2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（房產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)解代持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（房產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)解代持）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在代持涉案房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬爭議給雙方造成不必要的損失。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指涉案房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施；（2）代持方：指接受甲乙雙方委托，代持涉案房產(chǎn)的第三方；（3）權(quán)屬爭議：指甲乙雙方對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬產(chǎn)生的分歧。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：在本協(xié)議中，甲方指涉案房產(chǎn)的原始所有權(quán)人；（2）乙方：在本協(xié)議中，乙方指涉案房產(chǎn)的購買方或受讓方；（3）代持：指代持方在甲乙雙方同意的前提下，代為行使涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求代持方按照本協(xié)議約定，代為行使涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利；（2）甲方有義務(wù)向代持方支付代持費用；（3）甲方有義務(wù)協(xié)助代持方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)承擔(dān)因代持涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求代持方按照本協(xié)議約定，代為行使涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利；（2）乙方有義務(wù)向代持方支付代持費用；（3）乙方有義務(wù)協(xié)助代持方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)承擔(dān)因代持涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至涉案房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為涉案房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同委托代持方代持涉案房產(chǎn)，并按照代持方的指示行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬爭議得到解決；（2）代持方因故無法繼續(xù)代持涉案房產(chǎn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）代持方按照甲乙雙方的要求，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。6.4終止后果（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬爭議得到解決后，代持方應(yīng)將涉案房產(chǎn)過戶至甲方或乙方名下；（2）代持方在終止代持后，應(yīng)向甲乙雙方退還代持費用；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，承擔(dān)因終止協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代持費用：甲方應(yīng)向代持方支付代持涉案房產(chǎn)的費用，包括但不限于代持期間的物業(yè)費、水電費、維修費等；（2）過戶手續(xù)費：甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因過戶涉案房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費；（3）稅費：甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因代持涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費；（4）其他費用：因代持涉案房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。7.2支付方式代持費用、過戶手續(xù)費、稅費等費用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)于每月月底前向代持方支付當(dāng)月代持費用；（2）過戶手續(xù)費和稅費應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前一次性支付；（3）其他費用應(yīng)在實際發(fā)生時支付。7.3支付時間（1）代持費用：甲方應(yīng)在每月月底前支付；（2）過戶手續(xù)費和稅費：甲方和乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）其他費用：在實際發(fā)生后的七個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，將費用支付至代持方指定的賬戶；（2）代持方應(yīng)在收到費用后七個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向代持方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付代持費用、過戶手續(xù)費、稅費等費用的，應(yīng)向代持方支付滯納金；（2）甲方未履行協(xié)助代持方辦理過戶手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付代持費用、過戶手續(xù)費、稅費等費用的，應(yīng)向代持方支付滯納金；（2）乙方未履行協(xié)助代持方辦理過戶手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至涉案房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決之日止，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等政治事件；（3）政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，仍保留各自對涉案房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）代持方在本協(xié)議履行期間，不得擅自處分涉案房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在涉案房產(chǎn)權(quán)屬爭議未解決前，代持方無權(quán)對涉案房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為；（2）在涉案房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決后，代持方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同解決爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，共同商討解決方案；（2）代持方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于涉案房產(chǎn)代持事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本協(xié)議的條款進行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代持方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：代持方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.