2024期房買賣合同附社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同附社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及比例3.3付款方式4.社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款4.1合作目的4.2合作內容4.3合作期限4.4合作雙方的權利和義務4.5合作費用及支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產權過戶及稅費6.1產權過戶時間6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱1.1.2買方法定代表人或授權代表姓名1.1.3買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.1.4買方注冊地址1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱1.2.2賣方法定代表人或授權代表姓名1.2.3賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2.4賣方注冊地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域2.1.2詳細地址2.1.3項目名稱2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋用途2.3.1設計用途2.3.2實際用途2.4房屋產權狀況2.4.1房屋權屬證明2.4.2產權登記情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價3.1.2單價3.2付款時間及比例3.2.1首付款支付時間及比例3.2.2余款支付時間及比例3.3付款方式3.3.1銀行轉賬3.3.2轉賬3.3.3現(xiàn)金支付4.社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款4.1合作目的4.1.1為滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求4.1.2提高社區(qū)居民生活質量4.2合作內容4.2.1養(yǎng)老服務中心建設4.2.2養(yǎng)老服務項目4.2.3養(yǎng)老服務設施4.3合作期限4.3.1合作起始時間4.3.2合作終止時間4.4合作雙方的權利和義務4.4.1賣方權利和義務4.4.2買方權利和義務4.5合作費用及支付方式4.5.1合作費用總額4.5.2費用支付時間及比例4.5.3費用支付方式5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1預計交付時間5.1.2實際交付時間5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準5.2.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.3.1不合格原因5.3.2處理措施6.產權過戶及稅費6.1產權過戶時間6.1.1預計產權過戶時間6.1.2實際產權過戶時間6.2稅費承擔6.2.1稅費種類6.2.2稅費承擔比例6.3稅費繳納方式6.3.1納稅人6.3.2納稅時間6.3.3納稅地點8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2人民法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買方單方解除條件9.1.2賣方單方解除條件9.1.3雙方協(xié)商解除條件9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2交易資金到位10.1.3相關審批手續(xù)齊全10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力的定義11.1.2不可抗力發(fā)生時的處理11.1.3證明不可抗力的文件11.2合同附件11.2.1合同附件清單11.2.2附件一：房屋買賣協(xié)議11.2.3附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議11.2.4附件三：付款計劃表11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋11.3.2合同解釋的效力12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1買方簽署日期12.1.2賣方簽署日期12.2生效日期12.2.1合同生效日期12.2.2合同生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.2保管責任13.2.1正本保管13.2.2副本保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣協(xié)議14.2附件二：社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議14.3附件三：付款計劃表14.4附件四：房屋產權證明文件復印件14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同和社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議中，非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方的雇員、代理人或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可以是中介服務、法律咨詢、財務顧問等。15.2.2第三方介入可以是提供擔保、貸款等金融服務。15.2.3第三方介入可以是提供技術支持、項目管理等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方均有權向第三方提出介入申請。16.1.2第三方介入申請應書面提出，并明確介入目的和范圍。16.2第三方介入審批16.2.1合同雙方應共同決定是否同意第三方介入。16.2.2第三方介入需經(jīng)過合同雙方的書面同意。16.3第三方介入合同16.3.1第三方介入合同應由合同雙方與第三方共同簽訂。16.3.2第三方介入合同應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在第三方介入合同中約定。17.3責任限額的調整17.3.1第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整。17.3.2調整需經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權根據(jù)合同約定提供相關服務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務。18.2.2第三方應遵守合同雙方的要求和法律法規(guī)。18.2.3第三方應承擔因自身原因造成的損失和責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系19.1.1第三方與合同雙方是獨立的合同關系。19.1.2第三方對合同雙方的權利義務不承擔責任。19.2第三方與其他合同各方的關系19.2.1第三方與社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議中的其他合同各方（如供應商、服務商等）是獨立的合同關系。19.2.2第三方對其他合同各方的權利義務不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入合同到期或完成。20.1.2合同雙方書面同意終止第三方介入。20.1.3第三方介入出現(xiàn)合同約定的終止情形。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應共同決定終止第三方介入。20.2.2第三方介入終止需書面通知第三方。