二零二五年度二手房交易定金合同模板大全9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同模板大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.定金金額及支付時間2.1定金總額2.2定金支付時間節(jié)點2.3定金退還條件及方式3.交易流程及時間安排3.1房產(chǎn)過戶流程3.2相關(guān)手續(xù)辦理3.3交易時間約定4.合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.2雙方違約責任4.3違約金計算及支付5.爭議解決方式5.1爭議解決原則5.2爭議解決途徑5.3仲裁或訴訟選擇6.法律適用及管轄6.1法律適用范圍6.2管轄法院或仲裁機構(gòu)7.其他約定事項7.1保密條款7.2通知方式及送達7.3合同附件及補充協(xié)議8.合同生效及修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證9.1權(quán)利瑕疵承諾9.2權(quán)利瑕疵補救措施10.履約保證金10.1保證金金額及支付10.2保證金退還條件11.交易稅費承擔11.1稅費承擔原則11.2稅費計算及支付12.合同解除后的房產(chǎn)處理12.1解除合同后房產(chǎn)歸屬12.2解除合同后相關(guān)費用承擔13.合同解除后的違約責任承擔13.1解除合同后違約責任13.2違約金計算及支付14.合同解除后的其他事項14.1合同解除后的通知義務(wù)14.2合同解除后的資料移交第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：具體位置，所在區(qū)域；（2）房產(chǎn)面積：建筑面積/使用面積；（3）房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等；（4）房產(chǎn)用途：自住/出租/辦公等；1.3交易價格及支付方式（1）交易總價：人民幣_____元整；（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬；（3）首付款：人民幣_____元整，支付時間及方式；（4）尾款：人民幣_____元整，支付時間及方式。第二條定金金額及支付時間2.1定金總額：人民幣_____元整；2.2定金支付時間節(jié)點：（1）簽訂合同時支付定金_____元整；（2）完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后支付定金_____元整；2.3定金退還條件及方式：（1）合同解除時，定金按雙方約定退還；（2）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不退還；（3）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不退還。第三條交易流程及時間安排3.1房產(chǎn)過戶流程：（1）甲方提供房產(chǎn)證、身份證等證件；（2）雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證交付乙方；3.2相關(guān)手續(xù)辦理：（1）甲方負責辦理房產(chǎn)過戶所需手續(xù)；（2）乙方負責辦理購房貸款手續(xù)（如有）；3.3交易時間約定：（1）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶；（2）自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。第四條合同解除及違約責任4.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件；4.2雙方違約責任：（1）甲方違約，應(yīng)承擔違約金人民幣_____元整；（2）乙方違約，應(yīng)承擔違約金人民幣_____元整；4.3違約金計算及支付：（1）違約金按實際損失計算；（2）違約金支付時間及方式。第五條爭議解決方式5.1爭議解決原則：（1）友好協(xié)商；（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟；5.2爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟；5.3仲裁或訴訟選擇：（1）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交_____仲裁委員會仲裁；（3）協(xié)商不成，依法向_____人民法院提起訴訟。第六條法律適用及管轄6.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；6.2管轄法院或仲裁機構(gòu)：合同履行地或甲方住所地的人民法院或_____仲裁委員會。第七條其他約定事項7.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；7.2通知方式及送達：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達地址為合同約定的地址；7.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效及修改8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。第九條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證9.1權(quán)利瑕疵承諾：甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何爭議，且無任何未披露的債務(wù)、稅費或租賃權(quán)；9.2權(quán)利瑕疵補救措施：如因甲方房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條履約保證金10.1保證金金額及支付：乙方需支付履約保證金人民幣_____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；10.2保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，甲方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第十一條交易稅費承擔11.1稅費承擔原則：交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定及雙方約定承擔；11.2稅費計算及支付：稅費計算依據(jù)國家規(guī)定，乙方承擔除房產(chǎn)證過戶稅費外的所有稅費，甲方承擔房產(chǎn)證過戶稅費。第十二條合同解除后的房產(chǎn)處理12.1解除合同后房產(chǎn)歸屬：合同解除后，房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄購買權(quán)利；12.2解除合同后相關(guān)費用承擔：合同解除后，雙方各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十三條合同解除后的違約責任承擔13.1解除合同后違約責任：合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的責任；13.2違約金計算及支付：違約金按本合同第四條約定的方式計算及支付。第十四條合同解除后的其他事項14.1合同解除后的通知義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施保護房產(chǎn)；14.2合同解除后的資料移交：合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、鑰匙等資料移交給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方；1.2第三方不包括本合同當事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入的必要條件2.1甲方和乙方一致同意引入第三方介入本合同；2.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入服務(wù)的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責任限額3.1第三方對本合同履行的責任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；3.2第三方的責任限額為人民幣_____元整，超出此限額部分，由甲方和乙方各自承擔；3.3第三方的責任限額在本合同簽訂時一次性支付，支付方式為人民幣_____元整。