代持方身份證明復(fù)印件5.爭議調(diào)解協(xié)議書（如有）6.代持費用計算明細7.過戶手續(xù)費計算明細8.稅費計算明細9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.修改和補充協(xié)議書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用、過戶手續(xù)費、稅費等費用。乙方未按時支付代持費用、過戶手續(xù)費、稅費等費用。甲方未履行協(xié)助代持方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。乙方未履行協(xié)助代持方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。代持方擅自處分涉案房產(chǎn)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生，以書面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代持：指代持方在甲乙雙方同意的前提下，代為行使涉案房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。3.權(quán)屬爭議：指甲乙雙方對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬產(chǎn)生的分歧。4.爭議解決：指甲乙雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.保密內(nèi)容：指本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持方無法按時支付代持費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時與代持方溝通，了解原因，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施，如提供臨時資金支持或調(diào)整支付方式。2.問題：甲乙雙方對涉案房產(chǎn)的權(quán)屬存在爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求爭議解決途徑，如共同委托第三方進行調(diào)解或仲裁。3.問題：代持方擅自處分涉案房產(chǎn)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取法律措施，如向法院提起訴訟，要求代持方停止處分行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中，一方不履行協(xié)議。解決辦法：爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，判決違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，并根據(jù)變化調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和合法性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，代表甲乙雙方采取法律行動。3.第三方的義務(wù)：第三方有義務(wù)監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議；第三方有義務(wù)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，協(xié)助雙方進行調(diào)解。4.第三方的責(zé)任：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在涉案房產(chǎn)過戶后，按照市場價格補償乙方；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因代持而產(chǎn)生的所有費用；乙方有權(quán)要求甲方在爭議解決過程中，提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在代持期間，享有涉案房產(chǎn)的收益權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在代持期間，對涉案房產(chǎn)進行必要的管理和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方補償款的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分涉案房產(chǎn)；甲方在代持期間，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在代持期間，不得損害涉案房產(chǎn)的合法權(quán)益；甲方可要求乙方在爭議解決過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在代持期間，不得擅自使用或變賣涉案房產(chǎn)；甲方可要求乙方在代持期間，承擔(dān)必要的維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未履行代持義務(wù)，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用或變賣涉案房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方在代持期間，不得要求甲方承擔(dān)不必要的費用。全文完。2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（房產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)解代持）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、協(xié)議雙方1.房產(chǎn)所有人2.父母代持人3.房產(chǎn)受益人三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)登記信息四、代持權(quán)利與義務(wù)1.代持人權(quán)利2.代持人義務(wù)3.房產(chǎn)所有人權(quán)利與義務(wù)五、房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)使用與收益2.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.房產(chǎn)交易與處置六、爭議解決1.爭議產(chǎn)生原因2.爭議解決方式3.爭議調(diào)解機構(gòu)七、解除與終止1.解除條件2.解除程序3.終止條件4.終止程序八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任九、法律適用與爭議管轄1.法律適用2.爭議管轄十、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序十一、其他約定1.違約責(zé)任2.通知與送達3.協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單2.其他相關(guān)文件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景甲方（房產(chǎn)所有人）因自身原因，無法直接持有乙方（父母代持人）的房產(chǎn)，故雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)及爭議解決方式，確保房產(chǎn)的合法、安全持有與使用。