二零二五年度常州二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋面積與用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)程序7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間8.合同解除條件8.1買(mǎi)方解除合同條件8.2賣(mài)方解除合同條件8.3雙方協(xié)商解除合同條件9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中約定的買(mǎi)方和賣(mài)方。（2）房屋：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物。（3）交易價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)格。（4）支付方式：指本合同約定的交易價(jià)格的支付方式。（5）交付：指賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。（6）驗(yàn)收：指買(mǎi)方對(duì)房屋進(jìn)行查看、檢查，確認(rèn)房屋符合合同約定的行為。（7）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息（1）買(mǎi)方全稱(chēng)：_____________________（2）買(mǎi)方法定代表人：_____________________（3）買(mǎi)方住所地：_____________________2.2賣(mài)方信息（1）賣(mài)方全稱(chēng)：_____________________（2）賣(mài)方法定代表人：_____________________（3）賣(mài)方住所地：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋坐落：_____________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：_____________________（3）房屋面積：_____________________3.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________（3）房屋所有權(quán)人：_____________________3.3房屋面積與用途（1）房屋實(shí)際使用面積：_____________________（2）房屋規(guī)劃用途：_____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整。4.2支付方式：（1）買(mǎi)方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的_____%作為定金。（2）買(mǎi)方在房屋交付前，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的_____%。（3）買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的_____%。（4）買(mǎi)方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，向賣(mài)方支付交易價(jià)格的_____%。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給買(mǎi)方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房屋后，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（2）賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2承擔(dān)方式：（1）買(mǎi)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。（2）賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向賣(mài)方支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。8.合同解除條件8.1買(mǎi)方解除合同條件（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵，賣(mài)方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以消除；（4）買(mǎi)方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；8.2賣(mài)方解除合同條件（1）買(mǎi)方未按合同約定支付房款；（2）買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，影響交易；（3）買(mǎi)方有其他違約行為，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決；（4）賣(mài)方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；8.3雙方協(xié)商解除合同條件（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的具體條件和后果。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）買(mǎi)方未按約定完成房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格；（3）買(mǎi)方因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)已支付房款的_____%作為違約金；9.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；（3）賣(mài)方因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)已收房款的_____%作為違約金；9.3其他違約責(zé)任（1）雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；11.2合同附件（1）本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人員：（1）買(mǎi)方代表：_____________________（2）賣(mài)方代表：_____________________14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方達(dá)成交易目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)（1）買(mǎi)方或賣(mài)方可向本合同約定的第三方提出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入。16.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與買(mǎi)方和賣(mài)方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方有權(quán)獲得合理報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)方和賣(mài)方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)交易過(guò)程提出建議和意見(jiàn)。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)盡力協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方達(dá)成交易目的。18.第三方介入的責(zé)任18.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。18.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因買(mǎi)方和賣(mài)方提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方的劃分（1）第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。19.2第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如貸款銀行、物業(yè)公司等）之間無(wú)直接合同關(guān)系；（2）合同其他方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)方和賣(mài)方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入申請(qǐng)；（4）買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）第三方在終止介入前，應(yīng)向買(mǎi)方和賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知；（2）買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定；21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收取的合理報(bào)酬退還買(mǎi)方和賣(mài)方；21.3第三方介入終止后，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，自行解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、過(guò)戶(hù)手續(xù)、合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。（2）說(shuō)明：本合同是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.房屋權(quán)屬證明（1）詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。（2）說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是房屋買(mǎi)賣(mài)的基礎(chǔ)文件，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。3.付款憑證（1）詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明房款已支付。（2）說(shuō)明：付款憑證是交易完成的重要證據(jù)，確保交易真實(shí)有效。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》（1）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。（2）說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同，確保第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（1）詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書(shū)等，證明爭(zhēng)議已解決。（2）說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。6.房屋交接清單（1）詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、物品清單等，證明房屋已交付。（2）說(shuō)明：房屋交接清單是房屋交付的重要文件，確保房屋交付的完整性。7.稅費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)的繳納憑證。（2）說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是交易完成的重要證明，確保稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若未按時(shí)支付，則需支付違約金。（2）未按約定完成房屋驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：視為驗(yàn)收合格。示例：買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，若未按約定完成驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則需支付違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，若無(wú)法修復(fù)，則退還房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中，泄露交易秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度常州二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除條件6.1甲方解除合同條件6.2乙方解除合同條件6.3雙方協(xié)商解除合同條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同生效條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件如下：（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)位于：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶(hù)。（2）付款方式為：____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照付款方式進(jìn)行付款，具體時(shí)間為：____________________。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)（1）契稅（2）印花稅（3）其他稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)的比例為：____________________，乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)的比例為：____________________。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起：____________________日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全（2）房地產(chǎn)實(shí)際狀況與合同約定相符5.3驗(yàn)收程序乙方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在：____________________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條合同解除條件6.1甲方解除合同條件（1）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)（2）房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2乙方解除合同條件（1）甲方未按約定交付房地產(chǎn)（2）房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.3雙方協(xié)商解除合同條件雙方在協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。