二零二五年度體育公園開發(fā)物業(yè)移交及體育設(shè)施管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育公園開發(fā)物業(yè)移交及體育設(shè)施管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方委托乙方開發(fā)體育公園，并負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作。2.2目的：為明確雙方在體育公園開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.體育公園：指甲方投資開發(fā)的具有體育、休閑、娛樂等功能的城市公園。2.物業(yè)移交：指甲方將體育公園的物業(yè)權(quán)利及相應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備、資料等，按照本合同約定，移交給乙方管理。3.體育設(shè)施：指體育公園內(nèi)用于開展體育活動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.移交：指甲方將體育公園的物業(yè)權(quán)利及相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備、資料等，按照本合同約定，移交給乙方管理。2.管理：指乙方負(fù)責(zé)體育公園的日常運(yùn)營、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。3.維修：指乙方負(fù)責(zé)體育公園設(shè)施的維修、更換等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成體育公園的開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。3.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整本合同約定的內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，完成體育公園的開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作。2.乙方應(yīng)確保體育公園設(shè)施的正常運(yùn)行，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至體育公園開發(fā)完成、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：體育公園所在地。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)體育公園的開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作。2.甲方提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將體育公園的物業(yè)權(quán)利及相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備、資料等，按照本合同約定，移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程建設(shè)費(fèi)用等。2.物業(yè)移交費(fèi)用：包括但不限于移交手續(xù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備移交費(fèi)用等。3.體育設(shè)施管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)用、設(shè)施更新費(fèi)用、人員工資等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定具體銀行及賬號(hào)，按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定具體的現(xiàn)金支付時(shí)間、地點(diǎn)及金額。7.3支付時(shí)間：1.開發(fā)費(fèi)用：在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。2.物業(yè)移交費(fèi)用：在物業(yè)移交手續(xù)完成后，一次性支付。3.體育設(shè)施管理費(fèi)用：按照年度預(yù)算，分月支付。7.4支付條款：1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式支付首期款項(xiàng)。2.任何一方未按照約定的支付時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同總金額的千分之五。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同第七條支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充事項(xiàng)。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法規(guī)變動(dòng)；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)相互理解，盡力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府政策：政府征收、征用、征收補(bǔ)償?shù)龋?.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同中約定的保密條款；2.本合同中約定的違約責(zé)任；3.本合同中約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)體育公園整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)及運(yùn)營的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)體育公園內(nèi)重要設(shè)施設(shè)備的購置、更新、維修等決策權(quán)。2.乙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)安全隱患或需要調(diào)整運(yùn)營策略時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，均為合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保體育公園的開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，及時(shí)溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展及存在問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，及時(shí)溝通信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同雙方簽訂的唯一、完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.體育公園開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.體育公園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.建設(shè)工程施工許可證6.項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措方案7.體育設(shè)施設(shè)備清單及采購合同8.物業(yè)移交清單9.人員配置及工資福利方案10.不可抗力事件證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金。未提供相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作：乙方應(yīng)向甲方支付違約金。未進(jìn)行設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立生效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：體育設(shè)施設(shè)備采購過程中，乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備供應(yīng)商提供的設(shè)備與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方協(xié)商確定解決方案，如更換設(shè)備或調(diào)整合同價(jià)格。2.問題：體育公園開發(fā)過程中，因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.問題：體育公園運(yùn)營過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，乙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知甲方。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中提到的第三方，指除甲方和乙方以外的，參與體育公園開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作的其他組織或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。