二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶糾紛調(diào)解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶糾紛調(diào)解協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指雙方約定買賣的房地產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；（3）糾紛：指雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的爭議或矛盾。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋產(chǎn)權(quán)人，即房屋買賣合同的賣方；（2）乙方：指房屋產(chǎn)權(quán)購買人，即房屋買賣合同的買方；（3）房屋過戶：指房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序；（4）糾紛調(diào)解：指雙方就房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對乙方提供必要的幫助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（4）乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對甲方提供必要的幫助和支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付或收取的款項(xiàng)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)；（3）房屋評估費(fèi)用；（4）房屋買賣合同公證費(fèi)用；（5）其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付房屋價(jià)款；（2）甲方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付剩余的房屋價(jià)款；（3）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付房屋價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）雙方應(yīng)確保支付過程中涉及的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）自違約之日起，甲方應(yīng)向乙方支付_________的違約金；（2）若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（3）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約（1）自違約之日起，乙方應(yīng)向甲方支付_________的違約金；（2）若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算；（2）實(shí)際損失：根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣雙方的身份信息；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行；（3）疫情導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)尚未辦理完畢；（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對房屋買賣合同及本協(xié)議的修改和補(bǔ)充權(quán)；（2）乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，對房屋買賣合同及本協(xié)議的修改和補(bǔ)充權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，任何一方因不可抗力或其他特殊原因無法履行本協(xié)議的，有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議，但應(yīng)立即通知對方；（2）雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，任何一方違反本協(xié)議約定的，對方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）提供必要的文件和信息；（3）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）相互尊重，維護(hù)對方合法權(quán)益；（3）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行相關(guān)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋評估報(bào)告4.房屋買賣合同公證證明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表6.雙方身份證明文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.協(xié)議解除證明（如有）9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付房屋價(jià)款；未在約定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明；未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款；未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指因一方違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。4.實(shí)際損失：指因一方違約給對方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)，確保產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，乙方拖延辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方提供合理的解釋，若拖延過戶手續(xù)無正當(dāng)理由，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：合同簽訂后，市場房價(jià)波動(dòng)較大，乙方要求調(diào)整房屋價(jià)格。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題或終止合同。5.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房屋評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果和辦理手續(xù)的情況，向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成評估和手續(xù)辦理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，承擔(dān)房屋維修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，保證房屋的合法權(quán)益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。甲方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，單方面改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。甲方可要求乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，保證房屋的合法權(quán)益不受侵害。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方不得在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，單方面改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶糾紛調(diào)解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、房屋買賣雙方基本信息1.買方信息2.賣方信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理2.過戶費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)方六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)七、產(chǎn)權(quán)過戶糾紛處理1.糾紛產(chǎn)生原因2.糾紛解決方式3.糾紛調(diào)解期限4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)八、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期十三、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方合同編號20250101001一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶糾紛調(diào)解協(xié)議2.協(xié)議目的：明確房屋買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中可能出現(xiàn)的糾紛，并制定調(diào)解方案，以保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：_________________________，乙方（買方）姓名/名稱：_________________________5.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：二零二五年____月____日，地點(diǎn)：_________________________二、房屋基本情況1.