2025年手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同（附贈(zèng)室內(nèi)空氣凈化器）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同（附贈(zèng)室內(nèi)空氣凈化器）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，手房買(mǎi)賣(mài)交易日益頻繁。為保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，規(guī)范手房買(mǎi)賣(mài)行為，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在購(gòu)買(mǎi)手房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)或已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.室內(nèi)空氣凈化器：指具有凈化室內(nèi)空氣功能，去除有害物質(zhì)，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量的產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)手房的買(mǎi)方。2.乙方：指出售手房的賣(mài)方。3.合同標(biāo)的：指甲方購(gòu)買(mǎi)的手房及其附屬設(shè)施。4.附屬設(shè)施：指與手房一并出售的配套設(shè)施，如家具、家電等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的手房信息。2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的手房信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方購(gòu)買(mǎi)的手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還購(gòu)房款、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.購(gòu)房款：甲方應(yīng)按照合同約定的金額支付購(gòu)房款。2.手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，甲方在支付購(gòu)房款前應(yīng)核實(shí)收款賬戶(hù)的真實(shí)性。7.3支付時(shí)間：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.甲方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付剩余購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)手續(xù)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)提供支付憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可包括但不限于貨幣支付、房屋返還原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限：1.保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于手房貸款買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.合同的增減條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議6.銀行貸款合同7.室內(nèi)空氣凈化器產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)及保修卡8.雙方身份證復(fù)印件9.房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)報(bào)告10.付款憑證11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付房屋。任何一方提供虛假信息。任何一方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)或已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同但未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需繳納的稅款。4.印花稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需繳納的稅款。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可申請(qǐng)延期支付，并與乙方協(xié)商確定新的支付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可申請(qǐng)延期交付，并與甲方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決對(duì)合同條款的理解分歧。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲方和乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對(duì)因此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的室內(nèi)空氣凈化器。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定交付房屋。甲方可要求乙方保證房屋質(zhì)量符合合同約定。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的室內(nèi)空氣凈化器。甲方可要求乙方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未保證房屋質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2025年手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同（附贈(zèng)室內(nèi)空氣凈化器）1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的二、合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3代理人信息（如有）三、房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋配套設(shè)施四、貸款事項(xiàng)4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式五、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2首付款支付5.3尾款支付5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)六、室內(nèi)空氣凈化器贈(zèng)品條款6.1贈(zèng)品品牌與型號(hào)6.2贈(zèng)品數(shù)量與質(zhì)量6.3贈(zèng)品交付時(shí)間與方式七、合同履行與交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3貸款辦理與過(guò)戶(hù)手續(xù)8、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理十、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人信息12.3合同生效時(shí)間十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、合同解除、終止與終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出賣(mài)人與買(mǎi)受人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。二、合同當(dāng)事人信息2.1出賣(mài)人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買(mǎi)受人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋位置與面積地址：____________________建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途結(jié)構(gòu)：____________________用途：____________________3.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________四、貸款事項(xiàng)4.1貸款額度貸款總額：____________________元4.2貸款利率貸款利率：____________________4.3貸款期限貸款期限：____________________年4.4貸款還款方式還款方式：____________________五、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)：____________________元5.2首付款支付首付款金額：____________________元首付款支付時(shí)間：____________________5.3尾款支付尾款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________六、室內(nèi)空氣凈化器贈(zèng)品條款6.1贈(zèng)品品牌與型號(hào)品牌：____________________型號(hào)：____________________6.2贈(zèng)品數(shù)量與質(zhì)量數(shù)量：____________________臺(tái)質(zhì)量：____________________6.3贈(zèng)品交付時(shí)間與方式交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________七、合同履行與交付7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________7.2房屋交付條件交付條件：____________________7.3貸款辦理與過(guò)戶(hù)手續(xù)貸款辦理：____________________過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任（1）如買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五。（2）如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之一。（3）如因出賣(mài)人原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的房款并支付相應(yīng)違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________九、合同解除與終止9.1合同解除條件（1）買(mǎi)受人未按約定支付房款；（2）出賣(mài)人未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。十、合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂解除協(xié)議。十一、合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：____________________簽署地點(diǎn)：____________________12.2簽署人信息出賣(mài)人（簽字）：____________________買(mǎi)受人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。13.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除、終止與終止后的處理14.1合同解除條件（1）買(mǎi)受人未按約定支付房款；（2）出賣(mài)人未按約定交付房屋；（3）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而終止。14.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。