二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)交割手續(xù)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)交割手續(xù)版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請在此處填寫甲方全稱）地址：（請在此處填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請在此處填寫乙方全稱）地址：（請在此處填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請在此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請在此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請在此處填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，請在此處填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，請在此處填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請在此處填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）“房產(chǎn)”：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋及其附屬設(shè)施；（2）“物業(yè)交割”：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的權(quán)利、義務(wù)等移轉(zhuǎn)給乙方的行為；（3）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法登記轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞如下：（1）“甲方”：指擁有房產(chǎn)的賣方；（2）“乙方”：指購買房產(chǎn)的買方；（3）“房產(chǎn)”：指甲方擁有的合法產(chǎn)權(quán)房屋及其附屬設(shè)施；（4）“物業(yè)交割”：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的權(quán)利、義務(wù)等移轉(zhuǎn)給乙方的行為；（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法登記轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有將房產(chǎn)出售給乙方的權(quán)利；（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有購買房產(chǎn)的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)按合同約定的價格支付房款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自合同生效之日起至甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方之日止。5.2合同履行地點房產(chǎn)的交付地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力致使合同無法履行，雙方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付給甲方；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）物業(yè)交割費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、測繪費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（2）稅費(fèi)支付：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)支付方式；（3）物業(yè)交割費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用明細(xì)后，按照約定的方式支付；（4）其他費(fèi)用支付：雙方約定的其他費(fèi)用支付方式。7.3支付時間（1）房款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付全部房款；（2）稅費(fèi)支付時間：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)稅費(fèi)手續(xù)前支付；（3）物業(yè)交割費(fèi)用支付時間：乙方應(yīng)在收到甲方提供的費(fèi)用明細(xì)后支付；（4）其他費(fèi)用支付時間：按照雙方約定的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具收款憑證；（2）甲方應(yīng)在收到稅費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)用及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如因乙方原因?qū)е路靠?、稅費(fèi)、物業(yè)交割費(fèi)用及其他費(fèi)用支付延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，損害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：按照本合同約定的房款總額的一定比例計算；（2）賠償金額的計算方式：按照實際損失計算；（3）賠償方式：違約金和賠償金額以現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（2）雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部房款；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的維修權(quán)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；（2）乙方在合同履行期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)交割順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，相互協(xié)作、配合；（2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議解除合同書7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為；提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為；擅自改變房產(chǎn)用途，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。3.物業(yè)交割：指房屋買賣雙方完成房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定的雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對乙方的購房貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力真實可靠，如因擔(dān)保能力不足導(dǎo)致乙方貸款無法正常歸還，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付擔(dān)保金。第三方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明和維修保養(yǎng)手冊。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法定文件。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋內(nèi)的裝修、家具等設(shè)施符合合同約定。甲方應(yīng)確保房屋的配套設(shè)施、公共設(shè)施等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在房屋交付前，支付部分房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，按照約定的方式進(jìn)行付款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和驗收。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，遵守房屋的使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，及時支付剩余房款。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)交割手續(xù)版）1合同目錄第一章合同簽訂1.1合同雙方信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂依據(jù)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)第六章房產(chǎn)物業(yè)交割手續(xù)6.1物業(yè)交割方式6.2物業(yè)交割時間節(jié)點6.3物業(yè)交割責(zé)任及義務(wù)6.4物業(yè)交割違約責(zé)任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行監(jiān)督方式7.3合同履行違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：物業(yè)交割清單第十一章其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2履約保證金11.3合同解除賠償11.4合同附件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后合同終止第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存13.2合同送達(dá)方式第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點合同編號_________第一章合同簽訂1.1合同雙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年__月__日合同簽訂地點：____________________1.3合同簽訂依據(jù)合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人。3.2賣方信息賣方為房產(chǎn)的合法所有人。3.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________第四章房產(chǎn)價格及付款方式4.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣：____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時間節(jié)點首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元，于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。4.4付款違約責(zé)任買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：____________________5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的時間節(jié)點：____________________5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。第六章房產(chǎn)物業(yè)交割手續(xù)6.1物業(yè)交割方式物業(yè)交割方式：____________________6.2物業(yè)交割時間節(jié)點物業(yè)交割時間節(jié)點：____________________6.3物業(yè)交割責(zé)任及義務(wù)賣方應(yīng)確保物業(yè)交付時，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并承擔(dān)物業(yè)交割過程中的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。6.4物業(yè)交割違約責(zé)任賣方未按時完成物業(yè)交割，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣__元。