房屋位置：_________________________2.房屋面積：_________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋用途：_________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________三、房屋買賣雙方基本信息1.買方信息：姓名/名稱：_________________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________2.賣方信息：姓名/名稱：_________________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________3.雙方聯(lián)系方式：電話：_________________________，電子郵箱：_________________________四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣_________________________元整。2.付款方式：_________________________3.付款時(shí)間：_________________________4.付款地點(diǎn)：_________________________五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理：_________________________2.過戶費(fèi)用：人民幣_________________________元整，由_________________________承擔(dān)。3.費(fèi)用承擔(dān)方：_________________________六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：_________________________2.房屋交付地點(diǎn)：_________________________3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)：_________________________七、產(chǎn)權(quán)過戶糾紛處理1.糾紛產(chǎn)生原因：_________________________2.糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交_________________________進(jìn)行調(diào)解。3.糾紛調(diào)解期限：自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________________________八、違約責(zé)任及處理1.違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起。a.雙方協(xié)商一致解除；b.依法被撤銷或宣告無效；c.本協(xié)議約定的終止條件成就。4.協(xié)議終止時(shí)間：自協(xié)議終止條件成就之日起。十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。a.郵寄；b.傳真；c.電子郵件；d.直接交付。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________________，乙方（買方）簽字/蓋章：_________________________2.協(xié)議簽署日期：二零二五年____月____日十三、附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管方：甲方（賣方）保管____份，乙方（買方）保管____份。甲方（賣方）簽字/蓋章：_________________________乙方（買方）簽字/蓋章：_________________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。說明：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供必要的證明文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。2.甲方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何權(quán)屬糾紛。說明：甲方需確保房屋在交付前，不存在任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的糾紛，如租賃關(guān)系、共有權(quán)爭議等。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因房屋過戶產(chǎn)生的第三方債權(quán)債務(wù)問題。說明：甲方需承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)問題，包括但不限于房屋原業(yè)主的債務(wù)、抵押權(quán)等。4.甲方在協(xié)議簽訂后，如需更改房屋買賣價(jià)格，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可生效。說明：甲方若因特殊原因需調(diào)整價(jià)格，需與乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的家具、家電等移除，并確保乙方收房時(shí)房屋處于良好狀態(tài)。說明：甲方負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的非固定物品移除，保證乙方收房時(shí)房屋內(nèi)部整潔。6.甲方在協(xié)議簽訂后，如房屋因不可抗力因素導(dǎo)致過戶無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。說明：甲方需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的過戶延遲或無法進(jìn)行，并對乙方進(jìn)行相應(yīng)賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)選擇房屋過戶的具體時(shí)間和方式。說明：乙方有權(quán)決定房屋過戶的時(shí)間和方式，包括但不限于過戶地點(diǎn)、過戶流程等。2.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，以確保房屋符合合同約定。說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋的實(shí)際情況符合合同約定。3.乙方在協(xié)議簽訂后，如需更改房屋用途，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。說明：乙方若因特殊原因需更改房屋用途，需與甲方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋原裝修、維修等資料，以確保房屋質(zhì)量。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋原裝修、維修等資料，以保障房屋質(zhì)量。5.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。說明：乙方有權(quán)要求甲方對交付后的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方在協(xié)議簽訂后，如因房屋過戶產(chǎn)生糾紛，有權(quán)要求仲裁或訴訟解決。說明：乙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟作為解決房屋過戶糾紛的方式。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，并按照法律法規(guī)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向雙方說明中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及權(quán)利義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知雙方中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方知情。3.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照雙方要求，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并保證手續(xù)齊全。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)完備。4.中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，如因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償雙方損失。6.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決。說明：中介機(jī)構(gòu)因不可抗力導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并盡力協(xié)助解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋原裝修、維修等資料4.雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用收據(jù)7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)或違反本協(xié)議約定的行為。認(rèn)定：通過雙方協(xié)商、調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)判定。2.違約行為示例：a.甲方未按時(shí)交付房屋；b.乙方未按時(shí)支付購房款；c.甲方未保證房屋無權(quán)屬糾紛；d.乙方未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；e.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。