二零二五年度商業(yè)步行街店鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)步行街店鋪買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.店鋪基本情況2.1店鋪地址2.2店鋪面積2.3店鋪用途2.4店鋪權(quán)屬證明3.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.店鋪交接手續(xù)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)4.3交接流程4.4交接資料5.店鋪設(shè)施及設(shè)備5.1列出店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬5.3設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任6.店鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制6.4租賃合同簽訂7.店鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.店鋪裝修及改造8.1裝修改造事宜協(xié)商8.2裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)8.3裝修改造時(shí)間及流程9.店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)9.1經(jīng)營許可及資質(zhì)類別9.2許可及資質(zhì)辦理及維護(hù)9.3許可及資質(zhì)變更及轉(zhuǎn)讓10.店鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)類型10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任類型及處理方式11.2爭議解決方式11.3仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.店鋪基本情況2.1店鋪地址：____________________2.2店鋪面積：____________________平方米2.3店鋪用途：____________________2.4店鋪權(quán)屬證明：____________________3.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式及期限：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整。3.2.2余款人民幣_(tái)___________________元整，應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證：買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.店鋪交接手續(xù)4.1交接時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.2交接地點(diǎn)：____________________4.3交接流程：4.3.1買受方應(yīng)在交接時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣方指定賬戶。4.3.2出賣方應(yīng)在交接時(shí)間前____________________個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪相關(guān)資料、鑰匙等交接給買受方。4.3.3買受方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成店鋪接收手續(xù)。4.4交接資料：包括但不限于店鋪權(quán)屬證明、租賃合同、經(jīng)營許可證、水電費(fèi)繳納憑證等。5.店鋪設(shè)施及設(shè)備5.1列出店鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單：5.1.1電腦____________________臺(tái)5.1.2冰箱____________________臺(tái)5.1.3冷藏柜____________________臺(tái)5.1.4廚房設(shè)備____________________套5.1.5（依此類推）5.2設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬：上述設(shè)施及設(shè)備均歸出賣方所有，買受方在支付全部款項(xiàng)后，取得上述設(shè)施及設(shè)備的所有權(quán)。5.3設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：自交接之日起，買受方負(fù)責(zé)上述設(shè)施及設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.店鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜6.1租賃期限：____________________年6.2租金及支付方式：6.2.1租金為人民幣_(tái)___________________元/月。6.2.2租金支付方式：每月____________________日前支付當(dāng)月租金。6.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及經(jīng)營狀況協(xié)商確定。6.4租賃合同簽訂：買受方取得店鋪所有權(quán)后，應(yīng)與現(xiàn)有租賃方簽訂正式租賃合同。8.店鋪裝修及改造8.1裝修改造事宜協(xié)商買受方在取得店鋪所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日與出賣方進(jìn)行書面協(xié)商，并取得出賣方的書面同意。8.2裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)，未經(jīng)出賣方同意，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。8.3裝修改造時(shí)間及流程裝修改造時(shí)間應(yīng)在不影響店鋪正常經(jīng)營的前提下進(jìn)行，具體時(shí)間需與現(xiàn)有租賃方協(xié)商一致。9.店鋪經(jīng)營許可及資質(zhì)9.1經(jīng)營許可及資質(zhì)類別店鋪經(jīng)營所需的許可證及資質(zhì)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。9.2許可及資質(zhì)辦理及維護(hù)買受方應(yīng)在取得店鋪所有權(quán)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理和維持上述許可證及資質(zhì)的有效性。9.3許可及資質(zhì)變更及轉(zhuǎn)讓如需變更或轉(zhuǎn)讓上述許可證及資質(zhì)，買受方應(yīng)在變更或轉(zhuǎn)讓前____________________個(gè)工作日通知出賣方，并取得出賣方的書面同意。10.店鋪經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)類型經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式雙方應(yīng)共同承擔(dān)上述經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，具體分擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于市場調(diào)研、政策監(jiān)控、經(jīng)營策略調(diào)整等。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任類型及處理方式違約責(zé)任包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行交接義務(wù)、違反經(jīng)營許可等。11.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________個(gè)工作日內(nèi)未予改正；12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，完成合同解除事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在履行完畢或根據(jù)合同約定解除后終止。13.3合同終止后的處理事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備的歸屬、租賃關(guān)系終止等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同訂立；15.2.2對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、鑒定；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢；15.2.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例為____________________%；16.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其解決合同履行過程中的爭議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和合同履行；18.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3第三方在提供專業(yè)咨詢或協(xié)助解決爭議時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和決定。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；18.2.2甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由各自承擔(dān)；18.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。19.2第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并書面通知第三方介入的意向。19.3第三方的介入第三方在接到介入意向通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成介入準(zhǔn)備工作，并開始履行其職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責(zé)；20.1.2合同履行完畢或解除；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接和后續(xù)事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出賣方對(duì)店鋪擁有合法的權(quán)屬。