二零二五年度二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及裝修情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款時間及方式3.3付款證明及憑證4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間及條件4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.3房屋過戶稅費承擔5.房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3房屋租賃雙方信息5.4租賃房屋使用及維護責任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額及計算方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行地點10.其他約定事項10.1保密條款10.2信息披露義務(wù)10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律及法規(guī)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方聯(lián)系電話：___________1.1.4出售方地址：___________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方聯(lián)系電話：___________1.2.4買受方地址：___________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方全稱：___________1.3.2中介方負責人：___________1.3.3中介方聯(lián)系電話：___________1.3.4中介方地址：___________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋權(quán)屬證書編號：___________2.1.2房屋權(quán)屬證書類型：___________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋所在區(qū)域：___________2.2.2房屋具體地址：___________2.2.3房屋建筑面積：___________2.2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋設(shè)施及裝修情況2.3.1房屋設(shè)施清單：___________2.3.2房屋裝修情況描述：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時間：___________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：___________2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)：___________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價款：___________元整3.1.2付款方式：___________3.2付款時間及方式3.2.1首付款：___________元整，支付時間：___________3.2.2尾款：___________元整，支付時間：___________3.3付款證明及憑證3.3.1首付款支付憑證：___________3.3.2尾款支付憑證：___________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：___________4.1.2房屋交付條件：___________4.2房屋過戶手續(xù)及費用4.2.1房屋過戶手續(xù)：___________4.2.2房屋過戶費用：___________4.3房屋過戶稅費承擔4.3.1房屋過戶稅費：___________4.3.2稅費承擔方：___________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出售方解除條件：8.1.1.1出售方因房屋權(quán)屬瑕疵無法辦理過戶手續(xù)；8.1.1.2買受方未按約定支付房款；8.1.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.2買受方解除條件：8.1.2.1買受方因房屋權(quán)屬瑕疵無法辦理過戶手續(xù)；8.1.2.2出售方未按約定交付房屋；8.1.2.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。8.2合同終止條件8.2.1合同因履行完畢而終止；8.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；8.2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理已發(fā)生的合同事項；8.3.3因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：___________9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)申請解決。10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息；10.2.2信息披露應(yīng)真實、準確、完整。10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件包括：___________；10.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同份數(shù)：___________份；12.2本合同保管責任：___________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同解釋及適用法律14.1本合同的解釋以本合同為準；14.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的服務(wù)機構(gòu)；1.2.2專業(yè)機構(gòu)：提供評估、鑒定、檢測等專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)；1.2.3承包方：承擔工程、裝修、維修等具體工作的實體；1.2.4保險公司：提供保險保障服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的方式、范圍、費用及責任。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認。4.第三方責權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責，確保合同目的的實現(xiàn)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家標準或行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露或濫用。4.3第三方的責任：4.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.3.2第三方責任限額以合作協(xié)議中約定的金額為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)；5.1.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方的關(guān)系（如適用）：5.2.1第三方與中介方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)按照委托合同履行相應(yīng)的職責；5.2.2中介方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與專業(yè)機構(gòu)、承包方、保險公司等其他第三方的關(guān)系（如適用）：5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議或合同約定；5.3.2各方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責和義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.本合同中“第三方”的概念包括但不限于上述各類主體，具體以合作協(xié)議及本合同約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋租賃合同復(fù)印件詳細要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、租賃期限、租金等關(guān)鍵條款。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在和具體條款。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等，并注明其新舊程度和損壞情況。說明：此附件用于明確房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)，避免交付后的爭議。4.房屋裝修情況描述詳細要求：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工質(zhì)量等。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修狀況，避免交付后的糾紛。5.付款證明及憑證詳細要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按合同約定支付款項。說明：此附件用于證明已履行付款義務(wù)，確保合同的有效性。6.房屋過戶手續(xù)及費用清單詳細要求：列出房屋過戶所需的手續(xù)和費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：此附件用于明確房屋過戶過程中的費用承擔和支付方式。7.爭議解決機構(gòu)證明詳細要求：提供爭議解決機構(gòu)的官方文件或授權(quán)證明。說明：此附件用于證明爭議解決機構(gòu)的合法性和權(quán)威性。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括合作內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同的有效性。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他可能相關(guān)的文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同信息的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的___________%。示例：若出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付合同總價款的5%作為違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：出售方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，包括但不限于維修費用、律師費用等。示例：若出售方提供虛假信息導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買受方所有損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：若買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出售方支付未付款項的10%作為違約金。2.2逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為___________元/日。