2025年度物流配送中心租賃及增值服務(wù)合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物流配送中心租賃及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目6.2增值服務(wù)費用6.3增值服務(wù)期限7.物流配送服務(wù)7.1物流配送范圍7.2物流配送時間7.3物流配送費用8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)維護責(zé)任8.3物業(yè)維護費用9.保險責(zé)任9.1甲方責(zé)任保險9.2乙方責(zé)任保險9.3第三方責(zé)任保險10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：物流有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息乙方名稱：商貿(mào)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于省市區(qū)路號的物流配送中心，占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米，擁有倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)等設(shè)施。2.2租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物用于乙方開展商貿(mào)物流業(yè)務(wù)，包括商品儲存、分揀、配送等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間租金支付時間為每月1日至10日。5.租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金為人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項目增值服務(wù)項目包括：物流配送、倉儲管理、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等。6.2增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。6.3增值服務(wù)期限增值服務(wù)期限與租賃期限相同，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。7.物流配送服務(wù)7.1物流配送范圍物流配送范圍為省市及周邊地區(qū)。7.2物流配送時間甲方應(yīng)保證乙方貨物在約定時間內(nèi)送達，具體配送時間為每日8:00至18:00。7.3物流配送費用物流配送費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理及維護8.1物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)物流配送中心的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、消防安全管理等。8.2物業(yè)維護責(zé)任甲方應(yīng)確保物流配送中心設(shè)施設(shè)備的正常運行，對損壞或故障的設(shè)施設(shè)備進行及時維修。8.3物業(yè)維護費用物業(yè)維護費用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1甲方責(zé)任保險甲方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃標(biāo)的物的實際價值。9.2乙方責(zé)任保險乙方應(yīng)為其員工和貨物投保責(zé)任保險，以保障在物流配送過程中可能發(fā)生的意外事故。9.3第三方責(zé)任保險甲方和乙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險，以應(yīng)對因物流配送中心運營可能對第三方造成的損害。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、損壞租賃標(biāo)的物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同終止條件合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂書面協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有規(guī)定。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止合同解除或終止后，原有條款中未涉及的內(nèi)容仍具有法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍1.物流配送服務(wù)提供方；2.物業(yè)管理及維護服務(wù)提供方；3.保險服務(wù)提供方；4.爭議解決機構(gòu)；5.法律顧問；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的引入及程序16.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與合同履行，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2程序要求引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)；2.提供咨詢服務(wù)；3.執(zhí)行擔(dān)?；虮ｋU業(yè)務(wù)；4.參與爭議解決；5.執(zhí)行其他相關(guān)服務(wù)。17.2第三方權(quán)利1.根據(jù)合作協(xié)議獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；3.依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不變；2.第三方對自身提供服務(wù)的責(zé)任；3.第三方對甲乙雙方之間的合同責(zé)任不承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同約定服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。19.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）；2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分；3.第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。20.第三方的退出及替代20.1退出條件第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同約定的服務(wù)。20.2替代程序第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方替代，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格，并作為合同附件之一。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，證明其合法經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格，并作為合同附件之一。3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。說明：本附件用于記錄租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀，作為雙方交接的依據(jù)。4.增值服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確雙方在增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.物流配送服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列出物流配送服務(wù)的范圍、時間、費用等。說明：本附件用于明確雙方在物流配送服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.物業(yè)管理及維護協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列出物業(yè)管理及維護的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確雙方在物業(yè)管理及維護方面的權(quán)利和義務(wù)。7.保險合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋保險公司公章，證明保險合同的效力。說明：本附件用于證明甲乙雙方已購買相關(guān)保險，以保障合同履行。8.違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：本附件用于明確雙方在違約責(zé)任及賠償方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但未在約定時間內(nèi)支付，則應(yīng)支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于裝修拆除費用、違約金等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃標(biāo)的物用于非物流配送業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成租賃標(biāo)的物損壞，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中，造成租賃標(biāo)的物墻體損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.未履行物業(yè)管理及維護義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行物業(yè)管理及維護義務(wù)，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。示例：若甲方未及時修復(fù)公共設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。5.未履行物流配送服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行物流配送服務(wù)義務(wù)，視為違約。