2024年版房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租金金額與支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間與幅度第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與方式第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1允許轉(zhuǎn)租條件6.2租賃合同轉(zhuǎn)讓第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任與維修費(fèi)用7.2定期檢查與維護(hù)第八條保險(xiǎn)8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為9.2承租方違約行為9.3違約責(zé)任處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件與后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時(shí)間12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積本合同所租賃的房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件租賃房屋內(nèi)包括【列舉主要家具、設(shè)施】，房屋設(shè)施齊全，可滿(mǎn)足承租方的基本生活需求。1.3租金金額與支付方式租金金額為每月【租金金額】元，租金支付方式為每月【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃房屋的租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整時(shí)間與幅度租金調(diào)整時(shí)間為【租金調(diào)整時(shí)間】，幅度為【租金調(diào)整幅度】%。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件與方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。如房屋存在損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守【房屋使用規(guī)定】。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修與保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1允許轉(zhuǎn)租條件承租方在取得出租方書(shū)面同意后，可以將其租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2租賃合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條保險(xiǎn)8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。承租方應(yīng)辦理人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與理賠承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約行為出租方如未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金【違約金金額】元。9.2承租方違約行為承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【違約金金額】元。9.3違約責(zé)任處理方式雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的法院為【法院名稱(chēng)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件與后果合同解除的條件為【列舉解除條件】，解除合同后，出租方應(yīng)在【解除后多少時(shí)間內(nèi)】退還承租方已支付的租金及押金。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式與時(shí)間雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在【通知時(shí)間】?jī)?nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第十三條法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括【列舉附件名稱(chēng)】，補(bǔ)充協(xié)議如下：【補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，為非合同當(dāng)事人，但參與或影響合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為【列舉介入條件】，如維修服務(wù)需求、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與安全。3.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蜻^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方合同違約責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任范圍，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任范圍行使權(quán)利與義務(wù)。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。5.2說(shuō)明第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利與承擔(dān)的義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)提出異議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方權(quán)益維護(hù)當(dāng)甲乙雙方侵害第三方的合法權(quán)益時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求的信息。8.2第三方信息更新第三方應(yīng)確保提供給甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。第九條第三方退出與替代9.1第三方退出當(dāng)?shù)谌綗o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或第三方退出。9.2第三方替代甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的替代第三方，并簽訂書(shū)面替代協(xié)議。第十條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督10.1第三方評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第十一條第三方介入的合同變更11.1合同變更當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商合同變更事宜，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1合同解除當(dāng)?shù)谌揭蛱厥庠驘o(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同事宜。12.2解除生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的法院為【法院名稱(chēng)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。第十四條第三方介入的其他條款14.1租賃雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方與第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括【列舉附件名稱(chēng)】，補(bǔ)充協(xié)議如下：【補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由出租方簽字蓋章。附件二：租金支付證明證明承租方已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)證明承租方已向出租方支付押金的憑證，由出租方簽字蓋章。附件四：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議。附件六：租賃合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方簽訂的書(shū)面解除協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約行為導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使