2024房地產(chǎn)交易過程中信息披露及保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)交易過程中信息披露及保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語2.信息披露2.1披露義務(wù)2.2披露內(nèi)容2.3披露時間3.保密義務(wù)3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3保密范圍4.違反保密協(xié)議的后果4.1違約責(zé)任4.2賠償責(zé)任4.3違約解除合同5.合同的有效性5.1合同的生效5.2合同的終止6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.法律適用7.1適用法律7.2法律解釋8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.合同的簽署與生效10.1簽署方式10.2生效條件11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除后果14.附則14.1合同的保管14.2合同的復(fù)印14.3合同的翻譯第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1定義為本合同所述，“信息披露及保密協(xié)議”是指由甲方（賣方）與乙方（買方）在2024房地產(chǎn)交易過程中，就房屋相關(guān)信息和資料的披露及保密事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語在本合同中，“甲方”是指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人；“乙方”是指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人；“房屋”是指甲方出售的房地產(chǎn)物業(yè)。2.信息披露2.1披露義務(wù)甲方同意在房地產(chǎn)交易過程中，向乙方披露與房屋有關(guān)的一切已知事實(shí)，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、鄰里關(guān)系等。2.2披露內(nèi)容甲方應(yīng)披露的內(nèi)容包括：房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房屋建筑設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收合格證明、設(shè)備設(shè)施安裝及使用說明、物業(yè)管理相關(guān)資料等。2.3披露時間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方提供上述信息披露內(nèi)容。3.保密義務(wù)3.1保密內(nèi)容乙方對在房地產(chǎn)交易過程中獲得的甲方提供的房屋相關(guān)信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或房屋過戶完畢之日終止。3.3保密范圍保密范圍包括但不僅限于房屋的權(quán)屬情況、使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等一切與房屋有關(guān)的信息和資料。4.違反保密協(xié)議的后果4.1違約責(zé)任乙方如違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2賠償責(zé)任乙方如泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。4.3違約解除合同乙方如嚴(yán)重違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.合同的有效性5.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的終止本合同在房屋過戶完畢后終止。6.爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.法律適用7.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；本合同文本及附件均為正本，具有同等法律效力。第二部分：合同附件附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)文件附件四：驗(yàn)收合格證明附件五：設(shè)備設(shè)施安裝及使用說明附件六：物業(yè)管理相關(guān)資料8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞、電子郵件等方式。9.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確雙方的聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時通知對方。10.合同的簽署與生效10.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效。10.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房屋過戶完畢之日終止。11.雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)。11.2義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同解除13.1解除條件甲乙雙方如遇不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行，可協(xié)商解除合同。13.2解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋交易有關(guān)的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.附則14.1合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2合同的復(fù)印甲乙雙方可為本合同及其附件制作復(fù)印本，復(fù)印本與正本具有同等法律效力。14.3合同的翻譯本合同及附件如有翻譯需求，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)翻譯文本，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)交易過程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍和職責(zé)內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍和職責(zé)外的事宜，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及法律法規(guī)規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方服務(wù)范圍甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，以確保第三方在本合同項(xiàng)下能夠充分發(fā)揮其作用。16.3第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時間，以及費(fèi)用的承擔(dān)方。16.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)范圍和職責(zé)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方支配和控制。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方支配和控制。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方解除合同19.1第三方解除條件如第三方遇不可抗力或其他特殊情況，致使無法履行本合同，第三方有權(quán)解除合同。19.2第三方解除后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理與房屋交易有關(guān)的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。20.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或房屋過戶完畢之日終止。21.第三方權(quán)利義務(wù)21.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。21.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方違約處理22.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。23.第三方解除合同23.1第三方解除條件如第三方遇不可抗力或其他特殊情況，致使無法履行本合同，第三方有權(quán)解除合同。23.2第三方解除后果第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理與房屋交易有關(guān)的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方保密義務(wù)24.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或房屋過戶完畢之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)文件附件四：驗(yàn)收合格證明附件五：設(shè)備設(shè)施安裝及使用說明附件六：物業(yè)管理相關(guān)資料附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：第三方服務(wù)范圍附件十：第三方保密協(xié)議附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的文件。附件二：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證或其他證明甲方對該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)權(quán)的文件。附件三：房屋建筑設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供房屋建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，包括建筑結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等。附件四：驗(yàn)收合格證明詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收合格的相關(guān)證明文件，證明房屋符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件五：設(shè)備設(shè)施安裝及使用說明詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的安裝說明和使用手冊，包括電器、管道、暖氣等。附件六：物業(yè)管理相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、時間等條款，雙方簽字或蓋章后生效。附件八：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。附件九：第三方服務(wù)范圍詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)范圍，包括房屋評估、交易咨詢、合同起草等。附件十：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方對甲乙雙方提供的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋及相關(guān)資料。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如不配合第三方服務(wù)。5.第三方未按照約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方泄露甲乙雙方的信息和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，可參照同期銀行貸款利率計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括房款、服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重時，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間提供房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金比例和解除合同的條件應(yīng)在合同中明確。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括房屋買賣、贈與、交換等。2.賣方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱為甲方。3.買方：指購買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，也稱為