2024版回遷房買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版回遷房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3回遷房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說明第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：××××××××××××××注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息乙方名稱（或姓名）：×××營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（或身份證號(hào)）：××××××××××××××注冊(cè)地址（或住址）：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.3回遷房定義回遷房指的是甲方根據(jù)城市更新項(xiàng)目，按照相關(guān)法規(guī)和政策，對(duì)原有房屋及土地進(jìn)行征收補(bǔ)償后，新建的用于安置原房屋及土地使用者的住宅房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，共××層，乙方購(gòu)買的房屋位于第××層2.3房屋面積房屋建筑面積：××平方米套內(nèi)建筑面積：××平方米第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥9998888.88元）3.2支付方式①分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式，分×期支付購(gòu)房款，每期支付金額和時(shí)間如下：第1期：支付人民幣￥2000000.00元，于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；第2期：支付人民幣￥2000000.00元，于××年××月××日前支付；第3期：支付人民幣￥1000000.00元，于××年××月××日前支付；②全款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，應(yīng)在約定的期限內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后向乙方交付房屋：（1）本合同約定的購(gòu)房款已全部支付完畢；（2）房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后×日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方承諾，所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位的保修期為×年，保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后×日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間后×日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。8.2買受人違約乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。乙方未能按照約定的時(shí)間接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明如本合同項(xiàng)下的房屋涉及第三方的權(quán)益，甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)買房屋后，能合法、順利地享有和行使房屋的所有權(quán)和其他權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方不能合法、順利地享有和行使房屋的所有權(quán)和其他權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同的所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如乙方愿意繼續(xù)購(gòu)買甲方開發(fā)的回遷房，且甲方同意銷售的，雙方可以按照本合同的條款簽訂新的合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定（1）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；（2）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附件說明本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋保修條款；（4）其他附件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，第三方權(quán)益相關(guān)方執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方、第三方權(quán)益相關(guān)方各自保留其執(zhí)有的合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明房間尺寸、家具擺放、衛(wèi)生間、廚房等具體位置和尺寸。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。附件三：房屋保修條款詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋各部位的保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用承擔(dān)等具體條款。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由雙方簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付狀態(tài)及交付條件滿足本合同約定。附件五：付款憑證詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶資料詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方提交的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的個(gè)人資料、身份證明等相關(guān)文件。附件七：物業(yè)入住資料詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括乙方提交的物業(yè)入住所需的個(gè)人資料、身份證明等相關(guān)文件。附件八：其他附件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時(shí)間后×日內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算時(shí)間為自約定交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付時(shí)間止的天數(shù)，乘以房?jī)r(jià)。違約行為：甲方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。示例說明：如果甲方未能在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算時(shí)間為自約定支付時(shí)間之日起至實(shí)際支付時(shí)間止的天數(shù)，乘以應(yīng)付款項(xiàng)。違約行為：乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。示例說明：如果乙方未能在約定的支付時(shí)間之日起×日內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算時(shí)間為自約定支付時(shí)間之日起至實(shí)際支付時(shí)間止的天數(shù)，乘以應(yīng)付款項(xiàng)。違約行為：乙方未能按照約定的時(shí)間接受房屋交付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%perday。示例說明：如果乙方未能在約定的交付時(shí)間后×日內(nèi)接受房屋交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算時(shí)間為自約定交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付時(shí)間止的天數(shù)，乘以房?jī)r(jià)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的雙方，即甲方和乙方。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。法律名詞：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記解釋：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。法律名詞：保修期限解釋：保修期限是指甲方對(duì)房屋提供保修服務(wù)的有效期限。法律名詞：物業(yè)入住解釋：物業(yè)入住是指乙方按照合同約定，向物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，并接受物業(yè)管理的活動(dòng)。法律名詞：違約行為解釋：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的行為。法律名詞：合同終止解釋：合同終