二零二五年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2共有產權房項目名稱及地址1.3合伙購置共有產權份額比例2.合同簽訂時間及地點3.合伙購置共有產權房及共有產權份額交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款期限4.合伙購置共有產權房及共有產權份額的權屬劃分4.1共有產權份額權屬4.2房屋權屬5.合伙購置共有產權房及共有產權份額的登記及過戶手續(xù)5.1登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3相關費用6.合伙購置共有產權房及共有產權份額的使用及收益分配6.1使用權6.2收益分配7.合伙購置共有產權房及共有產權份額的維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.合伙購置共有產權房及共有產權份額的轉讓及繼承8.1轉讓條件8.2繼承條件9.合伙購置共有產權房及共有產權份額的爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除及終止條件10.1解除條件10.2終止條件11.違約責任及賠償11.1違約行為11.2賠償方式12.合同生效及履行期限12.1生效條件12.2履行期限13.合同附件及補充條款13.1附件13.2補充條款14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：1101011989040723141.2共有產權房項目名稱及地址共有產權房項目名稱：花園共有產權房地址：北京市區(qū)街道號1.3合伙購置共有產權份額比例甲方購置份額比例：60%乙方購置份額比例：40%2.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年5月10日合同簽訂地點：北京市區(qū)街道號3.合伙購置共有產權房及共有產權份額交易價格及支付方式3.1交易價格共有產權房及共有產權份額交易總價款為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2支付方式甲方支付人民幣陸拾萬元整（￥600000.00），乙方支付人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）。3.3付款期限甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣陸拾萬元整（￥600000.00），乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付尾款人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）。4.合伙購置共有產權房及共有產權份額的權屬劃分4.1共有產權份額權屬甲方擁有共有產權份額的60%，乙方擁有共有產權份額的40%。4.2房屋權屬共有產權房的所有權歸甲方和乙方共同所有，按照各自份額享有。5.合伙購置共有產權房及共有產權份額的登記及過戶手續(xù)5.1登記手續(xù)甲方和乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內辦理共有產權房及共有產權份額的登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)甲方和乙方應在辦理登記手續(xù)后，共同辦理共有產權房及共有產權份額的過戶手續(xù)。5.3相關費用登記及過戶手續(xù)所需費用由甲方和乙方按照各自份額承擔。6.合伙購置共有產權房及共有產權份額的使用及收益分配6.1使用權甲方和乙方共同使用共有產權房，按照各自份額享有使用權。6.2收益分配共有產權房的租金收入按照甲方和乙方各自份額進行分配。7.合伙購置共有產權房及共有產權份額的維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任共有產權房的維修責任按照甲方和乙方各自份額承擔。7.2保養(yǎng)責任甲方和乙方共同負責共有產權房的保養(yǎng)工作。8.合伙購置共有產權房及共有產權份額的轉讓及繼承8.1轉讓條件未經全體合伙人一致同意，任何一方不得擅自轉讓其共有產權份額。8.2繼承條件如合伙人有死亡或喪失民事行為能力的情況，其共有產權份額按照法定繼承程序進行繼承。9.合伙購置共有產權房及共有產權份額的爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、合理的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內仍未糾正；（2）共有產權房因不可抗力導致無法居住；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.2終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.違約責任及賠償11.1違約行為任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2賠償方式違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為造成的損失。12.合同生效及履行期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2履行期限本合同自生效之日起至共有產權房及共有產權份額權屬明確為止。13.合同附件及補充條款13.1附件（1）共有產權房買賣合同；（2）共有產權份額登記證明；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關的文件。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1簽署時間本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：北京市區(qū)街道號。14.3見證人信息見證人：，身份證號碼證人單位：北京市區(qū)街道司法所第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務，如中介服務、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內予以答復。16.2介入同意如第三方同意介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍內，對于超出其專業(yè)服務范圍的事項，第三方不承擔任何責任。17.2責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。18.第三方權利18.1服務權利第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。18.2信息保密權第三方有義務對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方義務19.1誠信義務第三方應本著誠信原則，為甲乙雙方提供真實、準確、完整的服務。19.2服務質量義務第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準，滿足甲乙雙方的要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。20.