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間因房產(chǎn)代持產(chǎn)生的所有事宜，包括但不限于房產(chǎn)使用、收益、維修、交易、處置等。二、協(xié)議雙方1.房產(chǎn)所有人2.父母代持人3.房產(chǎn)受益人三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________，建筑面積_________平方米，房產(chǎn)證號為_________。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，乙方已核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。3.房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)登記在乙方名下，登記時間為_________。四、代持權(quán)利與義務(wù)1.代持人權(quán)利（1）代為行使房產(chǎn)所有權(quán)；（2）代為收取房產(chǎn)租金、物業(yè)管理費等收益；（3）代為處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。2.代持人義務(wù)（1）妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）按照甲方要求，合理使用房產(chǎn)；（3）未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有人權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定行使代持權(quán)利；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行代持義務(wù)；（3）有權(quán)要求解除本協(xié)議。五、房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)使用與收益乙方有權(quán)按照甲方要求，合理使用房產(chǎn)，并收取房產(chǎn)租金、物業(yè)管理費等收益。2.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.房產(chǎn)交易與處置未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分房產(chǎn)。如需交易或處置房產(chǎn)，須取得甲方書面同意。六、爭議解決1.爭議產(chǎn)生原因因房產(chǎn)代持過程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及收益分配等事宜。2.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。3.爭議調(diào)解機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行調(diào)解。七、解除與終止1.解除條件（1）甲方因自身原因，要求解除本協(xié)議；（2）乙方因自身原因，要求解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。2.解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方在接到解除協(xié)議通知后，應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。3.終止條件（1）房產(chǎn)被依法查封、扣押或沒收；（2）房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)持有；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。4.終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方在接到終止協(xié)議通知后，應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項。八、保密條款1.保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容、雙方信息、房產(chǎn)信息等均為保密內(nèi)容。2.保密期限本協(xié)議簽訂之日起至解除或終止之日止。3.違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、法律適用與爭議管轄1.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效與變更1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。十一、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.通知與送達本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。3.協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分。十二、協(xié)議簽署1.簽署時間_________年_________月_________日2.簽署地點_________3.簽署人甲方（房產(chǎn)所有人）：_________________________乙方（父母代持人）：_________________________十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單2.其他相關(guān)文件清單甲方（房產(chǎn)所有人）：_________________________乙方（父母代持人）：_________________________見證人：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房產(chǎn)所有人，享有對房產(chǎn)的最終決策權(quán)。本條款旨在明確甲方在房產(chǎn)管理、使用、收益等方面的主導(dǎo)地位。條款：（1）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式，包括出租、自用或閑置；（2）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的收益分配方式，包括租金收入、物業(yè)管理費等；（3）甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及更新改造等事宜。2.甲方信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、價值、使用情況等，以便乙方履行代持義務(wù)。條款：（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、價值評估報告等文件；（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)使用過程中，及時向乙方通報房產(chǎn)的變動情況。3.甲方違約責(zé)任說明：甲方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定行使主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方代持權(quán)條款說明：乙方作為父母代持人，享有代持房產(chǎn)的權(quán)利。本條款旨在明確乙方在房產(chǎn)管理、使用、收益等方面的主導(dǎo)地位。條款：（1）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式，包括出租、自用或閑置；（2）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的收益分配方式，包括租金收入、物業(yè)管理費等；（3）乙方有權(quán)決定房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及更新改造等事宜。2.