二零二五年度二手房購房合同：房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房合同：房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋是否存在共有權(quán)4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦4.1辦理機(jī)構(gòu)4.2辦理流程4.3辦理費(fèi)用5.房屋權(quán)屬變更所需文件5.1房屋所有權(quán)證5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.3其他必要文件6.辦理期限6.1辦理起始時間6.2辦理結(jié)束時間7.付款方式及金額7.1首付款7.2尾款7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.付款時間節(jié)點(diǎn)8.1首付款支付時間8.2尾款支付時間8.3其他費(fèi)用支付時間9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件一12.2合同解除條件二12.3合同解除條件三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：普通住宅3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)證號：房屋權(quán)證字號3.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋是否存在共有權(quán)：不存在4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦4.1辦理機(jī)構(gòu)：市區(qū)房屋交易管理中心4.2辦理流程：1)出賣人提供房屋所有權(quán)證、身份證等證件；2)買受人提供身份證、購房合同等證件；3)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證；4.3辦理費(fèi)用：人民幣2000元5.房屋權(quán)屬變更所需文件5.1房屋所有權(quán)證5.2相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：房屋交易稅費(fèi)繳納證明5.3其他必要文件：身份證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件6.辦理期限6.1辦理起始時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)6.2辦理結(jié)束時間：自辦理起始之日起60日內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.付款方式及金額7.1首付款：人民幣50,000元7.2尾款：房屋成交價減去首付款后的余額7.3其他相關(guān)費(fèi)用：房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)8.付款時間節(jié)點(diǎn)8.1首付款支付時間：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)8.2尾款支付時間：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋所有權(quán)證后7個工作日內(nèi)8.3其他費(fèi)用支付時間：按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時間：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋所有權(quán)證后3個工作日內(nèi)9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1)房屋主體結(jié)構(gòu)安全；2)房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；3)房屋內(nèi)部清潔，無重大質(zhì)量問題；9.3驗(yàn)收不合格的處理：1)出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；2)修復(fù)后買受人再次進(jìn)行驗(yàn)收；3)如修復(fù)后仍不合格，買受人有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：1)未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價千分之二的違約金；2)未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣500元的違約金；3)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。10.2買受人違約責(zé)任：1)未按時支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金；2)未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.合同解除條件12.1合同解除條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2合同解除條件二：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；12.3合同解除條件三：雙方協(xié)商一致解除合同的。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，買受人取得房屋所有權(quán)證后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同中規(guī)定的職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間、方式和職責(zé)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任能力為準(zhǔn)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對合同關(guān)系中的其他方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更7.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方變更后，原第三方職責(zé)由新第三方繼續(xù)履行，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，由第三方自行承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中及時結(jié)算。9.第三方介入的終止9.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算第三方介入的費(fèi)用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.第三方介入的特殊規(guī)定11.1對于涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。11.2第三方介入的變更、終止等事宜，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整無缺，確保與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整無缺，確保與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.購房合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整無缺，確保與原件一致。說明：用于證明甲乙雙方之間的購房協(xié)議。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整無缺，確保與原件一致。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋權(quán)屬變更申請表要求：填寫完整，簽字蓋章，符合辦理機(jī)構(gòu)要求。說明：用于申請辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。6.房屋權(quán)屬變更登記證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，完整無缺，確保與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。7.房屋驗(yàn)收報告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，明確房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。8.違約金支付憑證要求：清晰復(fù)印，完整無缺，確保與原件一致。說明：用于證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，符合法律法規(guī)要求。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人房屋成交價千分之二的違約金。示例：若房屋成交價為100萬元，延遲交付一日，則支付2000元違約金。1.2未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受人人民幣500元的違約金。示例：若延遲辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)10日，則支付5000元違約金。1.3房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。示例：若房屋存在漏水問題，出賣人需負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣人未付款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若未付款項(xiàng)為50萬元，延遲支付一日，則支付1000元違約金。2.2未經(jīng)出賣人同意擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若擅自改變房屋用途導(dǎo)致違約，買受人需承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，需在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。全文完。二零二四年度二手房購房合同：房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5使用性質(zhì)3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式的具體說明4.房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理變更手續(xù)的時間4.2辦理變更手續(xù)的地點(diǎn)4.3辦理變更手續(xù)的費(fèi)用4.4辦理變更手續(xù)的流程5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付后的責(zé)任劃分6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.1雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用6.2費(fèi)用支付時間6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同解釋9.4合同變更9.5合同解除10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________先生/女士1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址________市________區(qū)________路________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號________2.3建筑面積________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)________2.5使用性質(zhì)________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣________元整3.2付款方式3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付購房總價款的________%3.2.2余款________元整，甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2余款支付時間：________年________月________日3.4付款方式的具體說明3.4.1甲方應(yīng)將首付款及余款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶3.4.2乙方指定賬戶：________，開戶行：________第四條房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.1辦理變更手續(xù)的時間甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)后________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下4.2辦理變更手續(xù)的地點(diǎn)________市________區(qū)________房產(chǎn)交易中心4.3辦理變更手續(xù)的費(fèi)用4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)的全部費(fèi)用4.3.2費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等4.4辦理變更手續(xù)的流程4.4.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)材料4.4.2乙方支付相關(guān)費(fèi)用4.4.3甲方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.4.4房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定5.3交付方式5.3.1甲方將房屋交付給乙方5.3.2乙方應(yīng)在收到房屋后________個工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋5.4交付后的責(zé)任劃分5.4.1房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋的任何責(zé)任5.4.