20.2.3第三方介入終止后，合同雙方應按約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：詳細列出房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等。說明：這是合同的核心文件，規(guī)定了房屋買賣的基本條款。2.社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議要求：明確合作目的、內容、期限、費用、權利義務等。說明：這是關于社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作的詳細文件，確保雙方合作順利進行。3.付款計劃表要求：詳細列出每期付款的時間、金額和支付方式。說明：這是確保交易資金按時到位的重要文件。4.房屋產權證明文件復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等文件的復印件。說明：這是證明房屋產權合法性的重要文件。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構及責任。說明：確保交易資金安全，防止資金挪用。6.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的存在和影響。7.第三方介入合同要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務和責任限額。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：確保合同雙方的身份真實有效。9.合同雙方授權委托書要求：在授權代表簽訂合同時，提供授權委托書。說明：確保授權代表有權代表合同一方簽訂合同。10.合同履行情況報告要求：在合同履行過程中，定期提供履行情況報告。說明：監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為違約行為：未按時支付款項。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的利息，并承擔相應的違約責任。示例：買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付自逾期之日起按中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。2.賣方違約行為違約行為：未按時交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付相當于房屋總價一定比例的違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務或履行義務。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例：第三方未按約定提供中介服務，應向合同雙方支付違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況調整合同條款。示例：因地震導致房屋無法交付，合同雙方可協(xié)商調整交付時間或解除合同。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產戶型2.4房地產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款5.1合作內容5.2合作期限5.3合作費用5.4合作責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同附件10.1房地產權屬證明10.2合同相關文件11.合同其他約定11.1通知方式11.2合同解釋11.3其他約定事項12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件清單13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：合同相關文件14.合同解除及終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______先生/女士1.2雙方地址甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產基本信息2.1房地產位置房地產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，具體門牌號為_______。2.2房地產面積房地產總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房地產戶型房地產為_______室_______廳_______衛(wèi)的_______結構。2.4房地產用途房地產用途為住宅，符合《城市房地產管理法》的相關規(guī)定。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房地產交易價格為人民幣_______萬元整。3.2付款方式（1）簽約當日支付總價款的_______%作為定金；（2）在簽訂本合同后_______個工作日內，支付總價款的_______%；（3）在辦理房產證前，支付總價款的_______%；（4）在辦理房產證后，支付總價款的_______%。3.3付款時間4.房地產交付及驗收4.1交付時間甲方應在_______年_______月_______日前將房地產交付給乙方。4.2驗收標準乙方應在收到房地產后_______個工作日內對房地產進行驗收，驗收標準應符合《商品房銷售管理辦法》及國家有關房地產驗收的規(guī)定。4.3驗收程序（1）乙方在驗收前應向甲方提出書面驗收通知；（2）甲方應在收到驗收通知后_______個工作日內配合乙方進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款5.1合作內容甲乙雙方同意在本房地產項目內設立社區(qū)養(yǎng)老服務中心，為社區(qū)居民提供養(yǎng)老服務。5.2合作期限本合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3合作費用甲乙雙方共同承擔社區(qū)養(yǎng)老服務中心的運營費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.4合作責任甲乙雙方應按照合作內容履行各自責任，確保社區(qū)養(yǎng)老服務中心的正常運營。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按時交付房地產；（2）乙方未按時支付款項；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為_______萬元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為_______萬元；（3）因任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在收到違約通知后_______日內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.合同變更9.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2變更程序（1）提出變更要求的方應書面提出變更請求；（2）對方收到變更請求后_______日內給予書面答復；（3）雙方就變更內容達成一致后，簽訂書面補充協(xié)議。10.合同附件10.1房地產權屬證明附件一：房地產權屬證明，包括但不限于房地產證、土地使用權證等。10.2合同相關文件附件二：合同相關文件，包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告等。11.合同其他約定11.1通知方式（1）郵寄至對方地址，以郵戳日期為準；（2）通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱，以發(fā)送成功的時間為準；（3）直接交付對方，以交付時間為準。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方共同確認的書面解釋為準。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_______市_______區(qū)_______路_______號。