2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有旅游度假區(qū)物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，確保度假區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保度假區(qū)設(shè)施的正常使用，提升度假區(qū)整體形象。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)托管：指甲方將其擁有的旅游度假區(qū)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。2.設(shè)施維護(hù)：指乙方對度假區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.旅游度假區(qū)：指具備旅游、休閑、度假等功能的區(qū)域，包括住宿、餐飲、娛樂、購物等設(shè)施。2.物業(yè)：指甲方擁有的旅游度假區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.設(shè)施：指度假區(qū)內(nèi)的游樂設(shè)施、娛樂設(shè)施、餐飲設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行有效管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應(yīng)按時支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督。4.乙方應(yīng)按時完成設(shè)施維護(hù)工作，確保度假區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所述的旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)工作地點(diǎn)為甲方擁有的旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方；6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將度假區(qū)物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.管理費(fèi)用：包括物業(yè)日常管理、安保、清潔、綠化等方面的費(fèi)用。2.維修費(fèi)用：包括設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、定期檢修、緊急搶修等費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：包括物業(yè)管理人員的工資、福利、社會保險等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用清單，包括各項費(fèi)用的明細(xì)和總額。2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時間1.管理費(fèi)用：每季度支付一次，具體時間為季度首月。2.維修費(fèi)用：根據(jù)實際發(fā)生情況，每月支付一次。3.人員費(fèi)用：每月支付一次，具體時間為每月的25日。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項后三個工作日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積。2.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五，每日累積。2.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按實際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對度假區(qū)物業(yè)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置度假區(qū)物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對度假區(qū)經(jīng)營策略的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得進(jìn)行任何可能損害甲方利益的經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就度假區(qū)物業(yè)的管理、維護(hù)等問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論度假區(qū)物業(yè)的管理和維護(hù)工作。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.度假區(qū)物業(yè)清單及設(shè)施設(shè)備清單。3.管理費(fèi)用及維修費(fèi)用明細(xì)表。4.人員費(fèi)用預(yù)算及支付憑證。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件記錄。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)作與配合記錄。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時完成設(shè)施維護(hù)工作的，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：指甲方將其擁有的旅游度假區(qū)物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理。2.設(shè)施維護(hù)：指乙方對度假區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在費(fèi)用支付上存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付費(fèi)用，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機(jī)制解決。2.問題：度假區(qū)設(shè)施出現(xiàn)突發(fā)故障，乙方未能及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修，并盡快恢復(fù)正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同條款，以減輕不可抗力事件的影響。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或選擇仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)承擔(dān)度假區(qū)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。2.第三方應(yīng)確保度假區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時處理突發(fā)故障。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施設(shè)備。2.第三方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.第三方應(yīng)定期向甲方匯報工作情況，接受甲方監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供度假區(qū)物業(yè)的詳細(xì)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，不得擅自變更度假區(qū)經(jīng)營策略。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得度假區(qū)物業(yè)的日常管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、人員費(fèi)用等。乙方有權(quán)獲得度假區(qū)物業(yè)的增值收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，每日累積。甲方違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對度假區(qū)物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。甲方可對度假區(qū)物業(yè)的經(jīng)營策略進(jìn)行最終決定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得度假區(qū)物業(yè)的增值收益。甲方可根據(jù)度假區(qū)運(yùn)營情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成設(shè)施維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五，每日累積。乙方違反合同約定，導(dǎo)致度假區(qū)設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)概述2.2托管范圍2.3托管區(qū)域劃分2.4托管設(shè)施清單第三章物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)內(nèi)容3.2維護(hù)頻率3.3維護(hù)質(zhì)量要求3.4維護(hù)記錄與報告第四章費(fèi)用與支付4.1物業(yè)托管費(fèi)用4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款責(zé)任第五章質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)控5.2質(zhì)量驗收5.3質(zhì)量整改5.4質(zhì)量投訴處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算6.4違約糾紛解決第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：保密協(xié)議第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3通知送達(dá)方式11.4通知送達(dá)地址第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解釋12.4合同補(bǔ)充第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同簽署13.3合同備案第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保密協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同期