2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同（二零二四年度）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同（二零二四年度）本合同目錄一覽1.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.店面房使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的行使2.3使用權(quán)的限制3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付期限4.3租金的支付方式5.維護及維修責(zé)任5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的時間13.其他條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的返還13.3租賃物的毀損、滅失責(zé)任14.附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括店面房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）承租人應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)讓費用；（二）承租人應(yīng)同意出租人選擇的意向受讓人；（三）承租人應(yīng)協(xié)助出租人辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定手續(xù)。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（一）出租人向承租人發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知；（二）承租人在接到轉(zhuǎn)讓通知后五個工作日內(nèi)未提出異議，則視為同意轉(zhuǎn)讓；（三）出租人與意向受讓人簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（四）出租人將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給承租人；（五）承租人按約定協(xié)助出租人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二條店面房使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍店面房使用權(quán)包括店面的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.2使用權(quán)的行使承租人行使店面使用權(quán)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3使用權(quán)的限制（一）擅自改變店面結(jié)構(gòu)；（二）在店面內(nèi)進行違法活動；（三）損害店面房屋及設(shè)施；（四）違反合同約定，影響出租人權(quán)益的其他行為。第三條租賃期限3.1租賃期限的起始日期租賃期限的起始日期為2024年1月1日。3.2租賃期限的終止日期租賃期限的終止日期為2029年12月31日。3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金的金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），按年支付。4.2租金的支付期限租金的支付期限為每年的1月10日前。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：銀行分行第五條維護及維修責(zé)任5.1出租人的維護責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店面房屋及設(shè)施的日常維護和維修，保證店面房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修和設(shè)備的維修，確保店面內(nèi)部裝修和設(shè)備的安全和正常使用。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，為店面房屋及設(shè)施辦理保險，并將保險合同副本交給承租人。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定，為店面經(jīng)營活動辦理相關(guān)保險，并將保險合同副本交給出租人。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)變更合同的其他情形。8.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（一）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（二）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（二）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約責(zé)任如下：（一）未能按照合同約定提供店面房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人不能正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金；（二）未能按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人不能正常經(jīng)營的，應(yīng)支付違約金；（三）其他違反合同約定的行為。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約責(zé)任如下：（一）未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（二）未能按照合同約定使用店面，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（三）其他違反合同約定的行為。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方在合同糾紛發(fā)生后，應(yīng)在三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄追究對方責(zé)任的權(quán)利。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件合同生效的條件如下：（一）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章；（二）合同經(jīng)公證機關(guān)公證。12.2合同生效的時間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。13.2合同終止的時間合同終止時間按照雙方協(xié)商一致的時間確定。第十四條其他條款14.1租賃物的交付租賃物的交付應(yīng)當(dāng)在合同生效后十個工作日內(nèi)完成。14.2租賃物的返還租賃物返還時間應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿后五個工作日內(nèi)。14.3租賃物的毀損、滅失責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。14.4附件合同附件包括：店面房所有權(quán)證書、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、店面房屋及設(shè)施清單等。14.5修訂歷史本合同自2024年1月1日起實施，之前的相關(guān)合同同時作廢。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、店面房使用權(quán)、租金支付等合同條款有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、保險公司等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方同意第三方介入；（二）第三方能夠提供必要的擔(dān)保或服務(wù)；（三）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（二）介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供必要的擔(dān)保或服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供擔(dān)保或服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。19.2如介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第二十十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：（一）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)或擔(dān)保期限屆滿；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方合同的繼續(xù)履行。第二十一條附加條款21.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方可以簽訂附加條款進行補充。21.2附加條款應(yīng)由甲乙方簽字或蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第二十二條說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分，以確保合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商進行，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第二十四條合同的終止本合同的終止，依照合同約定的終止條件執(zhí)行。