2.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬及相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的土地、設(shè)施和資金支持。2.乙方有權(quán)在體育公園運(yùn)營過程中，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略。3.乙方有權(quán)獲得合同約定的體育設(shè)施設(shè)備采購、更新、維修等收益。2.乙方利益條款：1.乙方有權(quán)獲得體育公園運(yùn)營的利潤分成。2.乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供必要支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方不得擅自改變體育公園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及運(yùn)營模式。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)對(duì)體育公園的開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成相關(guān)工作。3.甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整體育公園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及運(yùn)營模式。2.甲方利益條款：1.甲方有權(quán)獲得體育公園的開發(fā)、運(yùn)營收益。2.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方未按時(shí)完成開發(fā)、物業(yè)移交及體育設(shè)施管理工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.乙方不得擅自變更體育公園的運(yùn)營模式。全文完。二零二五年度體育公園開發(fā)物業(yè)移交及體育設(shè)施管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同附件第二章體育公園開發(fā)物業(yè)移交2.1物業(yè)移交范圍2.2物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)移交時(shí)間2.4物業(yè)移交手續(xù)2.5物業(yè)移交責(zé)任第三章體育設(shè)施管理3.1設(shè)施管理范圍3.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.4設(shè)施更新改造3.5設(shè)施使用規(guī)定第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理職責(zé)4.2運(yùn)營管理制度4.3運(yùn)營管理費(fèi)用4.4運(yùn)營管理效果評(píng)估4.5運(yùn)營管理責(zé)任第五章安全管理5.1安全管理職責(zé)5.2安全管理制度5.3安全設(shè)施設(shè)備5.4安全培訓(xùn)與教育5.5安全事故處理第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理職責(zé)6.2財(cái)務(wù)管理制度6.3財(cái)務(wù)預(yù)算與決算6.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督6.5財(cái)務(wù)責(zé)任第七章法律法規(guī)7.1合同合法性7.2法律法規(guī)遵守7.3法律糾紛解決7.4法律責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理8.4違約責(zé)任賠償?shù)诰耪潞贤兏c解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除條件9.4合同變更與解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止責(zé)任第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效時(shí)間12.4合同備案責(zé)任第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序13.4合同解除與終止責(zé)任第十四章其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)2025SP001第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（體育公園開發(fā)方）與乙方（體育設(shè)施管理者）就乙方在2025年度對(duì)體育公園開發(fā)物業(yè)進(jìn)行移交及體育設(shè)施管理事宜的協(xié)商結(jié)果。1.2合同目的本合同目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育公園開發(fā)物業(yè)的順利移交及體育設(shè)施的有效管理。1.3合同雙方甲方：________體育公園開發(fā)有限公司乙方：________體育設(shè)施管理有限公司1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣_(tái)_______元。1.6合同附件（1）體育公園開發(fā)物業(yè)清單；（2）體育設(shè)施清單；（3）雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。第二章體育公園開發(fā)物業(yè)移交2.1物業(yè)移交范圍乙方應(yīng)按照本合同約定，接收甲方提供的體育公園開發(fā)物業(yè)，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施等。2.2物業(yè)移交標(biāo)準(zhǔn)乙方接收的體育公園開發(fā)物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.3物業(yè)移交時(shí)間物業(yè)移交時(shí)間為2025年1月15日前。2.4物業(yè)移交手續(xù)（1）雙方簽署物業(yè)移交確認(rèn)書；（2）乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）甲方提供相關(guān)證明文件。2.5物業(yè)移交責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合移交標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)；（2）乙方負(fù)責(zé)接收并驗(yàn)收物業(yè)；（3）雙方對(duì)移交物業(yè)存在瑕疵的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。第三章體育設(shè)施管理3.1設(shè)施管理范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)體育公園內(nèi)的體育設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)及更新改造。3.2設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行管理。3.3設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)體育設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4設(shè)施更新改造乙方應(yīng)根據(jù)體育設(shè)施的使用情況和損耗程度，提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.5設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)制定設(shè)施使用規(guī)定，確保設(shè)施安全、合理使用。第四章運(yùn)營管理4.1運(yùn)營管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)體育公園的日常運(yùn)營管理，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、活動(dòng)等方面的管理。4.2運(yùn)營管理制度乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理制度，確保運(yùn)營管理的規(guī)范性和有效性。4.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。4.4運(yùn)營管理效果評(píng)估甲方定期對(duì)乙方的運(yùn)營管理效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。4.5運(yùn)營管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞、安全事故等責(zé)任。