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在________個工作日內(nèi)通知甲方第六條房屋權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.1雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用6.1.1甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)的全部費(fèi)用6.1.2乙方在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2費(fèi)用支付時間6.2.1甲方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)后________個工作日內(nèi)支付完畢6.3費(fèi)用支付方式同第三條第3.4款第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)7.1.2甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1未按合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______%的違約金7.2.2甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，由違約方在合同解除后________個工作日內(nèi)支付給守約方第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.2.2仲裁地點(diǎn)：________市8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在________個工作日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請8.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在________個工作日內(nèi)作出仲裁裁決第九條合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等9.3合同解釋9.3.1本合同以中文書寫為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)9.4合同變更9.4.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.5合同解除9.5.1合同解除必須以書面形式通知對方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行第十條合同簽署日期________年________月________日第十一條合同簽署地點(diǎn)________市________區(qū)________路________號第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力12.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、代理等服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的________倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介、咨詢、代理等職責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本修正條款的適用范圍10.1本修正條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方介入的所有情況。附件：第三方介入?yún)f(xié)議（具體條款根據(jù)實(shí)際情況制定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證處的公章，證明其真實(shí)性。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：此附件是雙方達(dá)成買賣意向的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬變更手續(xù)委托書要求：委托書需雙方簽字蓋章，并注明委托事項(xiàng)、委托期限等。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明付款行為已發(fā)生，確保交易款項(xiàng)的安全。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書需雙方簽字蓋章，并注明交付日期、交付條件等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋已交付，明確雙方在交付后的責(zé)任劃分。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明協(xié)議內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利等。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需甲乙雙方簽字蓋章，并注明爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時間超過約定時間，甲方需向乙方支付________%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)后________個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至甲方名下，但實(shí)際過戶時間超過約定時間，乙方需向甲方支付________%的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供中介、咨詢、代理等服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供中介服務(wù)，但實(shí)際服務(wù)時間未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方需向甲乙雙方支付________%的違約金。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房合同：房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋所有權(quán)證號3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦事項(xiàng)3.1辦理權(quán)屬變更登記3.2辦理抵押權(quán)登記（如有）3.3辦理土地使用權(quán)變更登記（如有）3.4辦理房屋租賃合同備案（如有）4.辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需材料4.1房屋所有權(quán)證4.2房屋買賣合同4.3買賣雙方身份證4.4房屋所有權(quán)人同意變更的證明4.5其他相關(guān)證明材料5.辦理權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.1辦理權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.2辦理抵押權(quán)登記費(fèi)用（如有）5.3辦理土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用（如有）5.4辦理房屋租賃合同備案費(fèi)用（如有）6.權(quán)屬變更手續(xù)辦理時限6.1辦理權(quán)屬變更登記時限6.2辦理抵押權(quán)登記時限（如有）6.3辦理土地使用權(quán)變更登記時限（如有）6.4辦理房屋租賃合同備案時限（如有）7.權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)7.2權(quán)屬登記稅費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料復(fù)印件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1買方全稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：_____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________________1.1.5買方身份證號碼：_________________1.2聯(lián)系方式1.2.1賣方全稱：________________________1.2.2賣方地址：________________________1.2.3賣方聯(lián)系人：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：___________________1.2.5賣方身份證號碼：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.3房屋用途：________________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.5房屋所有權(quán)證號：___________________3.房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦事項(xiàng)3.1辦理權(quán)屬變更登記3.1.1辦理時限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成3.1.2辦理地點(diǎn)：________________________3.2辦理抵押權(quán)登記（如有）3.2.1辦理時限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成3.2.2辦理地點(diǎn)：________________________3.3辦理土地使用權(quán)變更登記（如有）3.3.1辦理時限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成3.3.2辦理地點(diǎn)：________________________3.4辦理房屋租賃合同備案（如有）3.4.1辦理時限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成3.4.2辦理地點(diǎn)：________________________4.辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需材料4.1房屋所有權(quán)證4.2房屋買賣合同4.3買賣雙方身份證4.4房屋所有權(quán)人同意變更的證明4.5其他相關(guān)證明材料5.辦理權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.1辦理權(quán)屬變更登記費(fèi)用：人民幣____元5.2辦理抵押權(quán)登記費(fèi)用（如有）：人民幣____元5.3辦理土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用（如有）：人民幣____元5.4辦理房屋租賃合同備案費(fèi)用（如有）：人民幣____元6.權(quán)屬變更手續(xù)辦理時限6.1辦理權(quán)屬變更登記時限：____個工作日6.2辦理抵押權(quán)登記時限（如有）：____個工作日6.3辦理土地使用權(quán)變更登記時限（如有）：____個工作日6.4辦理房屋租賃合同備案時限（如有）：____個工作日7.權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)：人民幣____元7.2權(quán)屬登記稅費(fèi)：人民幣____元7.3其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣____元8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的期限和方式辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行其他合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.3雙方未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定和賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除或終止的其他情形。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用和損失；9.3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.1.3合同履行條件成就。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)證明材料復(fù)印件13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；13.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)按照第九條規(guī)定的解除條件進(jìn)行；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬變更手續(xù)代辦、房屋評估、貸款申請、法律咨詢等。15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2第三方與其他各方的劃分16.2.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，與合同外的其他方無直接合同關(guān)系。16.2.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍，對其他方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為第三方向甲乙雙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣____元。18.第三方介入的流程與程序18.1第三方介入的流程18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。18.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息。18.2.2第三方在服務(wù)過程中應(yīng)定期向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況。18.2.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時驗(yàn)收并支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方