二零二五年度二手房購房定金協(xié)議專業(yè)律師審核3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購房定金協(xié)議，專業(yè)律師審核本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付與收訖3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金收訖確認(rèn)4.定金退還條件4.1退還原因4.2退還程序4.3退還期限5.購房協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂時(shí)間5.2協(xié)議生效條件5.3協(xié)議生效時(shí)間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶期限7.房地產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付地點(diǎn)8.質(zhì)量與瑕疵責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求8.2瑕疵處理8.3責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證明文件：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307乙方身份證號(hào)碼：110101199004082.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓2單元201室2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制2.3房地產(chǎn)面積：85平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.定金支付與收訖3.1定金金額：人民幣20萬元整3.2定金支付方式：甲方于協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶3.3定金收訖確認(rèn)：乙方收到定金后，應(yīng)出具書面收訖確認(rèn)單，確認(rèn)定金已收訖4.定金退還條件4.1退還原因：4.1.1協(xié)議解除4.1.2乙方無法履行合同4.1.3甲方無法履行合同4.2退還程序：4.2.1甲方提出退還定金申請(qǐng)4.2.2雙方協(xié)商確定退還金額4.2.3乙方在收到退還申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，將退還金額匯入甲方指定賬戶4.3退還期限：4.3.1協(xié)議解除或乙方無法履行合同：自協(xié)議解除或乙方無法履行合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.3.2甲方無法履行合同：自甲方無法履行合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.購房協(xié)議簽訂與生效5.1協(xié)議簽訂時(shí)間：2024年3月15日5.2協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3協(xié)議生效時(shí)間：2024年3月16日6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)6.3過戶期限：6.3.1自協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)8.質(zhì)量與瑕疵責(zé)任8.1房地產(chǎn)質(zhì)量要求：8.1.1房地產(chǎn)應(yīng)滿足國家及地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.2房地產(chǎn)應(yīng)無重大結(jié)構(gòu)性缺陷8.1.3房地產(chǎn)應(yīng)無影響正常居住的漏水、滲水等問題8.2瑕疵處理：8.2.1乙方在過戶前應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何瑕疵8.2.2如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)8.2.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此造成的損失8.3責(zé)任承擔(dān)：8.3.1乙方因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2甲方在合理期限內(nèi)通知乙方瑕疵問題，乙方未及時(shí)處理，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按時(shí)支付購房款9.1.2甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)9.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同金額的5%計(jì)算9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金計(jì)算基數(shù)為合同約定的購房款總額9.3.2違約金計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)10.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜11.3解除后果：11.3.1合同解除后，已履行的部分不再退還11.3.2未履行的部分不再履行12.合同附件12.1附件清單：12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.1.3雙方身份證復(fù)印件12.2附件內(nèi)容：12.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效12.2.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確無誤12.2.3雙方身份證復(fù)印件應(yīng)與本人身份相符13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料13.2合同修改：13.2.1合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解除：13.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：14.1.1甲方簽署日期：____年____月____日14.1.2乙方簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：14.2.1自雙方簽署之日起生效14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍：15.2.1房地產(chǎn)交易過程中的信息提供、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等環(huán)節(jié)。15.2.2房地產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。15.2.3合同履行過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事宜。16.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.1.3第三方接受委托，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2第三方介入要求：16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2.2第三方應(yīng)遵循誠信、公正、專業(yè)的原則。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過合同總金額的5%。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.2.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)時(shí)，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在執(zhí)行乙方委托事項(xiàng)時(shí)，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2如合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)面積、四至界限等。說明：用于明確房地產(chǎn)的具體位置和面積。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，加蓋本人簽字或蓋章。說明：用于證明甲乙雙方的身份證信息。4.房地產(chǎn)交易合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房價(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為本合同的主要附件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。5.定金收訖確認(rèn)單要求：確認(rèn)單應(yīng)載明定金金額、支付方式、收訖日期等信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：作為定金支付的重要憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)載明過戶手續(xù)辦理的日期、結(jié)果等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付購房款1.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)1.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.2.3合同解除：違約方達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，合同可被解除。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付購房款：示例：合同約定甲方應(yīng)在2024年3月15日前支付購房款50萬元，但甲方未按時(shí)支付。處理：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2乙方未按時(shí)交付房地產(chǎn)：示例：合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但乙方未按時(shí)交付。處理：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3第三方未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)：示例：第三方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)辦理，或提供的過戶手續(xù)不合格。處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手房購房定金協(xié)議，專業(yè)律師審核1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)裝修情況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式4.定金退還條件及程序4.1定金退還條件4.2定金退還程序4.3定金退還時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.法律適用11.1法律適用11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[具體地址，如：省市區(qū)街道號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[具體面積，如：100平方米]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商鋪等]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.4房地產(chǎn)裝修情況裝修情況：[具體裝修情況，如：毛坯、精裝修等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣[金額]元3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：[具體日期，如：2024年2月1日]3.3定金支付方式支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.定金退還條件及程序4.1定金退還條件（1）因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（2）因房屋本身存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。