2024房屋買賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3質量問題處理第六條房屋使用及維修6.1合理使用6.2維修責任6.3裝修限制第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費承擔7.2稅費承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.2買受人的權利和義務第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理14.2鄰里關系14.3共有設施第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權：房屋所有權證號為，權利人為。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：身份證號：聯(lián)系地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）一次性付款：買受人應在簽署本合同時一次性支付全部房價。（2）分期付款：買受人應按照出賣人指定的分期付款計劃支付房價。（3）按揭貸款：買受人應向金融機構申請貸款支付房價，具體貸款事宜另行協(xié)商。3.3付款時間：買受人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）房屋符合本合同約定的質量標準；（3）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權證交付給買受人。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定，并保證房屋主體結構安全。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，為期年。5.3質量問題處理：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內(nèi)予以修復。如出賣人未按約定修復的，買受人可以自行修復，并由出賣人承擔修復費用。第六條房屋使用及維修6.1合理使用：買受人應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責任：房屋的日常維修責任由買受人承擔。如房屋出現(xiàn)質量問題，且在保修期內(nèi)，出賣人應承擔維修責任。6.3裝修限制：買受人進行房屋裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結構和消防安全。第八條違約責任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付買受人房價的1%作為違約金；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付買受人房價的1%作為違約金；（3）如出賣人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房價，應支付出賣人房價的1%作為違約金；（2）如買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付出賣人房價的1%作為違約金；（3）如買受人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑：爭議解決的方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解，如有必要，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。10.2解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，買受人應按照本合同約定退還出賣人已支付的房價款，并支付違約金。第十一條房屋保險11.1保險購買：買受人應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)購買房屋保險，并將保險單復印件交付給出賣人。11.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，買受人應立即通知出賣人，并根據(jù)保險條款向保險公司提出理賠申請。第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務：（1）按照本合同約定交付房屋；（2）保證房屋質量，履行保修義務；（3）提供辦理過戶手續(xù)所需的相關資料和協(xié)助；（4）按照本合同約定履行其他義務。12.2買受人的權利和義務：（1）按照本合同約定支付房價；（2）合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定履行其他義務。第十三條合同的生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢或者合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。14.3共有設施：買受人應合理使用共有設施，并承擔相應的維護費用。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋質量保證書附件五：房屋保險單復印件附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：社區(qū)規(guī)定附件八：共有設施維護費用分配方案附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對出售房屋所占土地的使用權。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，詳細展示了房屋的布局和尺寸。附件四：房屋質量保證書說明：本附件為出賣人對于房屋質量的保證書，詳細列出了房屋的質量保證范圍和期限。附件五：房屋保險單復印件說明：本附件為買受人購買的房屋保險單的復印件，用于證明買受人已購買房屋保險。附件六：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理的規(guī)定，買受人應遵守該規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的支付、共有設施的使用等。附件七：社區(qū)規(guī)定附件八：共有設施維護費用分配方案說明：本附件為共有設施維護費用的分配方案，用于明確買受人應承擔的共有設施維護費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人違反本合同其他約定。責任認定：1.如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應支付買受人房價的1%作為違約金。2.如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應支付買受人房價的1%作為違約金。3.如出賣人違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構成違約。根據(jù)本合同第八條的規(guī)定，出賣人應支付買受人房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋擁有使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者對土地的使用權，包括建設、使用、收益和處分