二零二五年度店面租賃及設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店面租賃及設施維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)店面租賃及設施維護的雙贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.租賃期限：指乙方租賃店面的有效期限。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。4.維護：指對店面及設施進行保養(yǎng)、維修、清潔等工作。3.2關鍵詞解釋1.合同編號：本合同編號為_________，作為合同的重要標識。2.合同簽訂日期：指本合同雙方簽字、蓋章的日期。3.合同履行期限：指本合同約定的店面租賃期限。4.合同終止：指本合同因約定或法定原因而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督。3.甲方有義務在合同約定的租賃期限內(nèi)提供合格的店面及設施。4.甲方有義務按照合同約定對店面及設施進行維護。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用店面及設施。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合格的店面及設施。3.乙方有義務按照合同約定支付租金。4.乙方有義務在租賃期間保持店面及設施的良好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。2.乙方應在租賃期間內(nèi)，合理使用店面及設施，并保持其良好狀態(tài)。3.甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供合格的店面及設施，并對其進行維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；5.乙方違反國家法律法規(guī)，被相關部門依法查處。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方，并簽訂終止合同協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并按照國家相關規(guī)定處理；3.乙方違約的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；4.乙方違反國家法律法規(guī)的，甲方有權解除合同，并依法向相關部門舉報。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將店面及設施完好無損地返還給甲方；2.雙方應按照合同約定，結(jié)算租金及相關費用；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于店面使用費、公共設施使用費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止時，若無違約情況，甲方應無息退還押金。3.維護費用：乙方在租賃期間，應按照甲方提供的設施維護標準，承擔相應的維護費用。4.其他費用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，如水、電、網(wǎng)絡等費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.維護費用：乙方應在維護工作完成后，按照實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款2.乙方未按時支付其他費用的，甲方有權暫停提供相關服務，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供合格店面及設施的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按時維修店面及設施的，應承擔維修費用。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應承擔滯納金，并有權解除合同。2.乙方損壞店面及設施的，應承擔維修費用，并賠償甲方損失。3.乙方違反合同約定，擅自改變店面用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，包括但不限于店面位置、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致店面無法正常經(jīng)營，雙方互不承擔責任。2.因政策調(diào)整導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方互不承擔責任。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解均未果時，任何一方均有權向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權在合同履行期間，將本合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的租金、押金等費用；3.合同約定的維護責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對店面的所有權和使用權。2.乙方租賃的店面及設施，在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入乙方租賃的店面進行維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約時，提前終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于店面租賃及設施維護的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃及設施維護合同2.店面及設施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.維護費用清單6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關文件10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方損壞店面及設施。乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。甲方未按合同約定提供合格店面及設施。甲方未按時維修店面及設施。2.違約行為的認定：甲方或乙方未按時履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后仍未改正，視為違約。違約行為發(fā)生后，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.滯納金：指因未按時履行合同義務而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。3.賠償責任：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應承擔的賠償責任。4.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權暫停提供相關服務，并要求乙方支付滯納金。2.問題：店面及設施出現(xiàn)故障，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，若因甲方延誤維修導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.問題：乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)。