乙方信息披露義務(wù)說明：乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、價值、使用情況等，以便甲方履行房產(chǎn)所有人的義務(wù)。條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、價值評估報告等文件；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)使用過程中，及時向甲方通報房產(chǎn)的變動情況。3.乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：（1）乙方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定行使代持權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。條款：（1）中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代持服務(wù)；（3）中介機構(gòu)不得泄露雙方信息，確保信息保密。2.中介費用條款說明：本條款旨在明確中介費用的支付方式及金額。條款：（1）中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）中介費用支付時間為中介服務(wù)完成后____日內(nèi)。3.中介違約責(zé)任說明：本條款旨在明確中介機構(gòu)違反協(xié)議約定時的責(zé)任。條款：（1）中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）中介機構(gòu)泄露雙方信息，造成損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)價值評估報告3.房產(chǎn)登記信息4.協(xié)議簽署時的身份證明文件5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件6.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息。認定：甲方未在約定的時間內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、價值評估報告等文件。2.違約行為：乙方未按約定提供房產(chǎn)信息。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、價值評估報告等文件。3.違約行為：甲方未按約定行使主導(dǎo)權(quán)。認定：甲方未按約定決定房產(chǎn)的使用方式、收益分配方式等。4.違約行為：乙方未按約定行使代持權(quán)。認定：乙方未按約定決定房產(chǎn)的使用方式、收益分配方式等。5.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)。認定：中介機構(gòu)未提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)代持服務(wù)。6.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露了甲方或乙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)登記信息：指房產(chǎn)在相關(guān)部門登記的詳細信息，如房產(chǎn)證號、面積、用途等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息變更不及時。解決辦法：雙方應(yīng)約定定期更新房產(chǎn)信息，確保信息的準確性。2.問題：房產(chǎn)收益分配不均。解決辦法：在協(xié)議中明確收益分配的比例和方式，避免爭議。3.問題：代持人擅自處分房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)議中明確代持人處分房產(chǎn)的審批程序，確保甲方同意。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：在協(xié)議中設(shè)定中介機構(gòu)的考核標準，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因自身原因無法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代持。2.乙方作為父母代持人，代持甲方的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)所有人希望保持房產(chǎn)的匿名性，通過代持方式持有。4.房產(chǎn)所有人因債務(wù)問題，需要將房產(chǎn)暫時轉(zhuǎn)移至父母名下。5.房產(chǎn)所有人因子女成年，希望將房產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)移給子女，但子女不具備完全民事行為能力。全文完。2025年度房產(chǎn)父母代持協(xié)議書（房產(chǎn)權(quán)屬爭議調(diào)解代持）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)所有者信息2.2代持人信息2.3監(jiān)管人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)4.代持協(xié)議的成立與生效4.1協(xié)議簽訂4.2協(xié)議生效條件4.3協(xié)議生效日期5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決機制5.1爭議類型5.2爭議解決方式5.3爭議解決期限6.代持人的權(quán)利與義務(wù)6.1代持人的權(quán)利6.2代持人的義務(wù)7.房產(chǎn)收益與費用承擔(dān)7.1收益分配7.2費用承擔(dān)8.房產(chǎn)交易與處置8.1交易條件8.2處置條件8.3交易與處置程序9.房產(chǎn)權(quán)屬變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更后的權(quán)利義務(wù)10.監(jiān)管人的權(quán)利與義務(wù)10.1監(jiān)管人的權(quán)利10.2監(jiān)管人的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止程序13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同生效與修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，面積為[房產(chǎn)面積]平方米，性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]。1.1.2“房產(chǎn)所有者”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人，即[房產(chǎn)所有者姓名]。1.1.3“代持人”指代房產(chǎn)所有者持有房產(chǎn)的人，即[代持人姓名]。1.1.4“監(jiān)管人”指監(jiān)督代持人履行代持職責(zé)的人，即[監(jiān)管人姓名]。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，其含義應(yīng)與法律及行業(yè)慣例相符。1.2.2本合同如有專有名詞，其定義見本條第1.1款。2.當(dāng)事人信息2.1房產(chǎn)所有者信息2.1.1姓名：[房產(chǎn)所有者姓名]2.1.2身份證號碼：[房產(chǎn)所有者身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[房產(chǎn)所有者聯(lián)系電話]2.2代持人信息2.2.1姓名：[代持人姓名]2.2.2身份證號碼：[代持人身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[代持人聯(lián)系電話]2.3監(jiān)管人信息2.3.1姓名：[監(jiān)管人姓名]2.3.2身份證號碼：[監(jiān)管人身份證號碼]2.3.3聯(lián)系電話：[監(jiān)管人聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]4.