說明：該文件應(yīng)清晰、完整，能夠證明出賣方對(duì)店鋪的合法所有權(quán)。2.店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等，證明現(xiàn)有租賃關(guān)系。說明：租賃合同應(yīng)經(jīng)現(xiàn)有租賃方簽字或蓋章確認(rèn)，并注明租賃關(guān)系的終止時(shí)間。3.店鋪裝修改造方案詳細(xì)要求：包括但不限于裝修改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等，證明裝修改造的合法性。說明：方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及現(xiàn)有租賃方共同確認(rèn)。4.經(jīng)營許可及資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等，證明店鋪經(jīng)營資格。說明：所有證明文件應(yīng)在有效期內(nèi)，并由相關(guān)部門出具。5.店鋪設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等，證明設(shè)施及設(shè)備的完整性。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并經(jīng)第三方鑒定。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證應(yīng)清晰、完整，能夠證明款項(xiàng)的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等，證明第三方介入的合法性。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)金額的____________________%。示例說明：如買受方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付首付款金額的____________________%作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)交接店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如出賣方未按時(shí)完成店鋪交接，應(yīng)賠償買受方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于臨時(shí)租賃費(fèi)用等。3.違約行為：違反經(jīng)營許可責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如買受方在經(jīng)營過程中違反經(jīng)營許可，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：未按時(shí)辦理許可及資質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如買受方未按時(shí)辦理或維持許可證及資質(zhì)的有效性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：未按時(shí)履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如買受方未按時(shí)履行合同約定的裝修改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)步行街店鋪買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪使用性質(zhì)3.店鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1店鋪買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同履行及交付4.1店鋪交付時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3交付方式4.4合同履行期限5.店鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2相關(guān)手續(xù)辦理5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.店鋪裝修及設(shè)施6.1店鋪裝修6.2設(shè)施設(shè)備6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任及解決方式7.1違約責(zé)任7.2解決方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱：________2.2店鋪地址：________2.3店鋪面積：________（平方米）2.4店鋪使用性質(zhì)：________3.店鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1店鋪買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________）3.2支付方式：3.2.1買受方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______元；3.2.2買受方在________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元；3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：出賣方賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號(hào)：________4.合同履行及交付4.1店鋪交付時(shí)間：________4.2履行地點(diǎn)：________4.3交付方式：________4.4合同履行期限：自本合同簽訂之日起至________止。5.店鋪產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1店鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，出賣方應(yīng)將店鋪的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受方。5.2相關(guān)手續(xù)辦理：出賣方負(fù)責(zé)辦理店鋪產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，店鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由買受方承擔(dān)。6.店鋪裝修及設(shè)施6.1店鋪裝修：本合同簽訂后，買受方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由買受方自行承擔(dān)。6.2設(shè)施設(shè)備：店鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：1.__________2.__________3.__________買受方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞，由買受方負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任及解決方式7.1違約責(zé)任：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付店鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為________元；7.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為________元；7.1.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2解決方式：7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.2.3任何一方不得采取非法手段解決合同爭議。8.合同解除條件及程序8.1解除條件：8.1.1出賣方未按合同約定交付店鋪，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1任一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交付定金；10.1.3相關(guān)手續(xù)齊全。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2合同履行完畢；10.2.3合同依法被撤銷或解除。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件：11.1.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.2店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)；11.1.3設(shè)施設(shè)備清單。11.2補(bǔ)充條款：11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期：________12.2簽訂地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2保管責(zé)任：13.2.1出賣方負(fù)責(zé)保管合同正本；13.2.2買受方負(fù)責(zé)保管合同副本。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式________份，具有同等法律效力；14.4本合同如有修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同需要而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)提前________日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的理由和目的。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方提出候選名單，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照雙方約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；17.2.2若損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同履行過程中的相關(guān)事宜；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)向雙方提出書面意見；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)；19.