第五章安全管理5.1安全管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)體育公園的安全管理工作，確保游客和工作人員的人身安全。5.2安全管理制度乙方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括但不限于應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等。5.3安全設(shè)施設(shè)備乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保安全設(shè)施設(shè)備的完好有效。5.4安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育，提高安全意識(shí)。5.5安全事故處理乙方應(yīng)及時(shí)處理安全事故，并報(bào)告甲方。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)體育公園的財(cái)務(wù)管理，確保財(cái)務(wù)的規(guī)范性和透明度。6.2財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)制定完善的財(cái)務(wù)管理制度，包括但不限于預(yù)算、報(bào)銷等。6.3財(cái)務(wù)預(yù)算與決算乙方應(yīng)按照甲方要求，編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算。6.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)督。6.5財(cái)務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因財(cái)務(wù)管理不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行移交或管理義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或更新改造；（4）一方違反合同約定的保密條款；（5）一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4違約責(zé)任賠償（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）雙方另有約定的，從其約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。9.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3合同變更與解除條件（1）合同履行期限屆滿前，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（3）雙方約定的其他合同解除條件。9.4合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容和程序。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方約定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序（1）一方提出合同終止申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定合同終止的具體內(nèi)容和程序。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將體育公園開發(fā)物業(yè)及體育設(shè)施移交給甲方。10.4合同終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任；（2）因合同終止產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的程序和方式。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）雙方未協(xié)商確定的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。12.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案；（2）備案手續(xù)由雙方自行負(fù)責(zé)。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同備案責(zé)任（1）雙方應(yīng)確保合同備案手續(xù)的完整性；（2）因備案手續(xù)不完整導(dǎo)致的法律責(zé)任，由雙方承擔(dān)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件同第八章第9.3節(jié)。13.2合同終止條件同第十章第10.1節(jié)。13.3合同解除與終止程序同第九章第9.4節(jié)。13.4合同解除與終止責(zé)任同第十章第10.4節(jié)。第十四章其他約定14.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.4合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方主導(dǎo)的移交流程（1）明確移交時(shí)間表；（2）規(guī)定物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程；（3）明確雙方在移交過程中的職責(zé)和責(zé)任；（4）提供必要的移交文件和資料。附加條款2：甲方提供的配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)確保移交的體育公園開發(fā)物業(yè)配備必要的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、排水等，并保證其正常運(yùn)行。附加條款3：甲方負(fù)責(zé)的設(shè)施更新改造說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)體育公園開發(fā)物業(yè)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)必要的更新改造費(fèi)用，以保證設(shè)施符合使用要求。附加條款4：甲方承擔(dān)的物業(yè)維護(hù)費(fèi)用說明：甲方應(yīng)承擔(dān)體育公園開發(fā)物業(yè)在移交期間所需的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于綠化、清潔、安保等。附加條款5：甲方負(fù)責(zé)的物業(yè)管理責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)體育公園開發(fā)物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、有序，并對(duì)物業(yè)管理不善導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款6：乙方主導(dǎo)的設(shè)施管理計(jì)劃說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的體育設(shè)施管理計(jì)劃，包括設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造等方面的具體措施，確保設(shè)施的良好狀態(tài)。附加條款7：乙方負(fù)責(zé)的運(yùn)營管理責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)體育公園的運(yùn)營管理責(zé)任，包括但不限于人員培訓(xùn)、客戶服務(wù)、活動(dòng)策劃等，確保運(yùn)營管理的順利進(jìn)行。附加條款8：乙方提供的專業(yè)服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供專業(yè)的體育設(shè)施管理服務(wù)，包括設(shè)施維修、保養(yǎng)、維護(hù)等，確保設(shè)施的正常使用。附加條款9：乙方承擔(dān)的運(yùn)營管理費(fèi)用說明：乙方應(yīng)承擔(dān)體育公園運(yùn)營管理所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。附加條款10：乙方負(fù)責(zé)的設(shè)施安全責(zé)任說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)確保體育公園內(nèi)設(shè)施的安全，包括但不限于定期檢查、隱患排查、應(yīng)急預(yù)案等，對(duì)設(shè)施安全問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明附加條款11：第三方中介的職責(zé)說明：若引入第三方中介參與體育公園開發(fā)物業(yè)移交及體育設(shè)施管理，應(yīng)明確中介的職責(zé)，包括但不限于：（1）監(jiān)督移交和設(shè)施管理的全過程；（2）評(píng)估物業(yè)和設(shè)施的狀態(tài)；（3）提供專業(yè)的意見和建議。附加條款12：第三方中介的費(fèi)用說明：第三方中介的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，包括中介的服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。