代持協(xié)議的成立與生效4.1協(xié)議簽訂4.1.1本協(xié)議由房產(chǎn)所有者、代持人和監(jiān)管人共同簽訂。4.1.2協(xié)議簽訂日期為[協(xié)議簽訂日期]。4.2協(xié)議生效條件4.2.1雙方在協(xié)議上簽字蓋章后生效。4.3協(xié)議生效日期4.3.1協(xié)議自[協(xié)議簽訂日期]起生效。5.房產(chǎn)權(quán)屬爭議解決機制5.1爭議類型5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬爭議，包括但不限于房產(chǎn)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等引起的爭議。5.2爭議解決方式5.2.1爭議發(fā)生后，由代持人與房產(chǎn)所有者協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，由監(jiān)管人調(diào)解。5.2.3調(diào)解不成的，提交仲裁或訴訟解決。5.3爭議解決期限5.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[解決期限]內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決。6.代持人的權(quán)利與義務(wù)6.1代持人的權(quán)利6.1.1代表房產(chǎn)所有者行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。6.1.2接受房產(chǎn)所有者委托，對房產(chǎn)進行管理。6.1.3在代持期間，房產(chǎn)收益歸房產(chǎn)所有者所有。6.2代持人的義務(wù)6.2.1誠實守信，按照本協(xié)議約定履行代持職責(zé)。6.2.2及時向房產(chǎn)所有者報告房產(chǎn)相關(guān)事項。6.2.3在代持期間，不得將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓、抵押或贈與。8.房產(chǎn)收益與費用承擔(dān)8.1收益分配8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入、增值收益等，在扣除相關(guān)稅費和合理費用后，由房產(chǎn)所有者享有。8.1.2收益分配時間為每年[具體日期]，代持人應(yīng)在此日期前將收益分配給房產(chǎn)所有者。8.2費用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)的日常維護、物業(yè)管理費、稅費等費用，由代持人在收到房產(chǎn)所有者支付的費用后承擔(dān)。8.2.2代持人承擔(dān)費用后，應(yīng)向房產(chǎn)所有者提供相應(yīng)的費用憑證。9.房產(chǎn)交易與處置9.1交易條件9.1.1房產(chǎn)交易需經(jīng)房產(chǎn)所有者同意，代持人無權(quán)單獨決定交易。9.1.2交易價格應(yīng)公平合理，不得低于市場價格。9.2處置條件9.2.1房產(chǎn)處置需經(jīng)房產(chǎn)所有者和代持人共同決定。9.2.2處置所得款項，在扣除相關(guān)稅費和合理費用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)，剩余部分歸房產(chǎn)所有者所有。9.3交易與處置程序9.3.1交易或處置前，代持人應(yīng)向房產(chǎn)所有者提交交易或處置方案。9.3.2房產(chǎn)所有者應(yīng)在收到方案后[具體期限]內(nèi)作出決定。10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1變更原因10.1.1因房產(chǎn)所有者婚姻、繼承、贈與等原因需要變更產(chǎn)權(quán)。10.1.2因房產(chǎn)所有者經(jīng)濟狀況或其他原因需要變更產(chǎn)權(quán)。10.2變更程序10.2.1房產(chǎn)所有者應(yīng)向代持人提出變更申請。10.2.2代持人應(yīng)在收到申請后[具體期限]內(nèi)辦理變更手續(xù)。10.3變更后的權(quán)利義務(wù)10.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更后，新產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。11.監(jiān)管人的權(quán)利與義務(wù)11.1監(jiān)管人的權(quán)利11.1.1監(jiān)督代持人履行代持職責(zé)。11.1.2對代持人的行為提出建議或要求改正。11.2監(jiān)管人的義務(wù)11.2.1保守代持人及房產(chǎn)所有者的秘密。11.2.2公正、客觀地履行監(jiān)管職責(zé)。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1代持人未履行本合同約定的義務(wù)。12.1.2房產(chǎn)所有者未按約定支付費用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方未按約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除本合同。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，以投遞地為送達地。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與修改14.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.3.2本合同不得單方面修改，任何修改均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為協(xié)助房產(chǎn)所有者、代持人或監(jiān)管人履行本合同義務(wù)或解決爭議而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)房產(chǎn)所有者、代持人或監(jiān)管人書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了履行本合同義務(wù)或解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為[具體金額]。15.3.2第三方的責(zé)任限額，不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助房產(chǎn)所有者、代持人或監(jiān)管人履行相關(guān)義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方應(yīng)保守本合同各方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方不參與本合同的簽訂和履行，其與房產(chǎn)所有者、代持人或監(jiān)管人之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.2第三方僅在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)結(jié)果不影響本合同各方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)所有者、代持人或監(jiān)管人的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)需要第三方介入時，甲方應(yīng)提前[具體期限]通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本合同項下的工作。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)積極配合第