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨立開展服務(wù)活動；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）獲得約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對甲方和乙方的信息保密；（3）在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）如因第三方原因?qū)е路?wù)未達到預期效果，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)供應(yīng)商，與甲方不存在合同關(guān)系；（2）第三方對甲方不承擔合同責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)供應(yīng)商，與乙方不存在合同關(guān)系；（2）第三方對乙方不承擔合同責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為本合同履行的輔助者，與甲乙雙方均不存在合同關(guān)系；（2）第三方對本合同履行的責任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)；（3）第三方對本合同履行的責任不涉及甲乙雙方的合同責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方配合完成相關(guān)服務(wù)；6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到甲方或乙方的違約行為，有權(quán)要求甲方或乙方承擔相應(yīng)的責任；6.3甲方和乙方應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，其合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方介入后的合同變更7.1甲方和乙方如需對合同進行變更，應(yīng)征得第三方的同意；7.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方對合同變更內(nèi)容進行說明和解釋。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲方和乙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因；8.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔因其介入本合同而產(chǎn)生的損失。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至本合同約定的服務(wù)結(jié)束日期；10.2第三方介入服務(wù)費用：按照雙方約定，由甲方和乙方共同支付；10.3本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)利的合法性；2.身份證復印件：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于證明合同雙方的主體資格；3.房產(chǎn)評估報告：如涉及房產(chǎn)評估，提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；4.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明相關(guān)稅費的已支付；5.房屋租賃合同：如有租賃情況，提供房屋租賃合同，說明租賃期限、租金等；6.交易合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議，詳細說明變更內(nèi)容；7.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；8.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金；9.爭議解決協(xié)議：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序；10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間支付房款；b.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，未按約定承擔賠償責任；c.故意隱瞞房屋信息，導致乙方遭受損失；d.未按約定辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：a.未按約定時間支付定金；b.未按約定時間支付房款；c.故意隱瞞自身情況，導致甲方遭受損失；d.未按約定配合辦理過戶手續(xù)。2.責任認定標準：（1）甲方違約：a.逾期支付房款，按逾期天數(shù)計算違約金，每日按交易總價款的萬分之五支付；b.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，按實際損失承擔賠償責任；c.故意隱瞞房屋信息，賠償乙方實際損失；d.未按約定辦理過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的過戶費用及違約金。（2）乙方違約：a.逾期支付定金和房款，按逾期天數(shù)計算違約金，每日按交易總價款的萬分之五支付；b.逾期支付房款，按逾期天數(shù)計算違約金，每日按交易總價款的萬分之五支付；c.故意隱瞞自身情況，賠償甲方實際損失；d.未按約定配合辦理過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的過戶費用及違約金。簡要示例說明：1.甲方逾期支付房款5天，應(yīng)支付違約金人民幣____元；2.乙方故意隱瞞房屋存在租賃情況，導致甲方遭受損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方；3.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔過戶費用人民幣____元及違約金人民幣____元。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金收據(jù)4.定金退還條件4.1甲方違約4.2乙方違約4.3合同解除4.4退還定金方式5.房產(chǎn)過戶及費用5.1過戶時間5.2過戶費用5.3費用承擔方5.4過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3驗收標準6.4驗收方式7.交易稅費及承擔7.1稅費種類7.2稅費金額7.3稅費承擔方7.4稅費繳納時間8.房產(chǎn)貸款及還款8.1貸款方式8.2貸款金額8.3還款方式8.4還款期限9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及附件13.1合同簽署人13.2附件一13.3附件二13.4附件三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房交易定金合同”。1.2合同編號：本合同編號為_______。1.3甲方信息：1.3.1甲方名稱：_______1.3.2甲方地址：_______1.3.3甲方聯(lián)系人：_______1.3.4甲方聯(lián)系電話：_______1.4乙方信息：1.4.1乙方名稱：_______1.4.2乙方地址：_______1.4.3乙方聯(lián)系人：_______1.4.4乙方聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.6合同簽訂地點：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)類型：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.定金金額及支付方式3.1定金金額：本合同定金金額為_______元。3.2定金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金。3.3定金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付定金。3.4定金收據(jù)：甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)。4.定金退還條件4.1甲方違約：如甲方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。4.2乙方違約：如乙方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能支付房屋款項，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。4.3合同解除：雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)退還定金。4.4退還定金方式：定金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進行。5.房產(chǎn)過戶及費用5.1過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以實際發(fā)生為準。5.3費用承擔方：過戶費用由_______方承擔。5.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由承擔方支付。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，無任何損壞。6.3驗收標準：乙方對房產(chǎn)進行驗收，標準參照房屋交付時的現(xiàn)狀。6.4驗收方式：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。7.交易稅費及承擔7.1稅費種類：交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費金額：稅費金額以實際發(fā)生為準。7.3稅費承擔方：稅費由_______方承擔。7.4稅費繳納時間：稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納。8.房產(chǎn)貸款及還款8.1貸款方式：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，甲方不參與貸款事宜。8.2貸款金額：乙方貸款金額最高不超過房產(chǎn)交易價的_______%。