房屋租賃合同糾紛判決書怎么寫

房屋租賃合同糾紛判決書怎么寫合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的出租權(quán)。1.2乙方：指乙方（承租方）為房屋的承租人，對(duì)房屋享有使用權(quán)。1.3房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的房屋，位于________________。第二章房屋租賃2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃甲方房屋，房屋租賃期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方租賃房屋期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并遵守以下規(guī)定：2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2.3乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.4乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，合理使用房屋設(shè)施，不得故意損壞房屋設(shè)施。第三章房屋交付與退還3.1甲方應(yīng)在房屋租賃合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)在合同約定的租賃期滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給甲方。3.3乙方退還房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。4.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第五章其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題的通知后，于____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證維修質(zhì)量。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燈具、潔具等。6.2.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施故障時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，以免影響正常使用。6.2.2乙方進(jìn)行的維修應(yīng)保證不影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和他人合法權(quán)益。第七章房屋保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間具有有效的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供保險(xiǎn)單副本，乙方有權(quán)查閱保險(xiǎn)單以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。第八章房屋轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.2乙方如有轉(zhuǎn)租或分租的意向，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第九章房屋使用限制9.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守以下限制：9.1.1不得在房屋內(nèi)從事噪聲污染、擾民經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。9.1.2不得在房屋內(nèi)外亂貼亂畫，保持房屋外觀整潔。9.1.3不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品，確保房屋安全。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更：雙方同意，任何一方提出的合同變更，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.1.1甲方提出的合同變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并說(shuō)明變更理由。10.1.2乙方提出的合同變更，應(yīng)提交書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2合同的終止：10.2.1除非雙方另有約定，否則合同期限屆滿后，雙方均未提出終止或續(xù)租的，合同自動(dòng)終止。10.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同。10.2.3在合同期限內(nèi)，如甲方出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商解決乙方搬遷事宜。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：______________________第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2違約金的計(jì)算方式為：違約金等于乙方未履行義務(wù)部分的租金的_____%。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1除非雙方另有書面協(xié)議，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若一方需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。第十四章其他條款14.1本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂后