2024正規(guī)商務樓宇租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商務樓宇租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金支付方式及時間4.1首付款支付4.2每月租金支付4.3滯納金及違約金5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費調(diào)整條款6.水電費及其他公共事業(yè)費用6.1水電費收費標準6.2水電費支付方式6.3其他公共事業(yè)費用7.租賃標的物維護及保養(yǎng)7.1租賃標的物維護責任7.2維修基金及費用7.3保養(yǎng)責任及費用8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3風險承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.違約責任10.1違約責任定義10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.2附件二：租賃押金繳納證明12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.1.6傳真：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3地址：_______1.2.4法定代表人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.2.6傳真：_______1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1全稱：_______1.3.2簡稱：_______1.3.3地址：_______1.3.4法定代表人：_______1.3.5聯(lián)系電話：_______1.3.6傳真：_______2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.1.1地址：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.4附屬設施：_______2.2租賃用途說明2.2.1租賃用途：_______2.2.2使用性質(zhì)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：_______元3.2.2支付方式：_______3.3租金調(diào)整條款3.3.1調(diào)整頻率：_______3.3.2調(diào)整依據(jù)：_______4.租金支付方式及時間4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2支付時間：_______4.2每月租金支付4.2.1每月租金金額：_______元4.2.2支付時間：_______4.3滯納金及違約金4.3.1滯納金比例：_______%4.3.2違約金比例：_______%5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.1.1物業(yè)管理費金額：_______元/平方米·月5.1.2收費依據(jù)：_______5.2物業(yè)管理費支付方式5.2.1支付方式：_______5.3物業(yè)管理費調(diào)整條款5.3.1調(diào)整頻率：_______5.3.2調(diào)整依據(jù)：_______6.水電費及其他公共事業(yè)費用6.1水電費收費標準6.1.1水費：_______元/噸6.1.2電費：_______元/千瓦時6.2水電費支付方式6.2.1支付方式：_______6.3其他公共事業(yè)費用6.3.1其他費用：_______6.3.2支付方式：_______7.租賃標的物維護及保養(yǎng)7.1租賃標的物維護責任7.1.1出租方責任：_______7.1.2租賃方責任：_______7.2維修基金及費用7.2.1維修基金金額：_______元7.2.2維修基金使用：_______7.3保養(yǎng)責任及費用7.3.1保養(yǎng)責任：_______7.3.2保養(yǎng)費用：_______8.不可抗力及風險承擔8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災害、政府行為、社會異常事件等，任何一方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.2.1任何一方因不可抗力事件導致無法履行合同時，應及時通知對方，并證明該不可抗力事件的存在。8.2.2雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。8.2.3因不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責任。8.3風險承擔8.3.1合同履行期間，因不可抗力事件導致的任何損失由雙方按比例承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1租賃方或出租方單方違約，經(jīng)對方書面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同；9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定進行財產(chǎn)返還和費用結(jié)算。10.違約責任10.1違約責任定義10.1.1違約責任是指因一方違約行為給另一方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。