8.3還款方式：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式進行還款。8.4還款期限：乙方還款期限為_______年。9.合同解除及違約責任9.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未履行或未采取補救措施；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2.1退還定金；9.2.2支付違約金，違約金為定金的_______倍；9.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3違約金：違約金支付方式與定金相同。9.4違約金支付時間：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的其他終止條件成就；11.2.3合同解除。11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于簽收合同終止確認書。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。12.2通知方式：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過_______（如：快遞、電子郵件、傳真等）方式進行。12.3.1房產(chǎn)買賣合同；12.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)；12.3.3相關(guān)稅費繳納憑證。13.合同簽署及附件13.1合同簽署人：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2附件一：房產(chǎn)買賣合同；13.3附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.4附件三：相關(guān)稅費繳納憑證。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份。14.2合同保管方：甲方保管_______份，乙方保管_______份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在二手房交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助雙方完成交易，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因其提供的服務(wù)導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，其責任限額為本合同定金金額的_______%。2.2第三方責任限額計算方式：如第三方責任導致?lián)p失超過責任限額，超出部分由責任方承擔。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不為任何一方的代理人或代表。3.2甲乙方應(yīng)各自獨立承擔因其自身行為或第三方行為導致的后果。4.第三方介入條款4.1.1中介方：由雙方共同認可的具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。4.1.2評估機構(gòu)：由雙方共同認可的具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。4.1.3律師事務(wù)所：由雙方各自聘請的律師事務(wù)所以專業(yè)法律意見協(xié)助雙方完成交易。4.1.4會計師事務(wù)所：由雙方共同認可的具有合法資質(zhì)的會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計服務(wù)。4.2第三方介入程序：4.2.1雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費用。5.1.2遵守法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.1.3對甲乙雙方的信息保密。5.2第三方義務(wù)：5.2.1提供專業(yè)、準確的服務(wù)。5.2.2遵守職業(yè)道德，公正、客觀地執(zhí)行職責。5.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。6.第三方責任劃分6.1第三方責任：6.1.1因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.1.2因第三方違反協(xié)議約定導致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。6.2甲乙方責任：6.2.1因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由甲方承擔相應(yīng)責任。6.2.2因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由乙方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于服務(wù)費、稅費等。7.2第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付，或按協(xié)議約定的支付方式進行支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定確定，一般不應(yīng)超過合同約定的過戶時間。8.2如第三方介入期限屆滿，合同仍未能履行完畢，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延長第三方介入期限。9.第三方介入的解除9.1如甲乙雙方認為第三方介入已無必要，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)及交易條件，包括房產(chǎn)信息、交易價格、支付方式、交付時間等。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明、印花稅完稅證明、房屋登記申請書等。3.定金收據(jù)：甲方收到乙方支付的定金后應(yīng)出具的書面收據(jù)，作為定金交付的憑證。4.交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.律師意見書：由雙方聘請的律師事務(wù)所以專業(yè)法律意見協(xié)助雙方完成交易。8.會計師事務(wù)所審計報告：由第三方會計師事務(wù)所提供的財務(wù)審計報告，用于確認房產(chǎn)交易的真實性。9.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，為解決爭議而簽訂的協(xié)議。10.合同終止確認書：合同終止后，雙方確認合同終止的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.1.2未按照合同約定支付定金或房款。1.1.3提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。1.2乙方違約：1.2.1未在合同約定的時間內(nèi)支付定金或房款。1.2.2未按照合同約定接收房產(chǎn)。1.2.3提供虛假的購房資質(zhì)或隱瞞自身債務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的_______倍。2.1.2甲方未按照合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的損失。2.2乙方違約責任認定：2.2.1乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金或房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金的_______倍。2.2.2乙方未按照合同約定接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的_______%。2.2.3乙方提供虛假購房資質(zhì)或隱瞞自身債務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的損失。示例說明：1.若甲方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金的2倍。如定金為10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金20萬元。2.若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%。如房款為100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金5萬元。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間5.2稅費承擔方式5.3過戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算標準7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同見證人11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同解釋權(quán)13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)歸屬14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）聯(lián)系方式：（手機號碼/電子郵箱）1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：（姓名/名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）聯(lián)系方式：（手機號碼/電子郵箱）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：（房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名/名稱）2.2房屋地址?。