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由合同雙方平均分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入后，合同履行達(dá)到預(yù)期目的或合同終止，第三方介入自動(dòng)終止。20.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別約定21.1本合同中，第三方介入條款為補(bǔ)充條款，不影響本合同其他條款的效力；21.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)權(quán)屬證明文件等。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括但不限于裝修風(fēng)格、材料、工藝、質(zhì)量要求等。說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出，以便買受方了解店鋪裝修的具體要求。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，以便買受方接收時(shí)核對(duì)。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)作為合同附件，證明付款的真實(shí)性和完整性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用分擔(dān)等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同未盡事宜、雙方協(xié)商一致的其他約定等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方協(xié)商一致的其他約定，作為合同的補(bǔ)充部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付店鋪。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商確定違約金或賠償金額。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付店鋪，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方損失金額的________%；若買受方未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)賠償出賣方損失金額的________%。全文完。二零二四年度商業(yè)步行街店鋪買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1店鋪基本信息2.2店鋪位置2.3店鋪面積3.店鋪轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.2受讓方義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方提供資料4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行5.1合同生效5.2履行期限5.3履行地點(diǎn)5.4履行方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2商業(yè)秘密7.3保密義務(wù)8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力處理8.3不可抗力證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：店鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.2.1店鋪：指甲方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)步行街店鋪，包括但不限于店面、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施。1.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.2.3轉(zhuǎn)讓清單：指甲方向乙方提供的包含店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)信息的詳細(xì)清單。1.3術(shù)語本合同中使用的術(shù)語，除非另有約定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同標(biāo)的2.1店鋪基本信息甲方所轉(zhuǎn)讓的店鋪，具體信息如下：店鋪名稱：[店鋪名稱]店鋪地址：[具體地址]店鋪面積：[具體面積]店鋪經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]2.2店鋪位置店鋪位于[具體地址]，屬于[商業(yè)步行街名稱]。2.3店鋪面積店鋪總面積為[具體面積]，其中可使用面積為[具體面積]。第三條店鋪轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證店鋪轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的店鋪轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、相關(guān)經(jīng)營許可等。3.2受讓方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)遵守店鋪的經(jīng)營規(guī)定和法律法規(guī)，合法經(jīng)營。3.3轉(zhuǎn)讓方提供資料3.3.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明3.3.2店鋪?zhàn)赓U合同3.3.3經(jīng)營許可證3.3.4其他相關(guān)文件第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式4.2.1首付款：[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[具體金額]元，于店鋪交付使用之日后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]。4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]。第五條合同履行5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2履行期限本合同自生效之日起至[具體日期]止。5.3履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方店鋪所在地。5.4履行方式5.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將店鋪及相關(guān)設(shè)施交付乙方。5.4.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按約定提供店鋪轉(zhuǎn)讓文件。6.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供店鋪轉(zhuǎn)讓文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。6.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金6.3.1甲方未按約定提供店鋪轉(zhuǎn)讓文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。6.3.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及其相關(guān)設(shè)施不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.1.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)尊重并保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2商業(yè)秘密7.2.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。7.2.2乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。7.3保密義務(wù)7.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。8.3不可抗力證明8.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明該事件的不可抗力性質(zhì)。第十條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2因不可抗力事件解除合同的，受影響的一方應(yīng)提供不可抗力證明。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。9.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。第十一條規(guī)定了爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可以選擇仲裁委員會(huì)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)。第十二條規(guī)定了合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的其他條件終止。第十三條規(guī)定了合同附件12.1合同附件12.1.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓清單12.1.2附件二：店鋪?zhàn)赓U合同12.1.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條規(guī)定了其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其在本合同中約定的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相關(guān)資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，提出建議或意見。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2第三方的責(zé)任不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。第四條第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方履行合同約定的職責(zé)。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與其他第三方的劃分說明5.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)各自解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督。6.1.3第三方介入期間，