2024年白山市住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年白山市住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求處理流程7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)有效期限8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.2房屋變更8.3房屋轉(zhuǎn)租條款9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約10.3違約解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行力12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋檢查13.附件13.1物業(yè)照片13.2物業(yè)清單13.3租賃意向書(shū)14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：白山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：白山市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱（個(gè)人）：1.2.2地址：白山市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4身份證號(hào)碼：第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：白山市小區(qū)棟單元號(hào)2.1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅2.1.3裝修情況：精裝修2.2物業(yè)面積2.2.1房屋面積：80平方米2.3物業(yè)位置2.3.1地理位置：白山市區(qū)路號(hào)2.3.2周邊設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年5月31日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付頻率：每月一次4.3租金支付日期：每月的15日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞或違約行為，押金無(wú)息退還。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)個(gè)人使用部位的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求處理流程6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋使用8.1使用規(guī)定8.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。8.1.2承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.3承租方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。8.2房屋變更8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。8.3房屋轉(zhuǎn)租條款8.3.1承租方確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1雙方協(xié)商一致提前終止租賃。9.2提前終止租賃的后果9.2.1承租方應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3違約解決方式10.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議仲裁地點(diǎn)為白山市。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行力11.3.1仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條其他條款12.1寵物政策12.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客政策12.2.1承租方應(yīng)通知出租方訪客的相關(guān)信息，不得擅自留宿訪客。12.3房屋檢查12.3.1出租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的合理使用。第十三條附件13.1物業(yè)照片13.1.1附件中包含物業(yè)的內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。13.2物業(yè)清單13.2.1附件中包含物業(yè)清單，列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品。13.3租賃意向書(shū)13.3.1附件中包含租賃意向書(shū)，作為雙方租賃意向的證明。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.1.1簽字：_____________14.2承租方簽字14.2.1簽字：_____________14.3見(jiàn)證人簽字14.3.1簽字：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部照片，清晰展示物業(yè)現(xiàn)狀，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說(shuō)明：照片應(yīng)真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。附件二：物業(yè)清單附件要求：列明物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為物業(yè)內(nèi)物品的證明。附件三：租賃意向書(shū)附件要求：包含租賃意向書(shū)的正本，明確雙方租賃意向及重要條款。附件說(shuō)明：租賃意向書(shū)作為雙方租賃意向的證明，包含租賃期限、租金等重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供物業(yè)。2.出租方未按約定維修物業(yè)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或進(jìn)行裝修改造。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此造成的損失。3.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求承租方承擔(dān)因轉(zhuǎn)租造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指白山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)的所有人。2.承租方：指，租賃物業(yè)的占用者。3.租賃期限：指租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。6.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)