ㄊ?、自治區(qū)）：（省、市、自治區(qū)名稱）市（縣、區(qū)）：（市、縣、區(qū)名稱）詳細地址：（具體街道、門牌號等）2.3房屋面積建筑面積：（平方米）使用面積：（平方米）2.4房屋用途房屋用途：（住宅、商用等）2.5房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書復印件：（附件一）3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額定金金額：（人民幣元）3.2定金支付時間定金支付期限：（自合同簽訂之日起X日內(nèi)）3.3定金退還條件1.甲方無法提供房屋所有權(quán)證書或房屋存在權(quán)屬糾紛；2.乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。3.4定金退還方式定金退還至乙方指定的銀行賬戶：（銀行名稱、賬號）4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價房屋買賣總價：（人民幣元）4.2付款時間及方式首付：（人民幣元），支付時間：（自合同簽訂之日起X日內(nèi)）；尾款：（人民幣元），支付時間：（房屋過戶后X日內(nèi)）；付款方式：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款違約責任若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的X%計算。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶時間房屋過戶時間：（自合同簽訂之日起X日內(nèi)）5.2稅費承擔方式稅費承擔：（甲方/乙方/雙方各承擔一半）5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以協(xié)助。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方無法提供房屋所有權(quán)證書或房屋存在權(quán)屬糾紛；3.乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。6.2違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣總價X%計算；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣總價X%計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟或向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。9.其他約定事項9.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2通知方式及送達1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過約定的聯(lián)系方式送達對方。2.通知自送達對方之日起視為送達。9.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋買賣合同等。合同生效后，任何一方提出的補充協(xié)議，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂，作為本合同的組成部分。10.合同簽署及見證10.1合同簽署日期本合同簽署日期為：（年）年（月）月（日）。10.2合同簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）。10.3合同見證人見證人姓名：（姓名）身份證號：（身份證號）聯(lián)系方式：（手機號碼）11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件（附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件）11.2房屋買賣合同（附件二：房屋買賣合同）11.3其他相關(guān)文件（附件三：其他相關(guān)文件）12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。12.2合同保管責任本合同由甲方保管X份，乙方保管X份。13.合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等，在甲乙雙方交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.房屋交易過程中需要第三方進行見證或監(jiān)督；3.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障交易安全。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)所導致的違約責任，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復雜程度及可能產(chǎn)生的風險來確定；2.第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責任范圍17.1第三方責任范圍定義本合同所指的責任范圍是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致的違約責任。17.2第三方責任范圍劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責；2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和配合；3.第三方有權(quán)在提供專業(yè)服務(wù)過程中，獨立判斷并行使自己的專業(yè)判斷權(quán)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的專業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹慎義務(wù)，避免因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。19.第三方變更及解除19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方解除1.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；2.如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決途徑協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟或向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復印件，并加蓋甲方或乙方公章。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、支付方式等。說明：此附件是雙方房屋買賣關(guān)系的正式文件。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋買賣價格。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.合同補充協(xié)議要求：提供雙方就合同內(nèi)容達成補充意見的協(xié)議文本。說明：此附件是對合同內(nèi)容的補充和細化。7.第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)所簽訂的合同文本。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補充房屋交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付定金或房屋款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的X%計算。甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋買賣總價X%計算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未按時支付，則甲方應(yīng)向乙方支付首付款金額的X%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付定金或房屋款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的X%計算。乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋買賣總價X%計算。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付定金，但未按時支付，則乙方應(yīng)向甲方支付定金金額的X%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：若第三方評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，則第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還期限4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.