2024綿陽(yáng)二零二四年度租賃合同備案指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024綿陽(yáng)二零二四年度租賃合同備案指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3租賃雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物所在地2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)訂方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用及維護(hù)7.1標(biāo)的物使用范圍7.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024綿陽(yáng)二零二四年度租賃合同1.2合同編號(hào)：2024MLZL0011.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方名稱(chēng)：綿陽(yáng)市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2出租方地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.3.3出租方法定代表人：1.3.4承租方名稱(chēng)：四川某科技有限公司1.3.5承租方地址：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)1.3.6承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：位于綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)的辦公用房，建筑面積為1000平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，裝修狀況為簡(jiǎn)裝。2.2標(biāo)的物所在地：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明：出租方提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂方式：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)訂租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整。4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金上漲等客觀原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的110%。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，無(wú)欠繳租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。7.使用及維護(hù)7.1標(biāo)的物使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2標(biāo)的物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3承租方逾期交還房屋；8.1.4承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失；8.1.5出租方未按約定提供房屋；8.1.6出租方擅自進(jìn)入租賃房屋；8.1.7雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為租金的1%；8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方逾期交還房屋的，應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用為每日租金的2%；8.2.4承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.5出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失；8.2.6出租方擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為1000元；8.2.7雙方約定的其他違約責(zé)任。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃標(biāo)的物及租賃合同未盡事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；10.2.2未約定仲裁機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.合同附件清單12.1附件一：標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：綿陽(yáng)市區(qū)路號(hào)13.3簽署人姓名及職務(wù)13.3.1出租方：，法定代表人13.3.2承租方：，法定代表人14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜；15.1.2.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)理等；15.1.2.3解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同金額的10%。16.1.3第三方責(zé)任的具體賠償范圍包括但不限于：16.1.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；16.1.3.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和便利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)履行合同，其行為視為甲方行為；18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)履行合同，其行為視為乙方行為；18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；18.3.2第三方超出合同約定范圍提供服務(wù)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方介入的費(fèi)用19.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)；19.2.2未約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定；19.3.2未約定的，第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的租賃期限。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：列明租賃標(biāo)的物的具體信息，包括名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，記錄押金收取的金額、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金已收取，并作為押金退還的依據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為合同附件，是租賃關(guān)系的主要依據(jù)。4.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出租方的房屋所有權(quán)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充證明租賃雙方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按日支付違約金，違約金為租金的1%。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，承租方逾期支付1天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值降低5萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償出租方5萬(wàn)元。3.承租方逾期交還房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用為每日租金的2%。示例：若租金為每月10萬(wàn)元，承租方逾期交還房屋10天，則應(yīng)支付逾期使用費(fèi)2萬(wàn)元。4.承租方違反租賃合同約定，造成出租方損失責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若承租方違反合同約定導(dǎo)致出租方損失3萬(wàn)元，承租方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。5.出租方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定提供房屋導(dǎo)致承租方損失1萬(wàn)元，出租方應(yīng)退還租金并賠償1萬(wàn)元。6.出租方擅自進(jìn)入租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為1000元。示例：若出租方擅自進(jìn)入租賃房屋，應(yīng)向承租方支付違約金1000元。全文完。2024綿陽(yáng)二零二四年度租賃合同備案指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱(chēng)3.2租賃物數(shù)量3.3租賃物規(guī)格型號(hào)3.4租賃物質(zhì)量要求4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限類(lèi)型4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約金及滯納金6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.3租賃物不得隨意改動(dòng)8.租賃物損壞與賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞鑒定與賠償9.租賃物返還與驗(yàn)收9.1租賃物返還時(shí)間9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類(lèi)型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知送達(dá)14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件效力14.6合同簽訂日期14.7合同生效日期14.8合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：綿陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱(chēng)：綿陽(yáng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：綿陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2承租方基本信息：名稱(chēng)：綿陽(yáng)市科技有限公司地址：綿陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956783.租賃物基本情況3.1租賃物名稱(chēng)：辦公設(shè)備3.2租賃物數(shù)量：共計(jì)10套3.3租賃物規(guī)格型號(hào)：牌辦公桌、牌辦公椅、牌電腦等3.4租賃物質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.租賃期限4.1租賃起止日期：自2004年1月1日至2005年1月1日4.2租賃期限類(lèi)型：一年一簽4.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣10,000元5.2租金支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3租金支付時(shí)間：每月5日前5.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金。6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1租賃物交付時(shí)間：2004年1月1日前6.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同附件一《租賃物清單》中的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：承租方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍：僅限于本合同約定的辦公用途。7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)。7.3租賃物不得隨意改動(dòng)：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)。8.租賃物損壞與賠償8.1損壞賠償原則：承租方應(yīng)對(duì)租賃物造成的任何損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2損壞鑒定與賠償：租賃物損壞后，雙方應(yīng)共同委托第三方進(jìn)行鑒定。鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。鑒定結(jié)果確認(rèn)后，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)損壞程度進(jìn)行賠償。8.3賠償金額：賠償金額應(yīng)包括實(shí)際維修費(fèi)用、折舊費(fèi)以及因損壞造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。9.租賃物返還與驗(yàn)收9.1租賃物返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。9.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件一《租賃物清單》中的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第12條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定處理。