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。20.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履約關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更通知甲乙雙方應在合同變更后5個工作日內，將變更內容通知對方。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方完成其專業(yè)服務；（2）甲乙雙方一致同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以終止合同的其他情形。22.2終止通知合同終止后，甲乙雙方應在5個工作日內，將終止事宜通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.共有產權房買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、交易價格、付款方式、雙方權利義務等內容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方共同簽署的房屋買賣合同。2.共有產權份額登記證明詳細要求：由產權登記機構出具，證明共有產權份額的權屬和比例。說明：此附件用于證明雙方在共有產權房中的份額。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明雙方已履行付款義務。4.合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議詳細要求：包括合同雙方基本信息、交易價格、權屬劃分、爭議解決方式等內容。說明：此附件為本合同的核心內容，是雙方權利義務的明確約定。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的工作內容、責任范圍、費用及支付方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項。6.補充協(xié)議詳細要求：針對合同未盡事宜，補充約定的條款。說明：此附件用于完善合同內容，確保合同全面有效。7.爭議解決相關文件詳細要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付款項；（2）乙方未按約定支付款項；（3）第三方未按約定履行職責；（4）共有產權房出現(xiàn)質量問題；（5）共有產權房權屬發(fā)生爭議。2.違約責任認定標準：（1）甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付首付款，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。（2）乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付尾款，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方未按約定提供中介服務，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣伍萬元整（￥50000.00）。（4）共有產權房出現(xiàn)質量問題，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。示例：共有產權房出現(xiàn)漏水問題，乙方應負責維修，維修費用人民幣壹萬元整（￥10000.00）。（5）共有產權房權屬發(fā)生爭議，由第三方介入進行調解，如調解不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方就共有產權房權屬發(fā)生爭議，第三方介入調解未果，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同訂立目的2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.共有產權房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證書4.共有產權份額交易條件4.1交易份額4.2交易價格4.3付款方式4.4付款時間5.房屋交付與接收5.1交付時間5.2交付方式5.3接收條件5.4接收時間6.房屋權屬變更登記6.1登記申請6.2登記時間6.3登記費用7.產權份額管理7.1份額比例7.2份額使用7.3份額收益分配7.4份額變更8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)保管14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確合伙人之間關于購置共有產權房及共有產權份額交易的各項權利、義務，確保各合伙人權益的實現(xiàn)。第二條合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱甲方：________乙方：________2.2合伙人身份證件號碼或統(tǒng)一社會信用代碼甲方：________乙方：________2.3合伙人聯(lián)系方式甲方：________乙方：________第三條共有產權房基本情況3.1房屋坐落________市________區(qū)________街道________號3.2房屋面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米3.3房屋結構________結構3.4房屋權屬證書房屋所有權證號：________第四條共有產權份額交易條件4.1交易份額甲方擁有房屋共有產權份額為________%，乙方擁有房屋共有產權份額為________%。4.2交易價格甲方應向乙方支付共有產權份額交易價格人民幣________元。4.3付款方式甲方應按照本合同約定，分________期向乙方支付交易款項。4.4付款時間甲方應在每期付款日前的________個工作日內，將相應款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付與接收5.1交付時間甲方應在________年________月________日前，將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。5.3接收條件乙方在接收房屋時，應確保房屋符合合同約定條件，包括但不限于房屋結構安全、設備齊全、無欠費等。5.4接收時間乙方應在甲方交付房屋后的________個工作日內完成房屋接收手續(xù)。第六條房屋權屬變更登記6.1登記申請甲方、乙方應在房屋交付后的________個工作日內，共同向房管部門申請辦理房屋權屬變更登記。6.2登記時間房屋權屬變更登記手續(xù)應在甲方、乙方提交申請后的________個工作日內完成。6.3登記費用房屋權屬變更登記費用由甲方、乙方按照各自擁有的共有產權份額比例分擔。第七條產權份額管理7.1份額比例甲方擁有房屋共有產權份額比例為________%，乙方擁有房屋共有產權份額比例為________%。7.2份額使用甲方、乙方應按照各自擁有的共有產權份額比例，共同使用、管理房屋及附屬設施。7.3份額收益分配房屋產生的收益，甲方、乙方按照各自擁有的共有產權份額比例進行分配。