交易稅費5.1交易稅費承擔方5.2稅費計算方法5.3稅費支付時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.2房屋測繪報告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽訂地點14.2合同簽訂時間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度二手房交易定金合同1.2合同雙方基本信息：1.2.3甲方身份證號碼：1.2.4乙方身份證號碼：1.3合同簽訂時間與地點：1.3.1簽訂時間：二零二四年月日1.3.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：2.2.3房屋所有權(quán)人：____2.2.4土地使用權(quán)人：____2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：____平方米2.5房屋裝修情況：____第三條定金支付與退還3.1定金金額：人民幣____元整3.2定金支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶。3.2.2定金支付賬戶信息：3.3定金退還條件：3.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)要求退還定金。3.3.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未履行購房義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。3.4定金退還期限：3.4.1甲方未履行交付義務(wù)的，定金應(yīng)在合同約定的房屋交付期限屆滿之日起____日內(nèi)退還。3.4.2乙方未履行購房義務(wù)的，定金應(yīng)在合同解除之日起____日內(nèi)退還。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等。4.2.2乙方應(yīng)按約定時間前往房屋所在地進行驗收。4.3房屋交付手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3.2乙方應(yīng)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。第五條交易稅費5.1交易稅費承擔方：____5.2稅費計算方法：5.2.1根據(jù)國家相關(guān)政策及地方規(guī)定，稅費計算方法如下：5.3稅費支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2違約責任承擔：6.2.1甲方未按約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。6.2.2乙方未按約定履行購房義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.3違約金計算標準：根據(jù)實際損失及市場行情等因素綜合考慮。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件，復印件上應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認。8.1.2乙方應(yīng)在收到復印件后____日內(nèi)進行核實，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。8.2房屋測繪報告8.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋測繪報告的復印件，復印件上應(yīng)加蓋測繪機構(gòu)公章或簽字確認。8.2.2乙方應(yīng)在收到復印件后____日內(nèi)進行核實，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。8.3其他相關(guān)文件8.3.1.1甲方身份證復印件；8.3.1.2乙方身份證復印件；8.3.1.3房屋買賣合同；8.3.1.4房屋抵押登記證明（如有）；8.3.1.5房屋查封登記證明（如有）；8.3.1.6其他可能影響房屋交易的相關(guān)證明文件。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：____年____月____日。第十條合同變更10.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后的合同條款等。10.3合同變更通知：變更通知應(yīng)采用書面形式，并由變更方簽字蓋章。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方違約，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)未履行或未采取補救措施的；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除通知：解除通知應(yīng)采用書面形式，并由解除方簽字蓋章。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就；12.2合同終止程序：一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。12.3合同終止通知：終止通知應(yīng)采用書面形式，并由終止方簽字蓋章。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室14.2合同簽訂時間：____年____月____日14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本次房屋交易中，除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。第三條第三方職責3.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易談判，提供市場信息，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，代理合同簽訂，處理合同糾紛等。3.1.3評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.4測繪機構(gòu)：對房屋進行測繪，提供測繪報告。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用；4.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3在必要時，要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2依法履行職責，確保交易過程合法合規(guī)；5.1.3在發(fā)現(xiàn)合同條款存在潛在風險時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第六條第三方責任限額6.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。6.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е陆灰资〉模怀袚r償責任。第七條第三方與其他方的劃分說明7.1第三方在本次交易中的角色是輔助性的，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)。7.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成任何協(xié)議。7.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的主權(quán)，不得強迫甲乙雙方接受其提出的交易條件。第八條第三方變更8.1若甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并明確新的第三方職責和權(quán)利義務(wù)。8.2新的第三方應(yīng)按照原協(xié)議的約定履行職責，并享有相應(yīng)的權(quán)利。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件：9.1.1房屋交易完成；9.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方已提供服務(wù)的費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：復印件上需加蓋甲方公章或簽字確認，確保房屋所有權(quán)清晰無爭議。說明：證明甲方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復印件要求：復印件上需加蓋甲方公章或簽字確認，確保房屋土地使用權(quán)合法。說明：證明甲方對房屋的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.房屋測繪報告要求：復印件上需加蓋測繪機構(gòu)公章或簽字確認，確保測繪數(shù)據(jù)的準確性。說明：提供房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，作為交易依據(jù)。4.