二零二五年度二樓商鋪租賃與節(jié)假日特別優(yōu)惠合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二樓商鋪租賃與節(jié)假日特別優(yōu)惠合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制1.6租賃保證金及退還條件1.7租賃商鋪的使用范圍1.8商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.9商鋪的裝修與改造1.10商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.11節(jié)假日特別優(yōu)惠條款1.12違約責(zé)任與處理方式1.13爭議解決方式1.14合同的生效與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會信用代碼]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪位置：[商鋪具體地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]。1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。1.3.2租賃起始日期：[具體日期]。1.3.3租賃終止日期：[具體日期]。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.2支付方式：每月租金應(yīng)在每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。1.4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日[逾期滯納金比例]的滯納金。1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。1.5.2調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方。1.6租賃保證金及退還條件1.6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[保證金金額]元。1.6.2退還條件：租賃期滿后，如承租方無違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。1.7租賃商鋪的使用范圍1.7.1承租方僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動。1.7.2商鋪不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。1.8商鋪維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任1.8.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。1.8.2承租方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。1.9商鋪的裝修與改造1.9.1如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，承租方應(yīng)提前向出租方申請，并取得出租方同意。1.9.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀。1.10商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。1.10.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前向出租方申請，并取得出租方書面同意。1.11節(jié)假日特別優(yōu)惠條款1.11.1在法定節(jié)假日及周末，商鋪的租金按原租金的[優(yōu)惠比例]執(zhí)行。1.11.2特別優(yōu)惠期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.12違約責(zé)任與處理方式1.12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.13爭議解決方式1.13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同的生效與終止1.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1租賃保證金的繳納與退還8.1.1租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同時一次性繳納，金額為人民幣[保證金金額]元。8.1.2退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且已按照合同約定支付完所有費(fèi)用，出租方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還租賃保證金。8.2商鋪的使用與維護(hù)8.2.1承租方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.3商鋪的裝修與改造限制8.3.1承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得出租方的書面同意。8.3.2裝修或改造方案應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。8.4商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借限制8.4.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.4.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)保證新的承租方或使用者符合本合同的相關(guān)要求。8.5節(jié)假日特別優(yōu)惠的實施8.5.1節(jié)假日特別優(yōu)惠僅適用于商鋪的正常營業(yè)時間，具體執(zhí)行時間以出租方的公告為準(zhǔn)。8.5.2特別優(yōu)惠期間，租金計算方式不變，但實際支付租金按優(yōu)惠比例執(zhí)行。8.6違約責(zé)任的承擔(dān)8.6.1如承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除合同。8.6.2如出租方未按時提供租賃商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同或賠償損失。8.7爭議解決8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同的變更與解除8.8.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.8.2合同的變更或解除不得損害雙方的合法權(quán)益。8.9合同的終止與后續(xù)處理8.9.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行賬目核對，并處理完畢所有未了事項。8.9.2合同終止后，出租方應(yīng)將商鋪鑰匙交付承租方，承租方應(yīng)將商鋪交還出租方。8.10合同的附件與補(bǔ)充8.10.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的詳細(xì)資料、租金支付憑證等。8.10.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.11合同的解釋8.11.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。8.12合同的生效8.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.13合同的份數(shù)8.13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.14合同的簽署8.14.1本合同由雙方代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的與范圍9.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.對商鋪進(jìn)行評估，確定租賃價格；3.提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題；4.提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。9.3第三方責(zé)任的界定9.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。9.3.2第三方的責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)：對于其提供的中介服務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]。2.評估機(jī)構(gòu)：對于其提供的評估服務(wù)，如評估結(jié)果與實際價值有較大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]。3.咨詢機(jī)構(gòu)：對于其提供的法律咨詢，如因咨詢機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]。4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對于其提供的擔(dān)保服務(wù)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的[賠償比例]。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.5第三方介入的程序9.5.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方在合同中明確第三方的介入事項；2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)。9.6第三方的選擇與更換9.6.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)等信息。9.6.2如甲乙雙方對第三方的選擇有爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7第三方的保密義務(wù)9.7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.8第三方的賠償責(zé)任9.8.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.8.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)按照本合同第九條第3款的規(guī)定執(zhí)行。9.9第三方的退出機(jī)制9.9.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。9.9.2第三方的退出機(jī)制應(yīng)按照本合同第九條第5款的規(guī)定執(zhí)行。9.10第三方的獨立性9.10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪的照片及詳細(xì)描述要求：提供租賃商鋪的清晰照片，包括商鋪外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等，并附上詳細(xì)的描述。2.附件二：租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租賃期間的租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金的繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.附件五：商鋪裝修改造申請及審批文件要求：提供商鋪裝修改造的申請文件及出租方審批文件。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請及同意文件要求：提供商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的申請文件及出租方同意文件。7.附件七：節(jié)假日特別優(yōu)惠公告及執(zhí)行記錄要求：提供節(jié)假日特別優(yōu)惠的公告文件及執(zhí)行記錄。8.附件八：違約行為證明文件要求：提供證明一方違約行為的文件，如照片、視頻、書面通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未在5日前支付，則視為違約。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或外觀，視為違約。示例說明：承租方欲對商鋪進(jìn)行裝修，未提前取得出租方同意，則視為違約。3.違約行為：違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在商鋪內(nèi)從事違法活動或儲存危險物品，視為違約。示例說明：承租方在商鋪內(nèi)儲存易燃易爆物品，則視為違約。4.違約行為：未按時退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未在約定時間內(nèi)退還租賃保證金，視