解釋：物權(quán)法規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律關(guān)系。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律。解釋：合同法規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除等方面的法律關(guān)系。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指合同履行過程中發(fā)生的，合同當(dāng)事人無法控制的客觀情況。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。解釋：仲裁是一種非訴訟的爭議解決方式，具有獨(dú)立性、保密性和效率性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.問題：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如延遲則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。2.房屋買賣雙方需要明確產(chǎn)權(quán)過戶糾紛的調(diào)解方案。3.房屋買賣雙方需要第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.房屋買賣雙方需要明確違約責(zé)任及處理方式。全文完。二零二五年度房屋過戶協(xié)議書：房屋買賣雙方產(chǎn)權(quán)過戶糾紛調(diào)解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋過戶時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用及支付方式3.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.5產(chǎn)權(quán)過戶糾紛解決方式4.產(chǎn)權(quán)過戶糾紛調(diào)解協(xié)議4.1糾紛調(diào)解原則4.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)4.3糾紛調(diào)解程序4.4糾紛調(diào)解期限4.5糾紛調(diào)解結(jié)果5.違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計(jì)算方法6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1協(xié)議雙方簽字蓋章9.2協(xié)議雙方簽字蓋章日期10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋依據(jù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1房屋買受人：1.1.2房屋出賣人：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房屋買受人代表：本人1.2.2房屋出賣人代表：本人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1某市某區(qū)某街道某小區(qū)1號樓2單元201室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.1某房權(quán)證字第號2.3房屋面積2.3.1約120平方米2.4房屋用途2.4.1住宅2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛3.協(xié)議內(nèi)容3.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買受人享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2出賣人負(fù)有將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的義務(wù)。3.2房屋過戶時(shí)間3.2.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶費(fèi)用及支付方式3.3.1房屋過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。3.3.2買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付所有相關(guān)費(fèi)用。3.4房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1出賣人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將房屋交付給買受人。3.4.2買受人應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。3.5產(chǎn)權(quán)過戶糾紛解決方式3.5.1雙方同意在發(fā)生產(chǎn)權(quán)過戶糾紛時(shí)，通過協(xié)商解決。3.5.2若協(xié)商不成，雙方同意提交某仲裁委員會仲裁解決。4.產(chǎn)權(quán)過戶糾紛調(diào)解協(xié)議4.1糾紛調(diào)解原則4.1.1公平、公正、自愿原則。4.1.2維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2.1某市某區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會。4.3糾紛調(diào)解程序4.3.1雙方在發(fā)生糾紛后，可向調(diào)解委員會提出調(diào)解申請。4.3.2調(diào)解委員會受理申請后，將組織雙方進(jìn)行調(diào)解。4.4糾紛調(diào)解期限4.4.1調(diào)解期限為自受理申請之日起30日內(nèi)。4.5糾紛調(diào)解結(jié)果4.5.1調(diào)解結(jié)果為雙方自愿達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。5.違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方違約情形5.1.1買受人未按約定支付房屋過戶費(fèi)用的。5.1.2出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為人民幣元。5.3違約金計(jì)算方法5.3.1違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至違約行為得到糾正。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交某仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1某市某區(qū)仲裁委員會。6.3爭議解決程序6.3.1雙方在發(fā)生爭議后，可向仲裁委員會提出仲裁申請。6.3.2仲裁委員會受理申請后，將組織雙方進(jìn)行仲裁。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章后生效。7.2合同生效日期7.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3合同終止條件7.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。7.4合同終止日期7.4.1合同自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣人提供。8.2房屋買賣合同復(fù)印件8.2.1房屋買賣合同復(fù)印件一份，由雙方各持一份。8.3其他相關(guān)文件8.3.1房屋買賣雙方身份證復(fù)印件8.3.2房屋買賣雙方戶口本復(fù)印件8.3.3房屋買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件9.合同簽署9.1協(xié)議雙方簽字蓋章9.1.1房屋買受人簽字蓋章：簽字/蓋章，日期：2025年X月X日。9.1.2房屋出賣人簽字蓋章：簽字/蓋章，日期：2025年X月X日。9.2協(xié)議雙方簽字蓋章日期9.2.1房屋買受人簽字蓋章日期：2025年X月X日。9.2.2房屋出賣人簽字蓋章日期：2025年X月X日。10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)10.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋依據(jù)11.2.1本合同解釋依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。12.3合同變更通知12.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)相互通知對方。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。13.1.2一方違約致使合同無法履行的。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除通知13.3.1解除合同通知應(yīng)于解除原因發(fā)生之日起X日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地14.1.1合同履行地為房屋所在地。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.3合同履行方式14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同履行責(zé)任14.4.1雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、糾紛調(diào)解、法律咨詢等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問題。16.1.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.2甲乙方引入第三方時(shí)的額外義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接過失或疏忽