2.1借款人：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住址/住所：________________。2.2貸款人：乙方（銀行名稱），住所地：________________，法定代表人：________________，聯(lián)系電話：________________。2.3抵押人：丙方（姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住址/住所：________________。2.4抵押權(quán)人：乙方（銀行名稱）。3.貸款金額3.1貸款本金：人民幣________________元整。3.2貸款利息：按年利率________________%計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。3.3貸款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。4.貸款用途4.1貸款用途：甲方使用本貸款僅限于________________（如購房、裝修、企業(yè)經(jīng)營等）。4.2違規(guī)用途禁止：甲方承諾不得將貸款用于非法用途，如賭博、交易等。5.還款方式5.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時足額還款。5.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。5.3還款頻率：甲方應(yīng)按月還款，具體還款日由雙方在合同中約定。6.抵押物6.1抵押物：甲方以其名下的位于________________的房屋作為抵押物。6.2抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣________________元整。6.3抵押登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押權(quán)7.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，乙方向甲方發(fā)放貸款，甲方同意以其名下的抵押物為貸款提供抵押擔(dān)保。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在甲方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保人基本情況：擔(dān)保人為________________（擔(dān)保人姓名/名稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________，住址/住所：________________。8.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承諾在本合同約定的貸款本金及利息未能按時足額償還的情況下，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策性文件或行業(yè)規(guī)范的調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。9.2.1甲方未按約定用途使用貸款；9.2.2甲方未按約定還款；9.2.3乙方有合理理由懷疑甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵；9.2.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.3變更與解除的程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1貸款本金及利息全部償還；12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物所有權(quán)歸乙方所有；12.2.3合同約定的終止條件成就；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜。13.附則13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同解釋：本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以乙方解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自________________年________________月________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________________。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（借款人）簽字/蓋章：________________；乙方（貸款人）簽字/蓋章：________________；丙方（抵押人）簽字/蓋章：________________；擔(dān)保人簽字/蓋章：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、資源或服務(wù)而介入合同履行的主體。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益、確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入的申請與審批3.1合同當(dāng)事人任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的目的、必要性及擬選擇的第三方。3.2對方應(yīng)在收到申請之日起__個工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1.1評估抵押物的價值；4.1.2提供法律咨詢或法律服務(wù)；4.1.3監(jiān)督合同履行；4.1.4完成其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和配合；4.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入后，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，原則上不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與合同當(dāng)事人、其他第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為合同當(dāng)事人提供服務(wù)，合同當(dāng)事人應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方與貸款人之間：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為貸款人提供服務(wù)，貸款人應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方與抵押人之間：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為抵押人提供服務(wù)，抵押人應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.4第三方與其他第三方之間：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的程