二零二五年二手房買賣合同代辦及稅費結(jié)算服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同代辦及稅費結(jié)算服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式3.協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦3.2稅費結(jié)算服務(wù)3.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)費用及支付方式4.3過戶手續(xù)辦理期限5.稅費結(jié)算服務(wù)5.1稅費結(jié)算范圍5.2稅費結(jié)算流程5.3稅費結(jié)算相關(guān)費用及支付方式6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力12.協(xié)議簽訂及生效12.1協(xié)議簽訂12.2協(xié)議生效13.協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更13.2協(xié)議解除14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2交易價格及支付方式：交易價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________第三條協(xié)議內(nèi)容3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦：3.1.1乙方負責(zé)辦理甲方房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、領(lǐng)取證件等。3.1.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理的合法、合規(guī)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.2稅費結(jié)算服務(wù)：3.2.1乙方負責(zé)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易稅費的計算、申報和繳納。3.2.2乙方應(yīng)準(zhǔn)確計算稅費，并在甲方確認后及時代為繳納。3.3協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)：3.3.1甲方應(yīng)按約定時間支付乙方代辦費用。3.3.2乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.1.1乙方在收到甲方提供的相關(guān)材料后，開始辦理過戶手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.2相關(guān)費用及支付方式：4.2.1乙方代辦費用為人民幣____________________元。4.2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付乙方代辦費用。4.3過戶手續(xù)辦理期限：4.3.1乙方應(yīng)在收到甲方提供材料之日起____________________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條稅費結(jié)算服務(wù)5.1稅費結(jié)算范圍：5.1.1乙方負責(zé)結(jié)算的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費結(jié)算流程：5.2.1乙方在收到甲方提供的房產(chǎn)交易相關(guān)材料后，進行稅費計算。5.2.2乙方將計算結(jié)果告知甲方，甲方確認后，乙方代為繳納。5.3稅費結(jié)算相關(guān)費用及支付方式：5.3.1乙方稅費結(jié)算服務(wù)費用為人民幣____________________元。5.3.2甲方應(yīng)在稅費結(jié)算完成后支付乙方稅費結(jié)算服務(wù)費用。第六條協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議終止條件：6.2.1協(xié)議雙方約定的過戶手續(xù)辦理及稅費結(jié)算服務(wù)完成。6.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時支付乙方代辦費用或稅費結(jié)算服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定完成過戶手續(xù)或未按時提供稅費結(jié)算服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等信息均屬于保密信息。9.2保密期限：9.2.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。第十條法律適用10.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：10.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議簽訂及生效12.1協(xié)議簽訂：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。第十三條協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更：13.1.1協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2協(xié)議解除：13.2.1協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條協(xié)議附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)清單14.1.2稅費結(jié)算明細14.1.3雙方簽字蓋章的協(xié)議文本14.1.4其他雙方認為需要附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)1.2.3評估機構(gòu)1.2.4稅務(wù)代理機構(gòu)第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，且不影響甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其介入本協(xié)議的金額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。3.3若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與本協(xié)議的另一方（甲方或乙方）之間的關(guān)系，僅限于本協(xié)議約定的服務(wù)范圍。5.2第三方不得利用本協(xié)議與其他各方的關(guān)系，從事與本協(xié)議無關(guān)的活動。5.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不得影響本協(xié)議的履行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。第七條第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和約定標(biāo)準(zhǔn)確定。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。7.3第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)為協(xié)議簽訂地的人民法院。第十條第三方介入的協(xié)議附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件包括但不限于：10.1.1第三方資質(zhì)證明10.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容明細10.1.3第三方費用清單10.1.4第三方權(quán)利義務(wù)說明10.1.5第三方責(zé)任限額說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：詳細列出房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：此清單用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全。2.稅費結(jié)算明細要求：詳細列出房產(chǎn)交易涉及的各類稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此明細用于甲乙雙方確認稅費金額，確保稅費結(jié)算的準(zhǔn)確性。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本要求：協(xié)議文本需由甲乙雙方簽字蓋章，確認協(xié)議內(nèi)容。說明：此文本是協(xié)議的法律效力證明，雙方應(yīng)妥善保管。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入?yún)f(xié)議中，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此證明用于驗證第三方的合法性和專業(yè)性。5.第三方服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于過戶手續(xù)代辦、稅費結(jié)算、法律咨詢等。說明：此明細用于明確第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容。