10.2違約責任承擔10.2.1出租方違約責任：未按約定交付租賃物的，應承擔違約責任；租賃物存在瑕疵，影響使用，出租方應承擔修復或更換責任；10.2.2租賃方違約責任：未按約定支付租金的，應承擔滯納金；損壞租賃物的，應承擔修復或賠償責任；10.3違約責任賠償10.3.1違約方應按照合同約定和實際損失承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會名稱：_______11.2.2仲裁地點：_______11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嬷俨蒙暾垼?1.3.2仲裁委員會在收到仲裁申請后，應在_______日內(nèi)決定是否受理；11.3.3仲裁委員會受理后，應在_______日內(nèi)組成仲裁庭。12.合同附件12.1附件一：租賃標的物清單12.1.1租賃標的物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。12.2附件二：租賃押金繳納證明12.2.1押金繳納證明應包括押金金額、繳納日期、押金收據(jù)等信息。12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.3.1物業(yè)管理協(xié)議應包括物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、收費標準、違約責任等內(nèi)容。13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期為_______。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的類型3.1.1中介服務：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方進行談判等；3.1.2評估服務：對租賃標的物進行價值評估；3.1.3擔保服務：提供擔保，確保甲乙雙方的權益；3.1.4咨詢服務：提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行中介服務時，其責任限額為_______元；4.1.2第三方在提供評估服務時，其責任限額為_______元；4.1.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額為_______元；4.1.4第三方在提供咨詢服務時，其責任限額為_______元。5.第三方責任劃分5.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。6.第三方權利和義務6.1第三方的權利：6.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用；6.1.2在其服務范圍內(nèi)享有相應的權利。6.2第三方的義務：6.2.1按照合同約定履行服務義務；6.2.2對其提供的服務承擔相應的責任；6.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等；7.1.3第三方按照協(xié)議履行服務義務。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責任。11.第三方介入的合同終止11.1合同終止后，第三方應立即停止提供相關服務，并退還甲乙雙方已支付的費用。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中關于第三方的約定，適用于所有第三方介入的情況。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括：13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；13.1.2第三方服務清單；13.1.3第三方費用清單。14.第三方介入的合同生效14.1本合同中關于第三方的約定，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標的物清單詳細要求和說明：列明租賃標的物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等；列明租賃標的物的附屬設施和設備；列明租賃標的物的使用限制和注意事項。2.附件二：租賃押金繳納證明詳細要求和說明：提供押金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證；明確押金金額、繳納日期、收據(jù)編號等信息；確認押金用于租賃期間的保證金。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：列明物業(yè)管理服務的范圍和內(nèi)容；明確物業(yè)管理費用的收費標準和使用方式；規(guī)定物業(yè)管理方和租賃方的權利和義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的類型、服務內(nèi)容、費用和責任；列明第三方的權利和義務；確認第三方介入的生效時間和終止條件。5.附件五：第三方服務清單詳細要求和說明：列明第三方提供的服務項目、服務標準、服務時間；明確第三方服務的費用和支付方式。6.附件六：第三方費用清單詳細要求和說明：列明第三方服務的費用金額、支付時間、支付方式；明確費用的構(gòu)成和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：未按時支付租金；損壞租賃標的物；違反租賃用途；未按時歸還租賃標的物。1.2出租方違約行為：未按時交付租賃標的物；擅自改變租賃標的物的用途；未按時維修租賃標的物；違反物業(yè)管理規(guī)定。