7.4份額變更甲方、乙方如需變更共有產權份額，應經雙方協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付交易款項；8.1.2乙方未按時接收房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；8.2.2乙方未按時接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為________元；8.2.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應按照違約責任承擔的規(guī)定，向守約方支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會；9.2.2合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前________天書面通知對方，并說明解除原因。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除條件同第十條所述。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除的程序同第十條所述。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就；12.1.2合同履行完畢；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止的程序同第十條所述。第十三條合同附件13.1合同附件清單本合同附件包括：13.1.1房屋權屬證書復印件；13.1.2付款憑證；13.1.3其他相關文件。13.2合同附件內容合同附件內容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2合同簽署地點本合同于________市________區(qū)________街道________號簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.4合同份數(shù)保管本合同自簽署之日起，由甲方、乙方各自妥善保管。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付交易款項；8.1.2乙方未按時接收房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；8.1.4第三方違反其職責，導致合同無法履行或造成損失。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；8.2.2乙方未按時接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為________元；8.2.3任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；8.2.4第三方違反其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任，具體責任由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。第九條第三方介入9.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。9.2第三方職責9.2.1第三方應按照合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責；9.2.2第三方不得泄露任何一方提供的信息，不得利用信息謀取不正當利益；9.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。9.3第三方責任限額9.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過________元；9.3.2如第三方責任超過約定限額，超出部分由甲方、乙方按各自擁有的共有產權份額比例分擔。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責。10.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方委托第三方履行合同中的特定職責。10.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任。第十一條第三方介入程序11.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入的，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因和目的。11.2第三方介入同意對方應在收到申請后的________個工作日內，書面同意第三方介入。11.3第三方介入實施第三方介入后，應按照合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地履行職責。第十二條第三方變更與退出12.1第三方變更任何一方認為需要變更第三方的，應向對方提出書面申請，并說明變更原因。12.2第三方退出第三方因故退出時，應提前________個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。12.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定和自身職責，繼續(xù)履行合同義務。第十三條第三方費用13.1第三方費用承擔第三方費用由甲方、乙方按各自擁有的共有產權份額比例分擔。13.2第三方費用支付第三方費用應在第三方提供相關服務后，由甲方、乙方按照約定支付。第十四條其他約定事項14.1第三方信息保密第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。14.2第三方責任追究任何一方認為第三方違反其職責，造成損失的，有權要求第三方承擔相應責任。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況。2.付款憑證要求：提供交易款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項的實際支付情況。3.房屋交接記錄要求：記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、交接雙方簽字等。說明：用于證明房屋已按照約定交付。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、服務費用、服務期限等。說明：用于明確第三方在合同中的具體職責和權利義務。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同在履行過程中的變更情況。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的文件。說明：用于補充合同內容，確保合同完整有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項；乙方未按時接收房屋；第三方違反其職責，導致合同無法履行或造成損失。2.