2024年租賃合同（影視拍攝場(chǎng)地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同（影視拍攝場(chǎng)地）本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條租賃用途與規(guī)定3.1租賃用途3.2規(guī)定第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條附則13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____________，場(chǎng)地面積為_(kāi)___________平方米。場(chǎng)地包括____________（具體列舉場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施和物品）。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月____________元，總計(jì)____________元（大寫：__________________________元整）。2.2支付方式租金支付方式為每月____________日前通過(guò)____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）支付。2.3支付時(shí)間租戶應(yīng)在每月____________日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途與規(guī)定3.1租賃用途租賃場(chǎng)地主要用于____________（影視拍攝/會(huì)議/活動(dòng)/其他用途）。3.2規(guī)定（1）不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償；（4）保持場(chǎng)地衛(wèi)生，不得亂丟垃圾；（5）遵守消防安全規(guī)定，不得使用明火。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期間，場(chǎng)地設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由____________方負(fù)責(zé)。4.2保養(yǎng)責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和清潔工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租戶應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____________元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租戶承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定用途使用場(chǎng)地；（3）擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）未遵守合同規(guī)定的其他條款。6.2違約責(zé)任租戶違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。同時(shí)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租戶支付因此產(chǎn)生的損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件本合同提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）租戶違約，出租方解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件租戶如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____________天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）租戶向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租方書面同意轉(zhuǎn)讓；（3）雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和條件；（4）轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效，第三方成為合同新的租戶。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____________年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度減輕或免除違約責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）合同約定的解除條件發(fā)生。第十三條附則13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2附件本合同附件包括：（1）租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片；（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___________年____________月____________日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________。14.3簽署人甲方（出租方）：____________乙方（租戶）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃場(chǎng)地或租賃事項(xiàng)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、施工方、供應(yīng)商、政府部門、公眾團(tuán)體、相鄰權(quán)人等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙雙方同意，中介方在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)，并按約定收取中介費(fèi)用。中介方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在附加條款中具體說(shuō)明。2.2施工方介入如租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行改造或維修，甲乙雙方同意，施工方按約定進(jìn)行施工，并承擔(dān)施工質(zhì)量和安全責(zé)任。施工方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在附加條款中具體說(shuō)明。2.3其他第三方介入如租賃事項(xiàng)涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并在附加條款中具體說(shuō)明。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保甲乙雙方的利益不受損害。3.2第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方賠償責(zé)任，并在附加條款中具體說(shuō)明。第四條第三方權(quán)益保障4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故損害第三方利益。4.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲乙雙方不得擅自變更第三方權(quán)益，如需要變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第五條第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)依法處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3甲乙雙方應(yīng)合理分配第三方違約責(zé)任，并在附加條款中具體說(shuō)明。第六條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓和繼承6.1第三方在合同履行過(guò)程中取得的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并在附加條款中具體說(shuō)明。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。7.3第三方與甲乙雙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條附加條款8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。8.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有同等法律效力。第九條合同的履行、變更、解除或終止9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同和附加條款的約定履行合同。9.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。9.3合同的變更、解除或終止，不影響甲乙雙方和第三方根據(jù)本合同和附加條款所承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同及附加條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方和第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3本合同及附加條款的書面材料，應(yīng)妥善保管，不得隨意毀損或遺失。第十二條其他規(guī)定12.1本合同及附加條款未盡事宜，甲乙雙方和第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。12.2本合同及附加條款的附件，均為本合同的組成部分，具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于________張，應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)提供。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后________天內(nèi)提供。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋租賃場(chǎng)地及租賃期間的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于合同約定的賠償限額。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)提供。附件四：施工方案和施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工過(guò)程、施工時(shí)間、施工人員等。施工圖紙應(yīng)包括施工場(chǎng)地的布局、施工進(jìn)度計(jì)劃等。施工方案和施工圖紙應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)提供。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：如第三方為法人或其他組織，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件；如為自然人，應(yīng)提供身份證明文件。資質(zhì)證明文件應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)提供。附件六：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)確認(rèn)其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于履行的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。確認(rèn)書應(yīng)由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并在合同簽訂后________天內(nèi)提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地。3.甲乙雙方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.甲乙雙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.甲乙雙方未遵守合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的________%。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金為租金總額的________%。如甲乙雙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求甲乙雙方立即改正，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場(chǎng)地提供給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.租金：指租戶為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租戶使用租賃場(chǎng)地的期限。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.