1.3第三方違約行為：未按約定提供服務質(zhì)量；未按約定收取費用；違反保密義務。2.責任認定標準：2.1租賃方違約責任認定：未按時支付租金的，應承擔滯納金；損壞租賃標的物的，應承擔修復或賠償責任；違反租賃用途的，應承擔違約金；未按時歸還租賃標的物的，應承擔違約金。2.2出租方違約責任認定：未按時交付租賃標的物的，應承擔違約金；擅自改變租賃標的物的用途的，應承擔違約金；未按時維修租賃標的物的，應承擔修復費用；違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔違約金。2.3第三方違約責任認定：未按約定提供服務質(zhì)量，應退還已支付的費用；未按約定收取費用，應退還多收取的費用；違反保密義務，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應支付_______%的滯納金。示例二：出租方未按時交付租賃標的物，應支付_______%的違約金。示例三：第三方未按約定提供服務質(zhì)量，應退還已支付的服務費用。全文完。2024正規(guī)商務樓宇租賃合同模板1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.租賃期限及租金4.租金支付方式及時間5.房屋押金及退還6.房屋維修責任7.房屋使用限制8.房屋交付及驗收9.房屋使用范圍10.房屋維護及保養(yǎng)二、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的權利2.租賃雙方的義務3.租賃雙方的責任4.違約責任5.合同解除條件6.合同終止條件7.合同變更8.合同續(xù)簽9.合同終止后的處理10.合同爭議解決方式三、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費用3.物業(yè)服務內(nèi)容4.物業(yè)服務標準5.物業(yè)投訴處理6.物業(yè)維修責任7.物業(yè)安全保障8.物業(yè)綠化及環(huán)境9.物業(yè)消防及安全10.物業(yè)其他相關服務四、公共設施及設備1.公共設施及設備使用2.公共設施及設備維護3.公共設施及設備損壞賠償4.公共設施及設備更新5.公共設施及設備使用費用6.公共設施及設備使用限制7.公共設施及設備使用安全8.公共設施及設備使用監(jiān)督9.公共設施及設備使用記錄10.公共設施及設備使用爭議解決五、租賃稅費及保險1.稅費繳納2.保險種類及范圍3.保險費用4.保險賠償5.保險責任6.保險爭議處理7.保險合同變更8.保險合同終止9.保險合同續(xù)簽10.保險合同解除六、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施清單3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議4.附件四：公共設施及設備使用協(xié)議5.附件五：稅費繳納證明6.附件六：保險合同7.附件七：補充協(xié)議8.附件八：合同簽訂日期證明9.附件九：合同修改記錄10.附件十：其他相關附件七、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間2.合同生效時間3.合同簽訂地點4.合同簽訂方式5.合同簽訂程序6.合同簽訂證明7.合同簽訂人員8.合同簽訂單位9.合同簽訂文件10.合同簽訂爭議解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同終止條件6.合同終止程序7.合同終止通知8.合同終止后果9.合同解除及終止爭議解決10.合同解除及終止后的處理九、違約責任及賠償1.違約責任定義2.違約責任承擔3.違約責任賠償4.違約責任計算5.違約責任爭議解決6.違約責任減免7.違約責任追償8.違約責任訴訟9.違約責任調(diào)解10.違約責任仲裁十、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決時限4.爭議解決費用5.爭議解決機構(gòu)6.爭議解決人員7.爭議解決結(jié)果8.爭議解決爭議解決9.爭議解決爭議解決爭議解決10.爭議解決爭議解決爭議解決十一、合同終止后的處理1.房屋返還2.租金結(jié)算3.押金退還4.費用結(jié)算5.物業(yè)管理費結(jié)算6.稅費結(jié)算7.保險費結(jié)算8.合同解除及終止爭議解決9.合同終止后的處理爭議解決10.合同終止后的處理爭議解決十二、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施清單3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議4.附件四：公共設施及設備使用協(xié)議5.附件五：稅費繳納證明6.附件六：保險合同7.附件七：補充協(xié)議8.附件八：合同簽訂日期證明9.附件九：合同修改記錄10.附件十：其他相關附件十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同終止條件6.合同終止程序7.合同終止通知8.合同終止后果9.合同解除及終止爭議解決10.合同解除及終止后的處理十四、其他約定1.合同變更2.合同續(xù)簽3.合同解除4.合同終止5.違約責任6.爭議解決7.合同附件及補充協(xié)議8.合同簽訂及生效9.合同解除及終止10.其他約定合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式b.承租方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式2.房屋基本信息a.房屋地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)b.