合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益的實現(xiàn)。第二十五條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，依照合同約定的爭議解決途徑進行解決。第二十六條合同的生效本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第二十七條附件本合同的附件，包括第三方介入?yún)f(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、監(jiān)管協(xié)議等。第二十八條修訂歷史本合同自2024年1月1日起實施，之前的相關(guān)合同同時作廢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面房所有權(quán)證書附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件三：店面房屋及設(shè)施清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：監(jiān)管協(xié)議附件一：店面房所有權(quán)證書本附件提供店面房的所有權(quán)證明，確認(rèn)店面房的所有權(quán)歸出租人所有。附件二：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細記錄租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：店面房屋及設(shè)施清單本附件詳細列出店面房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任和義務(wù)以及第三方責(zé)任限額等。附件五：擔(dān)保協(xié)議本附件規(guī)定第三方提供的擔(dān)保形式、金額、期限等信息。附件六：監(jiān)管協(xié)議本附件詳細規(guī)定監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)管方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未能按照合同約定支付租金；2.承租人未能按照合同約定使用店面；3.出租人未能按照合同約定提供店面房屋及設(shè)施；4.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供必要的擔(dān)保或服務(wù)；5.第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進行賠償；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金；4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，不得超過第三方從甲乙方獲得的報酬金額。示例說明：如果承租人未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能支付租金而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如果第三方未能按照介入?yún)f(xié)議提供必要的擔(dān)保或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用第五條使用權(quán)規(guī)定5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋交接13.2房屋返還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號，店面房編號為X。1.2房屋面積：實際使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為層建筑，包括店面、內(nèi)部營業(yè)空間及衛(wèi)生間等設(shè)施。店面房內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括但不限于墻面、地面裝修、照明設(shè)備、空調(diào)、家具等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：每三個月為一個支付周期，承租人應(yīng)在支付周期開始前支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前三個月通知出租人，并征得出租人同意。4.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓人相關(guān)信息。出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人與受讓人應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用：承租人應(yīng)支付給出租人一次性轉(zhuǎn)讓費用人民幣X元。第五條使用范圍5.1承租人可以使用店面房進行合法的商業(yè)活動，但不得從事違法、違規(guī)或影響房屋及周圍環(huán)境的經(jīng)營活動。5.2承租人的使用期限為租賃期限，如租賃期滿后，承租人繼續(xù)使用房屋，需與出租人重新簽訂租賃合同。5.3承租人使用店面房時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害房屋及設(shè)施，并確保房屋的安全、衛(wèi)生。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保證房屋及設(shè)施的基本安全、衛(wèi)生和使用功能。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后個工作日內(nèi)進行維修。6.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)房屋及設(shè)施。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險責(zé)任7.1保險購買：承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障房屋及自身利益。保險單應(yīng)注明出租人為共同受益人。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1解除條件：1)出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知承租人；2)承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個月通知出租人；3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：1)雙方簽訂書面解除協(xié)議；2)承租人按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)；3)雙方按照合同約定辦理租金結(jié)算手續(xù)；4)雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：1)未按照約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金；2)未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2承租人違約：1)未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約金；2)未按照約定使用房屋或從事違法、違規(guī)經(jīng)營的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任；3)未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交接：本合同簽訂后，出租人應(yīng)將房屋及設(shè)施鑰匙交付給承租人。13.2房屋返還：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，本合同特此增加關(guān)于第三方介入的附加說明條款。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。第二條第三方介入的情形1)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃合同，并提供相關(guān)服務(wù)；2)擔(dān)保方為甲乙方提供租賃合同履約擔(dān)保；3)監(jiān)管方對租賃合同的履行進行監(jiān)管；4)審計方對租賃合同涉及的財務(wù)事項進行審計；5)評估方對租賃房屋的價值進行評估。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方不應(yīng)干涉甲乙方之間的合同關(guān)系，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)揮作用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。4.2第三方如為專業(yè)機構(gòu)，其責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。4.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、出租人之間是獨立的法律關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與出租人、承租人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合出租人和承租人的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。