2024版健身房租賃與管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版健身房租賃與管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃條款1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條管理責(zé)任2.1健身房管理2.2健身房運(yùn)營(yíng)2.3安全保障第三條健身房維護(hù)與維修3.1維護(hù)責(zé)任3.2維修責(zé)任3.3維修期限第四條變更與解除合同4.1變更條款4.2解除合同的條件4.3解除合同的程序第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2管理方違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)6.2管理方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的修改9.3合同的終止第十條租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)第十一條管理方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利11.2義務(wù)第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件12.2租金調(diào)整的程序第十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓條款13.2轉(zhuǎn)租條款第十四條附件14.1附件一：健身房設(shè)施清單14.2附件二：租賃付款明細(xì)表14.3附件三：管理服務(wù)內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃條款1.1租賃場(chǎng)地租賃方同意租賃管理方提供的位于【具體地址】的健身房場(chǎng)所，面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。1.3租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，每三個(gè)月支付一次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。第二條管理責(zé)任2.1健身房管理管理方負(fù)責(zé)健身房的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、會(huì)員管理、營(yíng)業(yè)收入等。2.2健身房運(yùn)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)健身房的日常運(yùn)營(yíng)，包括設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生清潔、安全巡查等。2.3安全保障管理方應(yīng)確保健身房?jī)?nèi)的安全，采取必要的措施防止事故發(fā)生，如發(fā)生安全事故，管理方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條健身房維護(hù)與維修3.1維護(hù)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃方負(fù)責(zé)健身房設(shè)施的維護(hù)和維修工作。3.2維修責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃期滿后，將健身房設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3維修期限租賃方應(yīng)在收到管理方通知后的【具體期限】?jī)?nèi)完成維修工作。第四條變更與解除合同4.1變更條款合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除合同的條件合同解除的條件如下：（一）租賃方未按約定支付租金；（二）管理方未按約定提供服務(wù)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。4.3解除合同的程序雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償管理方因此造成的損失。5.2管理方違約管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此造成的損失。5.3違約賠償違約賠償金額為合同總金額的【具體比例】。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持一份適用于健身房的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2管理方保險(xiǎn)管理方應(yīng)購(gòu)買并維持一份適用于健身房的保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改合同有效期內(nèi)，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的終止合同終止后，租賃方應(yīng)按照管理方的要求遷出全部物品，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條租賃方的權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用健身房場(chǎng)所。10.2義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守健身房的管理規(guī)定。第十一條管理方的權(quán)利與義務(wù)11.1權(quán)利管理方有權(quán)按照合同約定管理健身房，并享有健身房運(yùn)營(yíng)所得的收益。11.2義務(wù)管理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證健身房的安全與衛(wèi)生。第十二條租金調(diào)整機(jī)制12.1租金調(diào)整的條件合同有效期內(nèi)，如遇到市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。第十三條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)讓條款租賃方在租賃期內(nèi)不得將健身房場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)租條款租賃方在經(jīng)管理方書面同意后，可以將健身房場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條附件14.1附件一：健身房設(shè)施清單14.2附件二：租賃付款明細(xì)表14.3附件三：管理服務(wù)內(nèi)容清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1選擇與審批合同雙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方服務(wù)商的義務(wù)第三方服務(wù)商在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，不得違反合同雙方的合法權(quán)益，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)合同雙方的任何直接損失或間接損失，不負(fù)有任何責(zé)任。3.2責(zé)任限額合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方不同意確定責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)重新考慮是否使用該第三方服務(wù)。第四條第三方支付4.1支付方式合同雙方與第三方協(xié)商確定的服務(wù)費(fèi)用，由合同一方支付給第三方。支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確。4.2支付條件合同一方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照合同約定的條件支付。第五條第三方爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引起的爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄第三方爭(zhēng)議的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合同雙方第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。6.2第三方與健身房第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)保證健身房的正常運(yùn)營(yíng)，不得影響健身房的聲譽(yù)和利益。6.3第三方與其他相關(guān)人員第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)尊重其他相關(guān)人員（如員工、會(huì)員等）的合法權(quán)益，不得侵犯。第七條合同雙方的告知義務(wù)7.1告知內(nèi)容合同雙方在引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)事項(xiàng)。7.2告知義務(wù)履行合同雙方應(yīng)在第三方介入前，履行告知義務(wù)。如未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同雙方的監(jiān)督義務(wù)8.1監(jiān)督內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。8.2監(jiān)督義務(wù)履行合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)或產(chǎn)品存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，并要求第三方盡快整改。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件9.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保健身房的正常運(yùn)營(yíng)。第十條合同的修訂10.1修訂條件如合同雙方認(rèn)為有必要修訂本合同第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、日期等事項(xiàng)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。本部分修正條款未盡事宜，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：健身房設(shè)施清單詳細(xì)列出健身房?jī)?nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、存放位置等信息。附件二：租賃付款明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括人員配置、運(yùn)營(yíng)管理、衛(wèi)生清潔等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.管理方未按約定提供服務(wù)；3.租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓健身房場(chǎng)所；4.管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或維修；5.租賃方或管理方違反法律法規(guī)和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的其他損失；2.管理方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租賃方的損失；3.租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓健身房場(chǎng)所的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失；4.管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或維修的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此給租賃方造成的損失；5.租賃方或管理方違反法律法規(guī)和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，享有租賃健身房場(chǎng)所的權(quán)利。2.管理方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)健身房的日常管理工作。3.第三方：指非合同雙方主體，提供服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.租金：指租賃方應(yīng)支付給管理方的費(fèi)用，用于健身房場(chǎng)所的使用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.法律：指適