二零二五年度人才安置住房買賣合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度人才安置住房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房及驗收4.1交房時間4.2交房條件4.3驗收標準4.4驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶稅費5.3過戶時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知送達10.3合同附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同補充14.1合同補充方式14.2合同補充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方持有該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：____________________2.3房地產(chǎn)面積與用途該房地產(chǎn)總面積為：____________________平方米，用途為：____________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施該房地產(chǎn)附帶設(shè)施包括：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產(chǎn)交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付總價的_____%；（2）尾款：房屋交付前，支付剩余總價的_____%；3.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前；4.交房及驗收4.1交房時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；4.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施應符合合同約定；（2）房屋無明顯質(zhì)量問題；（3）附屬設(shè)施應完好；4.4驗收程序乙方應在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費過戶稅費由乙方承擔。5.3過戶時間房屋交付后____個工作日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責任6.1甲方違約責任（1）甲方未能按照約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計算至實際交付之日止；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔；6.2乙方違約責任（1）乙方未能按照約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計算至實際支付之日止；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；6.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)或違約金額的_____%計算，最高不超過合同總價的_____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。9.3合同解除后處理（1）已支付款項不予退還；（2）未支付款項應按照約定支付；（3）已交付的房屋由乙方接收；（4）雙方應互相返還對方提供的資料和文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達本合同項下的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽訂日期為：____________________。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為：____________________。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.2付款憑證附件二：付款憑證。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。14.合同補充14.1合同補充方式本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后，以書面形式補充。14.2合同補充內(nèi)容本合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）法律咨詢；（3）房屋評估；（4）貸款擔保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任與義務2.1第三方責任限額第三方因履行本合同提供服務過程中，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額為：____________________元。2.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用；（2）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。5.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應就相關(guān)事宜與第三方保持溝通。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)變更。6.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同項下的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）合同解除。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證詳細要求：提供所有已支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明乙方已按照合同約定支付款項。3.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、貸款合同、裝修合同等，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計算至實際交付之日止。示例：甲方應在合同約定的交付日期前3個工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每日支付違約金1000元。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面裂縫，甲方應負責修復，修復費用為5000元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日____元，自逾期之日起計算至實際支付之日止。示例：乙方應在合同約定的付款日期前3個工作日內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日支付違約金1000元。（2）違反合同約定的其他義務：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例：乙方未按約定時間進行房屋裝修，導致甲方無法按期入住，甲方可要求乙方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失等。示例：第三方提供房屋評估服務，評估結(jié)果嚴重失實，導致甲方損失，甲方可要求第三方退還評估費用并賠償損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。示例：第三方在提供服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方可要求第三方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二四年度人才安置住房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔4.1交易稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費繳納時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標準6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書13.2附件二：交易稅費繳納憑證14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________甲方聯(lián)系電話：_________甲方身份證號碼：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________乙方聯(lián)系電話：_________乙方身份證號碼：_________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置房地產(chǎn)位于：_________區(qū)_________街道_________號，具體座落為：_________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)證號為：_________，登記日期為：_________2.3房地產(chǎn)面積及用途房地產(chǎn)建筑面積為：_________平方米，用途為：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書為甲方持有，甲方應向乙方提供復印件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。3.2支付方式a)首付款：人民幣_________元整（大寫：_________），于合同簽訂之日支付；b)尾款：人民幣_________元整（大寫：_________），于房屋交付前支付；3.3付款時間及節(jié)點a)首付款支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)；b)尾款支付時間：房屋交付前_________個工作日內(nèi)。第四條交易稅費承擔4.1交易稅費種類a)契稅；b)房產(chǎn)交易手續(xù)費；c)土地增值稅；d)其他相關(guān)稅費。4.2稅費承擔比例a)甲方承擔：_________；b)乙方承擔：_________。4.3稅費繳納時間甲方應于合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，將應繳納的稅費繳納完畢。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：_________年_________月_________日。5.2房地產(chǎn)交付方式甲方應將房地產(chǎn)交付給乙方，乙方應予以接收。5.3房地產(chǎn)驗收標準a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施完善；c)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。第六條履約責任及違約責任6.1履約責任甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；乙方保證按約定支付房款。6.2違約責任a)甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_________%；b)乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房款的_________%；6.3違約金計算方法違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按房價的_________%支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為：_________7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度。第八條合同解除8.1合同解除條件a)甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，經(jīng)乙方催告后，甲方在合理期限內(nèi)仍未交付；b)乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款，經(jīng)甲方催告后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同當事人一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補救措施；e)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應書面通知對方；b)雙方應在收到解除合同通知之日起_________個工作日內(nèi)，就解除合同事宜達成協(xié)議；c)解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理a)房屋已交付的，乙方應退還房屋，甲方應退還已收房款；b)房屋未交付的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理；c)解除合同后的其他費用由違約方承擔。第九條合同終止9.1合同終止條件a)房屋交付且乙方支付全部房款；b)合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序a)雙方應就合同終止事宜達成書面協(xié)議；b)合同終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理a)房屋所有權(quán)歸乙方所有；b)雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；c)合同終止后的其他費用由雙方協(xié)商承擔。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力處理a)不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決；b)不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件一為甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件，作為本合同的附件。13.2附件二：交易稅費繳納憑證附件二為乙方支付交易稅費的憑證，作為本合同的附件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、律師等。15.2范圍a)房地產(chǎn)買賣中介服務；b)房地產(chǎn)價格評估；c)法律、財務等相關(guān)咨詢服務；d)房地產(chǎn)買賣合同起草及審核。第十六條第三方介入的程序及責任16.1程序a)甲乙雙方在需要第三方介入時，應協(xié)商確定第三方；b)第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；c)第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求及書面協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.2責任a)第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對甲乙雙方承擔相應的法律責任；b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額第三方對本合同項下的責任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額。17.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：a)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額；b)第三方因履行職責直接導致的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明a)第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務方，其權(quán)利義務由雙方在書面協(xié)議中約定，甲方應保證第三方提供的服務符合合同約定。b)第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務方，其權(quán)利義務由雙方在書面協(xié)議中約定，乙方應保證第三方提供的服務符合合同約定。c)第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的第三方服務方，其權(quán)利義務由甲乙雙方共同約定，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。第十九條第三方介入后的合同履行19.1履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。19.2履行變更第三方介入后，若合同履行需要變更的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確變更內(nèi)容。19.3履行爭議第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第七條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定進行處理。第二十條第三方介入后的合同解除20.1解除條件第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第八條“合同解除”中約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除程序第三方介入后，合同解除的程序按照本合同第八條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。20.3解除后的處理第三方介入后，合同解除后的處理按照本合同第九條“合同終止”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書的復印件，確保復印件清晰可辨，證書信息完整。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：交易稅費繳納憑證要求：提供乙方支付交易稅費的相關(guān)