（2）甲方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。（2）乙方未按約定接收房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同的爭(zhēng)議解決方式為：____________________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。8.2爭(zhēng)議解決程序如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向：____________________（相關(guān)機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)：____________________（調(diào)解、仲裁或訴訟）。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件9.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（2）交易稅費(fèi)清單（3）房屋交接清單9.3合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且已履行完所有生效條件。（2）本合同已向相關(guān)政府部門(mén)備案。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前：____________________日（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，且雙方權(quán)利義務(wù)已完全履行。（2）本合同因違約而被解除。（3）本合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并按照約定處理剩余事宜。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證12.2附件二：交易稅費(fèi)清單（1）契稅繳納證明（2）印花稅繳納證明（3）其他稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房屋交接清單（2）維修保養(yǎng)記錄（3）其他與交易相關(guān)的文件第十三條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________________年____________________月____________________日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。14.2合同保管責(zé)任本合同自簽訂之日起，由甲方和乙方各自妥善保管，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2類(lèi)型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（2）律師事務(wù)所（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者2.第三方介入方式2.1中介服務(wù)第三方作為中介方，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、測(cè)繪等專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方服務(wù)性質(zhì)及內(nèi)容（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度（3）甲方和乙方的預(yù)期利益3.3責(zé)任限額具體數(shù)額第三方責(zé)任限額為人民幣：____________________元整。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用（2）賠償甲方或乙方的實(shí)際損失（3）承擔(dān)其他相應(yīng)責(zé)任4.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。5.2乙方與第三方乙方與第三方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。5.3第三方與合同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成交易或履行合同義務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和交易需求。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的信息安全。（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證：提供原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。土地使用權(quán)證：提供原件及復(fù)印件，證明土地使用權(quán)。2.交易稅費(fèi)清單契稅繳納證明：提供繳納憑證，證明契稅已繳納。印花稅繳納證明：提供繳納憑證，證明印花稅已繳納。其他稅費(fèi)繳納證明：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。3.房屋交接清單詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，以及房屋內(nèi)部裝修、家具等物品的清單。4.維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.其他相關(guān)文件房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有需要，提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。法律意見(jiàn)書(shū)：如有需要，提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。其他與交易相關(guān)的文件：如購(gòu)房合同、貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付交易款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。未按約定交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。未按約定接收房地產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易款的：____________________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方的實(shí)際損失。第三方泄露甲方或乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為交易款的2%。乙方違約：乙方未按約定接收房地產(chǎn)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為交易款的2%。第三方違約：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償甲方或乙方的損失。全文完。二零二四年度常州二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議（含交易雙方合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證書(shū)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說(shuō)明5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2解除通知7.3解除程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：__________（2）身份證號(hào)碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有權(quán)證書(shū)：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬：__________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂當(dāng)日支付。（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：__________（2）尾款支付時(shí)間：__________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：（1）出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3使用說(shuō)明：（1）買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有使用權(quán)。（2）買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋原有用途進(jìn)行使用。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：__________5.2登記手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）登記費(fèi)用由__________承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整6.交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：（1）契稅（2）印花稅（3）個(gè)人所得稅（4）其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)計(jì)算：（1）契稅：按照__________計(jì)算。（2）印花稅：按照__________計(jì)算。（3）個(gè)人所得稅：按照__________計(jì)算。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照__________計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：由__________承擔(dān)。（2）印花稅：由__________承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：由__________承擔(dān)。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：由__________承擔(dān)。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件：（1）因房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或房屋不符合交付條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2解除通知：（1）解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。（2）解除合同的通知送達(dá)之日起，合同解除。7.3解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議。（4）解除合同協(xié)議簽訂之日起，合同解除。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定條件；（3）買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；（4）買(mǎi)受人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）因出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除合同，并要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)要求解除合同，并要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)在收到違約通知之日起__________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)自行處理，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；a.仲裁；b.訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）選擇仲裁的，雙方應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)；（2）選擇訴訟的，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的各項(xiàng)條款已全部履行。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員（1）出賣(mài)人（簽名）：__________（2）買(mǎi)受人（簽名）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份14.2合同保管責(zé)任（1）出賣(mài)人負(fù)責(zé)保管一份合同；（2）買(mǎi)受人負(fù)責(zé)保管一份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢(xún)等目的而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或保障交易安全。15.3第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因介入合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，合同雙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額范圍1.第三方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同一方遭受損失；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容；3.第三方未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同一方遭受損失；4.第三方在提供金融服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏；5.第三方在提供法律咨詢(xún)過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏。16.3責(zé)任限額計(jì)算1.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用；2.合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的賠償限額；3.第三方實(shí)際損失。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)合同雙方提供的任何信息、服務(wù)或建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性不承擔(dān)任何責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行合