附加條款13：第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保其提供的服務(wù)符合合同要求。附加條款14：第三方中介的報(bào)告和意見說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交報(bào)告，包括但不限于移交和設(shè)施管理的情況、存在的問題及改進(jìn)建議等。附加條款15：第三方中介的責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.體育公園開發(fā)物業(yè)清單2.體育設(shè)施清單3.雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議4.物業(yè)移交確認(rèn)書5.運(yùn)營管理制度6.安全管理制度7.財(cái)務(wù)管理制度8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.不可抗力事件證明文件（如有）10.違約行為及認(rèn)定相關(guān)證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合移交標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)；甲方未按時(shí)完成物業(yè)移交；乙方未按合同約定接收物業(yè)；乙方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)或更新改造；乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理；乙方未按合同約定進(jìn)行安全管理；乙方未按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。2.違約行為的認(rèn)定：由雙方協(xié)商認(rèn)定；由第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估認(rèn)定；由有管轄權(quán)的人民法院判決認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)移交：指甲方將體育公園開發(fā)物業(yè)移交給乙方的行為。3.運(yùn)營管理：指乙方對(duì)體育公園的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、活動(dòng)等方面的管理。4.安全管理：指乙方對(duì)體育公園內(nèi)的設(shè)施和活動(dòng)進(jìn)行安全管理，確保游客和工作人員的人身安全。5.財(cái)務(wù)管理：指乙方對(duì)體育公園的財(cái)務(wù)進(jìn)行管理，包括但不限于預(yù)算、報(bào)銷等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供符合移交標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合移交標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，如因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)或更新改造。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新改造，如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：如第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育公園開發(fā)物業(yè)移交及體育設(shè)施管理。2.體育設(shè)施運(yùn)營管理。3.體育公園安全管理。4.體育公園財(cái)務(wù)管理。5.第三方中介服務(wù)。全文完。二零二五年度體育公園開發(fā)物業(yè)移交及體育設(shè)施管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1體育公園概況2.2物業(yè)移交范圍2.3體育設(shè)施概況3.物業(yè)移交及接管3.1物業(yè)移交時(shí)間3.2物業(yè)移交手續(xù)3.3接管驗(yàn)收4.體育設(shè)施管理4.1管理范圍4.2管理職責(zé)4.3運(yùn)營維護(hù)5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：體育公園物業(yè)移交清單10.2附件二：體育設(shè)施清單10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市體育公園開發(fā)有限公司乙方：市體育設(shè)施管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1體育公園概況體育公園位于市區(qū)，占地面積平方米，包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身區(qū)、休閑區(qū)等。2.2物業(yè)移交范圍物業(yè)移交范圍包括但不限于體育公園內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。2.3體育設(shè)施概況體育設(shè)施包括但不限于籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身器材等。3.物業(yè)移交及接管3.1物業(yè)移交時(shí)間物業(yè)移交時(shí)間為2025年1月1日。3.2物業(yè)移交手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦理物業(yè)移交手續(xù)。3.3接管驗(yàn)收乙方應(yīng)在物業(yè)移交后15日內(nèi)完成接管驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.體育設(shè)施管理4.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)體育公園內(nèi)所有體育設(shè)施的管理和維護(hù)。4.2管理職責(zé)乙方應(yīng)確保體育設(shè)施的正常運(yùn)行，負(fù)責(zé)設(shè)施的保養(yǎng)、維修和更新。4.3運(yùn)營維護(hù)乙方應(yīng)制定運(yùn)營維護(hù)計(jì)劃，確保體育設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適。5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于體育設(shè)施的日常管理、運(yùn)營、維護(hù)、清潔等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限為自2025年1月1日至2025年12月31日。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.2支付方式支付方式為甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月10日前支付當(dāng)月費(fèi)用。6.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)表。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的10%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、調(diào)解、判決等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除任何一方在合同履行期間，如遇特殊情況，需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.合同附件10.1附件一：體育公園物業(yè)移交清單10.2附件二：體育設(shè)施清單10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署代表甲方簽署代表：（簽字）乙方簽署代表：（簽字）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同自雙方簽署之日起生效，如有違反本合同的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)咨詢、管理咨詢、項(xiàng)目管理、監(jiān)理等；（2）合同履行所需的物資供應(yīng)、設(shè)備安裝、維修保養(yǎng)等；（3）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，選定后應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入的合同條款3.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和期限。3.2第三方合同內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方的保密義務(wù)；（5）第三方的賠償條款；（6）合同的生效、終止和解除條件。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確