2025年度手房居間合同：新房交易安全指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房居間合同：新房交易安全指南合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為保障交易雙方合法權(quán)益，規(guī)范二手房交易行為，甲方與乙方本著公平、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，并具備交易條件的房屋。2.居間服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供二手房交易過程中的信息搜集、咨詢、談判、簽訂合同等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易安全：指在二手房交易過程中，甲乙雙方按照法律法規(guī)和本合同約定，確保交易順利進(jìn)行，避免產(chǎn)生糾紛。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的二手房交易信息進(jìn)行核實(shí)。3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理二手房交易手續(xù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房交易手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用。4.乙方應(yīng)保障交易安全，避免產(chǎn)生糾紛。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：二手房交易地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)提供二手房交易信息，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)。2.甲方按照合同約定支付居間費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未續(xù)簽本合同的。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。6.3終止程序：1.合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)在本合同終止后30日內(nèi)，將合同原件及相關(guān)文件歸檔保存。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間費(fèi)用。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲乙雙方約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：1.居間服務(wù)費(fèi)：在居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)于約定的時(shí)間內(nèi)支付給乙方。2.其他費(fèi)用：根據(jù)具體費(fèi)用類型，甲乙雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確認(rèn)乙方已提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。2.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的百分之十。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理二手房交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實(shí)際損失的百分之十。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為個(gè)人，乙方為機(jī)構(gòu)的。2.乙方為個(gè)人，甲方為機(jī)構(gòu)的。3.雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自放棄或限制本合同中規(guī)定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在交易過程中對(duì)房屋的最終決定權(quán)。2.乙方保留在提供居間服務(wù)過程中對(duì)交易信息的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成二手房交易。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理二手房交易手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房交易的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。4.交易雙方身份證明文件。5.居間服務(wù)協(xié)議。6.二手房交易合同。7.交易雙方簽字確認(rèn)的各類函件、協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)。未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息。未按約定協(xié)助辦理二手房交易手續(xù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房交易信息。未按約定協(xié)助辦理二手房交易手續(xù)。未按約定收取居間費(fèi)用。未履行保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付給守約方的金錢，以補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的損失。3.滯納金：因一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，另一方要求支付的違約金。4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)信息的保密責(zé)任。5.協(xié)商解決：合同當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋信息存在異議。解決辦法：及時(shí)核實(shí)房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：交易雙方對(duì)交易價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，確定合理的交易價(jià)格。3.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.問題：交易雙方對(duì)合同條款有不同理解。解決辦法：按照合同條款的約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法維權(quán)。5.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在二手房交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的法律咨詢。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋信息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息。甲方可要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方在交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的定金。甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的法律咨詢。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供二手房交易信息的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定協(xié)助辦理交易手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定退還定金的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2025年度手房居間合同：新房交易安全指南1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期與地點(diǎn)1.5合同有效期限第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同用語解釋第三章交易對(duì)象與條件3.1房源信息3.2交易條件3.3交易流程第四章房源查驗(yàn)4.1房源實(shí)地查驗(yàn)4.2房源信息核實(shí)4.3存在問題的處理第五章房源交易手續(xù)5.1房源權(quán)屬證明5.2房源交易稅費(fèi)5.3交易手續(xù)辦理第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件6.3合同變更與解除第七章傭金支付7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的處理第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同解除條件第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除第十四章合同附件14.1房源信息表14.2合同簽訂確認(rèn)書14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房居間合同：新房交易安全指南”。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度手房居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保新房交易安全，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（居間方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為____年。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語，其含義如下：（1）“居間方”：指提供手房居間服務(wù)的乙方。（2）“委托方”：指委托居間方提供手房居間服務(wù)的甲方。（3）“房源”：指委托方欲出售或購買的房產(chǎn)。（4）“交易”：指委托方與第三方進(jìn)行的房產(chǎn)買賣行為。2.2合同用語解釋本合同中的用語，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第三章交易對(duì)象與條件3.1房源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、權(quán)屬、價(jià)格等。3.2交易條件雙方應(yīng)就交易條件達(dá)成一致，包括但不限于成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3.3交易流程交易流程如下：（1）甲方委托乙方提供手房居間服務(wù)；（2）乙方根據(jù)甲方需求尋找合適的房源；（3）雙方就交易條件達(dá)成一致；（4）辦理交易手續(xù)；（5）完成交易。第四章房源查驗(yàn)4.1房源實(shí)地查驗(yàn)乙方在簽訂合同前，應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)房源信息，確認(rèn)房源的真實(shí)性、安全性。4.2房源信息核實(shí)乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.3存在問題的處理如發(fā)現(xiàn)房源存在問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。第五章房源交易手續(xù)5.1房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供合法有效的房源權(quán)屬證明，確保房源權(quán)屬清晰。5.2房源交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂雙方在確認(rèn)交易條件后，簽訂本合同。6.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同變更與解除6.3.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.3.2合同解除有下列情形之一的，可以解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七章傭金支付7.1傭金計(jì)算方法傭金按成交額的_____%計(jì)算。7.2傭金支付方式傭金支付方式為：__________。7.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：__________。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得超過合同金額的_____%。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3違反保密義務(wù)的處理違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用合同簽訂地法律。第十二章其他約定12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。12.3合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方被宣告破產(chǎn)或解散；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四章合同附件14.1房源信息表14.2合同簽訂確認(rèn)書14.3其他相關(guān)文件甲方（居間方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款（1）確保房源信息的真實(shí)性、合法性和有效性；（2）負(fù)責(zé)交易過程中涉及的稅費(fèi)繳納；（3）確保交易資金的安全，并按照約定的時(shí)間支付給乙方；（4）如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在交易過程中享有優(yōu)先購買權(quán)，如第三方提出同等條件購買，甲方有權(quán)優(yōu)先成交。1.3甲方違約責(zé)任條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方責(zé)任條款（1）為甲方提供專業(yè)的手房居間服務(wù)，包括房源推薦、交易協(xié)調(diào)等；（2）保證交易流程的順利進(jìn)行，確保交易安全；（3）及時(shí)向甲方反饋交易過程中的問題，并協(xié)助解決；（4）對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。2.2乙方傭金條款乙方傭金收入由成交金額的_____%構(gòu)成，甲方在支付交易款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)傭金。2.3乙方違約責(zé)任條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款本合同允許第三方中介參與交易過程，但需經(jīng)甲方和乙方同意。3.2第三方中介責(zé)任條款（1）協(xié)助乙方為甲方提供房源信息；（2）協(xié)助乙方與甲方溝通，確保交易順利進(jìn)行；（3）對(duì)交易過程中的信息保密。3.3第三方中介傭金條款第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或造成甲方、乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介退出條款若第三方中介在交易過程中退出，其責(zé)任由退出原因決定，如因自身原因退出，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方或乙方原因?qū)е峦顺?，?zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。3.6第三方中介信息共享?xiàng)l款第三方中介在交易過程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.合同簽訂確認(rèn)書3.房源權(quán)屬證明4.房源交易稅費(fèi)明細(xì)5.交易手續(xù)辦理流程圖6.交易款項(xiàng)支付憑證7.第三方中介參與協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)房源信息；b.甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；c.甲方未按約定履行交易手續(xù)；d.乙方未按約定提供專業(yè)居間服務(wù)；e.乙方泄露甲方、乙方信息；f.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方應(yīng)通過書面通知、協(xié)商等方式確認(rèn)違約行為；b.如有第三方見證或仲裁機(jī)構(gòu)介入，可根據(jù)其認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密的條款。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房源信息不真實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查驗(yàn)房源信息，確認(rèn)其真實(shí)性。2.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。3.問題：交易資金安全問題。解決辦法：交易款項(xiàng)應(yīng)通過安全渠道支付，并確保交易資金的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人或企業(yè)，欲出售或購買房產(chǎn)；2.乙方為專業(yè)手房居間服務(wù)提供者；3.第三方中介參與交易過程，提供輔助服務(wù)。全文完。2025年度手房居間合同：新房交易安全指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2信息保密11.3通知方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同清算程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3身份證件信息甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]2.