限：自_______起至_______止1.5合同雙方基本信息：1.5.1托管方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：證件號碼：1.5.2維護(hù)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：法定代表人：證件號碼：第二章物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)概述：2.1.1物業(yè)類型：旅游度假區(qū)2.1.2物業(yè)面積：_______平方米2.2托管范圍：2.2.1公共區(qū)域2.2.2賓館及餐飲設(shè)施2.2.3娛樂設(shè)施2.2.4其他設(shè)施2.3托管區(qū)域劃分：2.3.1區(qū)域一：_______2.3.2區(qū)域二：_______2.3.3區(qū)域三：_______2.4托管設(shè)施清單：2.4.1設(shè)施名稱及數(shù)量2.4.2設(shè)施型號及規(guī)格第三章物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)內(nèi)容：3.1.1設(shè)施清潔3.1.2設(shè)施保養(yǎng)3.1.3設(shè)施維修3.1.4環(huán)境綠化3.2維護(hù)頻率：3.2.1清潔：每日3.2.2保養(yǎng)：每月3.2.3維修：按需3.2.4綠化：每季3.3維護(hù)質(zhì)量要求：3.3.2清潔衛(wèi)生達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)3.3.3環(huán)境綠化保持美觀3.4維護(hù)記錄與報告：3.4.1定期提交維護(hù)記錄3.4.2遇到重大問題及時報告第四章費(fèi)用與支付4.1物業(yè)托管費(fèi)用：4.1.1按年度支付4.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/年4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：4.2.1按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.2.2費(fèi)用結(jié)算周期：每月4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支票4.4付款期限：4.4.1物業(yè)托管費(fèi)用：次月_______日前支付4.4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：次月_______日前支付4.5逾期付款責(zé)任：4.5.1逾期付款按每日_______%支付滯納金第五章質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)控：5.1.1定期對維護(hù)工作進(jìn)行質(zhì)量檢查5.1.2對設(shè)施進(jìn)行定期檢測5.2質(zhì)量驗收：5.2.1新增設(shè)施驗收5.2.2維修后設(shè)施驗收5.3質(zhì)量整改：5.3.1對不合格的設(shè)施進(jìn)行整改5.3.2對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查5.4質(zhì)量投訴處理：5.4.1建立投訴處理機(jī)制5.4.2及時處理投訴事項第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1未能按時完成維護(hù)工作6.1.2維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)6.1.3逾期付款6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2賠償對方損失6.3違約賠償計算：6.3.1根據(jù)實際損失進(jìn)行計算6.3.2逾期付款的滯納金6.4違約糾紛解決：6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方的商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容7.2保密期限：7.2.1自合同簽訂之日起_______年7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：7.3.1承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2賠償對方損失第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，經(jīng)催告后仍未改正8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止8.2.3一方違約導(dǎo)致合同解除8.3合同解除與終止的程序：8.3.1提前_______日書面通知對方8.3.2雙方確認(rèn)解除或終止事宜8.3.3清理并移交相關(guān)設(shè)施8.4合同解除與終止后的處理：8.4.2結(jié)算剩余費(fèi)用8.4.3退還押金第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致9.3.2提交仲裁或訴訟9.3.3遵循相關(guān)程序進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)清單10.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)10.4附件四：保密協(xié)議第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同條款完整11.2合同生效日期：11.2.1合同簽訂日期11.3通知送達(dá)方式：11.3.1郵寄11.3.2傳真11.3.3電子郵件11.4通知送達(dá)地址：11.4.1托管方地址11.4.2維護(hù)方地址第十二章其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同變更：12.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方12.2.2變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章12.3合同解釋：12.3.1按合同條款進(jìn)行解釋12.3.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決12.4合同補(bǔ)充：12.4.1合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：13.1.1雙方各執(zhí)_______份13.2合同簽署：13.2.1雙方代表簽字蓋章13.3合同備案：13.3.1合同簽訂后_______日內(nèi)備案第十四章合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保密協(xié)議托管方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______維護(hù)方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方對物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于設(shè)施更新、維修方案、維護(hù)費(fèi)用調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡視、查閱維護(hù)記錄等，以確保合同履行質(zhì)量。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如遇設(shè)施緊急維修，甲方有權(quán)優(yōu)先安排，乙方應(yīng)予以配合。1.4甲方信息提供義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)所需的相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)施清單、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等。1.5甲方變更通知義務(wù)條款：說明：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款：說明：在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和實際情況，自主安排物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)工作。2.2乙方報告義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)展，包括但不限于工作計劃、實施情況、存在問題等。2.3乙方改進(jìn)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行改進(jìn)，提高工作效率和質(zhì)量。2.4乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，如遇設(shè)施緊急維修，乙方有權(quán)優(yōu)先安排，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方信息提供義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)所需的相關(guān)信息，包括但不限于維護(hù)方案、費(fèi)用預(yù)算、人員配置等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)報告義務(wù)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向合同雙方報告合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)展、存在問題、協(xié)調(diào)結(jié)果等。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)條款：說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟。3.6中介機(jī)構(gòu)終止條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)終止合同，并通知合同雙方。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)清單2.附件二：物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：甲方信息提供清單6.附件六：乙方信息提供清單7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.附件八：合同變更記錄9.