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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024日租房協(xié)議簡(jiǎn)易本合同目錄一覽第一條租房信息1.1房源信息1.2租房期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除通知期限5.3合同解除后的責(zé)任處理第六條違約責(zé)任6.1租房方違約6.2房東違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更條件8.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租房方的權(quán)利與義務(wù)10.2房東的權(quán)利與義務(wù)第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條租賃押金收據(jù)12.1押金收據(jù)樣式12.2押金收據(jù)的出具及保管第十三條租房物品清單13.1房屋內(nèi)物品清單13.2物品損壞或遺失的處理第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方特殊約定第一部分:合同如下:第一條租房信息1.1房源信息1.1.1房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積:_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型:_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施:_______(列出設(shè)施,如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等)1.2租房期限1.2.1租賃開(kāi)始日期:_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期:_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì):_______個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn):_______元/月1.3.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,共支付__次1.3.3租金支付日期:每月的__號(hào)1.3.4租金支付對(duì)象:_______(房東姓名)第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條件2.1.1租金調(diào)整的條件:_______(如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等)2.1.2租金調(diào)整的依據(jù):_______(如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、政府政策等)2.2租金調(diào)整方式2.2.1租金調(diào)整方式:_______(如按照市場(chǎng)行情百分比調(diào)整、固定金額調(diào)整等)2.2.2租金調(diào)整的周期:_______(如每__個(gè)月調(diào)整一次)2.3租金調(diào)整時(shí)間2.3.1首次租金調(diào)整時(shí)間:_______年_______月_______日2.3.2后續(xù)租金調(diào)整時(shí)間:_______年_______月_______日第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額:_______元3.1.2押金支付日期:_______年_______月_______日3.2押金退還條件3.2.1押金退還條件:_______(如租賃期滿(mǎn)、無(wú)損壞等)3.2.2押金退還前提:_______(如結(jié)清租金、水電費(fèi)等)3.3押金退還方式3.3.1押金退還方式:_______(如原路退還、現(xiàn)金退還等)3.3.2押金退還日期:_______年_______月_______日第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.1.1使用規(guī)定:_______(如不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、不得損害公共設(shè)施等)4.1.2房屋內(nèi)部裝修:_______(如有特殊要求,需提前征得房東同意等)4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1房東的維護(hù)責(zé)任:_______(如定期檢查房屋設(shè)施、及時(shí)維修損壞設(shè)施等)4.2.2租房方的維護(hù)責(zé)任:_______(如合理使用房屋設(shè)施、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告房東等)4.3房屋損壞賠償4.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn):_______(如實(shí)際維修費(fèi)用、賠償金額等)4.3.2損壞賠償程序:_______(如及時(shí)通知房東、共同協(xié)商解決等)第五條合同解除5.1合同解除條件5.1.1租房方解除合同的條件:_______(如提前退租、轉(zhuǎn)租等)5.1.2房東解除合同的條件:_______(如租房方嚴(yán)重違反合同規(guī)定等)5.2合同解除通知期限5.2.1租房方解除合同的通知期限:_______天5.2.2房東解除合同的通知期限:_______天5.3合同解除后的責(zé)任處理5.3.1解除合同后,租房方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:_______(如退還押金、結(jié)清水電費(fèi)等)5.3.2解除合同后,房東應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任:_______(如退還多余租金、配合辦理退租手續(xù)等)第六條違約責(zé)任6.1租房方違約6.1.1租房方違約行為:_______(如未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等)6.1.2違約責(zé)任:_______(如支付違約金、賠償損失等)6.2房東違約6.2.1房東違約行為:_______(第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意,任何爭(zhēng)議均可提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相發(fā)出通知。9.1.2通知可以通過(guò)電子郵件、短信、電話(huà)或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址。9.2.2任何通知或其他文件均應(yīng)按照對(duì)方指定的地址送達(dá)。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1租房方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1租房方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。10.1.2租房方應(yīng)遵守合同約定,合理使用房屋及設(shè)施,并不得擅自改動(dòng)。10.1.3租房方應(yīng)按時(shí)支付租金,并履行合同約定的其他義務(wù)。10.2房東的權(quán)利與義務(wù)10.2.1房東有權(quán)按照合同約定收取租金。10.2.2房東應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用,并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。10.2.3房東應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1本合同期滿(mǎn),雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的,合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本,并不得對(duì)外泄露合同內(nèi)容。第十二條租賃押金收據(jù)12.1押金收據(jù)樣式12.1.1押金收據(jù)應(yīng)由房東出具,并注明收到的押金金額。12.1.2押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。12.2押金收據(jù)的出具及保管12.2.1房東應(yīng)在收到押金后出具押金收據(jù)。12.2.2雙方應(yīng)共同保管押金收據(jù),并在合同終止時(shí)作為退還押金的依據(jù)。第十三條租房物品清單13.1房屋內(nèi)物品清單13.1.1房東應(yīng)提供房屋內(nèi)的物品清單,包括家具、家電等。13.1.2租房方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)檢查物品清單,并在合同中確認(rèn)。13.2物品損壞或遺失的處理13.2.1租房方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的物品,并避免損壞。13.2.2如物品發(fā)生損壞或遺失,租房方應(yīng)按物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方特殊約定14.2.1雙方對(duì)本合同的任何特殊約定,均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2.2特殊約定與本合同具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋照片及物品清單附件二:租賃押金收據(jù)附件三:房屋鑰匙交付記錄附件四:房屋維修記錄附件五:租金支付記錄附件六:合同解除證明附件七:違約行為記錄附件一:房屋照片及物品清單詳細(xì)要求:房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等主要物品的照片。物品清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。附件二:租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求:租賃押金收據(jù)應(yīng)由房東出具,注明收到的押金金額,并由雙方簽字確認(rèn)。收據(jù)應(yīng)一式兩份,雙方各執(zhí)一份。附件三:房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求:房屋鑰匙交付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、交付人和接收人等信息。附件四:房屋維修記錄詳細(xì)要求:房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五:租金支付記錄詳細(xì)要求:租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件六:合同解除證明詳細(xì)要求:合同解除證明應(yīng)由雙方出具,注明解除合同的原因、時(shí)間、解除后的責(zé)任處理等信息。附件七:違約行為記錄詳細(xì)要求:違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、違約方、違約內(nèi)容等信息。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.租房方未按時(shí)支付租金。2.租房方損壞房屋及設(shè)施。3.租房方未按照合同約定使用房屋。4.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。5.房東未按時(shí)退還押金。6.房東未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋。責(zé)任認(rèn)定:1.租房方未按時(shí)支付租金的,應(yīng)支付違約金,違約金為本應(yīng)支付租金的__%。2.租房方損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)按照實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。3.租房方未按照合同約定使用房屋的,應(yīng)支付違約金,違約金為本應(yīng)支付租金的__%。4.房東未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的,應(yīng)支付違約金,違約金為本應(yīng)支付租金的__%。5.房東未按時(shí)退還押金的,應(yīng)支付違約金,違約金為押金金額的__%。6.房東未按照合同約定維修和保養(yǎng)房屋的,應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用,并支付違約金,違約金為本應(yīng)支付租金的__%。示例說(shuō)明:如租房方未按時(shí)支付租金,房東可以依據(jù)合同約定,要求租房方支付違約金,違約金為本應(yīng)支付租金的10%。說(shuō)明三:法律名詞
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