12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同附件清單13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：合同相關文件14.合同解除及終止14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止條件合同履行完畢或合同解除后，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房地產中介機構提供居間服務；（2）律師事務所提供法律咨詢、代理等服務；（3）評估機構提供房地產評估服務；（4）監(jiān)理機構提供工程監(jiān)理服務；（5）其他為履行本合同所需的專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為或過失而應當承擔的責任的最高金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，如_______%。3.第三方責任承擔3.1第三方違約責任（1）第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，應按照合同約定承擔違約責任；（2）第三方違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方過失責任（1）第三方在履行本合同過程中因過失造成損失，應按照合同約定承擔過失責任；（2）第三方過失責任包括但不限于賠償損失、承擔連帶責任等。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系（1）第三方應按照甲方的要求和合同約定履行職責；（2）甲方對第三方的工作有監(jiān)督權，有權要求第三方提供工作進展情況。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方應按照乙方的要求和合同約定履行職責；（2）乙方對第三方的工作有監(jiān)督權，有權要求第三方提供工作進展情況。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方在履行本合同過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行；（2）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方資質要求（1）第三方在介入本合同前，應具備相應的資質和條件，如專業(yè)許可證、營業(yè)執(zhí)照等；（2）甲方和乙方有權對第三方的資質進行審查。5.2第三方工作流程（1）第三方應按照合同約定的工作流程履行職責；（2）第三方應在合同約定的時間內完成工作，并提交工作成果。5.3第三方保密義務（1）第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容予以保密；（2）第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同條款變更程序（1）如需變更第三方介入的合同條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同條款應以書面形式進行確認，并作為本合同的附件。6.2合同條款變更生效（1）變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：真實、合法、有效的房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：證明甲方對所售房地產享有完全的所有權。2.合同相關文件要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為合同履行過程中的重要文件，用于證明合同履行情況和相關權益。3.第三方資質證明要求：第三方提供的專業(yè)資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：證明第三方具備提供相應服務的資格和能力。4.第三方工作流程文件要求：詳細的工作流程文件，包括工作計劃、進度報告、成果文件等。說明：用于記錄第三方工作過程，便于甲方和乙方監(jiān)督和評估。5.第三方保密協(xié)議要求：第三方簽署的保密協(xié)議，承諾對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容予以保密。說明：保障甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容不被泄露。6.爭議解決文件要求：涉及爭議解決的相關文件，如仲裁申請書、調解協(xié)議書等。說明：用于記錄和處理合同履行過程中產生的爭議。7.合同變更文件要求：合同變更的相關文件，包括變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于記錄和確認合同變更的內容和生效時間。8.合同解除文件要求：合同解除的相關文件，包括解除協(xié)議、終止協(xié)議等。說明：用于記錄和確認合同解除的原因和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______萬元。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房地產，應支付乙方_______萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______萬元。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內支付款項，應支付甲方_______萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致合同無法履行，應支付甲方和/或乙方相應的違約金和賠償金。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方或雙方違反合同約定，導致合同解除責任認定：違約方應承擔合同解除的責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若因甲方違約導致合同解除，甲方應向乙方支付違約金和賠償損失。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬及規(guī)劃用途2.4房屋配套設施及公共設施3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2首付款支付及比例3.3尾款支付方式及時間3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格處理及責任5.房屋產權過戶5.1過戶時間及費用5.2權屬轉移登記手續(xù)5.3未按時過戶責任6.房屋交付后相關事宜6.1物業(yè)管理及費用6.2建筑物及配套設施維護責任6.3房屋裝修限制及責任7.社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款7.1合作目的及內容7.2合作期限及終止條件7.3雙方權利與義務7.4合作收益及分配8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任8.2爭議解決方式8.3不可抗力及免責條款9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1隱私保護及個人信息使用11.2通知及送達方式11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議12.3相關證明文件13.合同簽署13.1合同簽署人及授權代表13.2合同簽署日期14.合同附件簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：056781.2.4買受方聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：2024年1月1日1.3.