房屋權屬證明文件編號3.租賃期限及租金a.租賃期限起止日期b.租金總額及支付方式4.租金支付方式及時間a.每月租金支付日b.預付租金及押金金額5.房屋押金及退還a.押金繳納方式及金額b.押金退還條件及程序6.房屋維修責任a.出租方維修責任范圍及內(nèi)容b.承租方維修責任范圍及內(nèi)容7.房屋使用限制a.房屋用途限制b.房屋裝修限制8.房屋交付及驗收a.房屋交付時間及條件b.房屋驗收標準及程序9.房屋使用范圍a.房屋使用性質(zhì)b.房屋使用限制10.房屋維護及保養(yǎng)a.承租方維護及保養(yǎng)責任b.出租方維護及保養(yǎng)責任二、租賃雙方的權利與義務1.租賃雙方的權利a.出租方享有租金收取權b.承租方享有房屋使用權2.租賃雙方的義務a.出租方提供符合約定的房屋b.承租方按照約定支付租金3.租賃雙方的責任a.出租方保證房屋權屬清晰b.承租方保證合理使用房屋4.違約責任a.違約行為的定義b.違約責任的承擔方式5.合同解除條件a.合同解除的情形b.合同解除的程序6.合同終止條件a.合同終止的情形b.合同終止的程序7.合同變更a.合同變更的情形b.合同變更的程序8.合同續(xù)簽a.合同續(xù)簽的條件b.合同續(xù)簽的程序9.合同終止后的處理a.房屋返還b.租金結(jié)算10.合同爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序三、物業(yè)管理及服務1.物業(yè)管理范圍a.物業(yè)管理服務內(nèi)容b.物業(yè)管理服務標準2.物業(yè)管理費用a.物業(yè)管理費用標準b.物業(yè)管理費用支付方式3.物業(yè)服務內(nèi)容a.物業(yè)服務項目b.物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務標準a.物業(yè)服務質(zhì)量要求b.物業(yè)服務效率要求5.物業(yè)投訴處理a.物業(yè)投訴途徑b.物業(yè)投訴處理程序6.物業(yè)維修責任a.物業(yè)維修范圍b.物業(yè)維修責任承擔7.物業(yè)安全保障a.物業(yè)安全防范措施b.物業(yè)安全事故處理8.物業(yè)綠化及環(huán)境a.物業(yè)綠化標準b.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生要求9.物業(yè)消防及安全a.物業(yè)消防設施要求b.物業(yè)消防安全管理10.物業(yè)其他相關服務a.物業(yè)服務項目b.物業(yè)服務標準四、公共設施及設備1.公共設施及設備使用a.公共設施及設備使用范圍b.公共設施及設備使用規(guī)則2.公共設施及設備維護a.公共設施及設備維護責任b.公共設施及設備維護標準3.公共設施及設備損壞賠償a.公共設施及設備損壞賠償標準b.公共設施及設備損壞賠償程序4.公共設施及設備更新a.公共設施及設備更新計劃b.公共設施及設備更新程序5.公共設施及設備使用費用a.公共設施及設備使用費用標準b.公共設施及設備使用費用支付方式6.公共設施及設備使用限制a.公共設施及設備使用限制條件b.公共設施及設備使用限制程序7.公共設施及設備使用安全a.公共設施及設備使用安全要求b.公共設施及設備使用安全措施8.公共設施及設備使用監(jiān)督a.公共設施及設備使用監(jiān)督機構(gòu)b.公共設施及設備使用監(jiān)督程序9.公共設施及設備使用記錄a.公共設施及設備使用記錄內(nèi)容b.公共設施及設備使用記錄保管10.公共設施及設備使用爭議解決a.公共設施及設備使用爭議解決方式b.公共設施及設備使用爭議解決程序五、租賃稅費及保險1.稅費繳納a.稅費種類及標準b.稅費繳納時間及方式2.保險種類及范圍a.保險種類b.保險范圍3.保險費用a.保險費用標準b.保險費用支付方式4.保險賠償a.保險賠償標準b.保險賠償程序5.保險責任a.保險責任范圍b.保險責任承擔6.保險爭議處理a.保險爭議解決方式b.保險爭議解決程序7.保險合同變更a.保險合同變更條件b.保險合同變更程序8.保險合同終止a.保險合同終止條件b.保險合同終止程序9.保險合同續(xù)簽a.保險合同續(xù)簽條件b.保險合同續(xù)簽程序10.保險合同解除a.保險合同解除條件b.保險合同解除程序六、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施清單3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議4.附件四：公共設施及設備使用協(xié)議5.附件五：稅費繳納證明6.附件六：保險合同7.附件七：補充協(xié)議8.附件八：合同簽訂日期證明9.附件九：合同修改記錄10.附件十：其他相關附件七、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間a.合同簽訂的具體日期2.合同生效時間a.合同生效的具體日期3.合同簽訂地點a.合同簽訂的具體地點4.合同簽訂方式a.合同簽訂的具體方式（如：書面、電子等）5.合同簽訂程序a.合同簽訂的具體步驟6.合同簽訂證明a.合同簽訂的證明文件7.合同簽訂人員a.合同簽訂的雙方代表8.合同簽訂單位a.合同簽訂的雙方單位名稱9.合同簽訂文件a.合同簽訂的正式文件10.合同簽訂爭議解決a.合同簽訂過程中出現(xiàn)的爭議解決方式八、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同b.違約方嚴重違約導致合同解除2.合同解除程序a.提出解除合同的一方應提前通知對方b.雙方應就解除合同的事宜進行協(xié)商3.合同解除通知a.解除合同通知應以書面形式發(fā)出b.通知應明確解除合同的具體日期4.合同解除后果a.房屋返還b.租金結(jié)算5.