二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1房屋信息3.2交易價(jià)格3.3交易時(shí)間4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程5.資金支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款條件6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限6.2監(jiān)管費(fèi)用7.交易流程7.1交易步驟7.2交易文件7.3交易手續(xù)8.交易違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2違約金14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.1.3“交易標(biāo)的”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.4“交易價(jià)格”指甲方同意出售上述交易標(biāo)的的價(jià)格，金額為人民幣[交易價(jià)格]元。1.1.5“交易時(shí)間”指本合同約定的交易標(biāo)的交付日期，具體為[交易時(shí)間]。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如有專業(yè)術(shù)語(yǔ)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1姓名：[甲方姓名]2.1.2身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]2.1.3聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.交易標(biāo)的3.1房屋信息3.1.1所在地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2交易價(jià)格3.2.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2.2交易價(jià)格包含但不限于房屋本身、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.3交易時(shí)間3.3.1交易標(biāo)的交付日期為[交易時(shí)間]。3.3.2交易標(biāo)的交付時(shí)間應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方在交付前有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]。4.1.2資金監(jiān)管賬戶為[資金監(jiān)管賬戶名稱]，賬戶號(hào)碼為[資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼]。4.2資金監(jiān)管賬戶4.2.1乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前將交易價(jià)格全額匯入資金監(jiān)管賬戶。4.2.2甲方不得以任何理由提取資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。4.3資金監(jiān)管流程4.3.1乙方將交易價(jià)格匯入資金監(jiān)管賬戶后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將按照本合同約定將資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。5.資金支付5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格匯入資金監(jiān)管賬戶。5.2付款時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]前完成資金匯入。5.3付款條件5.3.1乙方應(yīng)在交易標(biāo)的交付前完成資金支付。5.3.2甲方在收到資金后，應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)。6.資金監(jiān)管期限6.1監(jiān)管期限6.1.1資金監(jiān)管期限自[交易時(shí)間]起至[交易標(biāo)的交付日期]止。6.2監(jiān)管費(fèi)用6.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額為[監(jiān)管費(fèi)用]元。7.交易流程7.1交易步驟7.1.1乙方與甲方簽訂本合同。7.1.2乙方將交易價(jià)格匯入資金監(jiān)管賬戶。7.1.3交易標(biāo)的交付。7.2交易文件7.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2.2交易雙方應(yīng)妥善保管交易文件。7.3交易手續(xù)7.3.1交易雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.3.2交易雙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.交易違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2如甲方提供的交易標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2.2如乙方未按約定履行資金監(jiān)管義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付交易價(jià)格百分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向交易標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2違約金14.2.1本合同中的違約金條款為最終條款，雙方不得以任何理由要求調(diào)整。14.3合同附件14.3.1本合同附件為[附件名稱]，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事宜。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費(fèi)用16.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同中明確列出，并在合同履行過(guò)程中由甲乙雙方支付。16.2第三方介入的期限16.2.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方介入的具體任務(wù)確定。16.2.2第三方介入的期限一旦確定，除非特殊情況，不得延長(zhǎng)。16.3第三方介入的成果16.3.1第三方應(yīng)按照約定完成其介入任務(wù)，并提交相關(guān)成果。16.3.2第三方提交的成果應(yīng)符合合同要求，否則乙方有權(quán)要求第三方重新履行或賠償損失。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的賠償17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得因介入本合同而損害甲方的利益。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保甲方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得因介入本合同而損害乙方的利益。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)作應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。19.第三方介入的變更19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同中予以記載。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本。說(shuō)明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確資金監(jiān)管的具體事項(xiàng)。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：提供第三方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行的房屋查驗(yàn)報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀。5.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)文件。說(shuō)明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.交易雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的主體資格。7.交易雙方的銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：用于資金支付和監(jiān)管。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議文本。說(shuō)明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：用于證明違約金的實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付交易標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格千分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格千分之一的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定完成其介入任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋查驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)賠償甲方[金額]元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3付款方式3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開(kāi)戶行3.3賬戶賬號(hào)4.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審批4.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間5.2監(jiān)管期限變更6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2賣(mài)方責(zé)任7.3買(mǎi)方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3付款方式買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至監(jiān)管賬戶。3.資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱“市區(qū)路號(hào)房屋交易資金監(jiān)管賬戶”3.2賬戶開(kāi)戶行銀行分行3.3賬戶賬號(hào)0564.資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)買(mǎi)方在付款前應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。4.2資金監(jiān)管審批監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3資金監(jiān)管執(zhí)行監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過(guò)后，將買(mǎi)方支付的資金監(jiān)管至指定賬戶。5.資金監(jiān)管期限5.1起止時(shí)間資金監(jiān)管期限自買(mǎi)方支付首期款項(xiàng)之日起至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2監(jiān)管期限變更如因特殊情況需要延長(zhǎng)資金監(jiān)管期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)資金監(jiān)管費(fèi)用按監(jiān)管金額的0.1%計(jì)算，最低不少于人民幣1000元。6.2費(fèi)用支付方式資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)管賬戶的安全，確保交易資金的合法、合規(guī)使用。7.2賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管流程，不得要求買(mǎi)方直接支付交易款項(xiàng)至賣(mài)方賬戶。