2024年度帶花園別墅長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶花園別墅長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋占用及使用限制7.1房屋占用范圍7.2房屋使用限制8.花園及附屬設(shè)施使用8.1花園使用8.2附屬設(shè)施使用9.附屬設(shè)施維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任9.2維修責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2個(gè)人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋配套設(shè)施2.4.1室內(nèi)設(shè)施：________2.4.2廚房設(shè)施：________2.4.3衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.4電器設(shè)備：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：________3.3.2續(xù)約程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：________元4.2.2每月租金支付日：________日4.3逾期支付4.3.1逾期天數(shù)：________天4.3.2逾期違約金：________元/天5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.1.1房屋用途：________5.1.2使用限制：________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任：________5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：________5.3房屋裝修5.3.1禁止擅自裝修5.3.2裝修申請(qǐng)程序：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1交付日期：________年________月________日6.1.2交付條件：________6.2房屋驗(yàn)收6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.2.2驗(yàn)收程序：________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2室內(nèi)設(shè)施完好6.3.3配套設(shè)施齊全8.花園及附屬設(shè)施使用8.1花園使用8.1.1花園面積：________平方米8.1.2花園用途：________8.1.3花園使用規(guī)則：________8.2附屬設(shè)施使用8.2.1附屬設(shè)施清單：________8.2.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：________9.附屬設(shè)施維護(hù)及維修9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)9.1.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用9.2維修責(zé)任9.2.1小修小補(bǔ)由承租方負(fù)責(zé)9.2.2大修或更換由出租方負(fù)責(zé)10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1房屋保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買10.1.2保險(xiǎn)金額：________元10.2個(gè)人保險(xiǎn)10.2.1承租方需自行購(gòu)買個(gè)人保險(xiǎn)10.2.2保險(xiǎn)內(nèi)容：________11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1逾期支付租金：________元/天11.1.2損壞房屋或設(shè)施：________元/件11.2出租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)交付房屋：________元/天11.2.2房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)：________元/件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2出租方單方面解除：________12.1.3承租方單方面解除：________12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2房屋被依法收回13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1優(yōu)先協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________13.2.2仲裁規(guī)則：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助履行本合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等達(dá)成一致。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方履行本合同約定的義務(wù)。16.1.2甲方承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方履行本合同約定的義務(wù)。16.2.2乙方承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致的責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。18.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.花園及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出花園及附屬設(shè)施，包括但不限于園藝工具、游泳池、燒烤架等。說(shuō)明：作為花園及附屬設(shè)施使用和維護(hù)的依據(jù)。4.房屋租賃合同要求：提供雙方簽署的正式租賃合同文本。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律文件。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收完成的證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。7.保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單和個(gè)人保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明。8.付款憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期支付違約金為每日租金的10%，即100元。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例：若損壞的設(shè)施價(jià)值為5000元，承租方應(yīng)賠償5000元。3.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金一定比例的違約金。示例：若日租金為1000元，逾期支付違約金為每日租金的10%，即100元。4.房屋設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞的房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若損壞的設(shè)施維修費(fèi)用為2000元，出租方應(yīng)承擔(dān)2000元。5.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若恢復(fù)原狀費(fèi)用為3000元，承租方應(yīng)承擔(dān)3000元。