二零二五年度帶寵物友好二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶寵物友好二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3寵物信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)裝修情況3.寵物友好條款3.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.2寵物活動區(qū)域3.3寵物管理責(zé)任3.4寵物損害賠償4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果處理6.房產(chǎn)價格與支付方式6.1房產(chǎn)成交價格6.2支付方式及時間6.3逾期付款責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1交易稅費清單7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3解除合同程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3通知送達方式12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：寵物友好條款明細14.3附件三：稅費清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.3寵物信息寵物品種：____________________寵物名字：____________________寵物性別：____________________寵物年齡：____________________寵物健康證明：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________層房產(chǎn)戶型：____________________室____________________廳____________________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：____________________2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修風(fēng)格：____________________房產(chǎn)裝修程度：____________________3.寵物友好條款3.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定買方可以在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但需遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)。3.2寵物活動區(qū)域?qū)櫸锘顒訁^(qū)域限定于室內(nèi)，不得隨意進入公共區(qū)域。3.3寵物管理責(zé)任買方負責(zé)寵物的日常管理，包括喂食、清潔、防疫等。3.4寵物損害賠償因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害，買方應(yīng)負責(zé)賠償。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。買方有義務(wù)按照約定支付房產(chǎn)交易款項。4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。賣方有義務(wù)按照約定交付房產(chǎn)。4.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護房產(chǎn)交易的合法權(quán)益。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序雙方共同進行房產(chǎn)驗收，如有異議，可委托第三方鑒定。5.4驗收結(jié)果處理驗收合格，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。驗收不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，直至驗收合格。6.房產(chǎn)價格與支付方式6.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為：____________________元。6.2支付方式及時間買方應(yīng)在簽訂合同之日起：____________________日內(nèi)支付房產(chǎn)交易款項。6.3逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款的1‰的違約金。賣方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價格的0.1%的違約金。8.3解除合同程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。一方違約，另一方書面通知違約方解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)房產(chǎn)所在地仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)交付并完成所有款項支付。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件一：房產(chǎn)證明文件合同附件二：寵物友好條款明細合同附件三：稅費清單合同附件四：其他相關(guān)文件11.3通知送達方式通知以書面形式送達，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。12.合同簽署12.1簽署時間合同簽署時間為：____________________12.2簽署地點合同簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明雙方簽署人須提供有效的身份證明文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證土地證不動產(chǎn)登記證明14.2附件二：寵物友好條款明細寵物飼養(yǎng)規(guī)定寵物活動區(qū)域圖寵物管理責(zé)任書14.3附件三：稅費清單契稅計算表稅費繳納憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件買賣雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)維修基金繳納證明房產(chǎn)租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指中介方、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等，在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請的第三方。15.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.第三方介入的具體條款17.1中介方中介方作為合同履行的輔助者，負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2鑒定機構(gòu)鑒定機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)、寵物等進行鑒定，出具鑒定報告。鑒定費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由鑒定機構(gòu)另行報價。17.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。法律服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.4評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。評估費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由評估機構(gòu)另行報價。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的損失。18.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。若第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失未超過責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.2責(zé)任追償若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。若甲乙雙方因第三方的原因造成損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。20.第三方介入的程序20.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入，并由一方提出書面申請。20.2介入同意另一方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面同意第三方介入。20.3第三方介入第三方在收到介入通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)開始履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應(yīng)為原件，清晰可辨。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.土地證要求：土地證應(yīng)為原件，清晰可辨。說明：證明房產(chǎn)所占土地的權(quán)利歸屬。3.不動產(chǎn)登記證明要求：不動產(chǎn)登記證明應(yīng)為原件，清晰可辨。說明：證明房產(chǎn)已登記，賣方為合法權(quán)利人。4.寵物友好條款明細要求：條款明細應(yīng)詳細列明寵物飼養(yǎng)規(guī)定、活動區(qū)域、管理責(zé)任等。說明：作為合同附件，明確雙方對寵物飼養(yǎng)的約定。5.稅費清單要求：稅費清單應(yīng)列明所有應(yīng)繳納的稅費名稱、金額和繳納時間。說明：作為合同附件，明確稅費繳納的具體情況。6.契稅計算表要求：計算表應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)成交價格和當(dāng)?shù)匾?guī)定計算契稅。說明：作為合同附件，明確契稅的計算過程和金額。7.稅費繳納憑證要求：繳納憑證應(yīng)為稅務(wù)機關(guān)出具的正式憑證。說明：作為合同附件，證明稅費已繳納。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)為清晰可辨的正反面復(fù)印件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方的身份信息。9.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：繳納證明應(yīng)為物業(yè)管理處出具的正式證明。說明：作為合同附件，證明維修基金已繳納。10.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)為原件，清晰可辨。說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)租賃情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款的1‰的違約金。示例：若房產(chǎn)成交價為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價格的0.1%的違約金。