違約責任認定標準：甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的________%；乙方未按時接收房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為________元；第三方違反其職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任，具體責任由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：甲方應在合同約定的付款期限內支付交易款項，若逾期支付，則應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。乙方應在合同約定的房屋交付期限內接收房屋，若未按時接收，則應向甲方支付違約金，違約金為________元。若第三方在評估房屋過程中未盡到盡職調查義務，導致評估結果不準確，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋配套設施3.共有產權份額3.1共有產權份額比例3.2共有產權份額登記3.3共有產權份額變更3.4共有產權份額轉讓4.購置資金4.1購置資金來源4.2購置資金支付方式4.3購置資金支付時間4.4購置資金監(jiān)管5.房屋購置流程5.1房屋看房5.2房屋認購5.3房屋合同簽訂5.4房屋過戶登記5.5房屋貸款6.房屋產權登記6.1房屋產權登記申請6.2房屋產權登記費用6.3房屋產權登記時間6.4房屋產權登記手續(xù)7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋維修費用7.4房屋租賃與轉租8.房屋收益分配8.1房屋收益來源8.2房屋收益分配方式8.3房屋收益分配時間8.4房屋收益分配比例9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償9.4違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間12.4合同解除時間13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方：1.5合同目的：甲方與乙方共同出資購置位于______的共有產權房，并按照約定比例分享共有產權份額。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于______，具體地址為______。2.2房屋面積：本房屋總建筑面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋結構：本房屋為______結構，共有______層，本層為______層。2.4房屋權屬：本房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.5房屋配套設施：本房屋配備______等配套設施。3.共有產權份額3.1共有產權份額比例：甲方與乙方按照______的比例共同擁有本房屋的共有產權份額。3.2共有產權份額登記：共有產權份額登記手續(xù)由甲方負責辦理。3.3共有產權份額變更：共有產權份額變更需經甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關變更登記手續(xù)。3.4共有產權份額轉讓：共有產權份額轉讓需經甲方與乙方協(xié)商一致，并辦理相關轉讓登記手續(xù)。4.購置資金4.1購置資金來源：甲方與乙方共同出資購置本房屋，資金來源包括但不限于______。4.2購置資金支付方式：購置資金以人民幣現(xiàn)金支付，支付至甲方指定的賬戶。4.3購置資金支付時間：本合同簽訂之日起______日內，甲方與乙方應將各自出資部分支付至甲方指定賬戶。4.4購置資金監(jiān)管：購置資金由甲方設立專門賬戶進行監(jiān)管，確保資金安全。5.房屋購置流程5.1房屋看房：甲方與乙方共同對房屋進行實地看房，確認房屋符合合同約定。5.2房屋認購：甲方與乙方簽署房屋認購協(xié)議，確認購買意向。5.3房屋合同簽訂：甲方與乙方在房屋認購協(xié)議基礎上，簽訂本合同。5.4房屋過戶登記：甲方與乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，取得房屋產權證書。5.5房屋貸款：如需貸款購置房屋，甲方與乙方共同申請貸款，并按照貸款合同約定履行還款義務。6.房屋產權登記6.1房屋產權登記申請：甲方與乙方共同向不動產登記機構申請房屋產權登記。6.2房屋產權登記費用：房屋產權登記費用由甲方與乙方按照共有產權份額比例分擔。6.3房屋產權登記時間：本合同簽訂之日起______日內，甲方與乙方應完成房屋產權登記手續(xù)。6.4房屋產權登記手續(xù)：甲方與乙方應按照不動產登記機構要求，提供相關材料，辦理房屋產權登記手續(xù)。7.房屋使用與維護7.1房屋使用范圍：甲方與乙方共同使用本房屋，房屋用途為______。7.2房屋維護責任：甲方與乙方按照共有產權份額比例分擔房屋維護責任，共同負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.3房屋維修費用：房屋維修費用由甲方與乙方按照共有產權份額比例分擔。7.4房屋租賃與轉租：未經甲方與乙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出租或轉租房屋。8.房屋收益分配8.1房屋收益來源：房屋收益主要包括租金收入、房屋增值收益等。8.2房屋收益分配方式：房屋收益按照甲方與乙方共有產權份額比例進行分配。8.3房屋收益分配時間：房屋收益分配每年進行一次，具體時間為每年的______月______日。8.4房屋收益分配比例：甲方與乙方按照______的比例分享房屋收益。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付購置資金、未履行房屋維護責任、擅自出租或轉租房屋等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任賠償：違約金為______，賠償損失按照實際損失計算。9.4違約爭議解決：違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、房屋被依法征收、不可抗力等原因。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見后辦理相關手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋及共有產權份額。11.爭議解決11.1爭議解決方式：爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機構：爭議解決機構為______。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行。11.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同解除條件見第十條。12.3合同生效時間：本合同生效時間為______年______月______日。12.4合同解除時間：合同解除時間為雙方協(xié)商一致解除合同之日。13.其他約定13.1通知與送達：通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責任。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋認購協(xié)議、房屋產權證書復印件等。