2024年長期廠房租賃協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年長期廠房租賃協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置1.4租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整方式第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件12.2解除和終止后果第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.2租賃物面積：租賃物實(shí)際可用面積為____平方米。1.3租賃物位置：租賃物位于________，周圍交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。1.4租賃目的：乙方租賃該廠房用于________（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，租賃物的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證租賃物的安全，乙方應(yīng)自行購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地點(diǎn)為____，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同終止的條件按照合同約定的租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件為市場租金變動(dòng)超過____%，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金。11.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為按照市場租金水平進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額以甲方提供的市場租金分析報(bào)告為準(zhǔn)。第十二條合同的解除和終止12.1解除和終止條件：雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2解除和終止后果：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)說明租賃物的具體地址、面積、位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租金支付周期和方式詳細(xì)說明租金的支付周期、金額以及支付方式。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)說明租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任以及日常維護(hù)和保養(yǎng)的要求。附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說明維修責(zé)任和保養(yǎng)責(zé)任的劃分以及設(shè)備操作規(guī)程和保養(yǎng)要求。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供乙方購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要保險(xiǎn)的證明文件，并注明甲方為第一受益人。附件六：市場租金分析報(bào)告提供市場租金分析報(bào)告，作為租金調(diào)整的依據(jù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容以及保密期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按照約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。6.雙方未能按照約定解決爭議，一方提起訴訟。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，具體金額詳見附件三。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間，具體日期詳見第二條。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，具體比例詳見第八條。5.爭議解決方式：指雙方發(fā)生合同爭議時(shí)選擇的解決方式，具體內(nèi)容詳見第九條。6.保密信息：指雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，具體內(nèi)容詳見第十三條。本合同中的租賃物指的就是位于________地址的廠房，包括其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。租金是乙方按照約定的支付周期和金額支付給甲方的費(fèi)用，具體金額詳見附件三中的租金支付周期和方式。租賃期限是指本合同約定的租賃開始日期至