示例：若房產(chǎn)成交價為100萬元，賣方逾期交付房產(chǎn)5天，則應(yīng)支付500元的違約金。3.違約行為：一方未按約定履行寵物友好條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)寵物友好條款的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若買方違反寵物友好條款，造成他人損失，則買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若鑒定機構(gòu)未按時出具鑒定報告，則鑒定機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)證，則賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度帶寵物友好二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2住宅基本信息1.3寵物基本信息2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3寵物友好政策3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4驗收結(jié)果處理5.寵物友好條款5.1寵物準(zhǔn)入政策5.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范5.3寵物設(shè)施要求5.4寵物管理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3法律適用11.4合同份數(shù)與效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2寵物相關(guān)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方全稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：____________________1.2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.2.3住宅建筑面積：____________________平方米1.2.4住宅戶型：____________________1.2.5住宅裝修情況：____________________1.3寵物基本信息1.3.1寵物種類：____________________1.3.2寵物品種：____________________1.3.3寵物年齡：____________________1.3.4寵物健康證明：____________________第二條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。2.1.2買方有權(quán)在合同約定的交付時間前對房屋進行驗收。2.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房款。2.1.4買方應(yīng)遵守賣方提供的寵物友好政策。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房款。2.2.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.2.3賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。2.2.4賣方應(yīng)遵守合同中關(guān)于寵物友好政策的條款。2.3寵物友好政策2.3.1寵物準(zhǔn)入：允許買方所購住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.3.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范：遵守當(dāng)?shù)貙櫸镲曫B(yǎng)相關(guān)法規(guī)。2.3.3寵物設(shè)施要求：住宅內(nèi)應(yīng)具備適當(dāng)?shù)膶櫸锘顒涌臻g。2.3.4寵物管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)寵物管理責(zé)任。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付人民幣____________________元整。3.2.2尾款：房屋交付驗收合格后__日內(nèi)，支付人民幣____________________元整。3.3付款憑證：買方應(yīng)妥善保管付款憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第四條交付與驗收4.1交付時間：____________________。4.2交付條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全，無法律糾紛。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施符合合同約定。4.2.3寵物友好政策落實到位。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：4.3.1買方應(yīng)在交付時間前對房屋進行驗收。4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。4.3.3驗收不合格，賣方應(yīng)在__日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。4.4驗收結(jié)果處理：4.4.1驗收合格，買方應(yīng)按合同約定支付尾款。4.4.2驗收不合格，雙方協(xié)商解決，必要時可委托第三方機構(gòu)進行鑒定。第五條寵物友好條款5.1寵物準(zhǔn)入政策：允許買方所購住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.2寵物飼養(yǎng)規(guī)范：遵守當(dāng)?shù)貙櫸镲曫B(yǎng)相關(guān)法規(guī)，保持住宅環(huán)境整潔。5.3寵物設(shè)施要求：住宅內(nèi)應(yīng)具備適當(dāng)?shù)膶櫸锘顒涌臻g。5.4寵物管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)寵物管理責(zé)任，確保寵物不影響他人正常生活。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1買方未按合同約定支付房款。6.1.2賣方未按合同約定交付房屋。6.1.3違反寵物友好政策。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。6.2.2違約金計算：按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償守約方實際損失。6.3違約金計算與支付：6.3.1違約金為人民幣____________________元整。6.3.2違約金支付時間：違約之日起__日內(nèi)。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：____________________。7.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進行。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的交付時間前未能支付首付款。8.1.2賣方未按合同約定的交付條件交付房屋。8.1.3買方或賣方違反合同中關(guān)于寵物友好政策的條款，經(jīng)協(xié)商無法達成一致。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的交易條件全部履行完畢。8.3.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。8.4合同終止程序8.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議。8.4.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款。9.1.2法律、法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同部分條款需要變更。9.2合同變更程序9.2.1雙方以書面形式提出變更要求。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3合同補充條款9.3.1雙方可以在合同中約定未在出現(xiàn)的補充條款。9.3.2補充條款具有同等法律效力。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并按約定支付首付款。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成立。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。11.2.2送達日期以對方簽收日期為準(zhǔn)。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)與效力11.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。12.2寵物相關(guān)證明12.2.1寵物健康證明復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間與地點13.1.1簽署時間：____________________。13.1.2簽署地點：____________________。13.2簽署人身份證明13.2.1買方授權(quán)代表身份證復(fù)印件。13.2.2賣方授權(quán)代表身份證復(fù)印件。13.3簽署程序13.3.1雙方簽署合同前應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容。13.3.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或執(zhí)行合同條款的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3第三方介入的條件14.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合合同約定或法律法規(guī)的要求。14.3.2第三方介入應(yīng)當(dāng)?shù)玫劫I賣雙方的書面同意。14.4第三方責(zé)任劃分14.4.1第三方在合同履行中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，與買賣雙方的責(zé)任無關(guān)。14.4.2第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，由第三方負責(zé)賠償。14.5第三方介入的程序14.5.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致。14.5.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.6第三方權(quán)利14.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取履行合同所需的必要信息。14.6.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。14.7第三方義務(wù)14.7.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)。14.7.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和公序良俗。