13.4合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護非過錯方權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據合同約定或經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行、提高合同履行的效率或解決合同履行中的問題。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方的實際承擔能力為限。4.第三方職責4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其在合同履行過程中的職責。4.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，應服從甲方的指導和監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者，應服從乙方的指導和監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權利、義務及責任限額。6.2第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由雙方共同承擔。6.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如未約定，則以合同履行所需時間為限。6.4第三方介入終止：第三方介入協(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。7.2本合同中涉及第三方介入的條款，在第三方介入協(xié)議簽訂后，應與第三方介入協(xié)議中的相應條款保持一致。7.3本合同中未涉及第三方介入的條款，在第三方介入協(xié)議簽訂后，應補充相關條款，以明確第三方介入后的權利義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同履行順利進行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可以解除合同。10.2第三方介入協(xié)議解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋認購協(xié)議要求：詳細記錄房屋的基本信息、購買價格、付款方式、雙方權利義務等。說明：本附件作為本合同的補充，是房屋購買的基礎協(xié)議。2.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，以證明房屋權屬。說明：本附件用于證明房屋的權屬狀態(tài)，確保合同履行的合法性。3.購置資金支付憑證要求：提供購置資金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：本附件用于證明購置資金的支付情況，確保合同履行的資金保障。4.房屋過戶登記申請表要求：提供房屋過戶登記申請表，包括雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：本附件用于辦理房屋過戶登記手續(xù)，確保房屋權屬的轉移。5.房屋維修費用清單要求：提供房屋維修費用的詳細清單，包括維修項目、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，確保維修費用的合理使用。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、雙方權利義務等。說明：本附件用于證明房屋租賃情況，確保租賃關系的合法性。7.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入協(xié)議的復印件，包括第三方職責、權利、義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜，確保合同履行的順利進行。8.合同履行過程中的其他相關文件要求：提供合同履行過程中產生的其他相關文件，如會議紀要、函件等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付購置資金未履行房屋維護責任擅自出租或轉租房屋提供虛假信息或隱瞞重要事實違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金：違約金金額為______，或按實際損失計算。賠償損失：賠償損失按照實際損失計算?；謴驮瓲睿哼`約方應恢復合同約定的原狀。消除影響：違約方應消除因違約行為給對方造成的負面影響。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付購置資金，乙方有權要求甲方支付違約金______，并承擔因此產生的利息損失。示例二：乙方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用______，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償損失______，并支付違約金______。全文完。二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人地址1.4合伙人聯(lián)系方式2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.共有產權份額交易3.1交易雙方3.2交易標的3.3交易價格3.4交易方式3.5付款方式3.6付款時間3.7付款地點4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付方式5.產權登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記地點5.5登記手續(xù)6.房屋使用及維護6.1房屋使用限制6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用6.4房屋維修方式7.房屋租金及收益分配7.1租金標準7.2租金支付方式7.3租金支付時間7.4收益分配比例7.5收益分配方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人13.4簽署單位14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲、乙1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲（身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）、乙（身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）1.3合伙人地址：甲（地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）、乙（地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx）1.4合伙人聯(lián)系方式：甲（聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx）、乙（聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx）2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.2房屋產權證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結構：鋼筋混凝土結構2.5房屋用途：住宅3.