解決辦法：甲方有權立即終止合同，并要求乙方恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在店面租賃及設施維護合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，如物業(yè)管理人員、維修服務提供方等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行相應的責任和義務，包括但不限于：物業(yè)管理人員負責店面的日常管理，確保乙方正常經(jīng)營。維修服務提供方負責及時響應乙方的維修需求，并提供優(yōu)質(zhì)的維修服務。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)。4.第三方義務：第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和時效性。第三方應遵守合同約定，不得損害乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的店面及設施。乙方有權要求甲方按照合同約定進行店面及設施的維護。乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳等。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有獨家經(jīng)營權。甲方應保證乙方在合同期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供合格店面及設施的，應承擔違約責任。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方進行經(jīng)營指導，以確保乙方符合商業(yè)規(guī)范。2.甲方的利益條款：甲方享有店面及設施的收益權。甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及相關費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任。乙方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權解除合同。乙方損壞店面及設施的，應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度店面租賃及設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租賃基本情況2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租金調(diào)整3.1.調(diào)整條件3.2.調(diào)整頻率3.3.調(diào)整公式4.店面使用規(guī)范4.1.店面用途4.2.店面維護4.3.店面裝修4.4.店面安全5.設施維護責任5.1.出租方設施維護責任5.2.承租方設施維護責任5.3.維護費用承擔6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任6.3.違約金計算7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止程序8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決期限9.其他約定9.1.不可抗力條款9.2.通知與送達9.3.合同附件10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.合同附件清單11.1.附件一：店面平面圖11.2.附件二：設施清單11.3.附件三：租金支付計劃表12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.1.5.出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6.出租方銀行賬號：0561.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：品牌管理有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5.承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6.承租方銀行賬號：0562.店面租賃基本情況2.1.店面位置2.1.1.店面所在區(qū)域：市區(qū)商業(yè)廣場2.1.2.店面具體位置：商業(yè)廣場二樓A區(qū)1號2.2.店面面積2.2.1.店面總面積：100平方米2.2.2.租賃面積：80平方米2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期：2024年1月1日2.3.2.租賃終止日期：2027年12月31日2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額：人民幣100萬元整2.4.2.支付方式：每月支付，每月5日前支付上月租金3.租金調(diào)整3.1.調(diào)整條件3.1.1.政府政策調(diào)整3.1.2.物價水平變動3.2.調(diào)整頻率3.2.1.每年調(diào)整一次3.3.調(diào)整公式3.3.1.新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）4.店面使用規(guī)范4.1.店面用途4.1.1.僅限經(jīng)營品牌產(chǎn)品4.1.2.不得用于其他商業(yè)活動4.2.店面維護4.2.1.承租方負責店面日常維護4.2.2.出租方負責店面公共區(qū)域維護4.3.店面裝修4.3.1.裝修方案需經(jīng)出租方同意4.3.2.裝修費用由承租方承擔4.4.店面安全4.4.1.承租方負責店面安全4.4.2.定期進行安全檢查5.設施維護責任5.1.出租方設施維護責任5.1.1.負責提供符合合同約定的設施5.1.2.負責設施的日常維護和保養(yǎng)5.2.承租方設施維護責任5.2.1.負責設施的使用和維護5.2.2.發(fā)現(xiàn)設施損壞及時通知出租方5.3.維護費用承擔5.3.1.出租方承擔設施的維修費用5.3.2.承租方承擔設施的日常維護費用6.違約責任6.1.出租方違約責任6.1.1.未按約定提供店面或設施，應退還租金并支付違約金6.1.2.未按約定進行店面維護，應承擔維修責任6.2.承租方違約責任6.2.1.未按約定支付租金，應支付滯納金并承擔違約金6.2.2.未按約定使用店面，應承擔違約責任6.3.違約金計算6.3.1.違約金按每日租金的1%計算7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.合同期滿自然終止7.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3.出租方違反合同約定，承租方有權解除合同7.1.4.承租方違反合同約定，出租方有權解除合同7.2.合同終止條件7.2.1.合同解除后，雙方應終止合同關系7.2.2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜7.3.解除或終止程序7.3.1.解除或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方7.3.2.解除或終止合同后，承租方應妥善保管店面及設施，直至合同終止手續(xù)辦理完畢8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.無爭議解決機構(gòu)8.2.2.爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.3.爭議解決期限8.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應在60日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2.若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1.