賠償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于延誤賠償、違約金等。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)完成配送，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)延誤賠償。全文完。2024年度物流配送中心租賃及增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物流配送中心概況2.1.中心位置2.2.中心面積2.3.中心設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.物流配送服務(wù)內(nèi)容5.1.基礎(chǔ)配送服務(wù)5.2.增值服務(wù)項目5.3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物流配送中心管理6.1.中心使用權(quán)6.2.中心維護責(zé)任6.3.中心安全責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計算8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.附件一：物流配送中心租賃協(xié)議10.2.附件二：增值服務(wù)項目明細10.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同簽署及生效11.1.合同簽署日期11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.變更條件12.2.變更程序12.3.變更通知13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序13.3.解除通知14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.通知條款14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：_______________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：_______________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條物流配送中心概況2.1中心位置：________________________2.2中心面積：________________________平方米2.3中心設(shè)施：________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃續(xù)約條款：________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3逾期支付處理：________________________第五條物流配送服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)配送服務(wù)：________________________5.2增值服務(wù)項目：________________________5.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________第六條物流配送中心管理6.1中心使用權(quán)：________________________6.2中心維護責(zé)任：________________________6.3中心安全責(zé)任：________________________第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：________________________7.2出租方違約責(zé)任：________________________7.3違約金計算：________________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：________________________8.3爭議解決程序：________________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：________________________9.3合同解除條件：________________________第十條合同附件10.1附件一：物流配送中心租賃協(xié)議10.2附件二：增值服務(wù)項目明細10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：________________________11.2合同生效日期：________________________第十二條合同變更12.1變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2變更程序：________________________12.3變更通知：任何一方要求變更合同內(nèi)容時，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。第十三條合同解除13.1解除條件：________________________13.2解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3解除通知：________________________第十四條其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真確認(rèn)件形式發(fā)送至對方傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；通知自送達之日起生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜或發(fā)生歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、透明度和效率，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險。第三條第三方介入范圍1.物流配送中心的運營管理；2.租金及費用的收取與支付；3.物流配送服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評估；4.合同履行的爭議解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過________元；2.第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過________元。第五條第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，對物流配送中心的運營管理進行監(jiān)督和評估；2.收集、整理、分析相關(guān)數(shù)據(jù)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；3.依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格按照合同約定，履行監(jiān)督、評估等職責(zé)；2.對所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；3.及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的問題。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得直接與甲乙雙方進行交易或提供服務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。第七條第三方介入程序7.1甲乙雙方共同邀請或選定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2第三方在接到邀請或選定通知后，應(yīng)在________日內(nèi)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.3《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。1.第三方人員的工資、福利；2.第三方開展工作的相關(guān)費用；3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。第九條第三方介入期限9.1第三方介入期限為合同約定的租賃期限，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后確定的期限。9.2第三方介入期限屆滿或合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入終止10.1第三方介入終止條件：1.合同約定的租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入終止程序：1.第三方在終止前應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告；2.甲乙雙方應(yīng)在收到報告后________日內(nèi)確認(rèn)終止；3.第三方應(yīng)在確認(rèn)終止后________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流配送中心租賃協(xié)議詳細要求：租賃協(xié)議應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物流配送服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：增值服務(wù)項目明細詳細要求：明細應(yīng)列明增值服務(wù)的具體項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，補充了合同中未詳細列明的增值服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：本附件包含與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、介入范圍、介入期限等。附件說明：本附件為第三方介入合同，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。附件說明：本附件作為租金支付憑證，證明租金已按照合同約定支付。6.附件六：物流配送服務(wù)記錄詳細要求：記錄應(yīng)包含配送時間、配送物品、配送人員等信息。附件說明：本附件作為服務(wù)記錄，用于證明物流配送服務(wù)的履行情況。