二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（夫妻雙方）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（夫妻雙方）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，自愿簽訂本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（2）“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將其在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所享有的產(chǎn)權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）“轉(zhuǎn)讓價款”是指乙方因購買甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所享有的產(chǎn)權(quán)份額而支付給甲方的對價。3.2關(guān)鍵詞解釋（2）“產(chǎn)權(quán)份額”是指共有人對共有財產(chǎn)所享有的所有權(quán)份額。（3）“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”是指共有人之間就共有財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓達成一致意見的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將其在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所享有的產(chǎn)權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的相關(guān)證明文件；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因共有產(chǎn)權(quán)房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定購買甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所享有的產(chǎn)權(quán)份額；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因共有產(chǎn)權(quán)房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方將共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）共有產(chǎn)權(quán)房屋因國家征收、拆遷等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)房屋；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互歸還因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的款項；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方在辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)繳納的相關(guān)稅費；（3）其他費用：因轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)房屋所產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）支付時，乙方應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項。7.3支付時間（1）本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的____%作為定金；（2）共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；（3）本協(xié)議約定的其他支付時間節(jié)點。7.4支付條款（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確無誤；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц犊铐棾霈F(xiàn)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時履行本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞共有產(chǎn)權(quán)房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%；（2）乙方在辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例計算賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋無法使用；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方可向雙方共同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；（2）如因法律規(guī)定或雙方約定，本協(xié)議可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的居住權(quán)；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在本協(xié)議約定的共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的處分權(quán)；（2）乙方保留對共有產(chǎn)權(quán)房屋的抵押權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）解決因共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)生的其他問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同協(xié)商解決問題；（2）提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日（蓋章）____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.共有產(chǎn)權(quán)房屋評估報告5.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞共有產(chǎn)權(quán)房屋瑕疵，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，認(rèn)定違約。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：2.轉(zhuǎn)讓：指共有人將自己在共有產(chǎn)權(quán)房屋中所享有的產(chǎn)權(quán)份額全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對糾紛進行審理和裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：共有產(chǎn)權(quán)房屋存在瑕疵，但未在協(xié)議中明確說明。解決辦法：雙方可重新協(xié)商，對瑕疵進行明確約定，必要時可進行評估和鑒定。2.問題：一方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：另一方可要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，按照新的政策或法律法規(guī)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)確保其提供的共有產(chǎn)權(quán)房屋信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，采取必要的法律措施維護自身合法權(quán)益。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行其監(jiān)督和管理職責(zé)。第三方應(yīng)確保其行為不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)房屋的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因共有產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)生的所有稅費。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有共有產(chǎn)權(quán)房屋的居住權(quán)、收益權(quán)等。乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方返還其已支付的轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時完成共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞共有產(chǎn)權(quán)房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自處分共有產(chǎn)權(quán)房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。甲方可要求乙方提供其身份證明文件等資料，以證明其支付能力。2.甲方的利益條款甲方可享受共有產(chǎn)權(quán)房屋的產(chǎn)權(quán)收益。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房屋的使用性質(zhì)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋上設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利，應(yīng)事先取得甲方同意。