示例：若買受方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付100元/日的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定履行職責導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償全部損失。3.2提供虛假信息或隱瞞事實責任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的全部損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方提供虛假信息或隱瞞事實導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償全部損失。全文完。二零二四年度二手房出售合同附帶房屋租約及租金收入轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同標的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.二手房出售3.1出售方與受讓方信息3.2出售價格3.3付款方式3.4付款時間3.5房屋過戶手續(xù)3.6合同履行期限4.房屋租約4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4租賃用途4.5租金調(diào)整4.6房屋維護責任4.7房屋使用規(guī)則5.租金收入轉(zhuǎn)讓5.1租金收入轉(zhuǎn)讓期限5.2轉(zhuǎn)讓比例5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓款項支付5.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同履行12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行地點13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金返還13.3財產(chǎn)清算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景本合同由甲方（出售方）與乙方（受讓方）于二零二四年一月一日，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于市區(qū)路號房屋事宜，以及乙方租賃該房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于市區(qū)路號的房屋出售給乙方，同時乙方租賃該房屋，并就租金收入轉(zhuǎn)讓達成一致。1.3合同標的本合同標的為甲方擁有的位于市區(qū)路號的房屋，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，地處繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，共層，本合同所指房屋為第層。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋的合法所有人，具備出售房屋的權(quán)利。2.5房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，房屋內(nèi)裝修、家具、電器等設(shè)施齊全，符合租賃要求。3.二手房出售3.1出售方與受讓方信息甲方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。乙方：姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。3.2出售價格本合同約定的房屋出售價格為人民幣萬元整。3.3付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋出售款項的%，即人民幣萬元整。3.4付款時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)前付清。3.5房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在X個工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.6合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為X年。4.房屋租約4.1租賃期限本合同約定的房屋租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。4.2租金金額本合同約定的租金為每月人民幣元整，共計人民幣萬元整。4.3付款方式租金每月X日前支付，乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付下一個月的租金。4.4租賃用途乙方租賃房屋僅用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)確定。4.6房屋維護責任甲方負責房屋的日常維護和維修，乙方負責房屋的正常使用，合理使用期間造成的損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。4.7房屋使用規(guī)則乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。5.租金收入轉(zhuǎn)讓5.1租金收入轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的租金收入轉(zhuǎn)讓期限與房屋租賃期限相同，自X年X月X日起至X年X月X日止。5.2轉(zhuǎn)讓比例乙方將房屋租賃期間產(chǎn)生的租金收入按每月人民幣元整的比例轉(zhuǎn)讓給甲方。5.3轉(zhuǎn)讓方式乙方應(yīng)于每月租金支付后X個工作日內(nèi)，將租金收入轉(zhuǎn)讓給甲方。5.4轉(zhuǎn)讓款項支付甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)讓的租金收入后X個工作日內(nèi)，將款項支付給乙方指定的賬戶。5.5轉(zhuǎn)讓稅費承擔本合同約定的租金收入轉(zhuǎn)讓涉及的稅費，由甲方承擔。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)甲方未按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；b)甲方未按照合同約定提供房屋；c)甲方未按照合同約定支付租金收入轉(zhuǎn)讓款項；8.1.2乙方違約情形：a)乙方未按照合同約定支付購房款；b)乙方未按照合同約定支付租金；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)乙方未按照合同約定使用房屋。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：a)甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的%；b)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：a)乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款或租金的%；b)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金按照實際損失計算，但不得超過本合同約定金額的%。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：a)乙方未按照合同約定支付購房款；b)乙方未按照合同約定支付租金；c)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2乙方解除條件：a)甲方未按照合同約定提供房屋；b)甲方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；c)甲方未按照合同約定支付租金收入轉(zhuǎn)讓款項。9.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3合同解除后果9.3.1甲方解除后果：a)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款；b)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.3.2乙方解除后果：a)乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金收入轉(zhuǎn)讓款項；b)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1房屋租賃期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。10.3合同終止后果10.3.1房屋租賃期滿后，房屋返還給甲方；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括購房款、租金、稅費等；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同項下的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自X年X月X日起生效。13.合同履行13.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。13.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.3合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方的共同意愿，并符合本合同的約定。2.2第三方介入應(yīng)當遵循公平、公正、透明的原則。3.第三方介入方式a)中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。c)擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，保障合同履行。d)律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和范圍確定，具體如下：a)中介機構(gòu)：對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，但責任限額不超過中介服務(wù)費用的%。b)評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果負責，但責任限額不超過房屋評估價值的%。c)擔保機構(gòu)：對擔保事項負責，但責任限額不超過擔保金額的%。d)律師事務(wù)所：對提供的服務(wù)質(zhì)量負責，但責任限額不超過法律服務(wù)費用的%。5.第三方責任劃分5.1第三方在介入本合同履行過程中的責任劃分如下：a)中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供相關(guān)信息和服務(wù)，但不參與合同的直接履行。b)評估機構(gòu)：負責房屋評估工作，為甲乙雙方提供評估報告，但不承擔房屋交易風(fēng)險。c)擔保機構(gòu)：負責擔保事宜，確保合同履行，但不承擔房屋本身的權(quán)屬風(fēng)險。d)律師事務(wù)所：負責提供法律意見和審核合同，但不承擔合同履行的實際風(fēng)險。6.第三方介入后的合同修改6.2修改后的合同仍需遵循原合同的原則和精神，并確保第三方的責任和權(quán)益不受影響。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同履行過程中的責任和權(quán)益。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔。9.2如合同約定由乙方承擔第三方費用，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并附上甲方聯(lián)系方式。說明：證明甲方為房屋的合法所有人，具有出售房屋的權(quán)利。2.房屋