甲方身份證復印件要求：復印件上需加蓋甲方公章或簽字確認，確保身份證信息真實有效。說明：證明甲方身份，作為交易主體的合法代表。5.乙方身份證復印件要求：復印件上需加蓋乙方公章或簽字確認，確保身份證信息真實有效。說明：證明乙方身份，作為交易主體的合法代表。6.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的條款。說明：作為交易的基礎(chǔ)文件，約定雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋抵押登記證明（如有）要求：復印件上需加蓋登記機構(gòu)公章，確保抵押登記信息真實有效。說明：若房屋存在抵押，需證明抵押權(quán)人的同意。8.房屋查封登記證明（如有）要求：復印件上需加蓋登記機構(gòu)公章，確保查封登記信息真實有效。說明：若房屋被查封，需證明查封解除或查封期間房屋仍可交易。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能影響交易的證明文件。說明：如房屋租賃合同、共有權(quán)人同意書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因延遲交付房屋造成的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因延遲支付購房款造成的損失。3.示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用、臨時住宿費等。若乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按計劃使用購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收到購房款造成的損失，如資金利息損失等。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.定金條款2.1定金金額2.2定金支付時間2.3定金退還條件2.4定金罰則3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3權(quán)屬瑕疵處理4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.交易稅費承擔5.1稅費計算依據(jù)5.2稅費承擔方式5.3稅費支付時間6.交易款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付憑證7.交易變更及解除7.1交易變更條件7.2交易解除條件7.3交易變更及解除程序8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數(shù)及保管12.合同簽署及生效12.1簽署時間及地點12.2簽署代表資格12.3合同生效時間13.合同附件及補充13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1交易雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：____________________（2）甲方（出賣方）法定代表人：____________________（3）甲方（出賣方）聯(lián)系方式：____________________（4）乙方（買受方）名稱：____________________（5）乙方（買受方）法定代表人：____________________（6）乙方（買受方）聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：____________________（2）房產(chǎn)證號：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________1.3交易價格及支付方式（1）交易總價：人民幣____________________元整。（2）支付方式：分期支付，首付款為交易總價款的____________________%，剩余款項在房屋交付后__個月內(nèi)在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)一次性支付。第二條定金條款2.1定金金額（1）定金金額為人民幣____________________元整。2.2定金支付時間（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)向甲方支付定金。2.3定金退還條件（3）若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.4定金罰則（4）若乙方單方面解除合同，乙方無權(quán)要求退還定金。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）甲方保證所出賣的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方承諾提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件真實有效。3.2房屋權(quán)屬證明文件a.房產(chǎn)證；b.土地使用權(quán)證；c.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3權(quán)屬瑕疵處理（4）若因權(quán)屬問題導致合同解除，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件a.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；c.房屋周邊環(huán)境整潔，無影響居住的設(shè)施。4.3房屋驗收標準（3）乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。第五條交易稅費承擔5.1稅費計算依據(jù)（1）稅費計算依據(jù)為國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.2稅費承擔方式（2）稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。5.3稅費支付時間（3）稅費支付時間為合同約定的房屋交付時間前。第六條交易款項支付6.1款項支付方式（1）款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2款項支付時間（2）款項支付時間為合同約定的房屋交付時間前。6.3款項支付憑證（3）款項支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第七條交易變更及解除7.1交易變更條件（1）因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2交易解除條件a.一方違反合同約定，導致合同無法履行；b.房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決；c.其他法律規(guī)定可解除合同的情形。7.3交易變更及解除程序（3）甲乙雙方協(xié)商變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形及認定（1）若甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，視為甲方違約。（2）若乙方未按合同約定支付款項，視為乙方違約。（3）若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，或造成對方損失的，應(yīng)認定為違約。8.2違約責任承擔（4）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金，違約金為交易總價款的__%；b.恢復守約方因此遭受的全部損失；c.如有其他違約責任，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔。8.3違約金計算方法（5）違約金的計算方法為：a.按照實際損失計算；b.如無實際損失，按合同約定的違約金比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（3）爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除程序（3）合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款（1）本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。11.2合同附件（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：a.房產(chǎn)買賣合同；b.房屋權(quán)屬證明文件；c.其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)及保管（3）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時間及地點（1）本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2簽署代表資格（2）甲方簽署代表為：____________________乙方簽署代表為：____________________12.3合同生效時間（3）本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同附件及補充13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：付款憑證第十四條合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、擔保、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因其提供服務(wù)所引起的損失，其責任限額為人民幣____________________元整。