2024年購(gòu)物中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)物中心租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱及地址1.2租賃面積的具體劃分1.3租賃面積的用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的周期4.3租金調(diào)整的幅度5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的改造及裝修6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的受益人6.3保險(xiǎn)理賠的程序7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的相關(guān)處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件12.3合同解除后的相關(guān)處理13.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定條款14.2約定條款的效力及優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱及地址：購(gòu)物中心的名稱為X購(gòu)物中心，地址為市區(qū)街道號(hào)。1.2租賃面積的具體劃分：租賃面積為平方米，具體劃分見附件一。1.3租賃面積的用途：租賃面積用于開設(shè)X店鋪，具體經(jīng)營(yíng)范圍見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金金額為每月元，總計(jì)為元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，每次支付一個(gè)月的租金。3.3租金支付賬戶信息：租金支付賬戶信息見附件三。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整的依據(jù)為市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心的人流量等因素。4.2租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整的周期為每?jī)赡暌淮巍?.3租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整的幅度為上下浮動(dòng)10%。5.租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：租賃物僅限于承租方開設(shè)店鋪及進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的改造及裝修：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。改造或裝修的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)按出租方的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的受益人：保險(xiǎn)的受益人為出租方。6.3保險(xiǎn)理賠的程序：保險(xiǎn)理賠的程序見附件四。7.租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件：承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)租的通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知出租方。7.3轉(zhuǎn)租的租金分配：承租方轉(zhuǎn)租給第三方的租金分配事宜由承租方自行解決，與出租方無關(guān)。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方未按照約定支付租金或違反了合同的其他約定，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止的程序：租賃期限屆滿或者合同提前解除后，承租方應(yīng)在租賃物內(nèi)無遺留物品的情況下，向出租方辦理終止手續(xù)。8.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的10%。9.3違約金的支付方式：違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1合同爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同變更與補(bǔ)充的書面形式：合同變更與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同解除后的相關(guān)處理：合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。13.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同或追究違約責(zé)任。13.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。14.其他約定14.1租賃雙方的其他約定條款：租賃雙方約定，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，對(duì)雙方產(chǎn)生重大影響的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。14.2約定條款的效力及優(yōu)先級(jí)：本合同其他約定條款與合同具有同等效力，如有沖突，以其他約定條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行等。16.第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入的權(quán)益：第三方介入有權(quán)按照甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或其他權(quán)益。17.2第三方介入的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，如第三方介入的權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的盡職調(diào)查18.1第三方介入的盡職調(diào)查：第三方介入應(yīng)進(jìn)行全面、客觀、真實(shí)的盡職調(diào)查，包括但不限于對(duì)租賃物的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查。18.2第三方介入的調(diào)查結(jié)果：第三方介入應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)的調(diào)查結(jié)果，并對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障19.1第三方介入的服務(wù)質(zhì)量：第三方介入應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的約定。19.2第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保障措施：第三方介入應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的責(zé)任限制20.1第三方介入的責(zé)任限制：第三方介入對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題，承擔(dān)有限責(zé)任。20.2第三方介入的有限責(zé)任：第三方介入的有限責(zé)任限于其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。21.第三方介入的賠償責(zé)任21.1第三方介入的賠償責(zé)任：第三方介入應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同履行問題，承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方介入的賠償限額：第三方介入的賠償限額限于其收取的服務(wù)費(fèi)用，且不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。22.第三方介入的退出機(jī)制22.1第三方介入的退出機(jī)制：第三方介入在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。22.2第三方介入的退出通知：第三方介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。23.第三方介入與其他各方的關(guān)系23.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系：第三方介入與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)符合合同約定。23.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分：第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分應(yīng)明確約定，并確保各方的合法權(quán)益。24.第三方介入的合同補(bǔ)充及修改24.1第三方介入的合同補(bǔ)充：甲乙雙方在其他條款中可對(duì)第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益等進(jìn)行補(bǔ)充。24.2第三方介入的合同修改：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改。25.第三方介入的合同生效及解除25.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。25.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物具體劃分圖詳細(xì)說明：本附件為租賃物的具體劃分圖，包括租賃物的各個(gè)區(qū)域、面積及用途等詳細(xì)信息。附件二：租賃物使用范圍及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出承租方在租賃物內(nèi)可以使用和經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)，以及不得使用和經(jīng)營(yíng)的范圍。附件三：租金支付賬戶信息詳細(xì)說明：本附件提供出租方的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、戶名等。附件四：保險(xiǎn)理賠程序詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明保險(xiǎn)理賠的程序，包括理賠申請(qǐng)、理賠材料、理賠周期等。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為第三方介入提供服務(wù)的協(xié)議，包括第三方介入的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益保護(hù)等詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未按照約定支付租金。2.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)。3.第三方介入未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。4.租賃雙方提前解除合同。5.租賃雙方延遲履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃雙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的10%。2.租賃雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同未履行部分的價(jià)值賠償責(zé)任。3.第三方介入未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.租賃雙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的10%。5.租賃雙方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付延遲履行期間的違約金，違約金為延遲履行部分租金的10%。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方可根據(jù)合同約定要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。如租賃雙方未按照約定履