共有產權份額交易3.1交易雙方：甲、乙3.2交易標的：位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的共有產權房，甲持有份額為60%，乙持有份額為40%3.3交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.4交易方式：現(xiàn)金交易3.5付款方式：一次性付款3.6付款時間：本合同簽訂之日起7個工作日內3.7付款地點：甲指定銀行賬戶4.房屋交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起30個工作日內4.2交付地點：房屋所在地4.3交付條件：房屋產權證齊全，無任何抵押、查封等權利限制4.4交付方式：甲將房屋鑰匙交付給乙5.產權登記5.1登記申請：甲、乙共同向房屋所在地不動產登記機構申請產權登記5.2登記費用：按照不動產登記機構規(guī)定繳納5.3登記時間：本合同簽訂之日起60個工作日內5.4登記地點：房屋所在地不動產登記機構5.5登記手續(xù)：甲、乙需提供身份證、房產證等相關文件6.房屋使用及維護6.1房屋使用限制：房屋僅用于居住，不得用于經營性活動6.2房屋維護責任：甲、乙共同承擔房屋的日常維護責任，包括但不限于房屋設施的維修、保養(yǎng)等6.3房屋維修費用：維修費用由甲、乙按照各自份額承擔6.4房屋維修方式：共同協(xié)商確定維修方案，由甲、乙共同實施8.違約責任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定的時間、地點、方式履行付款義務8.1.2任何一方未按本合同約定的時間交付房屋8.1.3任何一方未按本合同約定履行房屋維護責任8.1.4任何一方未按本合同約定履行收益分配義務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分的1%每日計算8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失8.3違約賠償標準8.3.1逾期付款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.05%作為違約金8.3.2逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付房屋市場價值每日0.05%的違約金8.3.3未履行房屋維護責任的，每發(fā)生一次，應支付維修費用及相應損失賠償8.3.4未履行收益分配義務的，每發(fā)生一次，應支付收益分配金額的1%作為違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2任何一方違約導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因10.2.2雙方應按照合同約定辦理房屋交付和產權登記手續(xù)10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房屋10.3.2合同解除不影響雙方各自應承擔的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)規(guī)定11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就11.3.2合同因解除而終止11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間按照合同約定的終止條件確定12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：二零二四年一月一日13.2簽署地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx13.3簽署人：甲（簽字）、乙（簽字）13.4簽署單位：（如有）14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲、乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、公正的服務。15.2.2第三方的服務內容、方式及收費標準應在合同中明確約定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4第三方的義務15.4.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應按照合同約定的時間和標準完成服務。16.第三方介入的具體條款16.1第三方的選擇16.1.1甲、乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。16.1.2《第三方服務協(xié)議》中應明確第三方的服務內容、期限、費用及違約責任。16.2第三方的責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。16.2.2第三方的責任限額最高不超過甲、乙雙方因第三方違約所遭受的直接經濟損失。16.3第三方的責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。16.3.2第三方在提供服務過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。17.甲、乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1甲、乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。17.2甲、乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。17.3甲、乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙雙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方對甲、乙雙方不承擔連帶責任。18.2第三方對甲、乙雙方提供的資料和信息的真實性、準確性不承擔責任。18.3第三方對甲、乙雙方因合同履行產生的爭議不承擔責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項20.1本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲、乙雙方的權利義務。20.2本合同中關于第三方介入的約定，可由甲、乙雙方根據實際情況進行調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等全部內容。說明：用于證明房屋的產權歸屬和基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原始文件或經雙方簽字確認的復印件。說明：用于證明甲、乙雙方之間的房屋買賣關系。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或經雙方簽字確認的復印件。說明：用于證明甲、乙雙方已按照合同約定完成付款。4.附件四：其他相關文件要求：根據實際情況提供其他相關文件，如房屋維修記錄、租金支付憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按本合同約定的時間、地點、方式履行付款義務。