不可抗力條款9.1.1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任9.1.2.不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2.通知與送達9.2.1.任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送9.2.2.通知自送達對方之日起生效9.3.合同附件9.3.1.本合同附件包括但不限于：店面平面圖、設施清單、租金支付計劃表10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同后，自合同生效之日起具有法律效力10.1.2.合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.合同解除條件10.2.1.按照合同約定的解除條件執(zhí)行10.2.2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜11.合同附件清單11.1.附件一：店面平面圖11.2.附件二：設施清單11.3.附件三：租金支付計劃表12.合同簽訂日期12.1.本合同于2023年12月1日簽訂13.合同份數(shù)13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同附件簽署人14.1.出租方簽署人：14.2.承租方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同目的而參與其中并提供服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.1.2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3.出租方或承租方因自身原因無法履行部分合同義務，需要第三方協(xié)助。15.3.第三方選擇與指定15.3.1.第三方的選擇和指定由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2.合同雙方應確保第三方的資質(zhì)和信譽，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.第三方責任15.4.1.第三方應按照合同約定和合作協(xié)議的條款，履行其職責。15.4.2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。15.5.第三方責任限額15.5.1.第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并作為合同的一部分。15.5.2.第三方責任限額包括但不限于：15.5.2.1.第三方提供的服務或產(chǎn)品的瑕疵責任；15.5.2.2.第三方在履行職責過程中造成的人身傷害或財產(chǎn)損失；15.5.2.3.第三方違反合作協(xié)議給合同雙方造成的損失。16.第三方與其他各方的關系16.1.第三方與合同雙方的關系16.1.1.第三方與合同雙方是獨立的合同關系，第三方的行為不影響合同雙方的合同關系。16.1.2.第三方應遵守合同雙方的指示，不得損害合同雙方的合法權益。16.2.第三方與出租方的關系16.2.1.第三方在履行職責過程中，應配合出租方對店面和設施的管理和維護。16.2.2.第三方應遵守出租方關于店面使用的相關規(guī)定。16.3.第三方與承租方的關系16.3.1.第三方在履行職責過程中，應配合承租方對店面和設施的使用和管理。16.3.2.第三方應遵守承租方關于店面使用的相關規(guī)定。17.第三方介入的合同變更17.1.第三方介入導致合同變更17.1.1.第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，變更內(nèi)容應以書面形式通知合同雙方。17.1.2.合同變更應經(jīng)合同雙方書面同意，并作為合同的一部分。17.2.第三方介入的合同解除17.2.1.如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。17.2.2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于第三方責任的承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細要求：提供店面各區(qū)域的布局圖，包括店面入口、出口、通道、貨架、辦公區(qū)域等。附件說明：平面圖應清晰標注尺寸和功能區(qū)域，以便雙方了解店面的整體布局。2.設施清單詳細要求：列出店面內(nèi)所有設施，包括但不限于貨架、空調(diào)、照明設備、消防設施等。附件說明：清單應包括設施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息，便于雙方核對和維修。3.租金支付計劃表詳細要求：列出租賃期內(nèi)每月的租金金額、支付日期和支付方式。附件說明：支付計劃表應明確租金支付的具體日期和金額，確保租金按時支付。4.裝修方案詳細要求：提供店面裝修的設計圖紙、材料清單和施工計劃。附件說明：裝修方案應包括裝修目的、設計風格、施工步驟、材料選擇等，確保裝修符合雙方要求。5.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄店面和設施在日常使用中的維護保養(yǎng)情況。附件說明：記錄應包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息，便于雙方監(jiān)督和維護。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。附件說明：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)和期限，確保爭議得到及時解決。7.不可抗力證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。附件說明：證明材料應包括不可抗力事件的性質(zhì)、時間、影響等信息，以便雙方評估責任。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例說明：若每月租金為10萬元，承租方逾期5天支付，則應支付滯納金5000元。2.未按約定使用店面違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面用途或進行非法活動，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將店面用于經(jīng)營與合同約定不符的商品，出租方有權要求承租方停止違法行為，并賠償由此造成的損失。3.未按約定維護店面和設施違約責任認定：承租方未按約定進行店面和設施的維護，應承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。示例說明：承租方未及時維修損壞的照明設備，導致店內(nèi)照明不足，出租方有權要求承租方承擔維修費用。4.違反安全規(guī)定違約責任認定：承租方違反安全規(guī)定，導致事故發(fā)生，應承擔相應的法律責任。示例說明：承租方未按照消防規(guī)定配置消防設施，導致火災發(fā)生，承租方應承擔火災造成的損失和法律責任。5.未經(jīng)同意進行裝修違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修，應承擔違約責任，包括恢復原狀、賠償損失等。