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同6.合同終止程序a.雙方應就合同終止的事宜進行協(xié)商b.合同終止應書面確認7.合同終止通知a.終止合同通知應以書面形式發(fā)出b.通知應明確合同終止的具體日期8.合同終止后果a.房屋返還b.租金結(jié)算9.合同解除及終止爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序10.合同解除及終止后的處理a.房屋返還b.租金結(jié)算九、違約責任及賠償1.違約責任定義a.違約方未履行合同義務b.違約方違反合同約定2.違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任b.違約責任包括但不限于賠償損失3.違約責任賠償a.賠償損失的計算標準b.賠償損失的范圍4.違約責任計算a.違約責任計算的依據(jù)b.違約責任計算的方法5.違約責任爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序6.違約責任減免a.違約責任減免的條件b.違約責任減免的程序7.違約責任追償a.違約責任追償?shù)耐緩絙.違約責任追償?shù)某绦?.違約責任訴訟a.違約責任訴訟的提起b.違約責任訴訟的程序9.違約責任調(diào)解a.違約責任調(diào)解的申請b.違約責任調(diào)解的程序10.違約責任仲裁a.違約責任仲裁的申請b.違約責任仲裁的程序十、合同爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.調(diào)解解決c.訴訟解決d.仲裁解決2.爭議解決程序a.協(xié)商程序b.調(diào)解程序c.訴訟程序d.仲裁程序3.爭議解決時限a.爭議解決的一般時限b.爭議解決的特殊時限4.爭議解決費用a.爭議解決費用的承擔b.爭議解決費用的支付方式5.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)的指定b.爭議解決機構(gòu)的職責6.爭議解決人員a.爭議解決人員的資格b.爭議解決人員的職責7.爭議解決結(jié)果a.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行b.爭議解決結(jié)果的確認8.爭議解決爭議解決a.爭議解決爭議解決方式b.爭議解決爭議解決程序9.爭議解決爭議解決爭議解決a.爭議解決爭議解決爭議解決方式b.爭議解決爭議解決爭議解決程序10.爭議解決爭議解決爭議解決a.爭議解決爭議解決爭議解決方式b.爭議解決爭議解決爭議解決程序十一、合同終止后的處理1.房屋返還a.房屋返還的時間b.房屋返還的條件2.租金結(jié)算a.租金結(jié)算的時間b.租金結(jié)算的方式3.押金退還a.押金退還的時間b.押金退還的條件4.費用結(jié)算a.費用結(jié)算的范圍b.費用結(jié)算的時間5.物業(yè)管理費結(jié)算a.物業(yè)管理費結(jié)算的時間b.物業(yè)管理費結(jié)算的方式6.稅費結(jié)算a.稅費結(jié)算的時間b.稅費結(jié)算的方式7.保險費結(jié)算a.保險費結(jié)算的時間b.保險費結(jié)算的方式8.合同解除及終止爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序9.合同終止后的處理爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序10.合同終止后的處理爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序十二、合同附件及補充協(xié)議1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋設施清單3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議4.附件四：公共設施及設備使用協(xié)議5.附件五：稅費繳納證明6.附件六：保險合同7.附件七：補充協(xié)議8.附件八：合同簽訂日期證明9.附件九：合同修改記錄10.附件十：其他相關附件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂時間a.合同簽訂的具體日期2.合同生效時間a.合同生效的具體日期3.合同簽訂地點a.合同簽訂的具體地點4.合同簽訂方式a.合同簽訂的具體方式（如：書面、電子等）5.合同簽訂程序a.合同簽訂的具體步驟6.合同簽訂證明a.合同簽訂的證明文件7.合同簽訂人員a.合同簽訂的雙方代表8.合同簽訂單位a.合同簽訂的雙方單位名稱9.合同簽訂文件a.合同簽訂的正式文件10.合同簽訂爭議解決a.合同簽訂過程中出現(xiàn)的爭議解決方式十四、其他約定1.合同變更a.合同變更的情形b.合同變更的程序2.合同續(xù)簽a.合同續(xù)簽的條件b.合同續(xù)簽的程序3.合同解除a.合同解除的情形b.合同解除的程序4.合同終止a.合同終止的情形b.合同終止的程序5.違約責任a.違約行為的定義b.違約責任的承擔方式6.爭議解決a.爭議解決方式b.爭議解決程序7.合同附件及補充協(xié)議a.附件一：房屋平面圖b.附件二：房屋設施清單c.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議d.附件四：公共設施及設備使用協(xié)議e.附件五：稅費繳納證明f.附件六：保險合同g.附件七：補充協(xié)議h.附件八：合同簽訂日期證明i.附件九：合同修改記錄j.附件十：其他相關附件8.合同簽訂及生效a.合同簽訂的具體日期b.合同生效的具體日期c.合同簽訂的具體地點d.合同簽訂的具體方式e.