7.3買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管流程。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同終止條件（1）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿，且交易雙方已完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.合同變更與解除12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件同第八條合同解除條件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議包括但不限于資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改、復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。14.5本合同自生效之日起至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同解除、終止時(shí)止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、高效和合法，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體方式和范圍；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或交易過(guò)程中第三方本身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或交易過(guò)程中第三方本身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方過(guò)失責(zé)任（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或交易過(guò)程中第三方本身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)失責(zé)任；（2）過(guò)失責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)合作協(xié)議享有的權(quán)利。19.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對(duì)本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或交易過(guò)程中第三方本身遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利。20.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)；（2）第三方承擔(dān)合作協(xié)議約定的義務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿，且交易雙方已完成房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。21.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的移交和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、契稅完稅證明等，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確資金監(jiān)管賬戶的名稱、開(kāi)戶行、賬號(hào)、監(jiān)管期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的現(xiàn)值進(jìn)行評(píng)估。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測(cè)繪。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房屋交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：證明房屋維修基金已繳納，無(wú)欠繳情況。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間支付或收取款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首期款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣10,000元。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行資金監(jiān)管義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為監(jiān)管金額的0.1%。示例說(shuō)明：賣(mài)方未配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成資金監(jiān)管流程，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣1,000元。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或交易過(guò)程中第三方本身遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方人民幣20,000元。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或交易過(guò)程中第三方本身遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)失責(zé)任。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)一般過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)失責(zé)任。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方在房屋交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管賬戶用途4.3資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管執(zhí)行6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.3資金監(jiān)管期限變更7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式7.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還8.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4買(mǎi)受方名稱：____________________1.1.5買(mǎi)受方住所：____________________1.1.6買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.交易標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)已提交2.3.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理期限：____個(gè)工作日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元整3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)4.資金監(jiān)管賬戶4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.1.1資金監(jiān)管銀行：____________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶用途4.2.1資金監(jiān)管賬戶用于存放交易資金4.2.2資金監(jiān)管賬戶不得用于其他用途4.3資金監(jiān)管賬戶管理4.3.1資金監(jiān)管賬戶由資金監(jiān)管銀行負(fù)責(zé)管理4.3.2資金監(jiān)管銀行應(yīng)確保資金安全5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請(qǐng)5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在支付定金后向資金監(jiān)管銀行提交資金監(jiān)管申請(qǐng)5.1.2出賣(mài)方應(yīng)在收到定金后向資金監(jiān)管銀行提交資金監(jiān)管申請(qǐng)5.2資金監(jiān)管審核5.2.1資金監(jiān)管銀行應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核5.2.2審核通過(guò)后，資金監(jiān)管銀行將通知雙方5.3資金監(jiān)管執(zhí)行5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在資金監(jiān)管銀行的通知后____個(gè)工作日內(nèi)將交易資金劃入資金監(jiān)管賬戶5.3.2資金監(jiān)管銀行應(yīng)在收到交易資金后____個(gè)工作日內(nèi)將資金劃轉(zhuǎn)至出賣(mài)方賬戶6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日6.3資金監(jiān)管期限變更6.3.1雙方可協(xié)商一致變更資金監(jiān)管期限6.3.2變更后的資金監(jiān)管期限應(yīng)不少于____個(gè)工作日8.資金監(jiān)管費(fèi)用8.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用按交易金額的____%收取8.1.2資金監(jiān)管費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣_(tái)___元8.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付方式8.2.1資金監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付8.2.2資金監(jiān)管費(fèi)用支付至資金監(jiān)管銀行指定的賬戶8.3資金監(jiān)管費(fèi)用退還8.3.1若交易未達(dá)成，資金監(jiān)管費(fèi)用全額退還8.3.2若交易達(dá)成，資金監(jiān)管費(fèi)用不予退還9.資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)概述9.1.1資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于資金劃撥錯(cuò)誤、賬戶安全風(fēng)險(xiǎn)等9.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.2.1資金監(jiān)管銀行應(yīng)采取必要的安全措施確保資金安全9.2.2雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的交易信息9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1若因資金監(jiān)管銀行原因?qū)е沦Y金損失，由資金監(jiān)管銀行承擔(dān)9.3.2若因雙方原因?qū)е沦Y金損失，由雙方各自承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)10.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋10.1.3資金監(jiān)管銀行未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易金額的____%10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金按每日交易金額的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)12.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3.2合同適用中華人民共和國(guó)法律14.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、資金監(jiān)管協(xié)議等14.4.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，根據(jù)甲乙雙方的需求確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息查詢、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履