6.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)自行終止。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的修改和終止，按照本合同約定的程序進行。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙方、第三方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)規(guī)定、維修責(zé)任、保險責(zé)任、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、法律適用、其他約定等條款。附件2：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件3：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求和說明：本附件列出租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等，以及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細要求和說明：本附件為出租人和承租人確認(rèn)維修責(zé)任的文件，明確雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件5：保險購買證明詳細要求和說明：本附件為承租人購買房屋保險的證明文件，包括但不限于保險單、保險金額、保險公司等信息。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方（如中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或設(shè)施；2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任；3.承租人未按照約定支付租金；4.承租人未按照約定使用房屋或從事違法、違規(guī)經(jīng)營；5.雙方未按照約定履行合同變更、解除程序；6.雙方未按照約定解決爭議；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；8.第三方未按照約定履行監(jiān)管、審計、評估等職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方約定的違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給對方造成的實際損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方未履行約定職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。示例說明：1.如出租人未按照約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并承擔(dān)因未能及時入住造成的損失。2.如承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失。全文完。2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同（二零二四年度）3本合同目錄一覽1.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.店面房使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的限制2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付期限4.3租金的支付方式5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效11.合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間12.其他約定12.1店面房的使用規(guī)定12.2租賃期間的安全責(zé)任12.3租賃期間的稅費承擔(dān)13.合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)14.合同的附件14.1店面房的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2店面房的租賃合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所涉及的店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于店面房的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等與店面房租賃相關(guān)的全部權(quán)利。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2.1承租人應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營資格，并能提供相關(guān)有效證件。1.2.2承租人應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得利用店面房從事非法經(jīng)營活動。1.2.4承租人應(yīng)符合出租人設(shè)定的其他條件。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3.1承租人向出租人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請，并提供相關(guān)有效證件及信譽證明。1.3.2出租人在收到申請后，對承租人進行審查，審查內(nèi)容包括但不限于承租人的經(jīng)營資格、信譽、經(jīng)營項目等。1.3.3出租人同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，雙方簽訂店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。1.3.4出租人不同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知承租人，并說明理由。第二條店面房使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍店面房使用權(quán)包括但不限于店面房內(nèi)的經(jīng)營活動、設(shè)置招牌、使用水電等。2.2使用權(quán)的限制2.2.1承租人不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得出租人的書面同意。2.2.2承租人不得改變店面房的結(jié)構(gòu)，不得在店面房內(nèi)外進行違法活動。2.2.3承租人不得在店面房內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.3.1承租人如需將店面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。2.3.2出租人同意使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂店面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.3出租人不同意使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知承租人，并說明理由。第三條租賃期限3.1租賃期限的起始日期本合同約定的租賃期限自店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計算。3.2租賃期限的終止日期本合同約定的租賃期限為____年，自店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計算。3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，承租人如需延長租賃期限，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。雙方可簽訂租賃期限延長協(xié)議，約定延長后的租賃期限及租金等事項。第四條租金及支付方式4.1租金的金額店面房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。4.2租金的支付期限承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，向出租人支付下一個租賃周期的租金。4.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護店面房及附屬設(shè)施的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護店面房內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備，確保其正常使用。5.3維修費用的承擔(dān)1）由出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔(dān)。2）由承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔(dān)。3）因正常使用磨損導(dǎo)致的維修費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)依法辦理店面房及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予承租人留存。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)依法辦理自身經(jīng)營活動的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交予出租人留存。