合同簽訂的具體步驟f.合同簽訂的證明文件g.合同簽訂的雙方代表h.合同簽訂的雙方單位名稱i.合同簽訂的正式文件j.合同簽訂過程中出現(xiàn)的爭議解決方式十五、合同方簽字出租方（蓋章）：_________________承租方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對承租方的經(jīng)營范圍進行初步審查，確保其符合房屋的用途限制。1.2甲方有權要求承租方提供相關營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。1.3甲方有權對承租方進行實地考察，以確保其符合租賃房屋的要求。1.4甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。1.5甲方有權對房屋的內(nèi)部裝修進行限制，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。1.6甲方有權對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其不違反法律法規(guī)和合同約定。1.7甲方有權在合同到期前提前終止合同，但需提前一個月通知承租方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1承租方有權要求甲方提供房屋的詳細資料，包括房屋的產(chǎn)權證明、設施清單等。2.2承租方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求。2.3承租方有權對房屋進行合理裝修，但需提前向甲方提出申請并獲得同意。2.4承租方有權要求甲方提供物業(yè)管理服務，確保房屋的居住環(huán)境。2.5承租方有權在租賃期限內(nèi)提出合理的使用要求，甲方應予以考慮。2.6承租方有權在合同到期前提出續(xù)租意向，甲方應給予答復。2.7承租方有權要求甲方提供合同履行過程中的相關證明文件。三、第三方中介參與時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)應在合同簽訂前向甲方和乙方提供詳細的房屋信息和租賃條款。3.2中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、房屋交付等相關手續(xù)。3.3中介機構(gòu)應監(jiān)督合同履行過程中的各項約定，確保雙方權益。3.4中介機構(gòu)應協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護甲方和乙方的合法權益。3.5中介機構(gòu)應收取中介服務費用，費用標準應事先明確并經(jīng)甲方和乙方同意。3.6中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.7中介機構(gòu)在合同履行過程中違反職責的，應承擔相應的法律責任。3.8中介機構(gòu)應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.9中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.10中介機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方在合同到期前進行續(xù)租或終止合同的協(xié)商。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設施清單3.物業(yè)管理服務協(xié)議4.公共設施及設備使用協(xié)議5.稅費繳納證明6.保險合同7.補充協(xié)議8.合同簽訂日期證明9.合同修改記錄10.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付時間，如超過約定的期限未支付租金，則視為違約。2.違約行為：房屋損壞未修復。認定：承租方在使用過程中造成房屋損壞，未按照約定進行修復，則視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋用途。認定：未經(jīng)出租方同意，承租方改變房屋原定用途，則視為違約。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定。認定：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響或損失，則視為違約。5.違約行為：未按時退還押金。認定：合同終止后，承租方未在約定時間內(nèi)退還押金，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：指房屋產(chǎn)權人依法取得的房屋所有權證書。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定對房屋及其配套設施進行管理和服務。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決。5.仲裁：指合同雙方將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：物業(yè)管理服務不達標。解決辦法：向物業(yè)管理企業(yè)提出投訴，要求其改進服務。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的原因和后果。五、所有應用場景：1.商務樓宇租賃：適用于公司、企業(yè)等機構(gòu)租賃商務樓宇作為辦公場所。2.寫字樓租賃：適用于個人或企業(yè)租賃寫字樓作為辦公或經(jīng)營場所。