7.附件七：違約通知詳細要求：通知應(yīng)包含違約事實、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。附件說明：本附件作為違約通知，用于告知對方違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金；物流配送服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定進行通知。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：若甲乙雙方未按合同約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金的________%；若物流配送服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失；若第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度物流配送中心租賃及增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.物流配送中心概況2.2.物流配送中心配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.租金支付方式4.3.滯納金及違約金5.物流配送服務(wù)5.1.服務(wù)內(nèi)容5.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.服務(wù)費用及支付方式6.運營管理6.1.運營管理制度6.2.運營管理責(zé)任6.3.運營管理費用7.設(shè)施設(shè)備維護7.1.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.2.設(shè)施設(shè)備維修費用7.3.設(shè)施設(shè)備更新改造8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.合同附件一：物流配送中心平面圖11.2.合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3.合同附件三：運營管理制度12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.法律法規(guī)變更14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.名稱：物流有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息a.名稱：商貿(mào)有限公司b.法定代表人：c.注冊地址：省市區(qū)路號d.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.物流配送中心概況a.地點：省市區(qū)路號b.面積：5000平方米c.結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)d.功能：倉儲、配送、包裝、裝卸2.2.物流配送中心配套設(shè)施a.倉儲設(shè)備：貨架、托盤、叉車等b.配送設(shè)備：運輸車輛、配送管理系統(tǒng)等c.包裝設(shè)備：打包機、封口機等d.裝卸設(shè)備：輸送帶、提升機等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限變更a.任何一方需提前三個月書面通知對方，方可變更租賃期限。b.租賃期限變更后，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按原合同約定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式a.每月租金于每月1日前支付至出租方指定賬戶。b.逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金。5.物流配送服務(wù)5.1.服務(wù)內(nèi)容a.倉儲服務(wù)：提供倉儲場所及設(shè)備，確保貨物安全。b.配送服務(wù)：根據(jù)承租方需求，提供配送服務(wù)。c.包裝服務(wù)：提供包裝材料及包裝服務(wù)。d.裝卸服務(wù)：提供裝卸設(shè)備，協(xié)助貨物裝卸。5.2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a.倉儲服務(wù)：貨物存放期間，確保貨物安全無損。b.配送服務(wù)：按時、按質(zhì)完成配送任務(wù)。c.包裝服務(wù)：包裝材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，包裝質(zhì)量優(yōu)良。d.裝卸服務(wù)：確保貨物裝卸安全，無損壞。5.3.服務(wù)費用及支付方式a.服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，于每月1日前支付至出租方指定賬戶。b.逾期支付服務(wù)費用，每日按費用總額的1%支付滯納金。6.運營管理6.1.運營管理制度a.出租方負(fù)責(zé)制定物流配送中心運營管理制度，并報承租方備案。b.承租方需遵守出租方制定的運營管理制度。6.2.運營管理責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)物流配送中心的日常運營管理。b.承租方負(fù)責(zé)在使用物流配送中心過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3.運營管理費用a.運營管理費用由出租方承擔(dān)。b.承租方在使用過程中，如產(chǎn)生額外運營管理費用，由承租方承擔(dān)。7.設(shè)施設(shè)備維護7.1.設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)物流配送中心設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。b.承租方在使用過程中，如造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.設(shè)施設(shè)備維修費用a.設(shè)施設(shè)備維修費用由出租方承擔(dān)。b.承租方在使用過程中，如因操作不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。7.3.設(shè)施設(shè)備更新改造a.出租方根據(jù)物流配送中心運營需要，有權(quán)對設(shè)施設(shè)備進行更新改造。b.更新改造費用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形a.承租方未按約定支付租金或服務(wù)費用。b.承租方違反運營管理制度，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。c.出租方未按約定提供物流配送服務(wù)。d.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。8.3.違約金及賠償a.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.爭議解決9.1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.如協(xié)商不成，可提交省市仲裁委員會仲裁。9.2.爭議解決機構(gòu)a.省市仲裁委員會。9.3.爭議解決程序a.雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請及證據(jù)。b.仲裁委員會應(yīng)按照法定程序進行仲裁。10.合同生效與解除10.1.合同生效條件a.雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。10.2.合同解除條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。c.一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。10.3.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。b.發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料。c.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同附件11.1.合同附件一：物流配送中心平面圖11.2.合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單11.3.合同附件三：運營管理制度12.合同變更12.1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需變更合同內(nèi)容。b.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。b.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.合同變更內(nèi)容a.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同解除13.1.合同解除條件a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。c.一方違約，經(jīng)對方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。13.2.合同解除程序a.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。b.發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料。c.一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3.合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理設(shè)施設(shè)備的歸屬問題。c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1.不可抗力a.不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。b.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.2.法律法規(guī)變更a.如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。