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分的1%每日計算。示例：若甲未按合同約定于2024年1月15日支付房屋款項，則從2024年1月16日起，甲應每日向乙支付人民幣400元的違約金。2.違約行為：任何一方未按本合同約定的時間交付房屋。責任認定標準：違約方應支付房屋市場價值每日0.05%的違約金。示例：若乙未按合同約定于2024年2月10日交付房屋，則從2024年2月11日起，乙應每日向甲支付人民幣500元的違約金。3.違約行為：任何一方未按本合同約定履行房屋維護責任。責任認定標準：每發(fā)生一次未履行房屋維護責任，違約方應支付維修費用及相應損失賠償。示例：若甲未按合同約定對房屋進行定期檢查和維修，導致房屋損壞，甲應承擔維修費用及乙因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方未按本合同約定履行收益分配義務。責任認定標準：每發(fā)生一次未履行收益分配義務，違約方應支付收益分配金額的1%作為違約金。示例：若乙未按合同約定于2024年3月31日向甲支付收益分配款項，則乙應支付人民幣2,000元的違約金。5.違約行為：任何一方泄露合同內容或涉及的商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權等。示例：若甲泄露了合同內容，導致乙的商業(yè)秘密泄露，甲應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房屋基本情況2.2房屋產權份額3.合同價款3.1房屋總價款3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件6.房屋產權變更登記6.1房屋產權變更登記時間6.2房屋產權變更登記費用7.共有產權份額交易7.1交易方式7.2交易價格7.3交易稅費8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)范8.2房屋維修責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證書11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同的其他約定14.1合同修改14.2合同補充14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X公司乙方：X個人1.2合同雙方地址甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標的物2.1房屋基本情況房屋坐落：X省X市X區(qū)X路X號房屋建筑面積：100平方米房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋用途：住宅2.2房屋產權份額甲方擁有房屋產權份額的50%，乙方擁有房屋產權份額的50%。3.合同價款3.1房屋總價款房屋總價款為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式甲方與乙方約定，房屋總價款的50%在合同簽訂后五日內支付，剩余50%在房屋交付后五日內支付。3.3付款時間首次付款時間：合同簽訂后五日內；第二次付款時間：房屋交付后五日內。4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間本合同于二零二四年七月一日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后三個月內。5.2房屋交付地點房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地址。5.3房屋交付條件房屋交付時，房屋應具備居住條件，無質量問題，且符合合同約定。6.房屋產權變更登記6.1房屋產權變更登記時間房屋產權變更登記時間為房屋交付后三十日內。6.2房屋產權變更登記費用房屋產權變更登記費用由甲方承擔。7.共有產權份額交易7.1交易方式甲方與乙方同意，在合同有效期內，雙方均可將其所擁有的房屋產權份額全部或部分轉讓給第三方。7.2交易價格交易價格由雙方協(xié)商確定，不得低于合同約定的房屋總價款。7.3交易稅費交易稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由交易雙方各自承擔。8.房屋使用與維護8.1房屋使用規(guī)范甲方和乙方應遵守國家關于住宅使用的相關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。8.2房屋維修責任房屋的日常維修保養(yǎng)由甲方和乙方共同承擔，具體維修事項及費用由雙方協(xié)商解決。因房屋質量問題導致的維修，責任方應負責維修及承擔相關費用。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未予以糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2違約責任一方違約，應向守約方支付違約金，違約金按房屋總價款的10%計算。因違約給對方造成的損失超過違約金的，還應賠償對方的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為X省X市仲裁委員會。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證書11.3房屋測繪報告11.4付款憑證11.5其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自二零二四年七月一日生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未予以糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。14.合同的其他約定14.1合同修改本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件。14.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同終止本合同在履行完畢或合同約定的終止條件成就時終止。合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方約定的事務中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構、物業(yè)服務企業(yè)等。2.第三方介入的適用范圍2.1本合同約定的事務，包括但不限于房屋交易、產權變更登記、房屋維修、物業(yè)服務等。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）如無特別約定，第三方責任限額為服務協(xié)議金額的5%；（2）如服務協(xié)議另有約定，則以服務協(xié)議約定的責任限額為準。4.第三方權利與義務4.1第三方權利（1）根據服務協(xié)議，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權在合同約定的事務范圍內，獨立履行職責。