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。7.2合同履行監(jiān)督方式合同履行監(jiān)督方式：____________________7.3合同履行違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知之日起__個工作日內(nèi)回復(fù)。雙方應(yīng)按照約定的方式辦理合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）買方已支付的款項，賣方應(yīng)如數(shù)退還；（2）賣方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房產(chǎn)評估報告10.3附件三：付款憑證10.4附件四：物業(yè)交割清單第十一章其他約定事項11.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________11.2履約保證金履約保證金：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。11.3合同解除賠償合同解除賠償：____________________11.4合同附件合同附件：____________________第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：____________________第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式：____________________第十四章合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同簽訂地點合同簽訂地點：_____________________________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）_________（買方簽字或蓋章）_________（賣方簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有合同執(zhí)行的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)指定物業(yè)交割的具體時間、方式和流程。1.3甲方對房產(chǎn)的裝修、改造等事宜具有優(yōu)先決定權(quán)，但需提前__天通知乙方。1.4甲方對房產(chǎn)的物業(yè)管理事項享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方需配合甲方選擇物業(yè)管理公司。1.5甲方對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任期間享有決定權(quán)，乙方需按照甲方的要求進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房產(chǎn)的裝修、改造等事宜提出意見，甲方需在__天內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)的物業(yè)管理事項提出要求，甲方需在__天內(nèi)與乙方協(xié)商確定。2.3乙方對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任期間享有決定權(quán)，甲方需按照乙方的要求進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用支付。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。2.5乙方有權(quán)對房產(chǎn)的物業(yè)交割情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的介入需經(jīng)雙方同意，中介費(fèi)用由中介協(xié)議約定。3.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等。3.3第三方中介有權(quán)對房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。3.4第三方中介對房產(chǎn)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6第三方中介應(yīng)確保交易雙方在合同簽訂、付款等環(huán)節(jié)的合法權(quán)益得到保障。3.7第三方中介應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將交易款項支付給賣方。3.8第三方中介有權(quán)對交易款項的支付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.9第三方中介在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐行為，有權(quán)立即終止交易，并追究相關(guān)責(zé)任。3.10第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為交易雙方提供必要的服務(wù)和支持。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：房產(chǎn)評估報告3.附件三：付款憑證4.附件四：物業(yè)交割清單5.附件五：第三方中介協(xié)議6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證7.附件七：維修保養(yǎng)記錄8.附件八：物業(yè)管理協(xié)議9.附件九：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。2.違約行為：賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間節(jié)點，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.違約行為：賣方未按時完成物業(yè)交割。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的物業(yè)交割時間節(jié)點，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)交割。4.違約行為：買方未按時履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的義務(wù)，買方未在規(guī)定時間內(nèi)履行。5.違約行為：賣方未按時履行合同約定的義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的義務(wù)，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整民事主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.物業(yè)交割：指賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問題：買方支付款項后，賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如賣方拒絕，買方有權(quán)解除合同并追究賣方違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)交割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：根據(jù)中介協(xié)議約定，追究第三方中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間一手房買賣。2.企業(yè)與個人之間一手房買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間一手房買賣。4.城市更新改造項目中的房產(chǎn)買賣。5.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策下的房產(chǎn)買賣。全文完。二零二五年度手房買賣合同（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及物業(yè)交割手續(xù)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)證變更5.物業(yè)交割手續(xù)5.1物業(yè)交割時間5.2物業(yè)交割內(nèi)容5.3物業(yè)交割責(zé)任6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：物業(yè)交割清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記時間：________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證登記機(jī)關(guān)：________2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、縣（區(qū)）：________2.2.2街道、路、巷、號：________2.2.3詳細(xì)地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后________日內(nèi)支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)證辦理4.2.1出賣方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)證4.3產(chǎn)權(quán)證變更4.3.1出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證上的姓名變更至買受方名下5.物業(yè)交割手續(xù)5.1物業(yè)交割時間5.1.1物業(yè)交割時間：________5.2物業(yè)交割內(nèi)容5.2.1交房時房屋應(yīng)具備的基本條件：________5.2.2交房時應(yīng)交付的物業(yè)相關(guān)資料：________5.3物業(yè)交割責(zé)任5.3.1出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，如存在損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.交房條件及期限6.1交房條件6.1.1出賣方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等6.2交房期限6.2.1出賣方應(yīng)于合同約定的交房期限內(nèi)將房屋交付給買受方8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________人民法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)給予答復(fù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢10.2.2合同解除或終止10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更通知方式或地址，應(yīng)及時通知對方11.2.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同、物業(yè)交割清單等12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于________年________月________日簽署12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為：________12.3簽署人12.3.1出賣方代表（簽字）：________12.3.2買受方代表（簽字）：________13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：物業(yè)交割清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并補(bǔ)辦副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律咨詢及代理；c)財務(wù)顧問；d)物業(yè)交割協(xié)助；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；b)第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失；c)第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德導(dǎo)致甲乙雙方損失。17.3第三方責(zé)任限額的確定方式：a)雙方協(xié)商確定；c)由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更及退出18.1甲乙雙方同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18