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店面外觀，出租方有權要求承租方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度店面租賃及設施維護合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標的物2.1店面位置及面積2.2租賃物設施清單2.3租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制四、租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件4.3保證金使用規(guī)定五、租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)費用承擔六、租賃物裝修及改造6.1裝修及改造審批6.2裝修及改造費用承擔6.3裝修及改造后恢復原狀七、租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍及限制7.2使用安全要求7.3使用責任八、物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用承擔8.3物業(yè)管理糾紛處理九、違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約責任免除十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理十二、合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力十三、合同附件13.1附件一：店面租賃及設施維護合同13.2附件二：租賃物設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容十四、其他14.1合同簽訂及生效日期14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件及附件清單合同編號202401一、合同概述1.1合同背景本合同雙方，甲方（出租方）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_________的店面及其設施，乙方有意租賃該店面及其設施用于_________經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在店面租賃及設施維護方面的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、租賃標的物2.1店面位置及面積店面位于：____________________店面面積為：____________________平方米。2.2租賃物設施清單1.店面建筑主體結(jié)構(gòu)；2.室內(nèi)裝修及裝飾；3.電力、供水、排水等基礎設施；4.冷暖設備；5.照明設備；6.其他必要設施。2.3租賃物現(xiàn)狀描述店面及設施現(xiàn)狀詳見附件二《租賃物設施清單》。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣____元，支付方式為每月____日支付上月租金。四、租賃保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣____元，乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。4.2保證金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定完成裝修拆除和場地清理；2.乙方無違約行為，租賃保證金無扣除；3.甲方收到乙方退還保證金的書面申請后____個工作日內(nèi)退還。4.3保證金使用規(guī)定租賃期間，如乙方需對租賃物進行維修或改造，經(jīng)甲方同意，可在保證金內(nèi)先行墊付，租賃期滿后，甲方有權從保證金中扣除相應費用。五、租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任乙方負責租賃物在租賃期間內(nèi)的維護和保養(yǎng)。5.2維護保養(yǎng)標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范對租賃物進行維護保養(yǎng)。5.3維護保養(yǎng)費用承擔租賃物維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。六、租賃物裝修及改造6.1裝修及改造審批乙方進行裝修及改造前，應書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行。6.2裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方承擔。6.3裝修及改造后恢復原狀租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至合同簽訂時的狀態(tài)。七、租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃物內(nèi)從事與經(jīng)營范圍相符的經(jīng)營活動。7.2使用安全要求乙方在使用租賃物過程中，應確保人員安全，遵守國家有關安全法律法規(guī)。7.3使用責任乙方應對租賃物使用過程中發(fā)生的安全事故負責，并承擔相應責任。八、物業(yè)管理及費用8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容1.店面及設施的日常維護保養(yǎng)；2.清潔衛(wèi)生；3.安全巡邏；4.電梯、消防等設施設備的運行維護；5.停車管理。8.2物業(yè)管理費用承擔物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理合同約定，由乙方支付。8.3物業(yè)管理糾紛處理如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理相關部門或人民法院解決。九、違約責任9.1違約情形及處理1.乙方未按時支付租金的，應按日向甲方支付_____%的滯納金；2.乙方未按約定使用租賃物的，甲方有權要求乙方停止使用并恢復原狀；3.乙方損壞租賃物的，應負責修復或賠償。9.2違約金及賠償乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為_____%。9.3違約責任免除因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同解除及終止11.1合同解除條件1.乙方嚴重違約；2.甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件租賃期滿或合同約定的終止條件成就。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃物，并按照合同約定支付違約金。十二、合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，應?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1附件一：店面租賃及設施維護合同13.2附件二：租賃物設施清單13.3附件三：物業(yè)管理服務內(nèi)容十四、其他14.1合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1店面及設施使用限制條款說明：為確保店面及設施的安全和正常使用，甲方有權對乙方使用店面及設施的行為進行合理限制，包括但不限于：a.乙方不得將店面及設施用于非法活動；b.乙方不得擅自改變店面及設施的用途；c.乙方不得在店面及設施內(nèi)進行影響他人正常經(jīng)營活動的行為。1.2店面及設施維護責任條款說明：甲方負責店面及設施的日常維護，包括但不限于：a.定期檢查店面及設施的運行狀況；b.及時修復店面及設施損壞部分；c.確保店面及設施符合消防、安全等國家標準。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權條款說明：在合同約定的租金調(diào)整機制之外，如遇市場租金上漲，甲方有權優(yōu)先調(diào)整租金，但需提前____天通知乙方。1.4店面及設施轉(zhuǎn)讓權條款說明：甲方保留在合同期內(nèi)將店面及設施部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的權