樓房屋租賃合同

樓房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為樓房屋的合法所有者，擁有完全的處置權，并保證該樓房屋不存在任何權屬糾紛。1.2乙方為具有獨立法人資格的公司，具備簽訂和履行本合同的能力。第二章：樓房屋信息2.1甲方出租的樓房屋位于__________，建筑總面積為__________平方米。2.2樓房屋的結構、用途、設施等情況詳見附件一。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應按照以下方式支付租金：4.2.1每月支付一次，每次支付一個月租金。4.2.2租賃期滿后，乙方按照實際使用時間支付剩余租金。第五章：甲方權利與義務5.1甲方應保證樓房屋符合租賃合同約定的用途，保證乙方正常使用。5.2甲方應負責樓房屋的維修、養(yǎng)護，保證樓房屋的安全使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。5.4甲方應在合同終止后，按照約定退還乙方已支付的租金及押金。5.5甲方應按照國家相關法律法規(guī)的要求，辦理樓房屋租賃合同備案手續(xù)。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用和經(jīng)營樓房屋，并遵守國家相關法律法規(guī)。6.2乙方應按約定用途使用樓房屋，不得擅自改變樓房屋的結構和用途。6.3乙方應負責樓房屋內(nèi)的日常管理和維護，保證樓房屋的整潔和安全。6.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等）由乙方自行承擔。6.5乙方在租賃期滿后，應將樓房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按市價賠償。第七章：押金及保證金7.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2押金將在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將樓房屋及附屬設施交還給甲方無損后無息退還。7.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金。第八章：合同的變更與終止8.1雙方同意，合同的變更應書面進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。8.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。第九章：違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。9.2甲方未按約定提供樓房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1雙方應遵守國家關于樓房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。10.2雙方應保護對方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保險責任11.1甲方應保證樓房屋在租賃期間具備必要的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。11.2乙方應自行承擔因其使用樓房屋導致的任何損失或損害的賠償責任。11.3雙方應互相配合，保證樓房屋在租賃期間保險的有效性。第十二章：維修與改善12.1甲方負責樓房屋主體結構的維修，乙方負責內(nèi)部裝修及設施設備的維修。12.2乙方對樓房屋進行裝修或改善前，應書面通知甲方，并征得甲方同意。12.3乙方進行的裝修或改善不得影響樓房屋的結構安全和外觀。第十三章：爭議解決13.1雙方在合同履行過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十四章：合同的轉讓與繼承14.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。14.2乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，除非得到甲方的書面同意。14.3合同履行期間，甲乙雙方的合并、分立或變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第十五章：合同的附件15.1本合同的附件包括但不限于樓房屋平面圖、設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2