出賣(mài)人（簽字）：____________________買(mǎi)受人（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋裝修及設(shè)施保留條款甲方承諾在房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)所有裝修及設(shè)施保持完好，如因房屋自然損耗或甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.2甲方權(quán)利優(yōu)先條款在合同履行過(guò)程中，如遇房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等情形，甲方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整合同條款，但調(diào)整幅度不得違反法律法規(guī)。1.3甲方付款方式調(diào)整條款在合同履行過(guò)程中，如甲方因資金周轉(zhuǎn)等原因需調(diào)整付款方式，需提前與乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。1.4甲方違約責(zé)任加重條款如甲方未按約定履行合同義務(wù)，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的額外損失。1.5甲方信息變更通知條款甲方在合同履行過(guò)程中，如個(gè)人信息或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，未及時(shí)通知導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方購(gòu)房資格保障條款乙方承諾具備購(gòu)房資格，如因乙方不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方貸款審批保障條款乙方承諾配合甲方辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方房屋驗(yàn)收條款乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.4乙方權(quán)利優(yōu)先條款在合同履行過(guò)程中，如遇房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格調(diào)整、稅費(fèi)變動(dòng)等情形，乙方有權(quán)優(yōu)先調(diào)整合同條款，但調(diào)整幅度不得違反法律法規(guī)。2.5乙方違約責(zé)任減輕條款如乙方未按約定履行合同義務(wù)，除承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減輕乙方的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例共同承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任條款中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信義務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于其他目的。3.4中介費(fèi)用退還條款如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介糾紛解決條款中介方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介方責(zé)任限制條款中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)因不可抗力、甲方、乙方自身原因或其他非中介方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.貸款合同復(fù)印件4.室內(nèi)空氣凈化器贈(zèng)品清單5.甲方、乙方身份證明復(fù)印件6.代理人授權(quán)委托書(shū)（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量交付房屋。認(rèn)定：甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款辦理時(shí)間內(nèi)完成貸款手續(xù)，視為違約。5.違約行為：中介方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或隱私信息。認(rèn)定：中介方在合同履行過(guò)程中泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施民事法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：中介方泄露商業(yè)秘密或隱私信息。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，如中介方拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房或二手房的買(mǎi)賣(mài)。2.適用于有貸款需求的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.適用于附贈(zèng)物品的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.適用于有第三方中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。全文完。2025年手房貸款買(mǎi)賣(mài)合同（附贈(zèng)室內(nèi)空氣凈化器）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款發(fā)放銀行3.5貸款用途4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付方式及時(shí)間4.2首付款金額4.3剩余房款支付方式及時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.室內(nèi)空氣凈化器贈(zèng)品信息5.1贈(zèng)品品牌5.2贈(zèng)品型號(hào)5.3贈(zèng)品數(shù)量5.4贈(zèng)品價(jià)值5.5贈(zèng)品交付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3貸款違約責(zé)任7.4逾期付款違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1買(mǎi)方解除合同的條件9.2賣(mài)方解除合同的條件9.3貸款銀行解除合同的條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2貸款合同11.3房屋所有權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)12.2合同生效份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1稅費(fèi)承擔(dān)14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：買(mǎi)方身份證號(hào)碼：05678買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.2賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：賣(mài)方身份證號(hào)碼：05679賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：05680代理人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)損壞，符合居住條件3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.3貸款期限：20年3.4貸款發(fā)放銀行：銀行3.5貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）4.2首付款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）4.3剩余房款支付方式及時(shí)間：買(mǎi)方于貸款批準(zhǔn)后，按照銀行貸款計(jì)劃分期支付剩余房款4.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.室內(nèi)空氣凈化器贈(zèng)品信息5.1贈(zèng)品品牌：品牌5.2贈(zèng)品型號(hào)：型號(hào)5.3贈(zèng)品數(shù)量：1臺(tái)5.4贈(zèng)品價(jià)值：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）5.5贈(zèng)品交付時(shí)間：房屋交付同時(shí)交付贈(zèng)品6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：2025年10月31日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付前3個(gè)工作日通知賣(mài)方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款金額的5%7.2賣(mài)方違約責(zé)任：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%7.3貸款違約責(zé)任：買(mǎi)方未按貸款合同約定還款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.4逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%每日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除條件9.1買(mǎi)方解除合同的條件：買(mǎi)方在合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，有權(quán)解除合同。9.2賣(mài)方解除合同的條件：賣(mài)方在合同簽訂后，如因買(mǎi)方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同。9.3貸款銀行解除合同的條件：貸款銀行在買(mǎi)方嚴(yán)重違約，如不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且買(mǎi)方履行完畢所有付款義務(wù)后，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2貸款合同11.3房屋所有權(quán)證11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修基金繳納證明等。12.合同份數(shù)12.1合同總份數(shù)：本合同一式八份，買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款銀行各執(zhí)兩份，仲裁委員會(huì)一份，其余兩份由雙方各保留一份。12.2合同生效份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式八份具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年8月15日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人：買(mǎi)方代表：；賣(mài)方代表：；貸款銀行代表：（如有代理人，代理人姓名及簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。14.2通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.4合同變更及補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方共同認(rèn)可的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，參與合同的某些環(huán)節(jié)或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房屋過(guò)戶(hù)登記、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)交易代理等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方在合同中約定第三方介入的事項(xiàng)及條件。2.2雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證書(shū)，具有合法經(jīng)營(yíng)資格。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的3倍。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、公平、高效地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不是