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序8.2.1雙方提出合同變更的書面申請，說明變更事項及理由。8.2.2雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。8.2.3雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2合同期限屆滿，雙方不再續(xù)約。9.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.1.4一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，說明解除合同的事由。9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括租賃房屋的返還、結(jié)算等。9.2.3雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.3爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)提交爭議解決申請，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時間本合同自簽字（或蓋章）之日起__日內(nèi)生效。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同如有副本，副本份數(shù)如下：____份。第十四條合同的附件14.1店面房的房產(chǎn)證復(fù)印件14.2店面房的租賃合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、inspectorate機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及責(zé)任。2.2甲乙雙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在協(xié)議中的義務(wù)，并承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方向甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。3.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式確定。3.3甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議時，應(yīng)明確責(zé)任限額，并確保其可執(zhí)行性和合法性。第四條第三方介入的附加條款4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、責(zé)任限額等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并對其違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同。5.3第三方對甲乙方的權(quán)益侵害，由甲乙雙方依法解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，可按照協(xié)議約定的條件和程序進行變更或解除。6.2變更或解除第三方介入事項，應(yīng)遵循誠實信用、公平原則，不影響甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議變更或解除后，應(yīng)及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲乙雙方未履行本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效按照本合同約定的爭議解決時效執(zhí)行。第九條合同的生效與第三方介入9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同生效后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十條合同的份數(shù)與第三方介入10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2第三方介入的協(xié)議，一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十一條附件與第三方介入11.1本合同的附件包括第三方介入的協(xié)議、相關(guān)證明文件等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面房的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：店面房的租賃合同復(fù)印件附件三：第三方介入的協(xié)議附件四：相關(guān)證明文件附件一：店面房的房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方機構(gòu)的公章或騎縫章，以證明其真實性。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。附件二：店面房的租賃合同復(fù)印件1.租賃合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.租賃合同復(fù)印件應(yīng)加蓋第三方機構(gòu)的公章或騎縫章，以證明其真實性。3.租賃合同復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由第三方機構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。附件三：第三方介入的協(xié)議1.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確責(zé)任限額，以界定第三方的責(zé)任范圍。3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含爭議解決條款，以明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。附件四：相關(guān)證明文件1.相關(guān)證明文件包括但不限于第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、信譽證明、保險證明等。2.相關(guān)證明文件應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。3.相關(guān)證明文件應(yīng)由第三方機構(gòu)提供，并加蓋公章或騎縫章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于支付逾期租金、支付違約金等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。全文完。2024店面房長期出租合同：店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同（二零二四年度）5本合同目錄一覽1.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用2.店面房使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.2使用權(quán)的限制2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.租賃期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的終止日期3.3租賃期限的延長4.租金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)6.保險6.1保險的購買6.2保險的賠償6.3保險的轉(zhuǎn)讓7.合同的變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的費用8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效11.其他條款11.1租賃物的交付11.2租賃物的返還11.3合同的備案12.店面房的相關(guān)法律法規(guī)12.1店面房租賃的相關(guān)法律法規(guī)12.2店面房使用的相關(guān)法律法規(guī)12.3店面房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)13.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同的簽訂13.1合同簽訂的條件13.2合同簽訂的程序13.3合同簽訂的費用14.店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.1.1出租人應(yīng)保證店面房的合法性和符合約定的使用條件。1.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到出租人的書面同意。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序1.2.1承租人向出租人提出租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面申請。1.2.2出租人在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.2.3出租人同意轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用1.3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣【】元整。