附件九：爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未能按時完成維護(hù)工作認(rèn)定：如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成維護(hù)工作，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約。2.違約行為：維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)認(rèn)定：如維護(hù)后的設(shè)施質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格，視為違約。3.違約行為：逾期付款認(rèn)定：如乙方未能在約定付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：如任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議的方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定對特定信息保密。5.滯納金：指因逾期付款而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息溝通不暢解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保信息及時傳遞。2.問題：維護(hù)質(zhì)量不穩(wěn)定解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，對不合格的維護(hù)工作進(jìn)行整改。3.問題：費(fèi)用爭議解決辦法：明確費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)，定期對費(fèi)用進(jìn)行核對。4.問題：緊急維修響應(yīng)不及時解決辦法：制定緊急維修預(yù)案，確?？焖夙憫?yīng)。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)物業(yè)托管2.設(shè)施維護(hù)與管理3.甲方與乙方合作4.中介機(jī)構(gòu)參與協(xié)調(diào)5.合同爭議解決全文完。2025年度旅游度假區(qū)物業(yè)托管與設(shè)施維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.2物業(yè)方基本信息1.3第三方參與方基本信息2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)范圍界定2.2托管區(qū)域劃分2.3托管設(shè)施清單3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管終止日期3.3托管期限延長及終止條件4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3維護(hù)計劃及實施5.費(fèi)用及支付5.1托管費(fèi)用5.2維護(hù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.3質(zhì)量糾紛處理7.人員管理7.1人員配置及職責(zé)7.2人員培訓(xùn)及考核7.3人員變動及交接8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)9.2政策變動及應(yīng)對9.3合同變更及解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名稱：_______1.1.2托管方地址：_______1.1.3托管方法定代表人：_______1.1.4托管方聯(lián)系電話：_______1.2物業(yè)方基本信息1.2.1物業(yè)方名稱：_______1.2.2物業(yè)方地址：_______1.2.3物業(yè)方法定代表人：_______1.2.4物業(yè)方聯(lián)系電話：_______1.3第三方參與方基本信息1.3.1第三方參與方名稱：_______1.3.2第三方參與方地址：_______1.3.3第三方參與方法定代表人：_______1.3.4第三方參與方聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)托管范圍2.1物業(yè)范圍界定2.1.1托管區(qū)域：_______2.1.2托管設(shè)施：_______2.2托管區(qū)域劃分2.2.1區(qū)域一：_______2.2.2區(qū)域二：_______2.2.3區(qū)域三：_______2.3托管設(shè)施清單2.3.1設(shè)施一：_______2.3.2設(shè)施二：_______2.3.3設(shè)施三：_______3.托管期限3.1托管起始日期：_______3.2托管終止日期：_______3.3托管期限延長及終止條件3.3.1延長條件：_______3.3.2終止條件：_______4.物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)范圍4.1.1公共區(qū)域：_______4.1.2公共設(shè)施：_______4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2維護(hù)要求：_______4.3維護(hù)計劃及實施4.3.1年度維護(hù)計劃：_______4.3.2季度維護(hù)計劃：_______4.3.3月度維護(hù)計劃：_______5.費(fèi)用及支付5.1托管費(fèi)用5.1.1費(fèi)用金額：_______5.1.2費(fèi)用構(gòu)成：_______5.2維護(hù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用金額：_______5.2.2費(fèi)用構(gòu)成：_______5.3費(fèi)用支付方式及時間5.3.1支付方式：_______5.3.2支付時間：_______5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1調(diào)整條件：_______5.4.2調(diào)整方式：_______6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.1.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收6.2.1監(jiān)督方式：_______6.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3質(zhì)量糾紛處理6.3.1糾紛處理流程：_______6.3.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：_______7.人員管理7.1人員配置及職責(zé)7.1.1人員配置：_______7.1.2職責(zé)分配：_______7.2人員培訓(xùn)及考核7.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_______7.2.2考核標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3人員變動及交接7.3.1變動流程：_______7.3.2交接要求：_______8.安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)方安全責(zé)任：_______8.1.2托管方安全責(zé)任：_______8.2安全措施8.2.1安全制度：_______8.2.2安全設(shè)備：_______8.2.3安全培訓(xùn)：_______8.3安全事故處理8.3.1事故報告：_______8.3.2事故調(diào)查：_______8.3.3事故處理：_______9.法律法規(guī)及政策9.1適用法律法規(guī)9.1.1主要法律法規(guī)：_______9.1.2相關(guān)政策：_______9.2政策變動及應(yīng)對9.2.1政策變動通知：_______9.2.2應(yīng)對措施：_______9.3合同變更及解除9.3.1變更條件：_______9.3.2解除條件：_______9.3.3變更及解除程序：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1托管方違約：_______10.1.2物業(yè)方違約：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償損失：_______10.2.2懲罰性賠償：_______10.3違約賠償計算10.3.1損失計算方法：_______10.3.2賠償金支付：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3法院訴訟：_______11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______11.2.2法院管轄：_______11.3爭議解決程序11.3.1提起爭議：_______11.3.2爭議審理：_______11.3.3爭議執(zhí)行：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1簽署日期：_______12.1.2法定程序：_______12.2合同終止條件12.2.1托管期限屆滿：_______12.2.2合同解除：_______12.3合同解除條件12.3.1違約行為：_______12.3.2不可抗力：_______12.4合同解除程序12.4.1解除通知：_______12.4.2解除生效：_______13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：_______13.1.2不可抗力事件：_______13.1.3不可抗力處理：_______13.2通知及送達(dá)13.2.1通知方式：_______13.2.2送達(dá)地址：_______13.3合同附件13.3.1附件一：_______13.3.2附件二：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______14.2生效日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______14.4簽署人員：_______14.5合同份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：a)提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理等；b)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；c)協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況提出建議和改進(jìn)措施。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第