6.第三方費用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。說明：此清單用于甲乙雙方確認費用，確保費用的合理性。7.第三方權(quán)利義務(wù)說明要求：明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此說明用于保障第三方的合法權(quán)益。8.第三方責(zé)任限額說明要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。說明：此說明用于限制第三方的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付費用責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的_________%計算。示例：若甲方未按時支付乙方代辦費用，乙方有權(quán)要求甲方支付合同金額的10%作為違約金。2.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。3.甲乙雙方未按約定提供材料責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)提供材料的延誤天數(shù)計算。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)支付每天________元的違約金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失金額。5.協(xié)議解除后的財產(chǎn)處理責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，合理處理相關(guān)財產(chǎn)。示例：若協(xié)議解除，甲乙雙方應(yīng)將已支付的款項按比例退還。全文完。二零二四年二手房買賣合同代辦及稅費結(jié)算服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效1.5協(xié)議期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶代理4.2稅費結(jié)算代理4.3其他代理服務(wù)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間6.2服務(wù)結(jié)束時間7.服務(wù)流程7.1房產(chǎn)過戶流程7.2稅費結(jié)算流程7.3其他服務(wù)流程8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決地12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年二手房買賣合同代辦及稅費結(jié)算服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：_____________________________乙方（買方）：_____________________________1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中，乙方委托甲方提供的代辦服務(wù)內(nèi)容及稅費結(jié)算服務(wù)，并就相關(guān)事宜達成一致。1.4協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自生效之日起至甲方完成乙方委托的代辦及稅費結(jié)算服務(wù)之日止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_____________________________房產(chǎn)面積：_____________________________房產(chǎn)用途：_____________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：_____________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________________2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為_____________________________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息姓名：_____________________________身份證號：_____________________________3.2賣方信息姓名：_____________________________身份證號：_____________________________3.3代理人信息代理人姓名：_____________________________代理人身份證號：_____________________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶代理甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)過戶所需文件；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記；（3）跟進房產(chǎn)過戶進度。4.2稅費結(jié)算代理甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理稅費結(jié)算手續(xù)，包括但不限于：（1）計算稅費；（2）代為繳納稅費；（3）提供稅費結(jié)算憑證。4.3其他代理服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)代理服務(wù)。5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本協(xié)議服務(wù)費用總額為人民幣_____________________________元。5.2費用支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付服務(wù)費用。5.3費用支付時間乙方應(yīng)在每個服務(wù)階段結(jié)束后，按照甲方要求支付相應(yīng)服務(wù)費用。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時間本協(xié)議服務(wù)開始時間為__年__月__日。6.2服務(wù)結(jié)束時間本協(xié)議服務(wù)結(jié)束時間為__年__月__日。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)至本協(xié)議終止后__年。8.3保密義務(wù)8.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；8.3.2任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方提供的文件或信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；9.1.3任何一方違反保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費用。9.3違約賠償違約賠償金額為本協(xié)議服務(wù)費用總額的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地本協(xié)議爭議解決地為我國_____________________________。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址甲方送達地址：_____________________________乙方送達地址：_____________________________12.3送達方式送達方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同變更與解除13.1合同變更本協(xié)議任何條款的變更，均需雙方書面同意。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；13.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。13.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。14.其他約定14.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本協(xié)議提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、稅務(wù)代理機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；15.2.3第三方應(yīng)承諾遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費用總額的__%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方未履行本協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系；18.2第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、費用等事項達成一致；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和文件；19.