乙方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（夫妻雙方）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3共有產(chǎn)權(quán)房屋基本信息二、共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬關(guān)系2.1房屋權(quán)屬登記情況2.2共有產(chǎn)權(quán)比例及份額2.3房屋用途及限制三、合同轉(zhuǎn)讓的條件及要求3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓程序3.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式四、合同轉(zhuǎn)讓的生效與變更4.1合同生效條件4.2合同變更程序4.3合同解除條件五、合同轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費繳納時間六、合同轉(zhuǎn)讓的款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付憑證七、合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用及承擔(dān)7.3登記時間八、合同轉(zhuǎn)讓后的房屋使用8.1房屋使用范圍8.2房屋維護責(zé)任8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)租限制九、合同違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式十、合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用十一、合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知十二、合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達13.3合同附件十四、協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期合同編號202501一、協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3共有產(chǎn)權(quán)房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________二、共有產(chǎn)權(quán)房屋的權(quán)屬關(guān)系2.1房屋權(quán)屬登記情況房屋已登記在甲方和乙方名下，共有產(chǎn)權(quán)比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例及份額甲方擁有房屋的份額為：____________________乙方擁有房屋的份額為：____________________2.3房屋用途及限制房屋用途為：____________________房屋使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動。三、合同轉(zhuǎn)讓的條件及要求3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方因個人原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓程序（1）簽訂本協(xié)議；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）支付轉(zhuǎn)讓款項；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.3轉(zhuǎn)讓費用及支付方式轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓款項支付方式為：____________________。四、合同轉(zhuǎn)讓的生效與變更4.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.3合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。五、合同轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)5.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費承擔(dān)方式稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納完畢。六、合同轉(zhuǎn)讓的款項支付6.1款項支付方式轉(zhuǎn)讓款項支付方式為：____________________。6.2款項支付時間轉(zhuǎn)讓款項應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________個工作日內(nèi)支付完畢。6.3款項支付憑證支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。七、合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬變更登記7.1登記手續(xù)合同轉(zhuǎn)讓后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，完成權(quán)屬變更登記。7.2登記費用及承擔(dān)權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3登記時間權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后____________________個工作日內(nèi)完成。八、合同轉(zhuǎn)讓后的房屋使用8.1房屋使用范圍乙方獲得房屋后，有權(quán)按照房屋的合法用途使用該房屋。8.2房屋維護責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維護責(zé)任，確保房屋的安全和完好。8.3房屋租賃及轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租。九、合同違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項的義務(wù)；（2）任何一方未按約定履行權(quán)屬變更登記的義務(wù)；（3）任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益；（4）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、合同爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十一、合同解除條件及程序11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正。11.2解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。11.3解除通知解除通知應(yīng)在解除條件成就后____________________個工作日內(nèi)送達對方。十二、合同生效及終止12.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止的事實，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____________________。13.3合同附件本協(xié)議附件如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.其他相關(guān)文件。十四、協(xié)議簽署及生效14.1簽署日期本協(xié)議于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在____________________簽署。14.3生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說明：在本協(xié)議中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋的轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間、接受乙方付款方式等。1.1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方前，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個工作日內(nèi)決定是否行使該權(quán)利。1.1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋使用過程中的行為，確保房屋符合合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。1.1.4甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)自身情況，在本協(xié)議簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向乙方提出變更合同條款的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說明：在本協(xié)議中，乙方享有對房屋轉(zhuǎn)讓價格的議價權(quán)，以及選擇房屋轉(zhuǎn)讓時間、接受甲方付款方式等權(quán)利。2.2.2乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個工作日內(nèi)決定是否購買。2.2.3乙方付款保障說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項應(yīng)按照約定的時間和方式支付，以保證甲方權(quán)益。2.2.4乙方變更權(quán)說明：乙方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后____________________個工作日內(nèi)，向甲方提出變更合同條款的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.3.1中介機構(gòu)職責(zé)說明：中介機構(gòu)在本協(xié)議中作為雙方溝通的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋過戶手續(xù)等事宜。3.3.2中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.4中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還中介費用等。