14.3.其他約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義a.本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。b.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供相關(guān)服務(wù)。c.因合同履行需要，第三方作為獨立第三方參與合同執(zhí)行。15.3.第三方選擇a.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠滿足合同履行需求。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。b.責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、技術(shù)服務(wù)等。c.如第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。16.2.責(zé)任劃分a.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定。b.第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于第三方服務(wù)范圍之外的事宜，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。18.第三方變更18.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2.新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和經(jīng)驗。18.3.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.第三方退出19.1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、服務(wù)費用的結(jié)算等。19.3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂合同變更協(xié)議。20.2.合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)等。20.3.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。21.3.第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同、合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物流配送中心平面圖詳細要求：提供物流配送中心的詳細平面圖，包括各個功能區(qū)、通道、貨架位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注尺寸、門牌號、消防設(shè)施等信息，以便雙方了解配送中心的布局。2.合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出物流配送中心內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用年限等。說明：清單應(yīng)詳細記錄每項設(shè)備的使用狀態(tài)、維護保養(yǎng)情況，確保設(shè)備信息的準(zhǔn)確性。3.合同附件三：運營管理制度詳細要求：制定詳細的運營管理制度，包括安全、環(huán)保、消防、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。說明：運營管理制度應(yīng)明確各崗位的職責(zé)、操作流程、應(yīng)急預(yù)案等，確保物流配送中心的正常運營。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的權(quán)利義務(wù)，明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分。5.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等，確保雙方權(quán)益。6.合同附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序、期限、費用等，確保爭議得到及時有效解決。7.合同附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方在違約情況下的賠償責(zé)任，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按約定支付租金或服務(wù)費用。b.承租方違反運營管理制度，造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患。c.出租方未按約定提供物流配送服務(wù)。d.第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。b.違約行為的嚴(yán)重程度，根據(jù)實際損失和違約情節(jié)進行認(rèn)定。c.責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例：a.承租方未按約定支付租金，逾期1個月，應(yīng)支付滯納金1000元。b.承租方違反運營管理制度，造成設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費用5000元。c.出租方未按約定提供配送服務(wù)，導(dǎo)致貨物延誤，應(yīng)賠償承租方經(jīng)濟損失2000元。d.第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。全文完。2024年度物流配送中心租賃及增值服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量2.4租賃標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)費用5.4增值服務(wù)支付方式6.物流配送服務(wù)6.1物流配送服務(wù)范圍6.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物流配送服務(wù)費用6.4物流配送服務(wù)違約責(zé)任7.保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)8.2出租方責(zé)任與義務(wù)8.3增值服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X物流有限公司乙方：X商貿(mào)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱物流配送中心2.2租賃標(biāo)的物規(guī)格型號符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB500572010《物流配送中心設(shè)計規(guī)范》2.3租賃標(biāo)的物數(shù)量1處2.4租賃標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足甲方正常運營需求，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)約兩年4.租金及支付方式4.1租金金額每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付時間每月1日4.4違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目倉儲管理、配送服務(wù)、信息查詢、售后服務(wù)等5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用根據(jù)實際需求另行協(xié)商確定5.4增值服務(wù)支付方式增值服務(wù)費用按月支付，與租金同期支付6.物流配送服務(wù)6.1物流配送服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方在省市范圍內(nèi)的物流配送服務(wù)6.2物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3物流配送服務(wù)費用物流配送服務(wù)費用根據(jù)實際配送里程和貨物重量計算6.4物流配送服務(wù)違約責(zé)任若甲方未按時完成配送服務(wù)，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定，并承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全與整潔。8.1.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2出租方責(zé)任與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.2.3乙方應(yīng)愛護租賃物，不得故意損壞或造成不必要的損耗。8.3增值服務(wù)提供方責(zé)任與義務(wù)8.3.1甲方作為增值服務(wù)提供方，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3.2甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供增值服務(wù)，并對服務(wù)過程中的問題負(fù)責(zé)解決。8.3.3甲方應(yīng)保護乙方提供的信息安全，不得泄露給第三方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)。9.1.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議材料。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)盡快組織仲裁，并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。11.3合同解除責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點12.3.1合同簽訂地為省市。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)書面通知對方。13.1.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達成一致。13.2合同解除程序13.2.1同11.2合同解除程序。13.3合同變更與解除的效力13.