第十五條甲乙雙方增加的額外條款及說明15.1甲方增加條款15.1.1甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方有權(quán)選擇合適的第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。15.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.2乙方增加條款15.2.1乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的協(xié)助。15.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反合同約定。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的劃分16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不涉及買方的責(zé)任范圍。16.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方與賣方的劃分16.2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，不涉及賣方的責(zé)任范圍。16.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方與買方、賣方的共同責(zé)任16.3.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е沦I方、賣方遭受損失，買方、賣方有權(quán)要求第三方及對方承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。說明：附件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、面積、用途等信息。2.寵物健康證明要求：提供寵物近期的健康檢查證明，證明寵物身體健康，無傳染性疾病。說明：附件應(yīng)包含寵物種類、品種、年齡、健康檢查結(jié)果等信息。3.寵物免疫證明要求：提供寵物近期的免疫記錄，證明寵物已接種必要的疫苗。說明：附件應(yīng)包含寵物種類、品種、年齡、免疫疫苗種類及接種時間等信息。4.寵物友好設(shè)施清單要求：提供住宅內(nèi)寵物活動空間、寵物用品存放位置等相關(guān)設(shè)施清單。說明：附件應(yīng)詳細列出寵物友好設(shè)施的名稱、位置、使用方法等信息。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：附件應(yīng)清晰顯示買方、賣方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息。6.付款憑證要求：提供買賣雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。7.驗收合格證明要求：提供房屋交付驗收合格的證明文件。說明：附件應(yīng)包含驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等信息。8.合同變更協(xié)議要求：提供雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：附件應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。9.第三方協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議文件。說明：附件應(yīng)包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的__%。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，未支付則視為違約。1.2買方未按合同約定驗收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收，未按時驗收則視為違約。示例：買方應(yīng)在房屋交付后的__日內(nèi)完成驗收，逾期則視為驗收合格。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的__%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，未交付則視為違約。2.2賣方未按合同約定保證房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的__%。示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，則視為違約。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度帶寵物友好二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3寵物基本信息2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號2.4住宅配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.寵物友好條款5.1寵物種類及數(shù)量5.2寵物管理責(zé)任5.3寵物行為規(guī)范6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：交易款項支付憑證12.3附件三：寵物友好條款補充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效時間14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：______1.1.2買方法定代表人：______1.1.3買方住所：______1.1.4買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：______1.2.2賣方法定代表人：______1.2.3賣方住所：______1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3寵物基本信息1.3.1寵物名稱：______1.3.2寵物品種：______1.3.3寵物年齡：______1.3.4寵物健康狀況：______2.住宅基本情況2.1住宅地址：______2.2住宅面積：______平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：______2.4住宅配套設(shè)施：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整3.2付款時間：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣______元整，于交房前______日內(nèi)支付；3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：______3.3.2尾款支付方式：______4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證齊全；4.1.2住宅無任何未結(jié)清的欠款；4.1.3住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；4.2交房時間：______年______月______日；4.3交房手續(xù)：4.3.1雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》；4.3.2買方領(lǐng)取住宅產(chǎn)權(quán)證；4.3.3賣方配合買方辦理過戶手續(xù)。5.寵物友好條款5.1寵物種類及數(shù)量：允許飼養(yǎng)______種寵物，數(shù)量不超過______只；5.2寵物管理責(zé)任：5.2.1買方負責(zé)寵物的飼養(yǎng)、管理及訓(xùn)練；5.2.2買方保證寵物在住宅內(nèi)不擾民、不破壞公共設(shè)施；5.3寵物行為規(guī)范：5.3.1寵物不得在住宅公共區(qū)域隨意大小便；5.3.2寵物不得對其他居民造成干擾或傷害。6.履約保證6.1買方履約保證：6.1.1買方保證按照合同約定的付款時間及方式支付款項；6.1.2買方保證按照合同約定的交房條件及時間接收房屋；6.1.3買方保證遵守合同約定的寵物友好條款。6.2賣方履約保證：6.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；6.2.2賣方保證按照合同約定的交房條件及時間交付房屋；6.2.3賣方保證配合買方辦理過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付款項；8.1.2賣方未按合同約定交付房屋；8.1.3買方違反寵物友好條款；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為合同總價款的______%；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價款的______%；8.2.3雙方均違約，應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)根據(jù)損失情況支付賠償金；8.3.2賠償金的計算方式為實際損失減去已支付的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會：______9.2.2法院：______9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提交仲裁或訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除合同；10.2.3確認(rèn)解除合同后，雙方應(yīng)依法處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的款項；10.3.2雙方應(yīng)返還已交付的標(biāo)的物；10.3.3合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；11.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，可部分或全部免除責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2買方支付首付款；12.1.3賣方交付房屋。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同履行完畢或合同解除的日期。13.合同附件13.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：交易款項支付憑證13.3附件三：寵物友好條款補充協(xié)議14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1買方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______14.1.2賣方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于______年______月______日在______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、法定代表人或授權(quán)代理人。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；16.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策；16.1.3評估服務(wù)：第三方對住宅或?qū)櫸镞M行評估，提供評估報告；16.1.4鑒定服務(wù)：第三方對住宅或?qū)櫸锏南嚓P(guān)情況進行鑒定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履