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司辦公室2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在小區(qū)：花園2.1.2房屋所在樓棟：1號樓2.1.3房屋所在單元：2單元2.1.4房屋所在層：6層2.1.5房屋建筑面積：100平方米2.1.6房屋套內面積：90平方米2.1.7房屋公攤面積：10平方米2.2房屋結構及用途2.2.1房屋結構：框架結構2.2.2房屋用途：住宅2.3房屋權屬及規(guī)劃用途2.3.1房屋權屬：出賣方所有2.3.2規(guī)劃用途：居住2.4房屋配套設施及公共設施2.4.1房屋配套設施：中央空調、燃氣、暖氣、電梯等2.4.2公共設施：游泳池、健身房、兒童游樂場等3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2首付款支付及比例3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.2.3首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3尾款支付方式及時間3.3.1尾款支付比例：70%3.3.2尾款支付時間：房屋交付前10個工作日內3.4付款違約責任3.4.1買受方未按時支付首付款，每逾期一日，應向出賣方支付首付款金額的0.05%的違約金。3.4.2買受方未按時支付尾款，每逾期一日，應向出賣方支付尾款金額的0.05%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：2024年12月31日4.1.2房屋交付條件：房屋主體結構封頂，配套設施完善，符合國家相關交付標準4.2房屋驗收標準及流程4.2.1驗收標準：房屋質量應符合國家標準，無安全隱患4.2.2驗收流程：買受方應在房屋交付后3個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知出賣方4.3驗收不合格處理及責任4.3.1驗收不合格，出賣方應在接到通知之日起15個工作日內進行整改4.3.2出賣方未在規(guī)定時間內整改，買受方有權要求退還已支付房款并解除合同5.房屋產權過戶5.1過戶時間及費用5.1.1過戶時間：房屋交付后30個工作日內5.1.2過戶費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行5.2權屬轉移登記手續(xù)5.2.1出賣方負責辦理房屋產權過戶登記手續(xù)5.2.2買受方配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用5.3未按時過戶責任5.3.1出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款0.02%的違約金。6.房屋交付后相關事宜6.1物業(yè)管理及費用6.1.1房屋交付后，買受方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費6.1.2物業(yè)管理費收費標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行6.2建筑物及配套設施維護責任6.2.1房屋交付后，買受方應負責房屋及配套設施的日常維護6.2.2出賣方負責房屋主體結構的保修，保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行6.3房屋裝修限制及責任6.3.1買受方進行房屋裝修，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.3.2未經(jīng)出賣方同意，買受方不得改變房屋結構及用途7.社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作條款7.1合作目的及內容7.1.1合作目的：為滿足社區(qū)居民養(yǎng)老需求，提高社區(qū)養(yǎng)老服務水平7.1.2合作內容：在花園小區(qū)內設立社區(qū)養(yǎng)老服務中心，提供養(yǎng)老服務7.2合作期限及終止條件7.2.1合作期限：自合同簽訂之日起，為期10年7.2.2終止條件：合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合作7.3雙方權利與義務7.3.1出賣方負責提供社區(qū)養(yǎng)老服務中心所需的場地及基礎設施7.3.2買受方負責運營社區(qū)養(yǎng)老服務中心，確保服務質量7.4合作收益及分配7.4.1合作收益按雙方約定比例分配7.4.2合作收益分配方式：按季度結算，次季度支付上季度收益8.違約責任及爭議解決8.1違約行為及違約責任8.1.1買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付未付款額的0.1%作為違約金。8.1.2出賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付已付款額的0.1%作為違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3不可抗力及免責條款8.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。9.1.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已支付和應收款項。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照國家法律規(guī)定進行備案。10.2合同備案手續(xù)10.2.1出賣方應在合同簽訂后10個工作日內辦理合同備案手續(xù)。10.2.2買受方應在合同簽訂后30個工作日內辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定事項11.1隱私保護及個人信息使用11.1.1雙方同意對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方個人信息。11.2通知及送達方式11.2.1通知應以書面形式進行。11.2.2通知可以通過快遞、電子郵件等方式送達，以送達方提供的地址為準。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同簽訂后，如需修改或補充，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議12.3相關證明文件13.合同簽署13.1合同簽署人及授權代表13.1.1出賣方簽署人：13.1.2買受方簽署人：13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件簽署及生效日期14.1合同附件簽署日期14.1.1房屋買賣合同附件簽署日期：2024年1月1日14.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務中心合作協(xié)議附件簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、技術支持、資金監(jiān)管、物業(yè)管理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠充分了解合同內容。3.第三方介入的責任與義務3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責，確保合同順利履行。3.2第三方應保持中立，不得利用其地位損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任的界定與承擔4.1第三方因違反合作協(xié)議或本合同約定而造成的損失，由第三方自行承擔。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，以不超過合同標的額的10%為限。5.2第三方責任限額包括但不限于違約責任、賠償責任、侵權責任等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預甲乙雙方的權利義務。6.3第三方與其他第三方之間的關系由各自合作協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