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于商業(yè)地產(chǎn)項目，如商場、酒店等租賃給商戶或個人。4.居住租賃：適用于個人租賃房屋作為居住用途。5.工業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于工業(yè)地產(chǎn)項目，如廠房、倉庫等租賃給企業(yè)。全文完。2024正規(guī)商務樓宇租賃合同模板2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于______________________的商務樓宇，乙方有意租賃該樓宇作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商務樓宇：指專為商務活動而建設的建筑物，包括辦公室、會議室、接待室等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商務樓宇的時間期限。（3）租金：指乙方支付給甲方的商務樓宇使用費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將商務樓宇出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃期限：指乙方租賃商務樓宇的時間期限，自合同簽訂之日起計算。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商務樓宇使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對商務樓宇進行合理使用，并確保其符合法律法規(guī)及消防安全要求。（2）甲方應按照合同約定，向乙方提供合格的商務樓宇。（3）甲方有權在租賃期限內(nèi)對商務樓宇進行維修、保養(yǎng)，但不得影響乙方正常使用。（4）甲方應保證乙方在租賃期間享有商務樓宇的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，使用商務樓宇。（2）乙方應按照合同約定，支付租金。（3）乙方應愛護商務樓宇，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商務樓宇地址為：______________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時足額支付租金；甲方應按照合同約定，提供合格的商務樓宇。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方需提前一個月向甲方提出續(xù)租申請；（2）乙方違反合同約定，甲方有權書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將商務樓宇恢復原狀，并辦理退租手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣____元，按年支付，共計人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理費標準，向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月人民幣____元。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、網(wǎng)絡費等，按實際使用量計算，由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費，具體賬戶信息如下：開戶行：_____________________賬戶名稱：_____________________賬號：_____________________7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應在實際使用后____日內(nèi)支付相應費用。7.4支付章件乙方支付費用時，應保存好付款憑證，并于支付后____日內(nèi)將付款憑證復印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供合格的商務樓宇，應承擔違約責任，向乙方支付相當于____個月租金的違約金。（2）甲方未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用商務樓宇，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時足額支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，向甲方支付相當于____個月租金的滯納金。（2）乙方擅自改變商務樓宇的結(jié)構(gòu)、用途，應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，賠償金額以人民幣計算，賠償方式為直接支付或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露，包括但不限于：（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行嚴格管理，限制接觸范圍；（3）對離職員工進行保密教育，確保其繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反合同約定，導致甲方遭受損失的；（2）乙方涉及重大違法行為，被有關機關查處或追究刑事責任的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商務樓宇的物權，乙方租賃期間不得擅自處置。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對商務樓宇進