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認第三方的服務(wù)成果；20.2如有需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入服務(wù)；20.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已產(chǎn)生的費用。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；21.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于咨詢費、代理費、服務(wù)費等。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)；23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的有效身份證件原件或復(fù)印件。說明：確認買賣雙方的身份真實有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)交易稅費計算明細要求：提供由稅務(wù)機關(guān)出具的稅費計算明細。說明：明確買賣雙方需繳納的稅費種類及金額。5.房產(chǎn)過戶登記申請書要求：填寫并簽署房產(chǎn)過戶登記申請書。說明：申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.代理委托書要求：提供甲乙雙方簽署的代理委托書。說明：明確代理權(quán)限和代理期限。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式及程序。9.本協(xié)議電子版要求：提供本協(xié)議的電子版文件。說明：便于保存和傳輸。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間支付服務(wù)費用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按約定履行代理職責(zé)；未按規(guī)定保密；未經(jīng)同意泄露商業(yè)秘密；未經(jīng)同意終止協(xié)議；未經(jīng)同意變更協(xié)議內(nèi)容。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的訴訟費用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用總額的__%；乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手房買賣合同代辦及稅費結(jié)算服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費結(jié)算4.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費結(jié)算責(zé)任4.3稅費結(jié)算時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同變更及解除6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋瑕疵及維修責(zé)任8.1房屋瑕疵認定8.2維修責(zé)任及費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費清單12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2買方基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)性質(zhì)：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付前__________個工作日內(nèi)。4.交易稅費結(jié)算4.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1契稅：__________%4.1.2印花稅：__________%4.1.3土地增值稅：__________%4.1.4其他相關(guān)稅費：__________4.2稅費結(jié)算責(zé)任：4.2.1賣方負責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。4.2.2買方負責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。4.3稅費結(jié)算時間：4.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。4.3.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：__________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章。5.2.2賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.2.3雙方支付首付款。5.3合同變更及解除：5.3.1雙方同意，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可協(xié)商變更或解除合同。5.3.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請：6.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向相關(guān)機構(gòu)申請房產(chǎn)過戶。6.2過戶手續(xù)辦理：6.2.1賣方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需手續(xù)。6.2.2買方負責(zé)提供過戶所需材料。6.3過戶費用：6.3.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方按比例承擔(dān)。7.房屋交付7.1房屋交付時間：__________7.2房屋交付條件：7.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。7.2.2賣方應(yīng)確保房屋不存在任何未解除的租賃合同或抵押權(quán)。7.2.3賣方應(yīng)確保房屋不存在重大結(jié)構(gòu)性隱患。7.3房屋交付手續(xù)：7.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。7.3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，并簽署交付確認書。8.房屋瑕疵及維修責(zé)任8.1房屋瑕疵認定8.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)對房屋進行實地查驗，并共同簽署房屋查驗報告。8.1.2房屋查驗報告應(yīng)詳細列明房屋現(xiàn)狀及存在的瑕疵。8.2維修責(zé)任及費用8.2.1房屋存在影響居住安全的瑕疵，賣方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)。8.2.2房屋存在不影響居住安全的瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果作為處理依據(jù)。8.2.3維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任劃分不清，由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付房屋或提供虛假信息。9.1.2買方未按時支付房款。9.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的__________%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知送達方式為__________，送達地址為__________。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易稅費清單12.3房屋查驗報告12.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣__________元整。15.2.3第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__________%，且不超過人民幣__________元整。15.3第三方職責(zé)15.3.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定等。15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。15.3.1.3在必要時，代表甲乙雙方與相關(guān)機構(gòu)進行溝通和協(xié)商。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方作為獨立的第三方機構(gòu)，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同委托，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任不超越其職責(zé)范圍，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。16.2律師事務(wù)所16.2.1律師事務(wù)所是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律服務(wù)的第三方機構(gòu)。16.2.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)的第三方機構(gòu)