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、增值服務(wù)清單等。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、保險、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方中介服務(wù)包括但不限于租賃物介紹、市場調(diào)研、合同談判等。16.2咨詢服務(wù)第三方咨詢服務(wù)包括但不限于項目管理、技術(shù)支持、財務(wù)管理等。16.3監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理服務(wù)包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、安全檢查等。16.4保險服務(wù)第三方保險服務(wù)包括但不限于租賃物保險、責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。16.5技術(shù)服務(wù)第三方技術(shù)服務(wù)包括但不限于設(shè)備安裝、維護、升級等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。18.2責(zé)任限額的計算方式18.2.1責(zé)任限額以人民幣計算，根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。18.2.2責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。19.1.2甲方與第三方的合同不得影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。19.2.2乙方與第三方的合同不得影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的合同共同約定。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同簽訂20.1第三方介入的合同簽訂20.1.1第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.1.2第三方介入的合同，應(yīng)與本合同同時生效。20.2第三方介入的合同解除20.2.1第三方介入的合同，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照第三方介入合同約定的爭議解決方式解決。21.1.2第三方介入的爭議，如需提交仲裁或訴訟，應(yīng)提交至合同約定的仲裁機構(gòu)或法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.增值服務(wù)清單列明增值服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式。3.物流配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細說明物流配送服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用及違約責(zé)任。4.第三方介入合同包括中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、保險服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等第三方介入的合同。5.保險單包括租賃物保險、責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等保險單據(jù)。6.合同簽訂證明包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。7.爭議解決協(xié)議包括甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.其他相關(guān)文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付租賃物或提供增值服務(wù)。1.1.2未按時支付租金或增值服務(wù)費用。1.1.3故意損壞租賃物或造成不必要的損耗。1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付租金或增值服務(wù)費用。1.2.2違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。1.2.3未按時接受物流配送服務(wù)，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進行評估。2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定的違約金或賠償損失標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方每日萬分之五的違約金。3.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.3乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。全文完。2024年度物流配送中心租賃及增值服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.維護責(zé)任6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1.增值服務(wù)項目6.2.增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.增值服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單11.2.附件二：增值服務(wù)明細12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_____________出租方聯(lián)系方式：________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_____________承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃物描述2.1.租賃物名稱物流配送中心2.2.租賃物規(guī)格面積：____________________平方米結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________2.3.租賃物數(shù)量1處3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2024年12月31日3.3.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額本合同租賃物租金總額為：____________________元人民幣。4.2.支付方式承租方應(yīng)于每月__日支付租金，支付至出租方指定賬戶。4.3.付款時間租金支付時間為每月__日至每月__日。5.租賃物使用及維護5.1.使用范圍承租方租賃物流配送中心用于存儲、配送貨物。5.2.使用限制承租方不得在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)、加工等活動。5.3.維護責(zé)任租賃期間，租賃物的維護責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.增值服務(wù)內(nèi)容6.1.增值服務(wù)項目物流配送咨詢貨物配送協(xié)助倉儲管理建議6.2.增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和實際情況，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3.增值服務(wù)費用增值服務(wù)費用為：____________________元人民幣，由承租方支付。7.違約責(zé)任7.1.違約情形承租方未按時支付租金；承租方違反租賃物使用規(guī)定；出租方未按照合同約定提供增值服務(wù)。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1.合同解除條件合同到期終止；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方；雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1.附件一：租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。11.2.附件二：增值服務(wù)明細詳見附件二：增值服務(wù)明細。12.合同簽署12.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.簽署地點合同簽署地點：____________________12.3.簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險方等，其具體指定義為在合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額。第三方的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定的金額。16.2.責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。第三方對因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.甲方額外條款甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保險證明，以保障自身的合法權(quán)益。甲方有權(quán)要求第三方在本合同項下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。17.2.乙方額外條款乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對其行為進行監(jiān)督。乙方應(yīng)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保險證明，以保障自身的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求第三方在本合同項下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并追究其違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1.