4.2第三方義務（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，履行相關職責；（2）第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分（1）第三方與甲方、乙方之間為委托代理關系，第三方對甲方、乙方承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行服務協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與房屋交易相關方的劃分（1）第三方在房屋交易過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得進行虛假交易、欺詐等違法行為；（2）第三方應確保交易雙方真實、合法、自愿地進行交易，不得強迫或誘導交易。5.3第三方與物業(yè)服務企業(yè)的劃分（1）第三方在物業(yè)服務過程中，應遵守物業(yè)服務合同約定，不得損害業(yè)主的合法權益；（2）第三方應與物業(yè)服務企業(yè)保持良好溝通，共同維護小區(qū)環(huán)境、秩序和安全。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據服務協(xié)議享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。2.房屋產權證書詳細要求：房屋產權證書應真實、合法，反映房屋的產權歸屬情況。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性，是合同履行的基礎。3.房屋測繪報告詳細要求：房屋測繪報告應準確反映房屋的面積、結構等信息。說明：本附件用于確認房屋的實際狀況，是合同履行的重要依據。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實、完整，反映付款的時間和金額。說明：本附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證明。5.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、物業(yè)服務合同等。說明：本附件根據實際情況添加，用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間支付房屋總價款的50%，視為違約。乙方未按約定時間支付房屋總價款的50%，視為違約。甲方或乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。第三方未按服務協(xié)議履行職責，造成甲乙雙方損失，視為違約。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為房屋總價款的1%。損失的賠償應根據實際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：甲方未在合同約定的時間內支付房屋總價款的50%，應支付違約金人民幣5,000元。示例二：乙方未在房屋交付后五日內支付剩余的房屋總價款，應支付違約金人民幣5,000元。示例三：第三方在房屋維修過程中造成房屋損壞，應賠償甲乙雙方人民幣10,000元。全文完。二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額交易協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋建筑結構3.共有產權份額交易條款3.1共有產權份額比例3.2交易價格及支付方式3.3交易時間及方式3.4交易稅費承擔4.合伙人權利義務4.1共有產權份額的行使4.2共有產權房的管理與維護4.3共有產權房的出租與轉售4.4合伙人違約責任5.合伙人共同決議事項5.1共同決策機制5.2決策事項范圍5.3決策程序6.共有產權房產權登記6.1產權登記申請6.2產權登記費用6.3產權登記時間7.合伙人退出機制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出后的共有產權份額處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用與管轄10.1合同簽訂地10.2適用法律10.3管轄法院11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合伙人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方：，乙方：1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：11010119900307，乙方身份證號碼：1101011990030712351.3合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.共有產權房基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產權證號：京房權證字第號2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑結構：框架結構3.共有產權份額交易條款3.1共有產權份額比例：甲方占50%，乙方占50%3.2交易價格及支付方式：交易價格為人民幣100萬元整，甲方支付人民幣50萬元，乙方支付人民幣50萬元，雙方應在合同簽訂之日起30日內支付完畢。3.3交易時間及方式：交易時間為2024年1月1日，交易方式為現(xiàn)金支付。3.4交易稅費承擔：雙方按照國家相關法律法規(guī)各自承擔應繳稅費。4.合伙人權利義務4.1共有產權份額的行使：甲方和乙方共同行使共有產權份額，共同決定房屋的使用、收益和處分。4.2共有產權房的管理與維護：甲方和乙方共同負責共有產權房的管理與維護，包括繳納物業(yè)費、水電費等。4.3共有產權房的出租與轉售：未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自出租或轉售共有產權房。4.4合伙人違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合伙人共同決議事項5.1共同決策機制：甲方和乙方共同商議決定共有產權房的重大事項，如房屋的出售、出租等。5.2決策事項范圍：包括房屋的出售、出租、修繕、改建等重大事項。5.3決策程序：雙方應在收到決策事項通知之日起15日內達成一致意見，如無法達成一致，可提交仲裁解決。6.共有產權房產權登記6.1產權登記申請：甲方和乙方應在合同簽訂之日起30日內共同向不動產登記機構申請產權登記。6.2產權登記費用：產權登記費用由雙方按照實際發(fā)生金額各自承擔。6.3產權登記時間：產權登記申請后，不動產登記機構應在30日內完成產權登記手續(xù)。8.合伙人退出機制8.1退出條件：合伙人因家庭、工作等原因需要退出共有產權份額時，應提前30日書面通知對方。8.2退出程序：退出合伙人應將共有產權份額轉讓給其他合伙人或第三方，轉讓價格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評估確定。8.3退出后的共有產權份額處理：退出后的共有產權份額，由受讓方按照原比例增加其份額，原退出方不再享有共有產權份額。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理共有產權房，包括但不限于辦理產權變更登記、分割共有產權份額等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)