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)出租方未按合同約定提供租賃物；b)承租方未按合同約定支付租金；c)出租方或承租方違反合同約定的其他義務(wù)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類(lèi)型：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向綿陽(yáng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.5合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.6合同生效日期：本合同自2004年1月1日起生效。14.7合同簽訂地點(diǎn)：綿陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。a)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如鑒定、評(píng)估、咨詢等；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同；c)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序：a)雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；b)雙方應(yīng)簽訂與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定提供服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任：a)為第三方提供必要的資料和信息；b)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的責(zé)任：a)為第三方提供必要的資料和信息；b)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任：a)按照雙方約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密；c)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：a)第三方在其服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍的責(zé)任；b)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定；b)甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)第三方對(duì)甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書(shū)約定；b)乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)第三方對(duì)乙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；c)第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有保密義務(wù)。19.合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議。19.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物交付和返還的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、保養(yǎng)維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本說(shuō)明為承租方正確使用租賃物的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間服務(wù)關(guān)系的法律文件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同變更的正式文件。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄租賃物交付和返還時(shí)的驗(yàn)收情況，包括數(shù)量、質(zhì)量、完好程度等。說(shuō)明：本報(bào)告為租賃物交付和返還的驗(yàn)收記錄。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證要求：記錄違約金及賠償金的支付金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：本憑證為違約金及賠償金支付的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲乙雙方未按合同約定支付租金；b)承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；c)出租方未按合同約定提供租賃物；d)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；e)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付每日千分之二的違約金；b)損壞賠償：承租方損壞租賃物的，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用及折舊費(fèi)；c)服務(wù)質(zhì)量：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣100元；b)承租方損壞租賃物，造成維修費(fèi)用人民幣500元，應(yīng)賠償人民幣500元；c)第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣1000元，第三方應(yīng)賠償人民幣1000元；d)甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024綿陽(yáng)二零二四年度租賃合同備案指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2甲方1.3乙方1.4租賃物1.5租賃期限1.6租金1.7租賃用途1.8租賃費(fèi)用1.9保證金1.10租賃物狀況1.11合同簽訂時(shí)間1.12合同簽訂地點(diǎn)1.13合同生效時(shí)間1.14合同解除條件1.15合同糾紛解決方式2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格型號(hào)2.4租賃物產(chǎn)地2.5租賃物品牌2.6租賃物使用年限2.7租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)3.3租賃期限縮短3.4租賃期限續(xù)簽4.租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整4.5租金違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.3租賃物損壞賠償7.4租賃物報(bào)廢處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）“租賃物”指甲方提供的，乙方用于租賃用途的物品。（2）“租賃期限”指乙方租用租賃物的起止日期。（3）“租金”指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（4）“租賃費(fèi)用”指乙方在租賃期間應(yīng)支付的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（5）“保證金”指乙方為履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。1.2甲方甲方是指提供租賃物的自然人或法人，負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與管理。1.3乙方乙方是指租用租賃物的自然人或法人，負(fù)責(zé)租賃物的使用與維護(hù)。1.4租賃物租賃物是指甲方提供給乙方的，用于租賃用途的物品，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施等。1.5租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6租金租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付。1.7租賃用途乙方租賃租賃物的用途為。1.8租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。1.9保證金保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。1.10租賃物狀況2.租賃物描述2.1租賃物名稱(chēng)租賃物名稱(chēng)為。2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量為件。2.3租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)為。2.4租賃物產(chǎn)地租賃物產(chǎn)地為。2.5租賃物品牌租賃物品牌為。2.6租賃物使用年限租賃物使用年限為年。2.7租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述為。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起止日期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租賃期限延長(zhǎng)如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3租賃期限縮短如乙方需要縮短租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的租金。3.4租賃期限續(xù)簽租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年。4.租金4.1租金金額租金金額為每月人民幣元。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付日期租金支付日期為每月的指定日期，具體日期以合同附件為準(zhǔn)。4.4租金調(diào)整如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5租金違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額萬(wàn)分之五的違約金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。5.2物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。5.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)乙方應(yīng)按照網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。5.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣元。6.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。6.3保證金退還條件租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.4保證金違約責(zé)任如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用范圍乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，不得擅自改變租賃物的功能。7.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3租賃物損壞賠償如乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4租賃物報(bào)廢處理租賃物達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（4）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，要求乙方提前解除合同的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情況。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件租賃期限屆滿，且乙方已履行完畢合同義務(wù)，合同終止。8.4合同終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租；（2）雙方就續(xù)租達(dá)成一致意見(jiàn)的，簽訂續(xù)租合同；（3）雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)的，合同終止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額的違約金；（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的違約金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金金額的違約金。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到變更合同通知的一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件參照第八條。14.合同其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付方式說(shuō)明等。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。14.4合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及權(quán)利。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽署書(shū)面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的任何損失；（3）甲方應(yīng)將