2024版房產(chǎn)交易協(xié)議官方見證指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)交易協(xié)議官方見證指南版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.見證機構(gòu)及見證人11.1見證機構(gòu)11.2見證人12.見證時間及地點12.1見證時間12.2見證地點13.其他約定13.1雙方其他約定14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2過戶時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.3過戶費用：雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任：自交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，直至過戶完成第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1保證房產(chǎn)的真實性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛6.1.2按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和維修責(zé)任6.1.3按照約定時間、方式支付交易價格6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1按照約定時間、方式支付交易價格6.2.2按照約定時間、地點接收房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶費用6.2.3遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人8.1.2出賣人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人8.2.2買受人未能按照本合同約定時間、地點接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁9.4法律途徑解決：仲裁不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.2終止條件：本合同在履行完畢后終止11.3解除條件：本合同在履行過程中，因雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的，自解除協(xié)議簽訂之日起解除第十二條見證機構(gòu)及見證人12.1見證機構(gòu)：公證處12.2見證人：X（公證員）第十三條見證時間及地點13.1見證時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)13.2見證地點：公證處第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2附件：本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、付款憑證復(fù)印件、其他重要文件復(fù)印件等，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明出賣人對于所售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：付款憑證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：付款憑證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買受人已按照約定時間、方式支付交易價格。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告附件要求：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告需由具有合法資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容清晰、完整。附件說明：房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告作為本合同的附件，用以證明出賣人保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。附件五：其他重要文件復(fù)印件附件要求：其他重要文件復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：其他重要文件復(fù)印件作為本合同的附件，包括但不限于房產(chǎn)過戶相關(guān)文件、物業(yè)管理相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間、地點交付房產(chǎn)。2.出賣人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格。3.買受人未能按照本合同約定時間、方式支付交易價格。4.買受人未能按照本合同約定時間、地點接收房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金：未能按照約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買受人。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約金：未能按照約定時間、方式支付交易價格，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給出賣人。示例說明：若買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，則應(yīng)向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，面積為平方米，用途為住宅，所有權(quán)證號為號。2.