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024年度帶花園別墅長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期二、租賃物描述2.1租賃別墅基本信息2.2花園面積及布局2.3租賃物附屬設(shè)施2.4租賃物使用范圍三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他費(fèi)用四、租金及押金4.1租金金額4.2押金金額及退還4.3租金支付時(shí)間五、租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4交付后的責(zé)任六、租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任6.4使用糾紛解決七、維修保養(yǎng)與維護(hù)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)流程7.4維修保養(yǎng)記錄八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止十一、協(xié)議附件11.1租賃別墅照片11.2花園布局圖11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及簽署12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議簽署方式12.3協(xié)議簽署日期十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議解除與終止程序十四、法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度帶花園別墅長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日二、租賃物描述2.1租賃別墅基本信息：地址：[別墅地址]面積：[別墅面積]結(jié)構(gòu)：[別墅結(jié)構(gòu)]2.2花園面積及布局：面積：[花園面積]布局：[花園布局描述]2.3租賃物附屬設(shè)施：家具：[家具清單]電器：[電器清單]其他設(shè)施：[其他設(shè)施清單]2.4租賃物使用范圍：租賃方有權(quán)使用租賃物及其附屬設(shè)施不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：4年3.2租金支付方式：按年支付每年租金：[年租金金額]3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，租金可按雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整3.4其他費(fèi)用：水電費(fèi)：由租賃方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)四、租金及押金4.1租金金額：[年租金金額]4.2押金金額及退還：押金金額：[押金金額]退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞，押金全額退還4.3租金支付時(shí)間：每年租金于每年1月1日前支付五、租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年1月1日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物符合協(xié)議約定無(wú)損壞或瑕疵5.3驗(yàn)收程序：出租方提供租賃物及附屬設(shè)施清單租賃方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收5.4交付后的責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)六、租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人居住使用不得用于商業(yè)或其他非居住用途6.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途不得損害租賃物或附屬設(shè)施6.3使用責(zé)任：租賃方對(duì)租賃物的使用負(fù)責(zé)如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.4使用糾紛解決：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、維修保養(yǎng)與維護(hù)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)重大維修和更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3維修保養(yǎng)流程：租賃方發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方出租方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修保養(yǎng)7.4維修保養(yǎng)記錄：租賃方應(yīng)記錄維修保養(yǎng)情況出租方應(yīng)提供維修保養(yǎng)記錄的副本八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2出租方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還租金或賠償損失租賃物存在重大瑕疵未告知租賃方的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商仲裁訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭(zhēng)議十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意10.3協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件時(shí)，協(xié)議自動(dòng)解除10.4協(xié)議終止：租賃期滿，協(xié)議自動(dòng)終止十一、協(xié)議附件11.1租賃別墅照片11.2花園布局圖11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及簽署12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章12.2協(xié)議簽署方式：簽字印章12.3協(xié)議簽署日期：[簽署日期]十三、協(xié)議解除與終止13.1協(xié)議解除條件：協(xié)議約定的解除條件13.2協(xié)議終止條件：租賃期滿13.3協(xié)議解除與終止程序：雙方協(xié)商一致解除或終止協(xié)議需書(shū)面通知對(duì)方十四、法律適用與管轄14.1法律適用：適用中華人民共和國(guó)法律14.2管轄法院：[法院名稱]出租方（簽字）：____________________日期：__________________________租賃方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督和管理。說(shuō)明：為確保租賃物的合理使用和維護(hù)，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查租賃物的使用狀況和維護(hù)情況，確保租賃物的安全和完好。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和更新。說(shuō)明：租賃期間，如果因自然磨損或其他原因?qū)е伦赓U物需要維修或更新，甲方有權(quán)進(jìn)行相應(yīng)的維修和更新工作，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，包括但不限于不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，以保障租賃物的安全和完整，維護(hù)租賃物的價(jià)值。1.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取Ｕf(shuō)明：如果乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)按照協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的收益權(quán)，如租賃期間產(chǎn)生的租金收入。2.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，以提高居住舒適度，但需提前通知甲方并獲得甲方同意，以避免對(duì)租賃物的結(jié)構(gòu)和價(jià)值造成不利影響。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜，以反映租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。2.4乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如維修、清潔等。說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間，要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，確保租賃物的正常使用和居住環(huán)境。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的權(quán)利和義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：中介方作為第三方中介，其職責(zé)是協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、履行協(xié)議、解決爭(zhēng)議等，提供專業(yè)的租賃服務(wù)。3.2中介方有權(quán)在協(xié)議中明確約定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，包括但不限于協(xié)議簽訂、租金收取、維修協(xié)調(diào)等。說(shuō)明：中介方有權(quán)在協(xié)議中明確約定其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保雙方對(duì)中介方的服務(wù)有明確的理解和預(yù)期。3.3中介方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全和完好。