3.3.5中介機構(gòu)責(zé)任限制說明：中介機構(gòu)對雙方因房屋轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任，糾紛由雙方自行解決。3.3.6中介機構(gòu)合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)5.房屋維修記錄6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定履行支付轉(zhuǎn)讓款項的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)付款憑證及雙方協(xié)商記錄，確定付款時間及金額未按約定履行。2.違約行為：任何一方未按約定履行權(quán)屬變更登記的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)房屋過戶手續(xù)及雙方協(xié)商記錄，確定權(quán)屬變更登記未按約定完成。3.違約行為：一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人權(quán)益。認(rèn)定：根據(jù)房屋維修記錄及鄰居或物業(yè)的證明，確定房屋損壞或權(quán)益受影響。4.違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。認(rèn)定：根據(jù)雙方提供的證據(jù)，確定一方提供的信息存在虛假。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同擁有一套房屋的所有權(quán)，各自擁有一定的產(chǎn)權(quán)份額。2.房屋過戶手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，共同尋找解決方案。3.問題：房屋使用過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.夫妻雙方之間共有產(chǎn)權(quán)房屋的轉(zhuǎn)讓。2.第三方購買夫妻雙方共有產(chǎn)權(quán)房屋。3.中介機構(gòu)參與房屋轉(zhuǎn)讓過程。4.房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及稅費及過戶手續(xù)。5.房屋使用過程中出現(xiàn)的問題及解決。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)房屋合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（夫妻雙方）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.2戶籍信息1.3聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權(quán)房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)份額3.1產(chǎn)權(quán)份額比例3.2產(chǎn)權(quán)份額計算方法4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納時間6.房屋的交付及使用6.1交付時間6.2交付方式6.3使用要求7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記時間7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)8.3房屋使用權(quán)利8.4房屋使用義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：產(chǎn)權(quán)份額計算明細(xì)13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3合同附件及其他相關(guān)文件14.4合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方身份證明1.1.1甲方：姓名，身份證號碼，住址1.1.2乙方：姓名，身份證號碼，住址1.2戶籍信息1.2.1甲方戶籍信息：戶籍所在地，戶籍性質(zhì)1.2.2乙方戶籍信息：戶籍所在地，戶籍性質(zhì)1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱2.共有產(chǎn)權(quán)房屋的基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、區(qū)、街道2.2.2具體門牌號碼2.3房屋面積2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)2.4.2使用年限2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型2.5.2建筑年代3.轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)份額3.1產(chǎn)權(quán)份額比例3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額比例3.1.2乙方產(chǎn)權(quán)份額比例3.2產(chǎn)權(quán)份額計算方法3.2.1計算公式3.2.2計算依據(jù)4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價4.1.2分期支付方式4.2支付方式及時間4.2.1首付款支付時間4.2.2余款支付時間4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證4.3.2余款支付憑證5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1辦理部門5.1.2辦理時間5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費種類5.2.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費繳納時間5.3.1繳納時間5.3.2繳納地點6.房屋的交付及使用6.1交付時間6.1.1實際交付時間6.1.2交付條件6.2交付方式6.2.1交付地點6.2.2交付方式6.3使用要求6.3.1使用范圍6.3.2使用限制7.產(chǎn)權(quán)變更登記7.1登記時間7.1.1登記申請時間7.1.2登記辦理時間7.2登記手續(xù)7.2.1需提交的材料7.2.2辦理流程7.3登記費用7.3.1費用金額7.3.2費用承擔(dān)方8.協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)將甲方在共有產(chǎn)權(quán)房屋中的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。8.1.2乙方有權(quán)接受甲方的份額轉(zhuǎn)讓，并享有共有產(chǎn)權(quán)房屋中相應(yīng)份額的權(quán)益。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)8.2.1甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。8.3房屋使用權(quán)利8.3.1甲方和乙方共同享有房屋的使用權(quán)。8.3.2甲方和乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.4房屋使用義務(wù)8.4.1甲方和乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.4.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的；9.1.2乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的；9.1.3任何一方違反合同約定，造成房屋損壞的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算方法；9.3.2損失賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商確定的第三方；10.2.2仲裁：具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會；10.2.3訴訟：有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商解決：協(xié)商解決產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔(dān)；10.3.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理；11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證變更登記完成。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2.3法定解除情形。12.3合同解除手續(xù)12.3.1雙方書面通知對方；12.3.2協(xié)商解除或按照法定程序解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：產(chǎn)權(quán)份額計算明細(xì)13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2通知送達方式14.2.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達；14.2.2電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。14.3合同附件及其他相關(guān)文件14.3.1合同附件及相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件及其他相關(guān)文件的修改、補充，需經(jīng)雙方書面同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)第三方的介入。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實現(xiàn)。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。17.第三方與其他各方的