2.2若第三方責任超過上述限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方責任劃分3.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)責任，對于因甲方或乙方的違約行為所造成的損失，第三方不承擔任何責任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認。4.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并要求甲方或乙方支付服務(wù)費用。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、有效，并承擔因提供服務(wù)所引起的法律責任。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于：a.房產(chǎn)中介服務(wù)；b.房產(chǎn)評估服務(wù)；c.房產(chǎn)鑒定服務(wù)；d.法律咨詢；e.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第七條第三方費用承擔7.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方變更及解除8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十一條第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的情形參照本合同第十條的規(guī)定。第十三條第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的補充協(xié)議；14.2第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格及支付方式、定金條款、房屋交付及驗收、交易稅費承擔、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。附件說明：證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。3.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項已支付的憑證。附件說明：證明交易款項支付情況的文件。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估的報告。5.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：由具有資質(zhì)的第三方鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進行鑒定的報告。附件說明：確保房屋交付時符合合同約定的條件。6.法律意見書詳細要求：由律師出具，對合同條款的合法性、有效性等提供法律意見。附件說明：為合同提供法律保障。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方介入合同履行的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方或仲裁機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。附件說明：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。附件說明：合同變更的有效文件。10.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同解除原因、程序等達成的協(xié)議。附件說明：合同解除的有效文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。甲方交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按合同約定支付款項。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.恢復守約方因此遭受的全部損失；c.承擔因違約行為給對方造成的其他合理費用。3.違約責任認定示例：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，導致乙方遭受租金損失，甲方應(yīng)向乙方支付租金損失賠償金。第三方提供的房產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同模板大全5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.交易流程及時間安排4.1房屋過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3交易完成時間5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件5.2定金退還時間5.3違約責任及賠償6.預付款及房款支付6.1預付款金額6.2預付款支付方式6.3房款支付方式7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]1.2合同雙方地址：甲方（買方）：[買方地址]乙方（賣方）：[賣方地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式：甲方（買方）：[買方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[賣方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號]2.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣[金額]元整。3.2定金支付方式：甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付乙方定金。3.3定金支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂當日將定金支付至乙方指定賬戶。4.交易流程及時間安排4.1房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3交易完成時間：本合同簽訂后，交易應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。5.定金退還及違約責任5.1定金退還條件：若交易因甲方原因無法繼續(xù)進行，乙方應(yīng)無息退還定金。5.2定金退還時間：定金退還應(yīng)在合同解除之日起[具體時間]內(nèi)完成。5.3違約責任及賠償：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.預付款及房款支付6.1預付款金額：交易總價款的[比例]作為預付款。6.2預付款支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付預付款。6.3房款支付方式：交易完成后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付剩余房款。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：乙方應(yīng)在交易完成后[具體時間]內(nèi)將房屋交付給甲方。1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。2.供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施符合合同約定。8.3驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進行整改，直至合格。若逾期仍未合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還定金及已支付的預付款。9.合同解除及終止1.乙方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定時間支付房款。3.雙方協(xié)商一致。1.交易完成，合同目的實現(xiàn)。2.合同約定的解除條件成就。3.因不可抗力導致合同無法履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守，不得違反。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方參與相關(guān)服務(wù)。2.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇哪一第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額：第三方在履行本合同時，因其過錯導致的損失，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額。3.2協(xié)商未果：若甲乙雙方與第三方協(xié)商未果，可由法院根據(jù)實際情況判決責任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)意見和建議。3.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：1.嚴格遵守