第三方與甲方第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方按照服務(wù)協(xié)議或合同支付服務(wù)費用。第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)報告和記錄。18.2.第三方與乙方第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)協(xié)議或合同支付服務(wù)費用。第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)報告和記錄。18.3.第三方與其他方第三方與其他方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。第三方在履行本合同項下的義務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容或條款的變更。任何合同變更，均應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2.合同生效本合同變更協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2.爭議解決機構(gòu)第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。描述租賃物的使用年限、維護記錄、維修情況等。附件說明：本清單為租賃物的基本情況記錄，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：增值服務(wù)明細詳細要求：列明增值服務(wù)的項目、標(biāo)準(zhǔn)、費用、執(zhí)行時間等信息。描述增值服務(wù)的具體內(nèi)容、預(yù)期效果、服務(wù)質(zhì)量等。附件說明：本明細為增值服務(wù)的詳細說明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。描述第三方服務(wù)的實施方式、質(zhì)量控制、違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)的基本約定，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等信息。描述合同變更對各方權(quán)益的影響、變更后的合同條款等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：列明爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。描述爭議解決的期限、費用、保密等要求。附件說明：本協(xié)議為爭議解決的正式文件，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付租金；違反租賃物使用規(guī)定；未按約定提供增值服務(wù)。乙方違約行為：未按時交付租賃物；違反租賃物維護責(zé)任；未按約定提供增值服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)損失程度確定。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生逾期利息損失。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：乙方違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物流配送中心租賃及增值服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同租賃期限1.4物流配送中心地理位置及面積1.5租賃用途及經(jīng)營范圍1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件1.8違約責(zé)任及處理1.9物業(yè)管理與服務(wù)1.10安全責(zé)任與保障1.11保險責(zé)任1.12合同變更與解除1.13爭議解決方式1.14合同附件與補充協(xié)議1.15合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：________________________2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條合同租賃期限3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知對方。第四條物流配送中心地理位置及面積4.1物流配送中心地址：________________________4.2物流配送中心面積：________________________平方米第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途：用于倉儲、配送等物流相關(guān)業(yè)務(wù)5.2經(jīng)營范圍：________________________第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月人民幣____元整6.2支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金6.3逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金第七條押金及退還條件7.1押金金額：人民幣____元整7.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付7.3押金退還條件：7.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定交付租賃物，并無違約行為；7.3.2承租方在租賃期內(nèi)，未違反合同約定的其他義務(wù)；7.3.3承租方提前解除合同，按照合同約定支付違約金；7.4押金退還：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還承租方押金。第八條違約責(zé)任及處理8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；8.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.1.3未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；8.2.2擅自改變租賃物用途或進行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.3損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.4未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約處理：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)管理與服務(wù)9.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于：9.1.1維護租賃物的安全、消防設(shè)施；9.1.2保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔；9.1.3處理租賃物內(nèi)的公共設(shè)施維修；9.1.4保障租賃物內(nèi)的水電供應(yīng)。9.2.1保持租賃物內(nèi)部環(huán)境整潔；9.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；9.2.3不得占用租賃物內(nèi)的公共設(shè)施；9.2.4不得影響其他租賃戶的正常使用。第十條安全責(zé)任與保障10.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)租賃物安全責(zé)任。10.2.1保障租賃物內(nèi)工作人員的人身安全；10.2.2保障租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運行；10.2.3不得在租賃物內(nèi)進行危險作業(yè)。第十一條保險責(zé)任11.1出租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，并承擔(dān)租賃物保險責(zé)任。11.2.1因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.2因自身原因?qū)е滤巳松韨Φ模袚?dān)賠償責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同的解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。第十三條爭議解決方式13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件與補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1為租賃物提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)；2.1.2為租賃物提供保險服務(wù)；2.1.3為租賃物提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.4為合同履行提供中介、咨詢等服務(wù)；2.1.5雙方約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1對于技術(shù)服務(wù)，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方服務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；3.1.2對于保險服務(wù)，第三方應(yīng)確保保險合同的有效性，若因第三方原因?qū)е卤ｋU合同無效或無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3對于擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實性和有效性，若因第三方原因?qū)е聯(lián)o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.4對于中介、咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，若因第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2在提供技術(shù)服務(wù)、保險、擔(dān)保等過程中，有權(quán)要求甲乙