2024年門面店鋪?zhàn)赓U合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面店鋪?zhàn)赓U合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1承租人的用途4.2禁止使用的活動第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條附錄12.1租賃物的圖片12.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于____（詳細(xì)地址），包括但不限于門面店鋪的門牌號碼、樓層、街道等具體位置信息。店鋪所處商圈繁華，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為____平方米，包括店鋪內(nèi)部以及與店鋪直接相關(guān)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。面積具體分配情況以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于完好狀態(tài)，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。店鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格為____（簡要描述），現(xiàn)有設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日，租賃期限共計____年。第三條租金3.1租金金額承租人應(yīng)按合同約定支付每月租金，租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____（出租人名稱）銀行賬號：____（賬號）開戶銀行：____（銀行名稱）3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。如逾期未付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租人的用途承租人應(yīng)將租賃物用作____（具體用途），包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等。4.2禁止使用的活動（1）任何違法活動；（2）任何危害出租人財產(chǎn)安全的活動；（3）任何影響周圍環(huán)境的安靜、衛(wèi)生、安全等活動；（4）其他違反法律法規(guī)、租賃合同約定的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等處于正常狀態(tài)。對于由于自然損耗、正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時予以修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，自行辦理并支付保險費(fèi)用，確保租賃物及其附屬設(shè)施在保險有效期內(nèi)得到全面的保險保障。保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。6.2保險費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，保險費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）每年。第八條提前終止合同8.1合同提前終止的條件除非雙方另有約定，否則在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面終止合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。8.2提前終止合同的后果（1）提前終止合同的，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）如因出租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第九條違約9.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、必要的合理費(fèi)用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將通知送達(dá)對方。如通知不符合合同約定，對方應(yīng)在收到通知后及時告知通知方，要求重新通知。第十二條附錄12.1租賃物的圖片附錄中應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片或圖片。12.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明附錄中應(yīng)包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在本合同附件中予以明確。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字出租人（甲方）：____（簽字或蓋章）14.2承租人簽字承租人（乙方）：____（簽字或蓋章）14.3日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估；（3）維修服務(wù)提供商對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方提供服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。2.2第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。雙方應(yīng)確保合同的合法性、合規(guī)性，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有合理的權(quán)益保護(hù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不對甲乙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理審查。如甲乙方未履行審查義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。5.2第三方介入程序（1）甲乙方根據(jù)合同約定選擇第三方；（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）第三方按照合同約定提供服務(wù)；（4）甲乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價；（5）服務(wù)完成后，甲乙方與第三方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方責(zé)任限制原則第三方的責(zé)任限制應(yīng)遵循公平、合理的原則，不應(yīng)過度限制甲乙方的權(quán)益。6.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方違反服務(wù)合同的約定，視為違約。7.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭議不影響本合同的履行。本合同的爭議解決應(yīng)遵循合同約定的程序和規(guī)則。第九條通知9.1第三方通知第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供服務(wù)過程中發(fā)生的重大事項(xiàng)及時通知甲乙方。9.2甲乙方通知甲乙方對第三方提供的服務(wù)有異議或要求的，應(yīng)及時通知第三方，并協(xié)商解決。第十條附則10.1第三方介入的修正本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的實(shí)際需求和第三方服務(wù)的性質(zhì)進(jìn)行修正。10.2合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的圖片詳細(xì)要求：圖片應(yīng)清晰、完整地反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。圖片數(shù)量不少于五張，包括租賃物的正面、側(cè)面、后面、上面、下面等不同角度的照片。附件二：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。證明文件應(yīng)合法、有效，并具有法律效力。附件三：租賃物的現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：提供租賃物的現(xiàn)狀說明，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的情況。現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付等條款。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，并具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。2.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方泄露甲乙方保密信息，或未經(jīng)甲乙方同意將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、必要的合理費(fèi)用等。2.違約方支付的違約金不應(yīng)超過因違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同解除后的違約金。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付租金，出租人