說(shuō)明：中介方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的安全和完好，防止租賃物被濫用或損壞。3.4中介方有權(quán)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。說(shuō)明：中介方有權(quán)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解，避免爭(zhēng)議升級(jí)，保障雙方的合法權(quán)益。3.5中介方有權(quán)在協(xié)議中約定，如果雙方未能達(dá)成和解，中介方將協(xié)助雙方選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：中介方有權(quán)在協(xié)議中約定，如果雙方未能達(dá)成和解，中介方將協(xié)助雙方選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟，以確保爭(zhēng)議得到公正解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃別墅照片2.花園布局圖3.租賃物及附屬設(shè)施清單4.協(xié)議簽署雙方的身份證復(fù)印件5.中介方的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途3.租賃方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞4.出租方未按約定提供租賃物5.出租方未告知租賃物存在重大瑕疵6.任何一方違反協(xié)議約定的其他條款違約行為認(rèn)定：1.出現(xiàn)違約行為時(shí)，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和協(xié)議條款進(jìn)行認(rèn)定3.違約行為一旦認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的一名或數(shù)名仲裁員組成的仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決。4.滯納金：指因逾期未支付款項(xiàng)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.重大瑕疵：指足以影響租賃物正常使用或價(jià)值的缺陷。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方對(duì)租賃物使用不當(dāng)造成損壞解決辦法：要求租賃方修復(fù)或賠償損失2.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.問(wèn)題：租賃物維修費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)維修保養(yǎng)責(zé)任條款解決4.問(wèn)題：租賃期滿后，租賃物狀態(tài)不符合協(xié)議約定解決辦法：要求租賃方修復(fù)或賠償損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為個(gè)人，用于自住2.租賃方為個(gè)人，用于經(jīng)營(yíng)3.租賃方為企業(yè)，用于員工居住4.租賃方為企業(yè)，用于辦公場(chǎng)所全文完。2024年度帶花園別墅長(zhǎng)期租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本協(xié)議中，“帶花園別墅”是指具有獨(dú)立花園的別墅，包括房屋本體及附屬設(shè)施；“租賃”是指甲方將帶花園別墅交付乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的甲方將帶花園別墅租賃給乙方使用的期限；（2）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）“附屬設(shè)施”：指帶花園別墅內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)備；（4）“違約金”：指乙方違反本協(xié)議約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)帶花園別墅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）甲方應(yīng)保證帶花園別墅的合法合規(guī)，符合租賃要求；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將帶花園別墅完好無(wú)損地交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用帶花園別墅及其附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)帶花園別墅及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將帶花園別墅及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_______________年。5.2合同履行地點(diǎn)帶花園別墅位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)支付租金，并按甲方要求使用帶花園別墅及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還帶花園別墅及其附屬設(shè)施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或本協(xié)議終止，乙方應(yīng)將帶花園別墅及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付帶花園別墅所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)支付帶花園別墅內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的________日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)服務(wù)提供單位的要求，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月的________日前；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理處的要求；（3）公共事業(yè)費(fèi)：按照公共事業(yè)服務(wù)提供單位的要求；（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，并按照甲方要求提供。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間交付帶花園別墅，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金；若甲方未按約定維護(hù)帶花園別墅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議約定使用帶花園別墅，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金；若乙方造成帶花園別墅及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)帶花園別墅的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)帶花園別墅的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)；（3）甲方保留對(duì)帶花園別墅的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將帶花園別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用；（2）乙方不得擅自改變帶花園別墅的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施；（3）乙方不得在帶花園別墅內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維修。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)書(shū)面通知、電話等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于帶花園別墅租賃的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的變更或補(bǔ)充均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.帶花園別墅的房屋租賃合同3.乙方身份證明文件4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付帶花園別墅：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按約定維護(hù)帶花園別墅：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。擅自改變帶花園別墅結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。將帶花園別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合