1.3.2承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3.3出租人在收到轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向承租人提供店面房的鑰匙和相關(guān)資料。第二條店面房使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍2.1.1承租人享有店面房的使用權(quán)，包括但不限于開設(shè)商店、展示商品等。2.1.2承租人不得改變店面房的結(jié)構(gòu)和用途，除非得到出租人的書面同意。2.2使用權(quán)的限制2.2.1承租人不得將店面房轉(zhuǎn)租給第三方。2.2.2承租人不得在店面房內(nèi)進行違法活動。2.2.3承租人不得擅自改變店面房的外觀和內(nèi)部裝修。2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.3.1承租人如需將店面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月通知出租人，并取得出租人的書面同意。2.3.2出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。2.3.3出租人同意轉(zhuǎn)讓后，承租人和第三方應(yīng)簽訂店面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條租賃期限3.1租賃期限的起始日期為【年】月【日】。3.2租賃期限的終止日期為【年】月【日】。3.3租賃期限的延長3.3.1如承租人需延長租賃期限，應(yīng)提前三個月向出租人提出書面申請。3.3.2出租人在收到延長申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復(fù)。3.3.3出租人同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂租賃期限延長協(xié)議，并明確延長后的租賃期限和租金等事項。第四條租金4.1租金的金額4.1.1店面房的租金為人民幣【】元整每月。4.1.2租金支付方式為每月【】日前支付當(dāng)月租金。4.2租金的支付方式4.2.1承租人應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。4.2.2出租人應(yīng)提供合法的租金收據(jù)。4.3租金的調(diào)整4.3.1如租賃期限延長，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.3.2出租人在調(diào)整租金前應(yīng)提前三個月通知承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證店面房的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面房的外部維修和公共設(shè)施的維護。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面房內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)店面房存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租人并采取必要的措施。5.3維修費用的承擔(dān)5.3.1因出租人原因?qū)е碌昝娣繐p壞的，維修費用由出租人承擔(dān)。5.3.2因承租人原因?qū)е碌昝娣繐p壞的，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買6.1.1承租人應(yīng)購買店面房保險，并將出租人列為第一受益人。6.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險的賠償6.2.1如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司。6.2.2保險賠償金應(yīng)按保險合同的約定支付給承租人。6.3保險的轉(zhuǎn)讓6.3第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更應(yīng)得到雙方協(xié)商一致。8.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更的費用8.3.1因合同變更產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。9.1.2承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求終止合同的。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止前一個月，雙方應(yīng)共同檢查店面房的使用狀況，確認(rèn)無爭議后辦理交接手續(xù)。9.2.2承租人應(yīng)按照約定將店面房交還給出租人。9.3合同終止后的責(zé)任9.3.1合同終止后，承租人應(yīng)支付違約金，計算方式為【】。9.3.2出租人應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按照約定提供店面房的，應(yīng)支付違約金，計算方式為【】。10.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，計算方式為【】。10.2.2承租人未按照約定使用店面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.3.1違約金的計算方式為【】。10.3.2賠償金額的計算方式為【】。第十一條其他條款11.1租賃物的交付11.1.1店面房應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)交付給承租人。11.1.2出租人應(yīng)提供店面房的水、電、燃氣等接入設(shè)施。11.2租賃物的返還11.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將店面房交還給出租人。11.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)將店面的內(nèi)部裝修和設(shè)施移除。11.3合同的備案11.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門。第十二條店面房的相關(guān)法律法規(guī)12.1店面房租賃的相關(guān)法律法規(guī)12.1.1中華人民共和國合同法12.1.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法12.2店面房使用的相關(guān)法律法規(guī)12.2.1中華人民共和國商業(yè)法12.2.2中華人民共和國消費者權(quán)益保護法12.3店面房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)12.3.1中華人民共和國物權(quán)法12.3.2中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第十三條店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同的簽訂13.1合同簽訂的條件13.1.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。13.1.2雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明和聯(lián)系方式。13.2合同簽訂的程序13.2.1雙方就合同條款達成一致后，簽訂書面合同。13.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同簽訂的費用13.3.1合同簽訂費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條店面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1合同期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的。14.1.2承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求終止合同的。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止前一個月，雙方應(yīng)共同檢查店面房的使用狀況，確認(rèn)無爭議后辦理交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1甲乙方無法就合同條款達成一致，需要第三方進行調(diào)解。2.1.2甲乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，需要第三方進行評估和協(xié)商。2.1.3甲乙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或裁決。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并對甲乙方具有約束力。第四條第三方的作用和責(zé)任4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的委托和介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地處理合同爭議。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)意見，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.3第三方應(yīng)對其提供的意見和判斷承擔(dān)法律責(zé)任，并不得超出其委托范圍行事。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)，并應(yīng)在介入?yún)f(xié)