4.2定金退還程序（1）乙方需在[具體日期]前向甲方提出退還定金申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]審核申請(qǐng)；（3）審核通過后，甲方將定金退還給乙方。4.3定金退還時(shí)間定金退還時(shí)間：[具體日期，如：2024年3月1日]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：[具體日期，如：2024年6月1日]5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用，如：人民幣[金額]元]5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[具體手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等]6.房屋驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期，如：2024年7月1日]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收]6.3交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體日期，如：2024年7月10日]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；（2）因房屋本身存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。7.2違約責(zé)任（1）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的[比例，如：20%]；（2）乙方違約：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的[比例，如：10%]。7.3違約賠償（1）因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的裁決。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的所有條款履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于退還定金、支付違約金等。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二若本合同中的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：省市區(qū)街道號(hào)]13.3簽署人員甲方代表簽字：[甲方代表姓名]乙方代表簽字：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的查詢、核實(shí)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1第三方介入同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入授權(quán)甲乙雙方授權(quán)第三方在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，其責(zé)任限額為[金額]元；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方未按照約定提供必要的信息或資料導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因第三方自身技能或知識(shí)限制導(dǎo)致其無法履行職責(zé)。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，明確其職責(zé)，并與甲乙雙方各自職責(zé)相區(qū)分。19.2信息保密第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3責(zé)任劃分（1）第三方因其提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；（2）因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；（3）因第三方、甲乙雙方共同原因?qū)е碌膿p失，按責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）第三方應(yīng)在終止條件成就后[具體時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)]通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方確認(rèn)終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；合同條款清晰，雙方簽字（或蓋章）；合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整；復(fù)印件上有產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)；復(fù)印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)合法，評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效；評(píng)估報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等；評(píng)估報(bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證完整，有稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章；繳納憑證一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.附件五：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)描述；清單上有甲乙雙方簽字確認(rèn)；清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等；協(xié)議上有甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）；協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付購房款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金的20%；乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約示例說明：甲方應(yīng)在2024年6月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月1日，甲方應(yīng)支付乙方定金20%的違約金；乙方應(yīng)在2024年2月1日前支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月1日，乙方應(yīng)支付甲方定金10%的違約金；第三方在監(jiān)督房屋交付過程中，因自身原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房購房定金協(xié)議，專業(yè)律師審核2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋配套設(shè)施3.購房定金3.1定金數(shù)額及支付方式3.2定金退還條件3.3定金罰則4.房屋買賣合同的主要條款4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.合同解除條件及程序5.1雙方協(xié)商解除5.2不可抗力解除5.3違約解除6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同解釋12.1合同用語含義12.2合同解釋原則13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格出賣方為甲方，具備完全民事行為能力，持有房屋所有權(quán)證，有權(quán)出售涉案房屋。買受方為乙方，具備完全民事行為能力，愿意購買涉案房屋。1.2合同訂立程序甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積涉案房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬情況涉案房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等限制權(quán)利，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.3房屋配套設(shè)施涉案房屋配備有、等基本設(shè)施，具體設(shè)施以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.購房定金3.1定金數(shù)額及支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整。3.2定金退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無息退還乙方已支付的定金。3.3定金罰則如乙方單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除已支付定金的%作為違約金。4.房屋買賣合同的主要條款4.1房屋買賣價(jià)格涉案房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整，該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。4.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施正常使用。4.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及稅費(fèi)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.合同解除條件及程序5.1雙方協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。5.3違約解除一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任如甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元整。6.2買受方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元整。6.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)；乙方送達(dá)地址為：市區(qū)路號(hào)。8.3送達(dá)時(shí)間書面通知自送達(dá)之日起生效，若通過郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還已支付的款項(xiàng)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.2房屋買賣合同本合同附件包括甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。10.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認(rèn)為需要作為合同組成部分的其他相關(guān)文件。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。11.2合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.合同解釋12.1合同用語含義本合同中使用的專業(yè)術(shù)語和特定用語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和國家法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.2合同解釋原則（1）文義解釋；（2）目的解釋；（3）體系解釋；（4）誠實(shí)信用原則。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同語言本合同使用中文書寫。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，以協(xié)助履行合同或解決爭議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)范圍和費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致意見。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或市場行情共同承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。16.3甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成甲乙雙