2024版食堂租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版食堂租房合同范本本合同目錄一覽1.租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱1.2食堂地址1.3食堂面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付日期3.租賃用途3.1租賃方使用食堂的范圍3.2租賃方使用食堂的方式3.3租賃方使用的限制條件4.食堂維護與管理4.1租賃方對食堂的維護責(zé)任4.2出租方對食堂的維護責(zé)任4.3食堂的日常管理5.保險與安全5.1租賃方的保險責(zé)任5.2出租方的保險責(zé)任5.3食堂的安全管理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件10.其他約定10.1食堂的轉(zhuǎn)讓10.2食堂的轉(zhuǎn)租10.3食堂的裝修11.合同的附件11.1食堂設(shè)施清單11.2租賃方資質(zhì)證明11.3出租方資質(zhì)證明12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的食堂名稱。1.2食堂地址：食堂的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。1.3食堂面積：食堂的實際使用面積，以平方米為單位。1.4租賃期限：租賃合同的有效期限，具體起止日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租賃方應(yīng)支付的租金金額，以元為單位。2.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度等。2.3租金支付方式：租賃方支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.4租金支付日期：租賃方應(yīng)支付租金的日期，如每月的第一個工作日。第三條租賃用途3.1租賃方使用食堂的范圍：租賃方在合同期內(nèi)對食堂的使用范圍，包括區(qū)域、樓層等。3.2租賃方使用食堂的方式：租賃方在合同期內(nèi)對食堂的使用方式，如自營、承包等。3.3租賃方使用的限制條件：租賃方在使用食堂過程中應(yīng)遵守的限制條件，如不得從事違法活動、不得損害食堂設(shè)施等。第四條食堂維護與管理4.1租賃方對食堂的維護責(zé)任：租賃方在合同期內(nèi)對食堂的維護責(zé)任，包括設(shè)施保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2出租方對食堂的維護責(zé)任：出租方在合同期內(nèi)對食堂的維護責(zé)任，如提供合格的設(shè)施、定期檢查等。4.3食堂的日常管理：食堂的日常管理由租賃方負責(zé)，包括員工管理、食品安全等。第五條保險與安全5.1租賃方的保險責(zé)任：租賃方應(yīng)購買并維持食堂的保險，包括但不限于火災(zāi)險、公眾責(zé)任險等。5.2出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買并維持食堂的建筑保險。5.3食堂的安全管理：租賃方和出租方應(yīng)共同確保食堂的安全管理，包括安全設(shè)施的維護、員工的安全培訓(xùn)等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同變更的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、書面協(xié)議等。6.2合同解除的條件：合同解除的條件和程序，如一方違約、雙方協(xié)商一致等。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。8.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件：合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等。第十條其他約定10.1食堂的轉(zhuǎn)讓：租賃方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓食堂，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。10.2食堂的轉(zhuǎn)租：租賃方不得未經(jīng)出租方同意將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。10.3食堂的裝修：租賃方進行食堂裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出租方的書面同意。第十一條合同的附件11.1食堂設(shè)施清單：附件中列明食堂的設(shè)施、設(shè)備和物品清單。11.2租賃方資質(zhì)證明：租賃方的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。11.3出租方資質(zhì)證明：出租方的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件。第十二條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十三條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____省____市____區(qū)。第十四條合同雙方簽字蓋章雙方代表（蓋章）：（簽名）：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施清單詳細列出食堂內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備和物品，包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件二：租賃方資質(zhì)證明租賃方的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、負責(zé)人身份證明等。附件三：出租方資質(zhì)證明出租方的有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、負責(zé)人身份證明等。附件四：食堂裝修方案詳細說明食堂裝修的設(shè)計方案、施工計劃、材料清單等。附件五：保險單據(jù)租賃方和出租方購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險金額、保險公司等。附件六：食堂轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃方需轉(zhuǎn)讓食堂，需提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議，其中包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件等。附件七：食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議如租賃方需將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，其中包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用食堂。3.租賃方未按照約定進行食堂的維護和管理。4.出租方未提供合格的設(shè)施和設(shè)備。5.出租方未履行合同約定的維護責(zé)任。責(zé)任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用食堂的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。3.租賃方未按照約定進行食堂的維護和管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。4.出租方未提供合格的設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。5.出租方未履行合同約定的維護責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例說明：若租賃方未按時支付租金，逾期超過10日，則租賃方需支付應(yīng)付租金的10%作為滯納金。若租賃方未按照合同約定使用食堂，導(dǎo)致食堂設(shè)備損壞，則租賃方需賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租食堂的一方。2.出租方：指本合同中出租食堂的一方。3.租金：指租賃方應(yīng)支付給出租方的費用，用于租賃食堂。4