交易房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號(hào)/單元號(hào)/門牌號(hào)]2.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：]2.4房屋權(quán)屬情況[房屋所有權(quán)人：]3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格[房屋總價(jià)：人民幣元整]3.2付款方式[付款方式：]首付款：[首付款金額]元，在簽訂合同時(shí)支付；尾款：[尾款金額]元，在房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：]首付款支付時(shí)間：[具體日期]；尾款支付時(shí)間：[具體日期]。4.履約保證金4.1保證金金額[保證金金額：人民幣元整]4.2保證金繳納方式[繳納方式：]甲方將保證金匯入乙方指定賬戶；乙方收到保證金后出具收據(jù)。4.3保證金退還條件[退還條件：]交易順利完成；甲方無違約行為。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間：]甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給乙方；乙方應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2房屋交付條件[房屋交付條件：]房屋權(quán)屬清晰；房屋無任何權(quán)利瑕疵；房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：]房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施齊全；房屋無重大質(zhì)量問題。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類[稅費(fèi)種類：]契稅；印花稅；土地增值稅；個(gè)人所得稅；其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例[稅費(fèi)承擔(dān)比例：]甲方承擔(dān)[比例]%；乙方承擔(dān)[比例]%。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[繳納時(shí)間：]甲方應(yīng)于[具體日期]前繳納相關(guān)稅費(fèi)；乙方應(yīng)于[具體日期]前繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑[爭(zhēng)議解決途徑：]雙方友好協(xié)商；請(qǐng)求居間方協(xié)調(diào)；向相關(guān)部門投訴；申請(qǐng)仲裁；向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：]爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇上述爭(zhēng)議解決途徑。8.3爭(zhēng)議解決期限[爭(zhēng)議解決期限：]爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決；如超過期限仍未解決，任何一方均可選擇上述爭(zhēng)議解決方式。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同[附件一內(nèi)容：]房屋買賣合同文本；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；交易雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件二內(nèi)容：]房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息；房屋產(chǎn)權(quán)證照片。9.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容：]房屋維修基金繳納證明；房屋物業(yè)服務(wù)合同；房屋租賃合同（如有）；其他相關(guān)證明文件。10.合同生效與期限10.1合同生效條件[合同生效條件：]雙方簽字或蓋章；履約保證金繳納；合同附件齊全。10.2合同期限[合同期限：]本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；合同期限為[具體期限]。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)[隱私保護(hù)：]雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2信息保密[信息保密：]雙方應(yīng)妥善保管交易過程中的信息；如因泄露信息造成損失，由泄露方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3通知方式[通知方式：]通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的聯(lián)系方式。12.合同變更與解除12.1合同變更條件[合同變更條件：]雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2合同解除條件[合同解除條件：]合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序[合同變更與解除程序：]變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。13.合同終止與清算13.1合同終止條件[合同終止條件：]合同期限屆滿；合同解除；合同雙方約定的其他終止條件。13.2合同清算程序[合同清算程序：]合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算；清算內(nèi)容包括：未付款項(xiàng)、違約金、保證金等；清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.3合同終止后的處理[合同終止后的處理：]合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到保障。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同[附件一內(nèi)容：]房屋買賣合同文本；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；交易雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[附件二內(nèi)容：]房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋產(chǎn)權(quán)證登記信息；房屋產(chǎn)權(quán)證照片。14.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容：]房屋維修基金繳納證明；房屋物業(yè)服務(wù)合同；房屋租賃合同（如有）；其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：]本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式[第三方介入方式：]第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任[第三方責(zé)任：]第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義：]本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方同意第三方承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額確定：]第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確；責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3責(zé)任限額的調(diào)整[責(zé)任限額的調(diào)整：]如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以修改。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義[第三方權(quán)利定義：]本合同中的“第三方權(quán)利”是指第三方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)享有的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使[第三方權(quán)利行使：]第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分[第三方與甲方的劃分：]第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定履行配合義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分[第三方與乙方的劃分：]第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并按照約定履行配合義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分[第三方與甲乙雙方的劃分：]第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易；第三方與甲乙雙方之間不存